06-Pembangunan Perumahan

Panduan Penilaian AMDAL atau atau UKL/UPL untuk Kegiatan Kegiatan Pembangunan Perumahan

Disusun Oleh: Asisten Deputi Urusan Pengkajian Pengk ajian Dampak Lingkungan Deputi MENLH Bidang Tata Lingkungan Kementerian Negara Lingkungan Hidup 2007

Panduan Penilaian AMDAL atau UKL/UPL untuk Kegiatan Pembangunan Perumahan

Disusun Oleh: Asisten Deputi Urusan Pengkajian Dampak Lingkungan Deputi MENLH Bidang Tata Lingkungan Kementerian Negara Lingkungan Hidup 2007

PENGARAH Hermien Roosita Plh. Deputi Urusan Tata Lingkungan

EDITOR Sri Wahyuni Herly Kabid Pengembangan Asdep Urusan Pengkajian Dampak Lingkungan Ary Sudijanto Kabid Penyelenggaraan Asdep Urusan Pengkajian Dampak Lingkungan

TIM PENYUSUN Farid Mohammad Amanda Widyadwiana Wahyu Puspita Sari Sena Pradipta

Jan Weber Idris Maxdoni Kamil

APRESIASI Ucapan terima kasih disampaikan kepada pihak-pihak yang telah membantu penerbitan buku ini, khususnya kepada Deutsche Gesellschaft für Technische Zusammenarbeit (GTZ), Prof. Dr. Johan Silas, Harni Sulistyowati, Widhi Handoyo, Esther Simon, Endah Sri Sudewi, Muhammad Askary, Estamina Silalahi, Rachma Venita, Mawan Wicaksono, Oktaviatun, Tarmidi, Tanuwijaya, Pemi Suthiathirtarani, Istiqomah, Ira Haryani, Ahmad Djunaedi, Darno, Sopiyan, Khamim Huda, Suryatini Verias, dan seluruh pihak yang turut membantu terselesaikannya buku panduan ini.

Puji dan Syukur ke hadirat Allah Swt. atas limpahan rahmat dan karunia-Nya, sehingga buku panduan penilaian AMDAL atau UKL-UPL untuk kegiatan pembangunan perumahan ini dapat tersusun. Buku panduan ini berisi tentang hal-hal yang yang perlu diperhatikan dalam melakukan penilaian dokumen AMDAL atau UKL-UPL kegiatan pembangunan perumahan. Penyusunan buku panduan ini ditujukan untuk mempermudah penilai AMDAL atau UKL-UPL dalam proses penilaian. Diharapkan dengan hadirnya buku panduan ini, proses penilaian dokumen AMDAL atau UKL-UPL kegiatan pembangunan perumahan menjadi lebih mudah dan terarah. Masukan dan saran guna penyempurnaan buku panduan ini sangat kami harapkan demi terwujudnya pembangunan perumahan yang benar-benar memperhatikan aspek lingkungan melalui dokumen AMDAL atau UKL-UPL yang baik. Jakarta, Oktober 2007 Plh. Deputi Menteri Negara Lingkungan Hidup Bidang Tata Lingkungan

Ir. Hermien Roosita, MM

Cetakan Pertama - 2007

Disclaimer

PENERBIT ASISTEN DEPUTI URUSAN PENGKAJIAN DAMPAK LINGKUNGAN DEPUTI MENLH BIDANG TATA LINGKUNGAN KEMENTERIAN NEGARA LINGKUNGAN HIDUP Gedung A Lantai 6 Otorita Batam Jl. DI. Panjaitan Kav. 24, Kebon Nanas, Jakarta Timur Telp/Faks: 021 85904925/021 85906168 Email: [email protected] Website: www.menlh.go.id

Panduan ini adalah pedoman lepas dalam penilaian AMDAL atau UKL dan UPL kegiatan pembangunan Perumahan. Dampak yang potensial terjadi pada suatu rencana kegiatan sangat bergantung pada rencana kegiatan serta situasi, kondisi ekosistem, ekonomi, kesehatan masyarakat, dan sosial budaya setempat.

PENDAHULUAN ...................................................................................................................... DESKRIPSI KEGIATAN............................................................................................................ 1. Identitas Pemrakarsa ...................................................................................................... 2. Pelaksanaan Kegiatan ...................................................................................................... 3. Lokasi Kegiatan ............................................................................................................... 4. Tipe Rumah yang akan dibangun ..................................................................................... 5. Prasarana Lingkungan ..................................................................................................... 6. Sarana Lingkungan .......................................................................................................... 7. Utilitas Umum .................................................................................................................. 8. Pelaksanaan Pembangunan Kegiatan .............................................................................. KOMPONEN LINGKUNGAN YANG DIPERHATIKAN................................................................... 1. Komponen Tata Ruang ..................................................................................................... A. Kebijakan Tata Ruang ................................................................................................... 2. Komponen Fisik ............................................................................................................... A. Fisiografi ..................................................................................................................... B. Iklim ........................................................................................................................... C. Kualitas Udara dan Kebisingan ....................................................................................... D. Kualitas Air dan Kuantitas Air ......................................................................................... E. Geologi........................................................................................................................ F. Geohidrologi ................................................................................................................ 3. Komponen Biologi ............................................................................................................ A. Flora ........................................................................................................................... B. Fauna.......................................................................................................................... 4. Komponen Sosial, Ekonomi, dan Budaya .......................................................................... POTENSI DAMPAK YANG PERLU MENDAPAT PERHATIAN UNTUK DIKAJI ............................... 1. Perubahan fungsi dan tata guna lahan............................................................................. 2. Peningkatan bangkitan lalu lintas dan kerusakan jalan ................................................... 3. Peningkatan Run Off, Erosi dan Banjir ............................................................................. 4. Penurunan kualitas udara (debu) .................................................................................... 5. Peningkatan Kebisingan................................................................................................... 6. Penurunan kualitas air ..................................................................................................... 7. Penurunan kuantitas air .................................................................................................. 8. Perubahan Mata Pencaharian dan Pendapatan Penduduk ................................................ 9. Peningkatan Kesempatan Kerja dan Berusaha ................................................................. 10. Keresahan dan Persepsi Masyarakat ................................................................................ RENCANA PENGELOLAAN DAN PEMANTAUAN ......................................................................... 1. Perubahan fungsi dan tata guna lahan............................................................................. 2. Peningkatan bangkitan lalu lintas dan kerusakan jalan ................................................... 3. Peningkatan Run Off, Erosi dan Banjir ............................................................................. 4. Penurunan kualitas udara (debu) .................................................................................... 5. Peningkatan Kebisingan................................................................................................... 6. Penurunan kualitas air ..................................................................................................... 7. Penurunan kuantitas air .................................................................................................. 8. Perubahan Mata Pencaharian dan Pendapatan Penduduk ................................................ 9. Peningkatan Kesempatan Kerja dan Berusaha ................................................................. 10. Keresahan dan Persepsi Masyarakat ................................................................................ PENUTUP ................................................................................................................................ LAMPIRAN Daftar Proses Penyusunan AMDAL dan UKL/UPL Kriteria Standar Evaluasi

1 3 3 3 3 3 4 4 5 5 6 6 6 6 6 6 6 7 7 7 7 7 7 7 8 8 8 8 8 9 9 9 9 9 9 10 10 10 10 11 11 11 12 12 12 12 13

LEMBAR INI SENGAJA DIKOSONGKAN

Panduan Penilaian AMDAL Atau UKL/UPL Untuk Kegiatan Pembangunan Perumahan

Penduduk perkotaan di Indonesia pada awal

perkembangan pembangunan yang tidak

abad 21 menunjukkan kecenderungan terus

terkontrol dengan baik.

meningkat dan diperkirakan pada tahun 2020 penduduk Indonesia akan mencapai 257 juta, dimana 49,5 % nya merupakan penduduk perkotaan. Penduduk perkotaan tahun 2020 di

Sumatera

diperkirakan

mencapai

23.042.000 (39,8 %), Kalimantan 6.045.000 (38,4 %) dan Sulawesi 7.015.000 (40,5 %).

Pertumbuhan

kota

dikendalikan

dengan

adanya

pelebaran

yang

tidak

baik

wilayah

dapat

menyebabkan kota

sehingga

kadang-kadang pengelola kota tidak mampu untuk

mengelolanya.

Pertumbuhan

kelompok-kelompok permukiman yang saling lepas dan tidak ada integrasi perencanaan

Tingkat pertambahan penduduk kota yang

antara satu dengan lainnya menyebabkan

tinggi tersebut memerlukan penanganan yang

kemampuan kota untuk melayani wilayahnya

memadai sehingga kota dapat hidup dan

menjadi

menurun.

berkembang

kawasan

dalam

secara

Khususnya

di

berkelanjutan.

Indonesia,

pertambahan

permasalahan

Sedangkan kota

yang

di

masih

belum

dalam banyak

tertangani.

penduduk dan tekanan peningkatan aktivitas

Rencana kota seharusnya dapat dijadikan

kota cenderung mengarah ke perkembangan

sebagai alat pengendali pembangunan kota,

yang tidak berlanjut sehingga banyak kota

akan tetapi saat ini dokumen rencana kota

Indonesia

belum digunakan secara efektif.

mulai

menurun

kualitas

dan

kuantitas pelayanannya. Umumnya

Pertumbuhan

setiap

permasalahan

kota

dalam

mempunyai

penyediaan

tempat

pemukiman

dan

perumahan

yang tidak terkendali merupakan penyebab utama perkembangan kota yang tidak sehat

tinggal. Beberapa bagian kota menyediakan

dan

tempat tinggal di bawah standard layak dan

penyimpangan

belum dapat ditangani oleh pemerintahan

Konversi lahan pertanian, perkebunan, dan

kota. Kebanyakan tempat tinggal ini masih

kehutanan sebagai ekosistem alami yang

belum

berfungsi

mempunyai

kesehatan secara

sarana

lingkungan

fisik

dan

yang

bangunan

prasarana

layak,

serta

rumahnya

juga

dibawah standard.

tinggal kebanyakan dipelihara dan ditangani langsung oleh penduduk kota semakin lama menurun

kualitasnya

karena

adanya: a.

Pembangunan kawasan baru biasanya setempat; Penyediaan

sebagai

terjadi

penggunaan

daerah

fungsi

resapan

menjadi

lahan.

secara

ekosistem

urban berupa perumahan, pemukiman, dan lingkungan

industri.

Salah

yang

satu

dampak

ditimbulkan

dengan

berkurangnya daerah resapan air tersebut adalah terjadinya banjir dan erosi tanah. Mengingat

berbagai

potensi

dampak

lingkungan yang timbul dari kegiatan ini,

akan menggangu keadaan fisik dan sosial

b.

kecenderungan dalam

berubah

kawasan

Kualitas lingkungan lokal kawasan tempat

semakin

cepat

memiliki

maka

sebagai

upaya

dalam

melakukan

pengendalian dampak lingkungan, baik pada saat

pra

konstruksi

(tahap

perencanaan

kegiatan), konstruksi, dan operasi kegiatan fasilitas

dan

utilitas

kota

tidak setara dengan kebutuhannya akibat

pembangunan perumahan dan pemukiman tersebut,

diperlukan

perencanaan

1

pengelolaan

dan

pemantauan

lingkungan

dapat bermanfaat bagi penilai AMDAL sebagai

yang dapat dipertanggungjawabkan dalam

gambaran

suatu

perumahan dan pemukiman.

dokumen

pengelolaan

lingkungan

(dokumen AMDAL maupun UKL/UPL). Keterkaitan dan

antar

proses

pembangunan

Pedoman ini akan menjelaskan empat hal

perumahan/pemukiman

perumahan/pemukiman

awal

yang

lain

utama yang harus dimiliki dan menjadi inti dari sebuah dokumen AMDAL atau UKL-UPL

merupakan bagian yang tidak terpisahkan

Kegiatan

dalam

wilayah,

Permukiman. Empat hal inilah yang sangat

sehingga dalam pelaksanaanya harus selalu

perlu diperhatikan dalam melakukan penilaian

mengacu pada Rencana Tata Ruang Wilayah

AMDAL

baik

Pembangunan Perumahan dan Permukiman.

perencanaan

tata

Nasional,

ruang

Provinsi,

maupun

Kabupaten/Kota. Sebagai salah satu acuan

Keempat

dalam

Kegiatan,

melakukan

pengelolaan

penyusunan

lingkungan

melakukan penilaian, Lingkungan

Hidup

dokumen

maupun

atau hal

Perumahan

UKL-UPL tersebut

Komponen

dari adalah:

dan

Kegiatan Deskripsi

Lingkungan

yang

dalam

Diperhatikan, Potensi Dampak yang Perlu

Kementerian Negara

Mendapat Perhatian untuk Dikaji dan Rencana

menerbitkan

Penilaian

AMDAL

Kegiatan

Pembangunan

atau

Pedoman

UKL/UPL Perumahan

Untuk dan

Pemukiman. Diharapkan, pedoman ini akan

2

Pembangunan

Pengelolaan Lingkungan Hidup dan Rencana Pemantauan Lingkungan Hidup (RKL-RPL). 


