05_Apuntes Sobre El Proceso Divisorio en Colombia

ApuntessobreelProcesoDivisorioenColombia PorHaroldMoraCampo 

Finalidad:Ponerfinalacomunidadmedianteladivisiónmaterialdel Finalidad:Ponerfinalacomunidadmediantel adivisiónmaterialdel bien(muebleoinmueble),deserposible.Encaso contrariovendiendoelbienyrepartiendosup contrariovendiendoel bienyrepartiendosuproductoentrelos roductoentrelos comuneros. 

Competencia:Juezcivilmunicipalodecircuitodellugardondese Competencia:Juezcivilmunicipalodecircuit odellugardondese encuentreubicadoelbien(art.23num10).Cua encuentreubicadoelb ien(art.23num10).Cuandosetratedebienes ndosetratedebienes muebles,conoceráeljuezdellugardeubicaci muebles,conoceráelj uezdellugardeubicacióndelbienenlafechad óndelbienenlafechade e presentacióndelademanda. 

Cuantía:Sedeterminaconbaseenelvalortot Cuantía:Sedetermina conbaseenelvalortotaldelbienobjetodela aldelbienobjetodela división 

Demandante:Cualquiercomunero(467) 

Demandado:Todoslosdemáscomunerosquenotenganlacalidadde Demandado:Todoslosdemáscomunerosquenote nganlacalidadde demandantes(sinquesepuedaquedarningunop demandantes(sinques epuedaquedarningunoporfuera,puesopera orfuera,puesopera unlitisconsorcionecesario). 

Anexos:Lapruebaqueevidencielacalidaddecondueños.Sisetatade Anexos:Lapruebaqueevidencielacalidadde condueños.Sisetatade bienesraícescertificadodetradición.Igual bienesraícescertific adodetradición.Igualsituaciónenotrotipode situaciónenotrotipode bienessometidosaregistro. 

Medidaspreventivas:EmbargoysecuestroRegistrodelademanda 

Licenciaprevia.Encasodeversarincapacidadsobreuncomunero,el Licenciaprevia.Encasodeversarincapacidad sobreuncomunero,el padre,tutor,guardadoroquienadministreel padre,tutor,guardado roquienadministreelbienajenopuedeenla bienajenopuedeenla demandasolicitarlalicenciadeautorización demandasolicitarlal icenciadeautorizaciónjudicialnecesaria judicialnecesaria acompañandopruebasumariadenecesidadoconv acompañandopruebasum ariadenecesidadoconveniencia,eventoen eniencia,eventoen elcualeljuez,atendiendoalprincipiodeec elcualeljuez,atend iendoalprincipiodeeconomíaprocesalpuede onomíaprocesalpuede otorgarlaenelmismoautoqueadmitelademanda.(Art.469) Enloseventosenqueunbienounconjuntode Enloseventosenque unbienounconjuntodebienessondepertenenci bienessondepertenenciade ade variaspersonas,demaneratalqueacadauna variaspersonas,dema neratalqueacadaunacorrespondeunacuota correspondeunacuota determinadamásproindivisa,seestáenprese determinadamásproin divisa,seestáenpresenciadeunacomunidad. nciadeunacomunidad. Deconformidadconelarticulo2340delCódigoCivil,lacomunidadterm Deconformidadconelarticulo2340delCódigo Civil,lacomunidadtermina ina cuandosucedaalgunadelassiguientessituaciones: 

Pordestruccióndelacosacomún 

Porlareunióndelascuotasdetodosloscomunerosenunasola Porlareunióndelascuotasdetodosloscomu nerosenunasola persona



Divisióndelhabercomún(Decomúnacuerdo,ovíajudicial) Comoseobserva,esenesteúltimocasoendondeseposibilitaelproceso, desdeluegosiempreycuandonoexistaconsensoentreloscomunerospara efectuarladivisión. Sistemasprocesales-------------Divisiónoventadelacosa común(467a474) (Arts467a483)Divisoriodegrandescomunidades (475a483) Comoseobservaenelgráfico,enlalegislacióncolombiana,podríamos identificardosestructurasprocesalesparalosasuntosdivisorios,estoes:1) el sistemadedivisiónoventadelacosacomúny2)Divisoriodegrandes comunidades. Encuantoalademandadebenobservarselosrequisitosestablecidosenlos artículos75a84,debiéndoseanexarevidenciaqueenseñequedemandantey demandadotienenlacalidaddecondueños,observandoquesisetratade bienessujetosaregistro,sedebeaportarelregistroocertificado correspondientes,verbigracia:Sisetratadeinmuebles,certificadodetradición. Enlademandapuedesolicitarsecomopretensiónlaventaodivisiónde materialdelbienobjetodedebate,teniendoencuentaqueeljuezsiempre debeobservarquedichadivisiónseajurídicaymaterialmenteposible(criterios dedivisibilidad),porquedelocontrariodecretarálaventadelbienenpública subasta.Loanteriorsignifica,queladivisiónmaterialúnicamenteprocede cuandosereúnanloscriteriosdedivisilibidadcomentadosanteriormente. Unavezadmitidalademanda,secorretraslado pordiezdías,vencidoslos cualesencasodenoexistiroposición,sedictaautoquedecreteladivisiónen laformasolicitada,deserprocedente.Encasodequesesolicitedivisión materialyeljuezprocedaanegarla,sedecretarálaventaenpúblicasubasta. Encasodequeeldemandadopropongaexcepciónpreviayseoponga,o simplementeseopongaeljuezdecretarápruebas porunperiododeveinte días,vencidoelcualresuelvemedianteauto1. Lasmejorasentrecomunerosdebenalegarseenlademandaoensu contestación. 1Comoseobservasiemprequeseordenaladivisiónolaventasehaceporauto,n opor sentencia.

Elautoquedecretaladivisiónolaventasegúnseaelcaso,ordenaráelavalúo delbiencomúnydesignaráperitosqueapreciaránporseparadoelvalordelas mejorasalegadasportercerosydelaszonasdondeellasseencuentren Divisiónmaterialdebien Enfirmeelavalúo,siseordenóladivisiónmaterialdelbien,eljuezdictaauto previniendoaloscomuneros,demandantesydemandadosparaquedesignen unpartidor,nombramientoquedebeserdecomúnacuerdo.Cabeanotar,que loscomunerospuedenhacerlapartición,porsímismosoporintermediode apoderado.Encasodequeloscomunerosnodesignenpartidoronodecidan hacerlaporsimismos,eljueznombrarápartidor,quienapartirdelmomentode serposesionado,tienedosmeses2paracumplirconsuencargo. Elpartidorpropondráunadivisióndeacuerdoalasinstruccionesrecibidaspor partedeloscomuneros,posteriormenteseresuelvenobjecionesyaprobación, talcomosucedeenelprocesodesucesión(Arts614,617,618y620). Unavezaprobadalaparticiónyenfirmelasentencia,deberegistrarse.Apartir deesteinstante(Art.471numeral6)cualquieradelosasignatariospodrá solicitarqueeljuezleentreguelaparteadjudicada. Ventadelacosacomún Unavezseordenalaventadelacosacomúnyenfirmeelavalúo,seprocede alrematedelbien,observandolossiguientescriteriosparahacerpostura: 100%---------------------------70% Primerremate(Sisedeclaradesiertoel primerremate, deaquíenadelantesepartede 70%) Debeobservarse,queencualquiermomentoloscomunerosdecomúnacuerdo podránseñalarunnuevopreciomayoromenorcomobasederemate,amén desucondicióndepropietariosycomotalllamadosadeterminarelvalordel biencuyaventasepersigue. Cabeanotar,queprocedecomomedidapreventivadeembargoysecuestroo registrodelademanda. 2Estepuedeserprorrogable,sieljuezloestimaconveniente

Losinteresadosenintervenircomopostoresenladiligenciaderemate,deben consignarpreviamenteel20%delvalordelavalúo Unavezentregadalaconsignación,registradoelremateyentregadalacosaal rematante,sedictasentenciadedistribucióndelproductoentrelosrestantes comuneroso,respectodetodossiquienrematofueuntercero.Elremate puederealizarseennotarias,c.cio,martillosdebidamenteautorizados. Derechodecompra Elderechodecomprasoloesposiblesisehadecretadolaventadelbien común,nuncacuandoseordeneladivisiónmaterial. Mejoras:Laspuedesolicitardemandanteodemandado,enelescritode demandaoduranteelterminodecontestación/10días) Unaanotaciónimportante.Deconformidadconelartículo472,cuandose tratedeparticiónmaterial,eltitulardemejorasreconocidasquenoestén situadasenlaparteadjudicadaaél,podráejercitarelderechoderetenciónen elactodelaentrega,yconservarelinmueblehastacuandoleseapagadosu valor. DesignacióndeadministradoresenelprocesoDivisorio Puedesucederqueladesignaciónseefectúefueradelprocesoodentrodeél, asaber: Cuandoestaencursoelprocesodivisorio,enaquelloscasosenqueelbien objetodeprocesoesadministradoporunoovariosdeloscomuneros,perono porlatotalidad,cualquieradeellosestalegitimadoparasolicitarel nombramientodeadministradorencualquierinstantedelproceso,contadoa partirdelmomentoenelcualsedecretóladivisiónoventa.(484CPC).Una vezpresentadalasolicitudreferidaanteriormentesedatrasladoalaspartes, paraqueenuntérminodetresdíasprocurennombraradministrador consensuadamente,ysinoesposibleeljuezdeberádesignarlo. Caberresaltar,queeladministradortieneigualesobligacionesqueun secuestre. Cuandoladesignacióndeladministradorseefectúafueradelproceso,debe observarselopreceptuadoenelartículo486,teniendoencuentaqueeneste casoapesardemantenereltrámitelascaracterísticaspropiasdeunproceso, elasuntoiniciaconunapetición. Procesodedivisióndegrandescomunidades:

seentiendequeexisteunagrancomunidadcuandoloscomunerosexcedieren deveinteoelnúmerodeaquellosseainciertoodesconocido.Esunproceso depocaaplicaciónpráctica,porcuantocuandosepresentalasituación descritaanteriormente,elcomunerooptaporunmecanismoquelepermitade maneramásinmediatayexclusivaelderechodepropiedad,comoelproceso dedeclaracióndepertenenciaoelprocesoliquidatoriodesucesión,encaso dequeestaseaposible. BIBLIOGRAFÍA BEJARANOGUZMANRamiro,ProcesosDeclarativos,Ed.Temis.Bogotá. 2008 CANOSATORRADO,Fernando.ElprocesoDivisorio.Ed.DoctrinayLey. Bogotá.1991. CARDONAGALEANO,PedroPablo.ManualdeDerechoProcesalCivil.Tomo II.Ed.Leyer.Bogotá.2003 LÓPEZBLANCO,HernánFabio.ProcedimientoCivilEspecial.TomoII.Ed. Dupré.Bogotá.2009