Dalam kegiatan pembangunan perumahan, lokasi keseluruhan sarana lingkungan dan utilitas umum dalam Rencana Kegiatan harus sesuai

dengan

rencana

lingkungan

permukiman yang disahkan dalam Rencana Tata

Ruang

Wilayah

(RTRW)

Provinsi/Kabupaten/Kota yang bersangkutan. Dengan

demikian,

penilai

harus

3. Lokasi kegiatan: Terdapat informasi spesifik mengenai lokasi kegiatan termasuk di dalamnya: •

rencana kegiatan dengan RTRW setempat.

desa,

•

deskripsi layout kegiatan; •

pada

Wilayah

(sesuai

Provinsi,

dan

Kegiatan

AMDAL

Pembangunan

Permukiman

harus

jelas

atau

UKL-UPL

Perumahan dan

dan

mencakup

•

Terdapat alamat

penjelasan

tentang

pemrakarsa,

struktur

Kesesuaian dengan Rencana Tata Ruang dengan

RTRW

Nasional,

Kabupaten/Kota),

harus

disertakan Peraturan Daerah yang mengatur;

antara lain hal-hal sebagai berikut:

Kondisi ekosistem setempat (rawa, tanah

mineral,

1. Identitas pemrakarsa

kabupaten,

Luas area yang dibutuhkan mencakup

Selain itu, dalam penyajian deskripsi kegiatan dokumen

kecamatan,

provinsi, letak geografis (koordinat), peta;

terlebih

dahulu melihat kesesuaian antara lokasi pada

Nama

gambut,

sawah,

pesisir,

DAS,

Estuaria, dll).

nama

dan

organisasi,

•

Penjelasan umum tentang lokasi tersebut

membutuhkan

kegiatan

pemadatan

atau

penanggungjawab kegiatan dan bagian yang

pengurugan, datar atau berbukit (apakah

bertanggungjawab

akan dilakukan kegiatan cut and fill), sumber

terhadap

pengelolaan

lingkungan.

2. Pelaksanaan Kegiatan

pengambilan

bahan

pembuangan

material

urugan,

lokasi

bongkaran/material

buangan, kemungkinan dilakukan reklamasi, dan kemungkinan relokasi penduduk.

Terdapat jadwal waktu pelaksanaan setiap tahapan kegiatan (prakonstruksi, konstruksi, operasi) serta penjelasannya masing-masing

4. Tipe Rumah yang akan dibangun:

tahapan. Terdapat penjelasan tentang tipe rumah yang akan

dibangun

perumahan.

di

Apakah

dalam

satu

rumah

kawasan

yang

akan

3

dibangun termasuk dalam kategori Rumah

•

Sangat

(IPAL terpadu atau badan air alami), lokasi

Sederhana,

Rumah

Menengah

Berikut

karakteristik

Rumah atau

Sederhana,

Rumah

dari

4

Mewah.

jenis

Negara

Perumahan

Rakyat

Nomor

08/KPTS/BKP4N/1996 tentang Pedoman Penyelenggaraan Pembangunan Perumahan dan Permukiman di Daerah) : •

Rumah

Sangat

titik pembuangan (nyatakan dalam peta).

rumah

tersebut (berdasarkan Keputusan Menteri

kemana air buangan akan disalurkan

•

Tempat

terdapat

penjelasan

persampahan

yang

Sampah:

sistem

pengelolaan

digunakan.

Hal

ini

mencakup sistem pewadahan (ada tidaknya pemilahan sampah) yang digunakan, sistem pengumpulan (langsung atau tak langsung,

Sederhana

(RSS)

individual

atau

adalah rumah tidak bersusun dengan luas

pembuangan

lantai bangunan maksimum 36 m2.

terbuka

•

Pembuangan

Rumah sederhana (RS) adalah rumah

komunal),

(pengomposan,

di

wilayah

sistem

pembuangan

kegiatan

atau

pembuangan akhir kota).

tidak bersusun dengan luas lantai bangunan

•

tidak lebih dari 70 m2, yang dibangun di atas

Pematusan (drainase) dan Pencegahan

tanah dengan luas kaveling 54 m2 sampai

Banjir

dengan 200 m2.

tentang jenis saluran yang akan digunakan

•

Rumah menengah adalah rumah tidak

bersusun

yang

dibangun

di

atas

tanah

dengan luas kaveling 54 m2 sampai dengan 600 m2 dan rumah tidak bersusun yang dibangun di atas tanah dengan luas kaveling antara 200 m2 sampai dengan 600 m2. •

Rumah

bersusun

Jaringan Saluran Air Hujan untuk Setempat:

terdapat

informasi

(terbuka atau tertutup), kemana air hujan akan disalurkan (dikumpulkan dalam tangki penampung, sumur resapan atau badan air alami), lokasi titik pembuangan (nyatakan dalam peta).

6. Sarana Lingkungan

mewah adalah rumah tidak

yang

dibangun

di

atas

tanah

Hal-hal

yang

perlu

diperhatikan

dari

dengan luas kaveling 54 m2 sampai dengan

pembangunan sarana lingkungan adalah jenis

2000 m2.

sarana lingkungan yang akan dibangun serta prosentase luas sarana lingkungan yang akan

5. Prasarana Lingkungan

dibangun terhadap luas keseluruhan kawasan perumahan. Sarana lingkungan dari kawasan

•

Jaringan

Jalan:

terdapat

penjelasan

perumahan antara lain:

kelas jalan dan kapasitas jalan eksisting dan yang direncanakan, karena hal ini diperlukan untuk menentukan kesesuaian antara jumlah

•

Bangunan perniagaan

•

Bangunan

penghuni (tingkat mobilisasi penghuni) dan

tank ) apakah individual atau komunal, jenis

Bangunan pendidikan dan kesehatan

•

Bangunan peribadatan

•

Sarana rekreasi dan olah raga

•

Sarana pemakaman

•

Sarana

saluran yang akan digunakan (terbuka atau tertutup),

dan

•

Jaringan Pembuangan Air Limbah:

terdapat penjelasan jenis tangki septik (septic

umum

Pemerintahan

kelas jalan. •

pelayanan

pertamanan (area

terbuka

hijau), untuk luas area terbuka hijau dalam

4


kawasan

perumahan,

disesuaikan

dengan

Perda terkait yang berlaku.

•

Jaringan

Transportasi

Umum:

terdapat penjelasan tentang rencana jaringan transportasi umum beserta jenisnya yang

7. Utilitas Umum

akan

diterapkan

di

dalam

kawasan

perumahan. •

Jaringan

penjelasan

Air

bersih:

estimasi

kebutuhan

terdapat air

bersih

(liter/orang/hari dan jumlah total m 3 /hari), sumber

penyediaan

air

bersih

yang

digunakan (PDAM, sumur air dangkal, sumur air dalam, sungai atau sumber air tambahan lainnya), adakah fasilitas sumber air bersih

•

Kebakaran:

terdapat

penjelasan tentang adanya unit pemadam kebakaran di dalam kawasan pe rumahan.

8. Pelaksanaan Pembangunan Kegiatan

cadangan, perlu penjabaran pula mengenai •

jaringan distribusi air bersih.

Pemadam

Tahapan Kegiatan: terdapat penjelasan

tentang

tahapan

kegiatan

(prakonstruksi,

Jaringan Listrik: terdapat penjelasan

konstruksi, operasi) terutama pada tahap

perincian daya listrik yang dibutuhkan untuk

pemancangan dan pemadatan serta waste

setiap tipe rumah, keberadaan gardu listrik,

management pada saat tahap prakonstruksi

sistem jaringan distribusi listrik.

dan

•

•

Jaringan

Telekomunikasi:

penjelasan

jenis

dan

sambungan

telekomunikasi

terdapat

jumlah dan

satuan potensi

konstruksi.

peralatan

yang

Jelaskan akan

juga

mengenai

digunakan,

bahan

bangunan yang akan dipakai serta mobilisasi alat dan bahan pada tahap konstruksi.

pemanfaatan teknologi baru dalam sistem

•

satelit dan nir-kable / internet.

diperhatikan dalam pengerahan tenaga kerja

•

Jaringan

Gas:

terdapat

penjelasan

jumlah kebutuhan dan distribusi gas yang

Tenaga

kerja:

hal-hal

yang

harus

selama pelaksanaan kegiatan adalah jumlah, jenis dan kualifikasi serta sistem rekruitmen.

direncanakan. 

5

Suatu

dokumen

kegiatan

AMDAL

atau

Pembangunan

Permukiman mengenai

harus

UKL-UPL

Perumahan

memberikan

komponen

dan

informasi

lingkungan

yang

diperhatikan antara lain:

2. Komponen Fisik A.

Fisiografi

Yaitu

kondisi

topografi

setempat

(yang

dinyatakan ketinggian dalam meter di atas

1. Komponen Tata Ruang

permukaan laut guna menentukan ketinggian agar mengacu pada peta topografi di mana

A.

Kebijakan Tata Ruang

Lokasi

kegiatan

peruntukan setempat, Ruang

harus

rencana harus

diberikan sesuai

dengan

ruang

wilayah

tata

dilampirkan

Kabupaten

atau

Kota

Perda

Tata

(jika

tidak

tersedia gunakan Perda Tata Ruang Provinsi) serta peta. Akan lebih baik apabila disertakan overlay antara lokasi kegiatan dengan peta tata ruang setempat. B.

sumber-sumber

kontur lain

ketinggian

seperti

foto

serta

satelit),

kemiringan lahan, perhatikan lokasi kegiatan dan signigfikan landmark, badan-badan air serta daerah-daerah relevan lain yang akan terkena

dampak,

inventarisasi

daerah

terlindungi, tangkapan air, elevasi muka air banjir dan daerah banjir pada lokasi kegiatan dan sekitarnya. Potensi erosi, longsor dan land

Penggunaan Lahan

garis

subsidence.

Perlu

diperhatikan

pula

potensi terjadinya perubahan fungsi lahan,

Meliputi luas penggunaan lahan, status lahan

dan sedimentasi.

dan produktivitas lahan.

B.

C.

Diperlukan pula data iklim setempat yang

Transportasi

Meliputi lokal,

sistem prasarana

transportasi

regional

transportasi

lokal

dan dan

regional dan pola pergerakan penduduk. D.

diperhatikan

keberadaan

pasar

daerah wisata, situs bersejarah, kawasan

6

dan minimum; jumlah bulan hujan, bulan kering;

suhu

rata-rata,

maksimum,

dan minimum; penyinaran matahari, arah

tradisional, perkampungan penduduk lokal, lindung.

mencakup curah hujan rata-rata, maksimum

minimum; kelembaban rata-rata, maksimum

Kegiatan lain di sekitar

Perlu

Iklim

dan kecepatan angin. C.

Kualitas Udara dan Kebisingan

Kualitas kebisingan.

udara

termasuk

debu

dan


D.

Kualitas Air dan Kuantitas Air

B.

Fauna

kualitas air (air laut, air permukaan, air

Fauna (apakah ada satwa endemik yang

tanah),

dilindungi, apakah ada habitat satwa yang

pemanfaatan

permukaan

untuk

air

tanah

aktivitas

atau

air

penduduk,

terganggu)

ketersediaannya. E.

4. Komponen Sosial, Ekonomi, dan Budaya

Geologi

Meliputi struktur tanah,

bearing capacity ,

kondisi geologi, kegempaan, potensi tsunami,

Meliputi

patahan, sesar.

lokal, jenis mata pencaharian dan demografi

F.

Geohidrologi

Meliputi aliran air tanah.

tingkat

pendapatan

masyarakat

penduduk (jumlah dan komposisi penduduk), kesehatan

masyarakat,

nilai

dan

norma

budaya masyarakat lokal.

3. Komponen Biologi 

A.

Flora

Vegetasi (apakah terdapat vegetasi endemik, keragaman, kerapatan)

7

Suatu

dokumen

kegiatan

AMDAL

pembangunan

permukiman

juga

atau

UKL-UPL

perumahan

harus

dan

memberikan

informasi sejelas mungkin mengenai potensi dampak yang mungkin terjadi dengan adanya kegiatan tersebut. Berikut adalah beberapa dampak

yang

khas

dari

suatu

kegiatan

pembangunan perumahan dan permukiman dan perlu mendapat perhatian untuk dikaji oleh penilai:

3. Peningkatan Run Off, Erosi dan Banjir Kegiatan pembukaan lahan, pemotongan dan pengurugan tanah pada tahap konstruksi akan mengakibatkan perubahan struktur dan sifat

tanah,

permukaan

tanah

menjadi terbuka, agregat tanah hancur dan menjadikan tanah peka terhadap erosi. Kegiatan

pemadatan

konstruksi

1. Perubahan fungsi dan tata guna Lahan

misalnya

juga

tanah

pada

mengakibatkan

tahap

air

tidak

dapat meresap ke dalam tanah, sehingga akan meningkatkan volume air limpasan (run off ). Hal tersebut akan terus berlangsung

Pembangunan

kegiatan

perumahan

akan

sampai

tahap

operasi,

sehingga

ketika

merubah tata guna lahan serta produktivitas

pemrakarsa tidak memiliki perencanaan yang

lahan

matang mengenai jaringan saluran drainase

di

lingkungan

sekitar

kawasan

perumahan.

dan upaya pencegahan banjir setempat yang baik

2. Peningkatan bangkitan lalu lintas dan Kerusakan Jalan

maka

Kegiatan

bencana

pemadatan

banjir inilah

akan

terjadi.

yang

perlu

menjadi titik berat dalam penilaian AMDAL atau UKL-UPL Pembangunan Perumahan dan

Pembangunan kawasan

dan

perumahan

kegiatan akan

operasional

bangkitan lalu lintas sehingga kemungkinan akan

terjadi

kemampuan

kemacetan. (kapasitas)

Permukiman.

meningkatkan

Selain beban

itu

jika

4. Penurunan Kualitas Udara (Debu)

jalan

maksimum disekitar lokasi ternyata tidak

Penurunan kualitas udara (peningkatan kadar

mampu untuk menerima beban tambahan

debu) diakibatkan oleh kegiatan pembukaan

dari kegiatan pembangunan dan operasional

lahan dan mobilisasi alat dan bahan pada

perumahan maka akan terjadi kerusakan

tahap konstruksi serta dari kegiatan-kegiatan

jalan.

8

lain pada tahap operasi.


5. Peningkatan Kebisingan Peningkatan

kebisingan

diakibatkan

8. Perubahan Mata Pencaharian dan Pendapatan Penduduk oleh

kegiatan pembukaan lahan dan mobilisasi

Perubahan mata pencaharian dan pendapatan

alat dan bahan pada tahap konstruksi serta

penduduk

dari

kegiatan pembebasan lahan maupun oleh

kegiatan-kegiatan

lain

pada

tahap

operasi.

lokal

dapat

ditimbulkan

oleh

kegiatan penerimaan tenaga kerja pada tahap konstruksi dan operasi.

9. Peningkatan Kesempatan Kerja dan Berusaha

6. Penurunan Kualitas Air Air limbah yang dihasilkan dari kegiatan pembagunan

kawasan

perumahan

dapat

berasal dari tahap operasional perumahan serta prasarana dan sarana lingkungan yang terdapat di kawasan perumahan tersebut. Jika pemrakarsa tidak memiliki perencanaan mengenai jaringan air limbah yang baik maka akan berakibat terhadap penurunan kualitas air permukaan.

daerah

meningkatnya diakibatkan

konstruksi

mengakibatkan

dan

peningkatan

operasi

akan

kesempatan

kerja dan berusaha bagi penduduk di sekitar kawasan perumahan.

10.Keresahan dan Persepsi Masyarakat Tidak adanya kesepakatan mengenai ganti rugi

7. Penurunan Kuantitas Air Berkurangnya

Kegiatan

oleh

resapan

kebutuhan kegiatan

air air

antara

pemrakarsa

dan

masyarakat pada saat kegiatan pembebasan serta yang

pembangunan

perumahan akan mengurangi kuantitas air tanah maupun kuantitas air permukaan.

tanah

lahan

berlangsung

keresahan

dan

dapat

persepsi

menimbulkan negatif

dari

masyarakat yang berada di area tapak proyek perumahan. 

9

Hal terakhir yang harus diperhatikan dalam

•

sebuah

dilakukan pada malam hari;

kegiatan

dokumen

AMDAL

pembangunan

atau

UKL-UPL

perumahan

dan

permukiman adalah Rencana Pengelolaan dan Pemantauan

Lingkungan

Hidup

(RKL-

RPL)nya. Berikut adalah beberapa poin yang umum

dalam

sebuah

RKL-RPL

kegiatan

pembangunan perumahan dan permukiman:

•

1. Perubahan fungsi dan tata guna Lahan

alat

dan

Mempergunakan

bahan

hanya

yang

sesuai

truk

dengan kemampuan daya tampung beban jalan yang dilalui; •

Memperkuat kemampuan daya tampung

beban jalan yang dilalui;

(Catatan: Poin-poin ini mengacu pada potensi dampak yang perlu dikaji).

Mobilisasi

•

Memperluas ruas-ruas jalan yang dilalui;

•

Menerapkan

transportasi sirkulasi

lalu

sistem

kawasan lintas

dengan masuk

manajemen mengatur dan

keluar

kawasan perumahan. A.

Rencana Pengelolaan

Membuat desain kegiatan yang sesuai dengan tata guna lahan eksisting. B.

Rencana Pemantauan

Pemantauan tata guna lahan secara berkala untuk memastikan tidak ada perubahan tata guna lahan.

2. Peningkatan bangkitan lalu lintas dan Kerusakan Jalan

B.

Rencana Pemantauan

Pemantauan dilakukan secara langsung di lapangan dan pada ruas-ruas jalan yang dilalui.

3. Peningkatan Run Off, Erosi dan Banjir A.

Rencana Pengelolaan

Pencegahan

terjadinya

peningkatan

air

limpasan (run off ), erosi dan banjir, upaya A.

Rencana Pengelolaan

pengelolaan yang dilakukan dapat berupa:

Untuk mencegah terjadinya bangkitan lalu

•

lintas dan kerusakan jalan, dapat ditempuh

yang baik;

upaya pengelolaan sebagai berikut:

10

Membangun jaringan saluran drainase


•

Membangun

jalur

hijau

atau

ruang

•

Membangun ruang terbuka hijau, serta

terbuka hijau yang dapat menjadi pengganti

melakukan

daerah resapan air yang hilang;

terbuka hijau tersebut karena dapat berfungsi

•

Membangun selokan dan tindakan lain

guna

memperlambat

limpahan

air

dan

dan

mengendalikan

melindungi

saluran

drainase; •

Melakukan

kegiatan

konstruksi

pada

musim kemarau; •

Memasang jaring-jaring penahan, dinding

penahan atau parit pengumpul air; •

sebelum

pembuatan

desain

kawasan

terhadap

ruang

sebagai buffer zone dengan daerah disekitar pembangunan

kegiatan

perumahan

serta

dapat mengurangi kadar polutan di kawasan perumahan; •

Melakukan penyiraman tanah atau jalan

secara teratur. B.

Rencana Pemantauan

Metode

Memperhatikan elavasi muka air banjir

pemeliharaan

pemantauan

yaitu

dengan

cara

pengambilan sampel dan analisa laboratorium yang dilakukan secara berkala.

perumahan. B.

Rencana Pemantauan

•

Melakukan pemantauan berkala terhadap

saluran

drainase

dan

5. Peningkatan Kebisingan air

buangan

A.

Rencana Pengelolaan

•

Membangun ruang terbuka hijau, serta

(memastikan drainase bersih dari sampah dll.)

melakukan

pemeliharaan

terhadap

ruang

Melakukan pemantauan berkala terhadap

terbuka hijau tersebut karena dapat berfungsi

jaring-jaring penahan, dinding penahan atau

sebagai buffer zone dengan daerah disekitar

•

parit pengumpul air (memastikan alat-alat

pembangunan kegiatan perumahan;

tersebut dapat berfungsi dengan baik) •

Memasang

alat

peredam

suara

pada

mesin-mesin dan kendaraan;

4. Penurunan Kualitas Udara (Debu) A.

Rencana Pengelolaan

Metode

pengelolaan

kualitas

udara

penurunan

kadar

debu)

adalah: •

Operasional penggunaan alat-alat berat

yang menimbulkan kebisingan dilakukan pada siang hari. B.

dampak

(peningkatan

•

Rencana Pemantauan

Metode

pemantauan

yaitu

dengan

cara


Pemeliharaan mesin peralatan mobilisasi

alat dan bahan sehingga tidak mengeluarkan

6. Penurunan Kualitas Air

emisi yang melebihi persyaratan; •

Menghindari

terjadinya

ceceran

tanah

galian dan bahan bangunan dengan menutup

A.

Rencana Pengelolaan

truk pengangkut dengan kanvas atau bahan

Seluruh air limbah yang dihasilkan pada

sejenis;

tahap operasional perumahan serta sarana dan prasarana yang terdapat di kawasan

11

perumahan tersebut harus diolah di sistem

B.

Rencana Pemantauan

•

Pemantauan

pengelolaan limbah cair. Sistem pengelolaan limbah cair ini terbagi menjadi dua, yaitu sistem individual (septic tank ) dan sistem komunal (IPAL terpadu). B.

pemantauan

yaitu

penduduk

lokal

mata pada

saat

kegiatan pembebasan lahan; •

Rencana Pemantauan

Metode

pencaharian

perubahan

Pemantauan

tingkat

pendapatan

penduduk yang terkena pembebasan lahan. dengan

cara


7. Penurunan Kuantitas Air

9. Peningkatan Kesempatan Kerja dan Berusaha A.

Rencana Pengelolaan

•

Memprioritaskan penduduk lokal sebagai

tenaga kerja baik pada tahap konstruksi dan A.

Rencana Pengelolaan

•

Memberlakukan

operasi;

pembatasan

untuk

Membangun

jalur

hijau

atau

ruang

terbuka hijau yang dapat menjadi pengganti

berusaha penduduk lokal. B.

Rencana Pemantauan

•

Pemantauan tingkat penyerapan tenaga

daerah resapan air yang hilang; •

Memiliki alternatif sumber penyediaan air

bersih (PDAM, sumur air dangkal, sumur air dalam, sungai atau sumber air tambahan lainnya). B.

Melaksanakan program pengembangan

usaha kecil untuk meningkatkan kesempatan

pemakaian air tanah; •

•

Rencana Pemantauan

Melakukan pengukuran muka air tanah sumur penduduk sekitar kawasan perumahan dan sumur pantau secara berkala.

lokal pada tahap konstruksi dan operasi; •

Pemantauan

tingkat

kesempatan

berusaha penduduk lokal.

10.Keresahan dan Persepsi Masyarakat A.

Rencana Pengelolaan

•

Memberikan informasi yang jelas kepada

masyarakat tentang rencana dan mekanisme

8. Perubahan Mata Pencaharian dan Pendapatan Penduduk

pembebasan lahan; •

Mekanisme

dilaksanakan A.

Rencana Pengelolaan

mufakat.

•

Memprioritaskan penduduk lokal sebagai

B.

tenaga kerja baik pada tahap konstruksi dan operasi; •

Melaksanakan program pengembangan

usaha kecil untuk meningkatkan pendapatan penduduk lokal.

12

pembebasan berdasarkan

lahan

musyawarah

Rencana Pemantauan

Metode pemantauan dilalakukan dengan cara observasi lapangan, survey dan wawancara dengan masyarakat. 


Buku panduan ini adalah alat bantu penilaian

lokal dalam melakukan penilaian. Semoga

dokumen AMDAL atau UKL-UPL yang bersifat

buku panduan ini dapat memberikan manfaat

umum

untuk

dan

kemungkinan

cukup

fleksibel

perubahan

terhadap

terhadap

hal-hal

yang perlu diperhatikan akibat perbedaan

terwujudnya

berwawasan

pembangunan

lingkungan,

khususnya

yang pada

pembangunanperumahanataupermukiman.

kondisi di lapangan. Kegiatan pembangunan perumahan memiliki beberapa aspek yang sangat tergantung pada kondisi

setempat,

sehingga

diharapkan



penilai dapat memperhatikan pula kondisi



13

Lampiran Daftar Proses Penyusunan Dokumen Lingkungan Hidup (AMDAL, UKL/UPL)

DAFTAR PROSES PENYUSUNAN DOKUMEN LINGKUNGAN HIDUP (AMDAL, UKL/UPL)

Jenis Proyek: PERUMAHAN

0.1

Permohonan: [ ] AMDAL [ ] UKL/UPL [ ] Pemantauan/Inspeksi

0.2

Nama Proyek:

____________________________________________

__________________________________________________________ 0.3

Lokasi: ___________________________________________________ __________________________________________________________

0.4

Surat Permohonan Diterima Oleh: _______________________________

0.5

Tanggal : __________________________________________

0.5

Date: ______________________ DOKUMEN TERLAMPIR / DOKUMEN YANG AKAN DILAMPIRKAN

0.6

Dokumen Resmi (Pembenaran, pemberitahuan, kesepakatan) 

0.7

Dokumen Korespondensi/Komunikasi (Catatan, anotasi, rekomendasi) 

0.8

______________________________________________________

______________________________________________________

Lampiran Penelitian Lain (Studi - studi tambahan, penilaian, prognosa, d.s.b., sesuai dengan Kerangka Acuan mengenai AMDAL) 

______________________________________________________

1

Daftar Proses: Perumahan (Rancangan, versi 4.0)

BAGIAN KE 1: INFORMASI YANG DIPERLUKAN Catatan: Bagian ini menyatakan informasi yang harus diserahkan oleh pemrakarsa poyek sebagai lampiran pada Daftar Proses, tanpa lampiran ini pengajuan tidak akan diterima. Lampiran

Catatan

1.1

 

Peta Topografi, Memperlihatkan lokasi proyek. skala 1:50.000 skala 1:10.000

Skala tergantung kepentingan

1.2 

Gambar rincian lokasi (skala 1:500 hingga 1:2.000) menunjukkan komponen satuan proyek (bangunan, jalan, gang, dsb.) serta dimensinya.

1.3 

Gambar pra-rencana teknik/ rancangan arsitek/ mengenai bangunan dan komponen infra-struktur seperti jalan, penyediaan air minum, pembuangan dan pengolahan serta pengumpulan air buangan.

1.4

 

Inventarisasi daerah-daerah lindung dan daerah banjir di lokasi proyek dan sekitarnya. Pada kedua sisi dalam jarak 1 km Pada kedua sisi dalam jarak 5 km

1.5 

Sertifikat zona.

1.6 

Perkiraan jadwal konstruksi (diserahkan setelah tender dilakukan)

1.6  

Inventarisasi bahan-bahan konstruksi dan asalnya (kualitas dan kuantitas) Peta lubang-lubang galian dan lokasi penggalian bagi bahan konstruksi.

1.7 

Catatan konsep sebagai diserahkan kepada pemerintah.

1.8 

Lain-lain (uraikan)

2

Daftar Proses: Perumahan (Rancangan, Perumahan (Rancangan, versi 4.0) BAGIAN 2: INFORMASI UMUM

2.1

Nama Proyek _______ Proyek ______________ _______________ _______________ _______________ ______________ ______________ ___________ ___

2.2

Lokasi Projek Jalan: ____________________________________________________________ Desa: ____________________________________________________________ Kecamatan: _______________________________________________________ Kapubaten/kota: ___________________________________________________

Koordinat Geografis (Detentukan dgn GPS): ______________________________

2.3

Pemrakarsa

______________ _____________________ _______________ _______________ ______________ ______________ _________ __

Petugas Penghubung : ________________________________________________ Alamat

2.4

: ____________ __________________ ____________ ____________ ___________ ___________ ____________ _______ _

Tlp/Fax #:

_______________________________________ __________________________________ _____

Hp #:

_______________________________________ ________________________________ _______

E-mail:

_______________________________________

Kepemilikan Proyek Jenis Kepemilikan:

2.5

[

] Kepemilikan Tunggal

[

] Kemitraan atau Kerjasama

[

] Perusahaan

[

] Koperasi

[

] Lain-lain _________________________ _________________________________________ ________________

Kontraktor

______________ _____________________ _______________ _______________ ______________ ______________ ___________ ____

Petugas Penghubung: _______________________________ _______________________________________________ ________________ Alamat: _______________ ______________________ _______________ _______________ ______________ _______________ __________ __ Tlp/Fax #:

___________________________________ __________________________________ _

Hp #:

___________________________________ ________________________________ ___

E-mail:

___________________________________

3

Daftar Proses: Perumahan (Rancangan, Perumahan (Rancangan, versi 4.0) 2.6

Pihak – pihak Terkait Kelompok masyarakat yang berpotensi mengalami dampak proyek a) Dalam jarak of < 100 m: ______________________________________ ______________ _____________________ _______________ ________________ ________________ _______________ ______________ ________ _ b) Dalam jarak > 100 m: _______________________________ ________________________________________ _________ ______________ _____________________ _______________ ________________ ________________ _______________ ______________ ________ _

2.7

Informasi untuk Umum Pemberian informasi pada masyarak dilakukan [

] Ya

Dimana?

[

] Tidak

_________________________________________

Kapan? _________________________________________ Oleh siapa?

Nama:

________________________________________ ________________________________ ________

Tlp.-no: _______________________________________

Tanggapan masyarakat/pemangku kepentingan yang perlu diserahkan sampai dengan tanggal pertemuan Komisi AMDAL guna menentukan KA-ANDAL Tanggal:

_________________________________

4

Daftar Proses: Perumahan (Rancangan, Perumahan (Rancangan, versi 4.0) BAGIAN 3: DESKRIPSI PROJEK

3.1

Deskripsi Proyek / Tujuan ______________ _____________________ _______________ ________________ ________________ _______________ ______________ ___________ ____ ______________ _____________________ _______________ ________________ ________________ _______________ ______________ ___________ ____

3.2

Biaya Proyek Total (estimasi) Biaya Projek: ____________________ Cara Pendanaan Proyek:

3.3

[

] Dana Sendiri

[

[

] Dana Pemerintah

] Pinjaman Bank [

] Lain-lain

Kepemilikan tanah Total Luas Tanah: ______________________ Klasifikasi Umum Tanah: [

] Tanah Negara

[

] Tanah Pribadi

Bila tanah Negara, apa klasifikasinya: _________________________________ ______________ _____________________ _______________ ________________ ________________ _______________ ______________ ___________ ____ Status Kepemilikan Tanah: _________________________________________ ______________ _____________________ _______________ ________________ ________________ _______________ ______________ ___________ ____

3.4

Klasifikasi Tata-Guna Tanah Berdasarkan zona tata-guna tanah yang berlaku di Kota / Kabupaten [

] Pertanian

[

] Perumahan

[

] Industri

[

] Kehutanan

[

] Komersil

[

] Lahan terbuka

[

] Pariwisata

[

[

]

Lain-lain (Sebutkan): ___________________

] Kelembagaan

___________________ ___________________

Apakah proyek proyek sesuai sesuai dengan dengan rencana rencana tata-guna tata-guna tanah tanah sekarang sekarang ini? [

] Ya

[

] Tidak

3.5 Intensitas Tata Guna Tanah di Lokasi Proyek Jelaskan keadaan lokasi proyek secara umum?” [

] Daerah yang Sudah Dibangun (dengan suatu luas-telah-dibangun lengkap dengan sistim utilitas atau jaringan, terutama penyediaan air minum, jalan dan tenaga listrik).

[

] Daerah yang Belum Dibangun (secara relatif jauh dari pusat kota, dan sebagian terbesar tanpa adanya sistim utilitas)

3.6 Rencana Alokasi Tanah untuk Keperluan

5

Daftar Proses: Perumahan (Rancangan, versi 4.0) Guna Tanah

Luas Alokasi (m2)

%-ase Luas Lahan Total

Bahan yang Digunakan

1) Daerah dibangun (bangunan) 2) Daerah terbuka 2.1) Taman & Lapangan Main 2.2) Fasilitas Masyarakat: - Pusat Serba-guna - Sekolah, Taman Kanak, dsb. - Mesjid - Daerah utilitas - Pertokoan - Lain-lain (jelaskan) 2.3) Sistim Jalanan - Jalan utama - Jalan cabangan - Gang / Jalur pejalan kaki - Daerah perparkiran 3) Lain-lain (jelaskan) Lampirkan pandangan panorama dari lokasi proyek dan wilayah perbatasannya.

3.7

Komponen Proyek Jenis Unit

Jumlah Unit

Luas Kapling (m2/unit)

Luas lantai (m2/unit)

Tinggi (Jumlah lantai)

Juml. Maks. Ruangan

Tunggal terpisah Rumah Ganda Rumah Seri BangunanTinggal Banyak Keluarga a) tipe studio b) 1 R. Tidur c) 2 R. Tidur Total Apakah pada bangunan tinggal banyak keluarga juga diberikan pintu keluar kebakaran? [

] Ya

[

] Tidak

Komponen Rumah Atap Dinding Jendela Pembatas/ Pemisah WC dan KM

Bahan Bangunan Yang Akan Digunakan

6

Juml. Maks. WC & KM

Daftar Proses: Perumahan (Rancangan, versi 4.0) Lantai Tiang-tiang Lain-lain (jelaskan) 3.8

Pengendalian Bahan Buangan

3.8.1

Penyediaan Air Minum: Keperluan Air Berapa perkiraan keperluan air per hari untuk seluruh proyek selama masa operasi-nya? ____________ m

3

Estimasi alokasi keperluan air: -

Sambungan rumah (Ltr/org/hari): _____________

-

Layanan (kran umum, pertamanan, kebakaran): ________ m

3

Penyediaan Air Apakah proyek akan dihubungkan dengan sistim penyediaan air yang ada?. [

] Ya

[

] Tidak

Bila ya, jelaskan sumbernya? [

] PDAM

[

] Sumur dalam

[

] Sungai

[

] Lain-lain (jelaskan): _________________

Sumber air tawar tambahan: [

] Ya

[

] Tidak

Bila ya, jelaskan sumbernya dan indikasikan lokasinya: [

] Sumur

[

] Sungai

[

] Lain-lain (jelaskan): ___________

Apakah ada daerah lagi digunakan sebagai sumber air tambahan sebagai cadangan atau untuk tujuan darurat? [

] Ya

[

] Tidak

Apa yang akan digunakan sebagai sumber air cadangan atau air darurat? [

] Air hujan yang ditampung dalam tangki penampung air:

Jumlah tangki: _____________; Kapasitas per tangki: ______________ [

] Air hujan ditampung dalam tandon air / reservoir:

7

Daftar Proses: Perumahan (Rancangan, versi 4.0) Jumlah tandon: ____________; Kapasitas per tandon: ______________ [

3.8.2

] Lain-lain (jelaskan): __________________

Air-buangan dan Limbah domestik Sistim Drainase Jenis drainase: - Jalan utama: [ - Jalan lain:

] Saluran air terbuka [ [

] Saluran bawah tanah / tertutup

] Saluran air terbuka [

] Saluran bawah tanah / tertutup

Kemanakah sistim drainase disalurkan? [

] Sistim drainase umum

[

] Badan air / tempat pembuagan alami

Lokasi titik pembuangan: _______________________________ [

] Nyatakan dalam peta!

Badan air (contohnya, sungai, parit, kali) yang akan melayani / menerima kotoran dan systim drainase? _________________________________ Lokasi tempat ini? __________________________________________ [

] Lampirkan rencana drainase yang terinci?

Pembuangan limbah / Sistim Pengumpulan [

] Tangki septik perorangan dengan dasar disemen.

[

] Tangki septik umum masyarakat.

Jelaskan rancangan sistim limbah domestik! _____________________________________________________________ _____________________________________________________________ _____________________________________________________________

Pembuangan Akhir / Pengolahan Limbah Domestik [ ] Pengolahan dalam tangki septik perorangan dengan pembuangan akhir kedalam bidang resapan. [

] Dibuang kedalam suatu sistim limbah domestik umum.

[

] Pengolahan dalam suatu instalasi pengolahan umum atau tangki septik umum.

8

Daftar Proses: Perumahan (Rancangan, versi 4.0) [

] Lain-lain (jelaskan): ___________________________________________

3.8.3 Tenaga Listrik Sumber tenaga listrik: [

] Perusahaan Listrik Negara: ________________

[

] Generator pribadi – Kapasitas (DK): _______________

[

] Lain-lain (jelaskan): _____________________________________

3.9

Pengumpulan Sampah dan Sistim Pembuangan

3.9.1

Sistim Pengumpulan: [

] Sistim pengumpulan sampah diatur proyek / organisasi sampah.

[

] Di-integrasikan kedalam sistim pengumpulan sampah kotapraja.

[

] Lain-lain (jelaskan): _______________________________

Apakah akan diterapkan suatu sistim pemisahan/ pemilahan sampah sebelum pembuangannya? [

3.9.2

] Ya

[

] Tidak

Sistim pembuangan sampah [

] Pengendalian sampah padat secara ekologis (a.l. kompos)

[

] Lokasi pembuangan terbuka diluar wilayah proyek.

[

] Tempat pengurugan sampah kotapradja / kota.

[

] Lain-lain (jelaskan): ____________________________

Lokasi Tempat Pembuangan Sampah: __________________________ [

3.10

] Lampirkan foto dari tempat pembuangan / pengurugan sampah yang akan digunakan!

Siapa

yang

akan

menjalankan

sistim

pengendalian

sampah

(pengumpulan

pembuangan)?

3.11

[

] Kampung

[

] Perusahaan

[

] Lain-lain (jelaskan): _______________________

Pelaksanaan dan Pemeliharaan sistim pengendalian sampah Praktek atau prosedur pelaksanaan dan pemiliharaan apakah yang akan dilakukan? [

] Pemantauan teratur pengumpulan dan pembuangan sampah.

[

] Pemeliharaan lahan terbuka, taman dan lapangan main dengan penyiraman,

pemangkasan, pemotongan, disapu, dsb.

9

dan


] Pemeriksaan teratur dan pemeliharaan sistim penyediaan air dan drainase (a.l.

tangki, pompa, pipa, dsb.) [ 3.12

] Lain-lain (jelaskan): _________________________

Biaya pengumpulan sampah Lakukan perkiraan biaya yang dapat dibayarkan oleh masyarakat untuk pengumpulan sampah (sesuai dengan daftar harga yang diajukan pengumpul – lampirkan): _____________________________________

3.13

Tenaga Kerja dan Pekerjaan Berapa orang yang akan dipekerjakan oleh proyek? Selama masa pra-konstruksi/konstruksi: ________________ Selama masa operasi dan pemeliharaan: _______________

3.14

Jadwal Konstruksi Berapa lama waktu pra-konstruksi / konstruksi? _____________ Mulai: ________________________ Akhir: ________________________

No.

Uraian

[

3.15

Jadwal Waktu

] Berikan jadwal terinci berkaitan dengan tahapan proyek yang berbeda.

Peralatan Konstruksi Jenis mesin/truk yang akan digunakan, tujuan dan jumlahnya.

Jenis mesin/truk

Tujuan

Jumlah unit

10

Total

Daftar Proses: Perumahan (Rancangan, versi 4.0) BAGIAN 4: DESKRIPSI LINGKUNGAN PROYEK AND SEKITARNYA

4.1

Lingkungan Fisik

4.1.1

Berapakah ketinggian rata-rata daerah proyek? Nyatakan ketinggian dalam meter diatas permukaan laut. Guna menentukan ketinggian, agar mengacu pada peta topografi, dimana diberikan garis kontur ketinggian serta sumber-sumber lain seperti peta baru pada geo-risks dan foto satelit, dll.!

No.

Ketinggian

Estimasi % daerah/panjang total

<0m 0–5m 5 – 20 m 20 -100 m > 100 m Sumber Informasi: __________________________________________ 4.1.2

Apakah wilayah proyek (atau sebagiannya) pernah mengalami bencana? [

] Ya

[

] Tidak

Bila ya, apakah daerah itu (atau sebagiannya) diliputi: [

] Air laut

[

] Bahan hancuran

[

] Substansi berminyak

[

] Benda-benda logam

[

] Substansi lainnya yang diakibatkan tsunami (jelaskan):

________________________________________________ 4.1.3

Jenis tanah di daerah tersebut: No.

Ketinggian

Estimase % luas total

[

Tanah Lempung Tanah lempung berpasir Lain-lain (jelaskan): ] Lampirkan data terinci mengenai tanah!

[

] Apabila kondisi tanah kurang jelas, lakukan pengambilan sampel dan analisa jenis tanah!

11

Daftar Proses: Perumahan (Rancangan, versi 4.0) 4.1.4

Erosi tanah: Apakah terdapat daerah di lokasi proyek yang mengindikasikan terjadinya erosi? [

] Ada

[

] Tidak

Sebab-sebab terjadinya erosi:

4.1.5

[

] Hujan lebat

[

] Lereng tidak stabil

[

] Gerak tanah

[

] Lain-lain (jelaskan): ___________________________________

Apakah daerah tersebut mengalami banjir selama musim hujan atau pada pasang laut besar? [

] Ya

[

] Tidak

Sebab banjir: [

] Daerah/ketinggian yang rendah

[

] Drainase yang jelek

[

] Daerah genangan air

[

] Lain-lain (jelaskan): _________________________

Tanggal banjir terakhir: ________________________

4.1.6

Badan air terbuka di lokasi dan sekitarnya (radius < 1.000 m)

No.

Jenis*)

Nama

Lokasi / Bagian jalan (km)

Perkiraan kapasitas dalam m3 musim musim hujan kering

*) misalnya: anak sungai, mata air, danau, tambak ikan, lain-lain Tandai semua badan air dalam peta topografi terlampir! Apabila badan air tidak bernama, nyatakan badan air dengan nomor. 4.1.7

4.1.8

Pemanfaatan badan-badan air didalam atau dekat pada daerah proyek: [

] Mandi/Cuci

[

] Menangkap ikan

[

] Sumber air minum

[

] Rekreasi (a.l. berenang, berlayar)

[

] Lain-lain (jelaskan): _______________________________________________

Apakah daerah proyek berada dalam atau dekat wilayah tangkapan air? [

] Ya

[

] Tidak

Bila ya, jelaskan: ___________________________________________________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________

4.1.9

Apakah ada jalan akses menuju lokasi proyek?:

12


] Ada

[

] Tidak

Jenis jalan: ______________________________________ Panjang: ___________________ m

4.1.10

Iklim setempat (data dasar): Musim hujan: dari _____________ sampai _______________ Musim kering: dari _____________ sampai _______________ Suhu rata-rata: ______ºC; maksimum _____ ºC; minimum _______ ºC 3

Curah hujan rata-rata: _______ m /tahun 4.1.11

Ciri-ciri iklim mikro lokasi dan daerah sekitarnya (radius < 1000 m): Terutama ditumbuhi oleh vegetasi (dan pon-pohon)? [

] Ya

[

] Tidak

Lokasi di: [

] Lembah

[

] Dataran

[

] Lereng

[

] Daerah bangunan/ perkotaan

[

] Lain-lain (jelaskan): _____________________________

Masukan udara segar (dari pesisir, lereng gunung, dataran terbuka): [ 4.1.12

] Ya

[

] Tidak

Masalah polusi udara yang khas di lokasi atau sekitarnya (radius < 1.000 m) [

] Ya

[

] Tidak

Sumber emisi: [

] Pabrik

[

] Pembakaran Sampah

[

] Lalu-lintas padat

[

] Lain-lain (jelaskan): __________________________

4.2

Lingkungan Biologis

4.2.1

Pepohonan yang ada serta vegetasi lain di lokasi proyek: Berikan beberapa contoh pada kotak dibawah!

No.

Jenis/Species

Terancam?

Pohon:

Jenis/Species lainnya:

[

] Lampirkan suatu daftar lengkap spesies sesuai dengan persyaratan Bapedalda (UKL/UPL) / Komisi AMDAL (KA-ANDAL)!

[ 4.2.2

] Lampirkan evaluasi mengenai kondisi sekarang!

Habitat spesifik ekologis (kritis dan sensitif) di lokasi proyek dan sekitarnya (Pada kedua sisi dalam

jarak < 500 m) (pola ekologi khas, pola ekologi sekitarnya, habitat iritis dan sensitif) Berikan beberapa contoh pada kotak dibawah!

13

Daftar Proses: Perumahan (Rancangan, versi 4.0) No.

Habitat

Kritis / sensitif?

Di Lokasi: Sekitarnya (jarak < 500 m): [

] Lampirkan daftar habitat dan spesies penunjuk – sesuai persyaratan Bapedalda (UKL/UPL) / Komisi AMDAL (KA-ANDAL)!

[

4.2.3


Apakah proyek berlokasi disalah satu daerah berikut? [

] Ya

[

] Tidak

Jenis daerah yang ada:

4.2.4

[

] Daerah hutan bakau asli

[

] Bekas daerah hutan bakau (sekarang rusak)

[

] Daerah bakau direncanakan (berpotensi).

[

] Hutan lindung

Apakah wilayah proyek menunjukan struktur pepohonan yang mengalami bencana? [

4.2.5

] Ya

[

] Tidak

Burung – burung dan bentuk kehidupan di lokasi proyek: Berikan beberapa contoh pada kotak dibawah!

No.

Spesies

Terancam?

Burung:

Jenis lain:

[

] Lampirkan suatu daftar lengkap spesies sesuai dengan persyaratan Bapedalda (UKL/UPL) / Komisi AMDAL (KA-ANDAL)! [

4.2.6


Sumber daya perikanan dalam badan-badan air di lokasi proyek: Berikan beberapa contoh dalam kotak dibawah!

No.

Sumber-daya perikanan

[

] Lampirkan suatu daftar lengkap spesies sesuai dengan persyaratan Bapedalda (UKL/UPL) / Komisi AMDAL (KA-ANDAL)!

[

4.3


Lansekap / bentang alam

14


4.3.1

Karakteristik bentang alam yang khas dan ciri-ciri tunggal yang unik di lolkasi proyek dan sekitarnya (dalam jarak < 1.000 m) Berikan beberapa contoh dalam kotak dibawah!

No.

Deskripsi singkat Karakteristik Lansekap:

Ciri-ciri tunggal:

[

] Lampirkan foto-foto yang memperjelas!

4.3.2

Struktur pemukiman yang khas atau ciri tunggal yang penting di lokasi proyek dan sekitarnya (radius < 1.000 m) [ ] Ya [ ] Tidak Bila ya, jelaskan: ________________________________________ ______________________________________________________

4.3.3

Gangguan pandangan / penyimpangan bentang darat akibat (saat ini) [

] Pemukiman

[

] Pergerakan tanah / penambangan

[

] Bangunan industry dan komersial / pembangkit listrik

[

] Infrastruktur (a.l.. jalan, jembatan, saluran listrik, pelabuhan)

[

] Erosi / tsunami / longsoran

[

] Lain-lain (jelaskan) ______________________________________

Berikan beberapa contoh dalam kotak dibawah! No.

Deskripsi singkat

[ 4.3.4

] Lampirkan foto-foto yang memperjelas!

Adakah potensi lansekap untuk (kegiatan) rekreasi atau pariwisata [

] Ada

[

] Tidak

Bila ada, jelaskan: _______________________________________ ______________________________________________________

4.4

Lingkungan Sosio-Ekonomi

4.4.1

Penggunaan tanah sekarang di lokasi proyek: [

] Tanah Murni Pertanian

[

] Kebun buah-buahan

[

] Padang rumput

[

] Rawa/Hutan bakau

[

] Kolam ikan

[

] Lain-lain (jelaskan)____________________________________

[

15

] Telah dibangun


4.4.2

Pemukiman yang ada di lokasi proyek: [

] Ya

[

] Tidak

Bila ya:Jumlah rumah tangga atau keluarga: ________________ Jumlah pemilik resmi tanah: ________________ Jumlah penyewa: _________________ Jumlah penghuni liar: ________________ Sumber informasi: ____________________________________________

4.4.3

Jumlah total penduduk total masyarkat di sekitar proyek: ______________

4.4.4

Rata-rata jumlah orang per keluarga: ______________________________

4.4.5

Sumber kehidupan utama / sekunder:

4.4.6

[

]/[

] Pertanian

[

[

]/[

] Ternak unggas

[

]/[


[

]/[


[

]/[

]/[

] Perikanan

] Penjaja / jual beli

Organisasi lokal yang ada didaerah tersebut (kelompok terorganisir seperti asosiasi, koperasi, dsb.) [

] Ada

[

] Tidak

Bila ada , sebutkan:___________________________________ ____________________________________________________ 4.4.7

4.4.8

Infrastruktur sosial / budaya di wilayah tersebut [

] Sekolah

[

] Mesjid

[

] Tempat suci (a.l.. syiah kuala)

[

] Lokasi arkeologis / bersejarah

[

] RS / Puskesmas / klinik

[

] Tempat berkumpul

[

] Lain-lain (jelaskan) _____________________________________

Struktur, pembangunan, fasilitas pemukiman/ komersial atau industri yang ada disekitar lokasi proyek: [

] Ada

[

] Tidak

Bila ada, catat dan tandai lokasinya (bagian jalan: _____________ _____________________________________________________ _____________________________________________________ _____________________________________________________

16


4.4.9

Apakah alokasi lahan dan garis jalan serta fasilitas lainnya terintegrasi ke dalam jaringan (jalan) dan pola pemukiman yang terdapat diluar batas – batas lokasi proyek? [

] Ada

[

] Tidak

Bila tidak, jelaskan: ______________________________________ ______________________________________________________ 4.4.10 Kelompok penduduk asli bermukim di lokasi atau sekitarnya (< 5 km)? [

] Ada

[

] Tidak

Bila ada, catat dan nyatakan lokasinya: ________________________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ Bila ada, apakah kelompok-kelompok ini disertakan dalam perencanaan proyek? [

] Ya

[

] Tidak

Bila ya, uraikan partisipasinya: _______________________________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________

17

Daftar Proses: Perumahan (Rancangan, versi 4.0) BAGIAN 5: ANALISA DAMPAK LINGKUNGAN (KAJIAN RISIKO) Catatan: Bagian berikut ini mengatur identifikasi mengenai potensi dampak yang diakibatkan oleh proyek (kajian risiko lingkungan). Ini merupakan suatu kajian awal singkat yang menyatakan apakah suatu jenis dampak berkemungkinan terjadi atau tidak (opsi Ya/Tidak). Apabilan diperlukan (misalnya sebagai hasil dari proses peliputan AMDAL – KA-ANDAL), maka perlu dilaksanakan pengumpulan data secara mendetil, analisis, kajian dan prognosa yang hasilnya dilampirkan pada Daftar Proses (studi tambahan), yang mengindikasikan pokok terkait dari bagian ini. Studi-studi tambahan ini harus dicatat pada Label (halaman 2) dari Daftar Proses ini (Bagian 0.8). Lampiran terlampir “Kriteria Standar Evaluasi untuk AMDAL (KSE)” memberikan pendekatan-pendektan awal pada risiko dari dampak yang tercatat dibawah ini; pokok terkait pada Lampiran ditandai pada sisi kanan masing-masing nomor dari bagian berikutnya ( KSE ). →

5.1

Lingkungan Fisik

5.1.1

Kehilangan lapisan penutup tanah dan/atau kehilangan fungsi tanah yang penting karena kegiatan pemindahan tanah, menutup melapisi lahan dengan bangunan dan bidang-bidang terlapisi serta konstruksi jalan akses. [

] Ya

[

] Tidak

Luas daerah yang tertutup: ______________ m

2

Presentase daerah yang dibersihkan: ____________ % ( KSE: A.1.c ) →

[

5.1.2

] Lampirkan rincian kajian risiko lebih lanjut!

Meningkatnya risiko terjadinya banjir, dengan berbagai dampak sekunder, akibat dilakukannya pembangunan di lokasi yang kurang sesuai dan / atau sistim drainase yang kurang sesuai. [

] Ya

[

] Tidak

Bila ya, berikan penjelasan: __________________________________ _________________________________________________________ _________________________________________________________ ( KSE: A.1.a ) →

5.1.3

[

] Lampirkan rincian evaluasi risiko lebih lanjut!!

[

] Tandai daerah risiko pada peta terlampir!

Risiko tanah longsor dan erosi akibat pembangunan yang dilakukan pada lereng-lereng yang terjal / pada daerah ber-risiko; erosi dan longsor karena kegiatan pemindahan tanah dan penggalian. [

] Ada

[

] Tidak

Bila ada, jelaskan: ____________________________________________________ ___________________________________________________________________ [

] Lampirkan rincian evaluasi risiko lebih lanjut!!

[

] Tandai daerah risiko pada peta terlampir!

18

Daftar Proses: Perumahan (Rancangan, versi 4.0) 5.1.4a

Risiko terjadinya sedimentasi / penyumbatan pada pola drainase atas aliran air permukaan akibat berseraknya timbunan persediaan tanah dan bahan lainnya.

5.1.4b

[

] Ada

[

] Tidak

[


Risiko terjadinya penyumbatan pada aliran air tanah karena terpotongnya lapisan akifer yang peka oleh badan konstruksi (badan jalan dan konstruksi lain) [

] Ada

[

] Tidak

[

] Lampirkan rincian kajian risiko lebih lanjut! ( KSE: A.2.a ) →

5.1.5

Risiko (a) polusi air tanah, (b) polusi air permukaan, (c) polusi tanah (a) / (b) / (c) [

]/[

(a) / (b) / (c)

]/[

] Ada

[

]/[

]/[

] Tidak

]/[

] Terbuangnya bahan berbahaya (a.l. minyak, bahan bakar, pelumas, emisi

Disebabkan oleh: [

]/[

mesin, kecelakaan dan bahan konstruksi berbahaya) pada tahap konstruksi, [

]/[

]/[

] Limbah (pengendalian limbah kurang tepat) selama tahap (pra-) konstruksi,

[

]/[

]/[

] Limbah (pengendalian limbah kurang tepat) selama tahap operasional,

[

]/[

]/[

] Limbah domestik / sistim sanitasi kurang baik selama tahap (pra-) konstruksi,

[

]/[

]/[

] Limbah domestik / sistim sanitasi kurang baik selama tahap konstruksi,

[

]/[

]/[

] Pembersihan lahan (pebongkaran vegetasi pelindung dan lapisan tanah)

[

]/[

]/[

] Lain-lain (jelaskan): ______________________________

___________________________________________________________ Lihat juga bagian 5.4.6 ( KSE: A.2.b dan A.1.b ) →

[

] Lampirkan rincian lebih lanjut mengenai kajian risiko potensi polusi air tanah!

[

] Lampirkan rincian lebih lanjut mengenai kajian risiko potensi polusi air permukaan!

[

] Lampirkan rincian lebih lanjut mengenai kajian risiko potensi polusi tanah

(kontaminasi tanah)!

5.1.6

Risiko terjadinya polusi badan air sekitarnya akibat pembuangan limbah konstruksi yang tidak benar [

] Ada

[

] Tidak

[

] Lampirkan rincian kajian risiko lebih lanjut! ( KSE: A.2.b ) →

5.1.7

Risiko terjadinya polusi pada badan air berdekatan karena sistim sanitasi yang kurang tepat.

19


5.1.8

[

] Ya

[

] Tidak

[

] Lampirkan rincian kajian risiko lebih lanjjut!

Peningkatan debu karena pembersihan lahan, pekerjaan teknik sipil dan pemindahan tanah. [

] Ada

[

] Tidak

Disebabkan oleh:

5.1.9

[

] Pembersihan lahan (pebongkaran vegetasi pelindung dan lapisan tanah)

[

] Pemindahan tanah, pembuangan bahan galian dan konstruksi yang tidak dilindungi.

[

] Transportasi, pengangkutan

[


Risiko terjadinya peningkatan dalam polusi udara karena pembakaran sampah rumah tangga, pembakaran limbah, lalu-lintas dan sumber emisi lainnya. [

] Ada

[

] Tidak

[

] Pembakaran sampah;

[

] Emisi gas buang dari mesin konstruksi dan truk pengangkut selama tahap (pra-)

Karena:

konstruksi;

5.1.10

[

] Lalu-lintas akses.

( KSE: A.3.a)

[


→

Risiko dari efek negative dalam iklim makro disebabkan oleh pembersihan lahan yang signifikan (penghilangan lapisan vegetasi dan pohon) serta penutupan lapangan terbuka. [

] Ada

[

] Tidak

[

] Lampirkan rincian kajian risiko lebih lanjut! ( KSE: A.3.b ) →

5.1.11

Peningkatan tingkat kebisingan pada tahan (pra-) konstruksi. [

] Ada

[

] Tidak

[

] Lampirkan rincian kajian risiko lebih lanjut! ( KSE: A.3.c ) →

5.1.12

Risiko dampak lainnya pada lingkungan fisik [

] Ada

[

] Tidak

Jelaskan: ____________________________________________________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________

20

Daftar Proses: Perumahan (Rancangan, versi 4.0) 5.2

Lingkungan Biologis

5.2.1

Kehilangan vegetasi akibat pembersihan lahan, kehilangan pohon: [

] Ada

[

Daerah kena dampak: ___________m

] Tidak 2

Prosentase daerah yang dibersihkan: __________% Jumlah pohon kena dampak: __________ ( KSE: B.1.a ) →

[

] Lampirkan daftar lengkap pohon-pohon dan unit vegetasi lainnya yang akan

dihilangkan (lihat bagian 4.2.1)!

5.2.2

[

] Lampirkan peta lokasi pohon dan unit vegetasi lain yang akan dihilangkan!

[


Risiko terjadinya gangguan atau pemusnahan hewan (terlindungi) dan habitat (sensitif) didalam wilayah lokasi dan sekitarnya akibat lingkungan buatan yang baru di lokasi, kebisingan, gerakan (lalu-lintas) dan kegiatan konstruksi lainnya. [

] Ada

[

] Tidak

disebabkan: [

] Kehilangan daerah habitat oleh badan konstruksi itu sendiri

[

] Dihalanginya jalur-jalur migrasi (melintasi lokasi proyek)

[

] Penghilangan vegetasi

[

] Polusi

[

] Kebisingan dan pergerakan (lalu-lintas akses dan kegiatan konstruksi)

[

] Kecelakaan (tubrukan kendaraan) (

→

[

KSE: B.2 )

] Lampirkan daftar lengkap hewan yang ditemukan dan berpotensi ada! (lihat Bagian

4.2.2)! [

] Lampirkan peta yang menyatakan lokasi hewan yang ditemukan dan berpotensi ada!

[

] Lampirkan rincian kajian risiko lebih lanjut! (studi kehewanan) termasuk kajian risiko

jangka panjang, dengan memfokuskan pada (kelompok) spesies: ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________

5.2.3

Risiko terjadinya gangguan pada daerah suaka alam sekitarnya: [

] Ada

[

] Tidak

Bila ada, jelaskan: ___________________________________________________

21


____________________________________________________________ [

] Lampirkan rincian kajian risiko lebih lanjut! ( KSE: B.3 ) →

5.2.4

Risiko dampak lainnya pada lingkungan biologis: [

] Ada

[

] Tidak

Jelaskan: ____________________________________________________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________

5.3

Lansekap / Bentang alam

5.3.1

Perubahan visual, risiko gangguan atau kehilangan cirri-ciri bentang alam: [

] Ada

[

] Tidak

Yang disebabkan oleh: [

] Tata-bangunan, berkontras significan dengan bentuk bentang alam dan perkotaan (gaya, dimensi/proporsi, warna, dsb.)

[

] Skala proyek tidak sesuai dengan struktur sekitarnya.

[

] Pembersihan lahan yang signifikan ( KSE: C.1 ) →

5.3.2

[


[

] Lampirkan gambar visualisasi (nyatakan sudut pengambilan foto)!

Risiko terjadinya devaluasi / gangguan terhadap (potensi) daerah rekreasi / wisata dan daerah cagar budaya: [

] Ada

[

] Tidak

Bila ada, jelaskan: ___________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ [

] Lampirkan rincian kajian risiko lebih lanjut! ( KSE: C.2 ) →

5.3.3

Risiko lain dari dampak pada bentang alam: [

] Ada

[

] Tidak

Jelaskan: _____________________________________________________ _____________________________________________________________

5.4

Lingkungan Sosio-Ekonomi

5.4.1

Risiko dampak merugikan pada pembangunan perkotaan; risiko perubahan infrastruktur sosial: [

] Ada

[

] Tidak

22


] Lampirkan rincian kajian risiko lebih lanjut! ( KSE: D.1 dan D.2.d ) →

5.4.2

Pembebasan lahan dan sengketa hak atas jalan: [

] Ada

[

[

] Tidak

] Lampirkan dokumentasi lengkap kepemilikan tanah yang mengalami dampak

dan/atau kesepakatan (mengenai penggunaan lahan, pelanggaran).

5.4.3

Risiko perubahan jaringan jalan: peningkatan lalu-lintas; pengurangan akses pada- atau melaluidaerah proyek [

] Ada

[

] Tidak

[

] Lampirkan rincian kajian risiko lebih lanjut! ( KSE: D.2.c ) →

5.4.4

Peningkatan kegiatan ekonomi didaerah tersebut; peningkatan kesempatan verja; peningkatan keperluan rumah untuk pekerja sementara pada tahap (para-) konstruksi [

] Ada

[

] Tidak

Jumlah pekerja sementara asal luar: _______________________ [

5.4.5

5.4.6


Risiko peningkatan kejadian kejahatan dan kecelakaan pada tahap (pra-) konstruksi [

] Ada

[

] Tidak

[


Peningkatan risiko bahaya / masalah kesehatan akibat (tertinggalnya) bahan-bahan konstruksi, brangkal, limbah kimia, minyak bekas, pelumas, dan sampah sanitasi. [

] Ada

[

] Tidak

[

] Lampirkan rincian kajian risiko lebih lanjut! (Lihat 5.1.5) ( KSE: D. 3 ) ( KSE: A.2.b dan A.1.b ) →

5.4.7

→

Risiko meningkatnya bahaya / masalah kesehatan akibat limbah domestik dan air buangan [

] Ada

[

] Tidak

[

] Lampirkan rincian kajian risiko lebih lanjut! (Lihat 5.1.5) ( KSE: D. 3 ) ( KSE: A.2.b dan A.1.b ) →

5.4.8

→

Risiko gangguang pada lokasi-lokasi sensitif budaya, tradisi atau keagamaan [

] Ada

[

] Tidak

[

] Penghilangan, membangun diatasnya

[

] Hambatan pada akses

[

] Emisi kebisingan, debu, dsb.

akibat:

23


] Gangguan bidang pandang

[

] Lain-lain (jelaskan): _______________________________ ( KSE: C.2 ) →

[ ] Lampirkan daftar lokasi/lembaga yang terkena dampak serta rincian kajian risiko lebih lanjut! 5.4.9

Risiko dampak negatif pada tradisi, nilai-nilai budaya dan pola perilaku: [

] Ada

[

] Tidak

[

] Lampirkan rincian kajian risiko lebih lanjut! ( KSE:D.4 dan D.2.a ) →

5.4.10

5.4.11

Risiko terjadinya sengketa dengan kelompok penduduk asli [

] Ada

[

] Tidak

[


Perkiraan dampak positif pada struktur social: [

] Ada

[

] Tidak

Bila ada, maka dampak positif pada:

5.4.12

[

] Ekonomi lokal

[

] Kesehatan

[

] Tatanan pendidikan dan budaya

[

] Lain-lain (jelaskan): _________________________________

Risiko lain akibat dampak pada lingkungan sosial: [

] Ada

[

] Tidak

Jelaskan: ____________________________________________

24

Daftar Proses: Perumahan (Rancangan, versi 4.0) BAGIAN 6: RENCANA / UPAYA PENGELOLAAN LINGKUNGAN (RKL/UKL) dan RENCANA / UPAYA PEMANTAUAN LINGKUNGAN (RPL/UPL)

Catatan: Daftar isi berikut bertujuan mendukung identifikasi kemungkikan tindakan-tindakan mitigasi serta kegiatan-kegiatan pemantauan. Isi daftar ini diatur analog dengan bagian 5. (Sekali lagi dampak yang berpotensi disebutkan dalam kolom pertama.) Dengan memberi tanda pada kegiatan yang sesuai untuk diusulkan, maka daftar isian bagian 6 memenuhi persyaratan dari suatu rencana pengelolaan lingkungan dan rencana pemantauan. Rincian tambahan dari rencana pemantauan - seperti lokasi dan frekwensi – dapat diatur pada kolom 4. Guna menentukan frekwensi*, gunakanlah kependekan-kependekan berikut: S = sekali sebelum pembukaan tanah M = setiap minggu K = setelah kejadian khusus (a.l. hujan berat) atau bila di-identifikasi ada masalah B = setiap bulan P = sekali setelah penyelesaian konstruksi, kemudian setiap ____ bulan.

25


6.1

Lingkungan Fisik Dampak

6.1.1 Kehilangan tanah dan fungsi tanah

Tindakan Mitigasi



 

Metoda Pemantauan

Simpan lapisan tanah bagian atas pada tempat aman dan gunakan sebagai bahan pemerata akhir atau lapisan akhir Secepat mungkin melakukan reboisasi. Kendalikan dengan ketat pembersihan lahan dalam batas-batas yang di-izinkan



Terapkan suatu perlindungan yang dan pengendalian drainase yang tepat. Pembuangan limbah yang memadai, (diluar pengaruh potensi banjir). Terapkan sistim pembuangan air-buangan yang terlindungi. Pembuatan bangunan diatas tiang pancang, lokasi yang dipertinggi. Segera lakukan penanaman kembali/ reboisasi



 



Frequency* Dan Lokasi

Parameter / Indikator

Observasi visual Pembuatan foto Periksa laporan mengenai daerah bermasalah. Periksa rambu-rambu yang ada dan tandatanda batas daerah pembersihan lahan.

-

Teliti dilaksanakannya tepat waktu manajemen perlindungan dan drainase. Identifikasi genangan air. Periksa laporan mengenai daerah bermasalah. Periksa kekeruhan air, Observasi visual

-

-

Prosentase lahan yang dibersihkan. Jumlah debu. Kekeruhan air.





6.1.2 Meningkatnya risiko banjir.





 



 

 



26

- -

Daerah terkena 2 dampak, m . Kekeruhan air Penyumbatan parit. Pengaduan


6.1.3 Meningkatnya risiko terjadinya longsoran dan erosi.

6.1.4 Risiko sedimentasi/pe nyumbatan pola drainase atau aliran air.

 Bangun parit, selokan dan tindakan lain guna memperlambat dan mengendalikan limpahan dari daerah konstruksi, mengendalikan air permukaan dan melindungi saluran drainase.  Lakukan kegiatan konstruksi di musim kering.  Hindari potongan galian lahan, terpapar lama.  Pasang jaring-jaring penahan, dinding penahan, parit pengumpul air dan brangkal batu-batuan;  Segera tanam kembali lapisan vegetasi. 



Buatkan parit dengan ukuran dan jenis yang memadai. Bangun perangkap/kolam penahan endapan guna mencegah penyumbatan. Penyimpanan sisa brangkal yang tepat (pada daerah rata dan jauh dari jalur drainase, jalur air, atau daerah berpohon). Sisa brangkal dari bangunan agar digunakan sebagai bahan urugan/pengisi.



 





 

 

Observasi visual Buat foto-foto. Identifikasi daerah berpotensi ketidak stabilan, erosi, air tergenang. Periksa laboran tentang daerah bermasalah, Lakukan pengambilan sampel kekeruhan air sesuai instruksi ahli/badan rekayasa lingkungan.

-

Observasi visual Pembuatan foto. Identifiksi daerah genangan air. Periksa laporan mengenai daerah bermasalah. Lakukan analisa kekeruhan air sebagai diarahkan oleh ahli/badan lingkungan.

-

-

Daerah terkena 2 dampak, m . Kekeruhan air Penyumbatan parit.

-



  



-

Daerah terkena 2 dampak, m . Kekeruhan air. Penyumbatan parit.





6.1.5 Risiko polusi air dan kontaminasi tanah.

 Setiap saat: hindari bahan berminyak, bahan baker atau bahan berbahaya lainnya memasuki tanah, daerah drainase, badan air setempat.  Segera bersihkan tumpahan bahan bakar peralatan berat, cairan hidrolik, dan tumpahan berkandungan minyak bumi lainnya.  Reboisasi daerah yang vegetasinya telah dihilangkan.  Pertahankan dan tanam kembali pohon-pohon.  Laksanakan sistim pembuangan dan pengolahan

 Pengambilan sampel dan analisa air.  Observasi visual  Pembuatan foto.  Identifikasi daerah yang berpotensi kerusakan.  Periksa laporan mengenai daerah bermasalah. 

27

-

-

Baku-mutu untuk bahan beracun dan berbahaya (B3). Prosentase lahan yang dibersihkan. Kekeruhan air; Pengaduan keluhan.


sampah dan limbah yang memadai.

 6.1.6/7 Polusi badan air sekitarnya karena tidak tepatnya: pembuangan limbah dan fasilitas sanitasi.

Terapkan mekanisme pembuangan sementara di daerah konstruksi dan pembuangan limbah padat yang tepat. Dirikan fasilitas kakus yang memadai; Persyaratkan dengan tegasi agar kontraktor melaksanakan pembuangan limbah dan sanitasi yang benar.

 Observasi visual.  Buatkan foto-foto.  Periksa laporan mengenai pemasangan dan pemeliharaan fasilitas yang memadai;  Identifikasi daerah yang berpotensi kerusakan;  Apabila ada indikasi masalah, lakukan pengambilan dan analisa sampel air. 

-

Padatkan (kompaksi) bidang yang akan dilalui kendaraan selama konstruksi dengan tepat waktu dan benar, serta basahi tanah yang terbuka. Penyiraman teratur dan tutupi daerah yang tidak tertutup atau tanah yang terbuka. Hilangkan tanah/lumpur dari roda-roda truk dan peralatan sebelum keluar daerah konstruksi. Truk pengangkut harus ditutupi dengan kanvas atau bahan setara. Bangun pagar sementara sekitar daerah konstruksi.

 Observasi visual  Pembuatan foto-foto.  Laporan mengenai daerah bermasalah, atau adanya potensi daerah bermasalah.  Laksanakan pengukuran lapangan dan pengambilan sampel untuk analisa kualitas udara.  Periksa laporan pengaduan dan pemantauan. 

-

 Pengendalian sampah yang benar.  Lakukan pendidikan bertujuan penggunaan yang benar dari bahan mudah terbakar, dll.  Terapkan rencana pengendalian lalu-lintas yang dioptimisasi dengan tujuan pengurangan kecepatan dan panjang jalan yang harus dibersihkan. 

 Laksanakan pengukuran kualitas udara.  Periksa laporan keluhan dan pemantauan. 

-

 Rehabilitasi vegetasi.  Tanam pohon

 Pengukuran kualitas udara



 



6.1.8 Peningkatan terjadinya debu.











-

-

Baku-mutu untuk bahan beracun dan berbahaya (B3). Daerah terkena 2 dampak, m . Kekeruhan air. Pengaduan

Untuk emisi gas buangan: terapkan bakumutu kualitas udara. Kuantitas debu. Keluhan.



6.1.9 Polusi udara.

6.1.10 Risiko adanya dampak

-

28

-

Untuk emisi gas buangan: terapkan bakumutu kualitas udara. Kepadatan lalu-lintas. Pengaduan

Data iklim (suhu, kelembaban).


negatif pada iklim mikro.

 Pengendalian tegas pembersihan lahan dalam batas-batas yang di-izinkan.  Hindari dan/atau buka hambatan dalam jalur arus udara segar. 

 Observasi visual.  Periksa laporan keluhan dan pemantauan. 

6.1.11 Peningkatan tingkat kebisingan

 Promosikan kesadaran masyarakat melalui pemberitahuan dan ramburambu yang tepat.  Gunakan peredam suara pada mesin-mesin dan kendaraan, lakukan pemeliharaan kendaraan dengan teratur;  Buatkan penjadwalan kegiatan pekerjaan bising diwaktu siang dan malam;  Pasang penahan suara di tempat kerja dimana akan digunakan peralatan dengan tingkat kebisingan tinggi 

 Periksa laporan mengenai daerahdaerah berpotensi masalah ataupun yang sedang bermasalah.  Laksanakan pengukuran lapangan dan pengambilan sampel kebisingan pada daerah sensitif yang dekat. (KepMen 11/1996); 

-





-

6.1.12 Yang Lain

29

-

-

Tingkat kebisingan dalam dB, Nilai bakumutu kebisingan mempertimban gkan tata-guna tanah sekitarnya. Pengaduan; Pengunaan peralatan secara bersamaan.


6.2

Lingkungan Biologis

Dampak

6.2.1 Kehilangan vegetasi.

Tindakan Mitigasi

 







Metoda Pemantauan

Batasi sejauh mungkin pembersihan lahan Minimasi penebangan pohon, pertimbangkan pohon-pohon yang ada dalam tata rencana. Buatkan pagar sementara untuk vegetasi yang akan dipertahankan. Gunakan rambu-rambu dan pagar untuk mengarahkan lalu-lintas peralatan berat dalam lokasi konstruksi dan hindari kerusakan pada tanaman. Reboisasi/ tanam spesies pohon dan tanaman asli.

 Observasi visual and inspeksi lapangan.  Pembuatan foto  Periksa laporan mengenai daerahdaerah berpotensi masalah ataupun yang sedang bermasalah. (berdasar studi sebelumnya) catatan  Periksa pengaduan, koran, dll.

(Sediakan studi jangka panjang mengenai flora dan fauna yang mengindikasikan tindakan mitigasi dan pemantauan yang sesuai). Bentuk kembali atau simulasi habitat dari margasatwa yang kena dampak di daerah lain yang sesuai. Tanam pohon/tanaman di daerah sekitarnya. Pasang rambu peringatan yang sesuai mengenai taman suaka margasatwa. Pasang pagar pelindung. Jadwalkan kegiatan konstruksi bising selama waktu siang hari. Menjalankan perawatan terhadap peralatan dan peredam suara dengan teratur.

 Periksa laporan mengenai daerahdaerah berpotensi masalah ataupun yang sedang bermasalah (berdasarkan studi sebelumnya).  Observasi visual dan inspeksi lapangan.  Studi lapangan jangka panjang (berdasar studi sebelumnya).  Laksanakan pengukuran lapangan dan pengambilan sampel untuk analisa polusi air dan tanah dekat daerah sensitif.  Periksa daftar pengaduan, koran, d.l.l. 

Frequency* Dan lokasi


-

-

-



6.2.2 Gangguan atau kehilangan margasatwa dan habitat.





 

 





30

-

-

- -

-

Daerah terkena 2 dampak, m Jumlah tanaman/poho n yang terkena dampak (musnah). Jumlah spesies terlindung yang terkena dampak Pengaduan. Kritik yang ditulis dalam media. Daerah terkena dampak dalam km2. Jumlah spesies terkena dampak Spesies terancam. Pengaduan, keluhan dari komunitas local dan LSM. Kritik yang diterbitkan di media.


6.2.3 Gangguan pada daerah cagar alam yang berdekatan.

 

  

Hindari melewati jalur migrasi yang penting (a.l. jalan akses) Buatkan unsur-unsur pelindung seperti penahan visual (hutan), pagar pelindung, dsb. Jadwalkan kegiatan konstruksi malam dan siang hari. Rambu-rambu peringatan konservasi hewan liar. Buatkan parit dengan usuran dan jenis yang memadai.

Jumlah dan jenis hewan teridentifikasi. - Pengaduan, keluhan dari masyarakat local dan LSM. - Kritik yang diterbitkan dalam media.

 Observasi visual dan inspeksi lapangan.  Studi lapangan jangka panjang disertai pengambilan sampel sepanjang jalan (perangkap)  Periksa daftar pengaduan, surat kabar d.l.l. 

-



6.2.4 Lain lain

6.3





-

Lansekap / Bentang Alam Impact

6.3.1 Perubahan visual, risiko terganggunya ciri lansekap

Mitigating Measures



  

Buatkan desain proyek berkesuaian dengan ciri bentang alam local. Hindari penggalian terjal dan sub-struktur yang tinggi ; Tanam pohon-pohon (proteksi visual) ; Tanamkan/lindungilah vegetasi dan pohon sejauh memungkinkan.

Monitoring Method

  

Observasi visual dan inspeksi lapangan. Pembuatan foto. Periksa laporan dan daftar pengaduan, koran, dsb.

Frequency* and Location

Parameter / Indicator

-

-



-



6.3.2 Devaluasi daerah rekreasi/ turis, daerah budaya penting.

   



Laksanakan proteksi visual; Tanam pohon; Buatkan akses baru ke daerah rekreasi, bila kena dampak; Terapkan tindakan pengurangan kebisingan dan debu. Rancangan lokasi agar mempertimbangkan (rencana) daerah wisata guna menjaga jarak yang tepat dan menghindari persilangan.

 



Observasi visual dan inspeksi lapangan. Lakukan pengukuran lapangan dan pengambilan sampel untuk analisa polusi kebisingan, udara dekat daerah sensitif Periksa laporan dan daftar pengaduan, koran, dsb.

-

- - -





-

31

Daerah terkena dampak dalam 2. km Pengaduan, keluhan dari masyarakat local dan LSM. Kritik yang diterbitkan dalam media. Daerah terkena dampak dalam 2 km Kebisingan dalam dB. Jumlah pengunjung. Pengaduan, keluhan dari masyarakat local dan LSM. Kritik yang diterbitkan dalam media.


6.3.3 Lain-Lain

6.4





-

Lingkungan Sosio Ekonomi Dampak

6.4.1 Risiko sengketa penggunaan lahan dan dampak merugikan pada pembangunan local/ regional.

Tindakan Mitigasi







Bekerja erat dengan badanbadan dalam menangani kepentingan masyarakat berkaitan penentuan lokasi akhir. Sediakan infra-struktur memadai agar menghindari pembebanan berlebih daerah sekitarnya. Lakukan koordinasi dengan masyarakat, LSM dan program donor lainnya, perencanaan dan penentuan waktu kegiatan konstruksi.

Metoda Pemantauan







Frequency* Dan Lokasi


Periksa laporan mengenai daerah bermasalah. Bahas dengan wakilwakil masyarakat setempat; Teliti daftar pengaduan guna mengidentifikasi masalah-masalah yang belum terselesaikan.

-

Lakukan diskusi dengan para wakil masyarakat setempat. Teliti daftar pengaduan guna mengidentifikasi masalah yang belum terselesaikan.

-

-



Pengaduan, keluhan dari masyarakat local. Kritik yang ditulis dalam media. Peningkatan vandalisme dan gangguan keamanan.



6.4.2 Pembebasan lahan; sengketa hak jalan.

6.4.3 Perubahan pada jaringan transportasi; peningkatan lalu-lintas; berkurangnya akses masyarakat.

 Melaksanakan konsultasi dan capai kesepakatan sebelum menyelesaikan disain terinci.  Beri penjelasan dan kompensasi kepada para pemangku kepentingan sebelum mereka dimukimkan kembali. 

  









-



-

Terapkan rencana pengendalian lalu-lintas. Penerapan peraturan lalulintas dengan tegas; Penempatan rambu-rambu dan peringatan di tempat yang tepat. Pemrakarsa harus menyediakan bantuan lalulintas pada jam puncak. Perubahan jalur lalu-lintas kendaraan ke jalan-jalan yang kurang padat.



Prioritas penyewaan harus diberikan kepada penduduk

 Diskusi dengan wakilwakil masyarakat lokal;

 

Inspeksi lapangan. Sensus lalu-lintas. T eliti daftar pengaduan, berita harian, dsb.

- -



-

Jumlah pemilik lahan dan pemukim yang terkena dampak. Pengaduan dari masyarakat setempat. Kritik yang ditulis di media. Kemacetan lalu-lintas yang meningkat. Pengaduan dari masyarakat setempat. Kritik yang ditulis di media.



6.4.4 Peningkatan



32

-

Jumlah usaha kecil.


dalam kegiatankegiatan ekonomi.





lokal yang berhak. Sediakan rumah barak sementara dilokasi atau sewa perumahan diantara masyarakat sekitar apabila akomodasi tidak tersedia di tempat lokasi proyek; Patuhi peraturan bangunan perkotaan, bangunlah fasilitas sementara.

 Periksa laporan mengenai daerahdaerah berpotensi masalah ataupun yang sedang bermasalah.  Teliti daftar pengaduan, berita harian, dsb. 

-

Dengan tegas mengharuskan kontraktor dan karyawannya mematuhi peraturan keselamatan konstruksi dan di lokasi (dengan berkoordinasi dengan pejabat setempat). Kembangkan dan laksanakan Keselamatan dan Kesehatan Lokasi dan Rencana Tanggap Darurat. Sediakan peralatan keselamatan dan ramburambu peringatan yang sesuai. Laksanakan pelatihan karyawan, pertemuan harian pra-kerja di bidang keselamatan, perlindungan karyawan, dsb.



Pengumpulan statistik mengenai jumlah kecelakaan yang terjadi. Lakukan diskusi dengan para wakil masyarakat setempat. Periksa laporan mengenai daerahdaerah berpotensi masalah ataupun yang sedang bermasalah. Lakukan pemeriksaan kesehatan secara teratur dan kumpulkan statistik kesehatan.

-

Sediakan ruang bebas yang memadai, transportasi dan pembuangan yang mematuhi persyaratan dan standar lingkungan setempat. Tempatkan kakus kimiawi atau yang efektivitas setara, yang dibersihkan secara teratur kedalam sistim air buangan, atau tangki septic atau ditimbun dalam landfill yang sesuai. Jangan menimbun brangkal bangunan secara terbuka. Terapkan tindakan penghilangan bau dan pengendalian binatang pengerat.



Pelaksanaan sistim pembuangan sampah dan



-

Persepsi masyarakat tentang proyek ditinjau dari efektivitas pemanfaatan tenaga lokal. Kritik yang ditulis dalam media



6.4.5 Peningkatan kejadian kriminalitas dan kecelakaan pada tahap (para-) konstruksi.















-

-

Peningkatan kecelakaan di bidang konstruksi. Peningkatan kecelakaan lalu-lintas. Kritik yang ditulis dalam media.





6.4.6 Peningkatan risiko masalah berbahaya/ kesehatan akibat berangkal, sisi minyak, bahan bakar, pelumas, limbah sanitasi.





 

Obervasi visual dan inspeksi lapangan. Buatlah foto-foto.   Lakukan pengambilan sampel dan analisa air dan tanah.  Teliti daftar pengaduan, berita harian.

-

-



Baku-mutu untuk bahan beracun dan berbahaya (B3). Timbulnya penyakit menular dan tidak menular dengan berlangsungny a waktu.



6.4.7 Peningkatan



Pengawasan visual dan inspeksi lapangan.

33

-

Baku-mutu untuk bahan


bahaya/ masalah kesehatan karena limbah, domestik dan air buangan



  



limbah domestik yang memadai. Pengumpulan dan pembuangan limbah padat yang benar. Pengaturan dan minimisasi limbah yang tepat. Pemilihan bahan daur ulang. Persyaratkan suatu tangki septic yang efektif (sekurangnya 3 ruangan) Persyaratkan fasilitas pengolahan air buangan yang memadai.



(Lihat tindakan-tindakan pada 6.1.7, 6.1.8, 6.1.91 dan 6.3.2 )



(Lihat tindakan-tindakan pada 6.1.7, 6.1.8, 6.1.9, dan 6.3.2 )

-

(Lihat juga 6.1.7, 6.1.8, 6.1.9 dan 6.3.2)



Lakukan diskusi dengan wakil-wakil masyarakat setempat. Periksa laboran dan daftar pengaduan, koran, dsb.

-

Pengaduan, keluhan dari masyarakat local. Kritik yang diterbitkan dalam media.

Lakukan diskusi dengan wakil-wakil masyarakat setempat. Periksa laporan daerah bermasalah. Periksa daftar pengaduan guna mengidentifikasi masalah yang belum tertangani. Lakukan kunjungan lapangan.

-





Buat foto-foto. Pengambilan sampel dan analisa air dan tanah. Telita laboran dan daftar pengaduan, berita harian d.l.l.

-



beracun dan berbahaya (B3). Timbulnya penyakit menular dan tidak menular dengan berlangsungny a waktu.



6.4.8 Risiko gangguan pada lokasilokasi budaya sensitif 6.4.9 Dampak negatif pada adat, nilai-nilai, pola perilaku tradisional.



 Laksanakan studi jangkapanjang mengenai struktur social.  Pertimbangkan pola-pola sosial tradisional pada perencanaan tatanan proyek dan kelompok sasaran.



-





6.4.10 Risiko sengketa dengan kelompok asli setempat.









Lakukan hubungan dan kerja sama erat dengan wakil-wakil masyarakat setempat. Lakukan studi jangka-panjang mengenai kelompok local dan prognosa (pra-kiraan) pembangunan social. Pertimbangkan aspek-aspek sensitive khusus sementara merencanakan tata-ruang proyek. Laksanakan pelatihan dan latihan karyawan dibidang aspek perilaku sosial.



 



-





6.4.12 Lain lain





-

34

Pengaduan dari masyarakat setempat. Kritik yang diterbitkan dalam media masa.

Daftar Proses:

Perumahan

(Rancangan, versi 4.0)

LAMPIRAN

KRITERIA STANDAR EVALUASI untuk AMDAL

untuk

PERUMAHAN

Rancangan (versi 2.0), tanggal 07 September, 2006

Kriteria Standar Evaluasi untuk AMDAL

Daftar periksa kriteria untuk diterapkan pada AMDAL untuk Proyek Perumahan

Pandangan Umum Tujuan dari penyediaan fasilitas perumahan adalah untuk memenuhi keperluan pokok untuk bermukim, dengan membuat, memelihara dan merehabilitasi tempat tinggal dan menyediakan bahan bahan untuk tujuan ini, yaitu lahan untuk dibangun, prasarana (a.l. jalan dan rel kereta api dll, fasilitas transportasi massa, telekomunikasi, air minum, fasilitas pembuangan sampah dan air limbah, serta tenaga listrik), bahan bangunan, teknologi konstruksi, dan pembiayaan. Namun, ketentuan untuk proyek perumahan tidak hanya terbatas pada penyediaan “rumah” saja, tetapi juga mencakup tindakan untuk menciptakan habitat pemukiman yang layak lingkungan dan juga penyediaan fasilitas lain yang diperlukan, fasilitas sosial, tradisi dan kesejahteraan (sekolah, fasilitas kesehatan, tempat-tempat berkumpul untuk masyarakat, pertokoan, dll) Proyek yang ditujukan untuk menyediakan dan merehabilitasi perumahan akan berdampak pada lingkungan karena kenaikan kegiatan-kegiatan pembangunan yang ditimbulkannya; beberapa aspek penting tersebut akan diuraikan dibawah ini.

1

Tabel: Kriteria Standar Evaluasi AMDAL untuk Proyek Perumahan A) Lingkungan Fisik dan Kimiawi A.1) Bumi: tanah, geologi, bentuk lahan, risiko erosi, masalah seismik, dll. Potensi Dampak a) Risiko geografis (Risiko dari bahaya alam)

Kriteria/parameter Kualitatif: Potensi bahaya alam yang terdeteksi •

Keterangan Lingkungan Banyak lokasi yang berpotensi untuk dijadikan daerah perumahan berada di wilayah yang rentan gempa bumi, gunung meletus, banjir dan tanah longsor akibat dari erosi; serta lokasi berpotensi dampak tsunami di masa depan. Lokasi yang berisiko fenomena alam demikian, sejauh mungkin tidak digunakan untuk proyek perumahan. Apabila hal ini tidak mungkin, atau di daerah tersebut telah ada bangunan, perhatian khusus harus diberikan pada disain, infrastruktur dan jenis tempat kediaman. Ketika rencana pemukiman ini, perumahan dengan tingkat kepadatan tinggi harus di lokasikan di daerah yang berisiko rendah, dan rancangan tersebut harus menyediakan akses yang memadai guna menyelamatkan infrastruktur. Bagian dari infrastruktur yang khususnya berisiko, adalah penyediaan air, sistem pembuangan air limbah, dan penyediaan listrik. Yang tersebut ini harus di rancang tahan bahaya sesuai standard setempat bila ada. Bangunan harus memiliki struktur yang tahan bahaya.

2

Panduan Nasional - UU 4/1992 - UU 12/1992 (- “Blue Print”)

Potensi Dampak a.1) Daerah banjir, lahan basah, daerah dampak tsunami yang berkonsekwensi risiko polusi tanah dan air, sanitasi, erosi, kerusakan bangunan dan bencana tsunami baru

Kriteria/parameter

Keterangan Lingkungan

Kuantitatif: Ketinggian diatas permukaan laut dalam m Daerah ditempati 2 dlm m ; daerah dampak 2 tsunami dalam m ;

Ban jir merupakan fenomena musiman yang

•

•

•

Kualitatif: penggunaan lahan tanah sekarang didaerah ini, Terjadinya banjir, Badan-badan air yang ada •

• •

disebabkan curah hujan lebat dan badai. Pengaruh keduanya itu diperburuk oleh tertutupnya permukaan tanah yang di perlukan untuk keperluan pemukiman. Hal ini mengakibatkan kontaminasi pada air minum, meluapnya air-buangan perorangan dan umum serta infrastruktur drainase, erosi, kerusakan pada bangunan, peningkatan daerah berkembang biaknya hama serangga pembawa penyakit, dan, dalam situasi terburuk, mengakibatkan kematian. Walaupun murah, lahan yang banjir secara berkala memerlukan investasi yang besar untuk membangun sistim drainase serta struktur perlindungan. Drainase yang tidak benar dapat menyebabkan polusi air tanah. Saluran drainase terbuka untuk air permukaan walaupun mudah pembuatannya, mudah tersumbat oleh endapan, tanaman dan pembuangan sampah tidak terkendali; demi alasan kesehatan, pembersihan sistim drainase perlu dilakukan secara teratur. Bangunan pribadi dapat dilindungi dari bencana banjir dengan membangunnya di atas panggung atau di atas tiang-tiang pancang. Lahan basah harus di keringkan atau di urug; disamping konsekuensi ekologis dari tindakan demikian, akan diperlukan biaya tambahan untuk pemakaian mesin yang sesuai dan kesempatan membangun bangunan demikian secara pribadi sangat terbatas. Masalah kesehatan yang besar juga akan timbul. Daerah yang terkena tsunami mengakibatkan bergagai masalah karena terdapat: perubahan pada permukaan tanah (morfologi) dan pola arus air, kontaminasi tanah, residu sampah tsunami dan risiko jangka panjang bencana tsunami yang baru.

3

Panduan Nasional - PP 27/1991 - KepPres 48/1991 - KepMen LH 5/2000

Potensi Dampak a.2) Longsor di daerah yang berbukit bukit

Kriteria/parameter


Panduan Nasional

Walaupun daerah yang berbukit Kuantitatif: memberikan perlindungan yang lebih Sudut kemiringan besar, risiko utk longsor dan arus dlm %, lumpur masih ada. Lereng-lereng di Daerah daerah yang rentan longsor dan kemiringan terjal bantaran sungai merupakan daerah 2 dlm m ; pemukiman yang tak terkendali. Kualitatif: Bangunan di tempat yang Penggunaan lahan kemiringannya terjal harus dijangkarkan dan diperkuat. sekarang ini, Apabila lokasi pembangunan terdapat Jenis tanah dan di atas permukaan yang berbatu, maka lapisan bawah masalahnya merupakan drainase. tanah, Akan diperlukan biaya lebih besar Indikator erosi. untuk membangun infrastruktur dan •

•

•

•

•

sisitim sanitasi di bawah permukaan tanah karena pemasangannya lebih sulit dan diperlukannya mesin-mesin yang mahal.

b) Erosi: sebab longsor dan perubahan struktur tanah

Kuantitatif: Daerah dampak 2 dlm m . •

Kualitatif: Jenis tanah dan geologi, struktur dan mekanika tanah; kerentanan Penggunaan lahan masa ini. •

•

Pembersihan lahan yang tidak benar, kegagalan dalam mengamati mekanisme tanah, sifat tanah, penaksiran yang salah tentang kestabilan potongan atau deposito endapan, atau bahkan pengabaian hal yang sangat mendasar ini, dapat mengakibatkan terjadinya longsoran pada daerah yang beraspal itu sendiri dan juga pada daerah disekitarnya bahkan daerah yang lebih jauh. Selain itu survei tanah oleh tenaga ahli, perencanaan yang tepat, dan pengawasan resmi pekerjaan tanah dan pekerjaan batu guna mengurangi bahaya tanah longsor sekecil mungkin. Daerah teraspal dan sekitarnya harus terus menerus dipelihara untuk mengatasi longsor pada tahap dini dan mencegah penyebarannya. Terutama penting untuk daerah yang tanahnya terbuka untuk ditanami secepatnya secara se-permanen mungkin dengan tumbuhan asli setempat (rumput, semak-semak penutup tanah) untuk mendapatkan stabilisasi bioteknik pada tanah.

4

- SNI 13-67902002 - SNI 03-67952002 - SNI 03-68702002 - SNI 03-68712002 - SNI 03-68722002 - SNI 03-68732002

Potensi Dampak c) Kehilangan (fungsi) tanah akibat penutupan (oleh bangunan, pengaspalan)

Kriteria/parameter Kuantitatif: Daerah terpakai/ditempati 2 dlm. m Kualitatif: Nilai/fungsi tanah yang digunakan/ditemp ati pemakain lahan sekarang

Pembangunan perumahan pada umumnya memerlukan pemindahan tanah dan pengurangan daripada lahan terbuka. Dampak lingkungan yang tidak dapat dihindari harus dibatasi dengan perencanaan yang sesuai. Hal berikut sangat penting: - optimisasi jalur-jalur transportasi, - penggunaan sumber-daya alam daerah (misalnya tanah dari daerah sekitarnya), - penggunaan bahan konstruksi yang tersedia di daerah itu atau diproduksi lokal, - penggunaan perusahaan konstruksi lokal yang sadar lingkungan, - pembentukan kembali kondisi drainase ramah ekologi.

Kuantitatif: Daerah dampak 2 dlm m Baku-mutu bahan beracun dan berbahaya (B3)

Pada tahap (pra-)konstruksi, sejumlah terbatasa bahan berbahaya terhadap tanah dan air seperti bahan bakar, minyak mineral, bahan kimia pembersih dan pelarut akan di simpan, dipindahkan dan digunakan. Selalu ada kemungkinan terjadinya kecelakaan, dimana bahan berbahaya dalam jumlah besar terlepas ke dalam air. Terdapat risiko terhadap air permukaan, air tanah dan juga tanah. Sampah dengan potensi berbahaya baik limbah padat maupun limbah cair merupakan masalah utama dalam tahap operasi jangka-panjang. Masalah lain, yang terutama mempengaruhi, pembangunan tempat hunian adalah lubang lubang tua utk pembuangan sampah padat dan situs-situs industri yang tak terpakai lagi, yang secara umum dinamakan “lokasi terkontaminasi”. Bahaya yang terdapat pada tempat demikian adalah penurunan tanah (subsidences) yang diakibatkan oleh kurangnya pemadatan, kebakaran, atau ledakan yang diakibatkan oleh pengeluaran gas methan, bau tak sedap dan kontaminasi air. Agar daerah tersebut bisa dapat gunakan utk konstruksi bangunan ringan ataupun utk rehabilitasi, diperlukan suatu kajian dari potensi bahaya bahaya yang ada. Dokumentasi kadaster yang terpadu mengenai lokasi-lokasi terkontaminasi sebagai perangkat untuk keperluan tataguna tanah jangka panjang serta rencana tata-ruang dapat membantu menghindari sengketa penggunaan tanah berbahaya( pemakaian secara bijak di lokasi lokasi terkonteminasi). Dalam hal adanya kemungkinan terjadinya kontaminasi, haruslah terlebih dahulu diambil sampel. Apabila telah terbukti terjadinya kontaminasi maka daerah tersebut harus di rehabilitasi atau daerah yang berbahaya harus diisolasi. Lihat juga di bawah A.2.b)!

•

•

•

d) Kontaminasi tanah oleh limbah, bahan bangunan yang berbahaya, bahan bakar, minyak, bahan pelarut dan kecelakaan; lokasi tercemar


•

•

Kualitatif: Nilai dan kerentanan dari tanah dan lapisan bawah tanah yang berpotensi kena dampak. (Potensi) terjadinya kontaminasi akibat pemakaian lahan yang tidak benar (lokasi terkontaminasi) sebelumnya. •

•

5

Panduan Nasional - UU 12/1992 - SNI 03-70492004 - SNI 03-70462004 - SNI 03-70472004 - SNI 13-61821999 - SNI 13-47191998 - SNI 13-47201998 - SNI 13-47211998 - SNI 13-47221998 `

A.2) Air: air tanah, air permukaan Potensi Dampak a) Dampak pada keseimbangan air dan terhadap drainase jalur air


Kuantitatif: Area tertutup bangunan dan pengaspalan dlm 2 m, Jarak ke jalur air permukaan dalam m. Kualitatif: Guna/fungsi air tanah, a.l. untuk air minum, irigasi Fungsi badan air dan jalur air untuk drainase

Pada umumnya, terdapat kemungkinan terganggunya keseimbangan air yang ada karena terjadinya penanaman kembali, kompaksi tanah dan karena terpotongnya jalur air. Ada berbagai cara di mana keseimbangan air bisa terpengaruh, antara lain: terbendungnya air karena penimbunan disengaja maupun tidak disengaja, drainase yang salah dari lahanlahan basah dan rawarawa, penurunan muka air tanah, pendalaman jalur air karena penggalian dasarnya secara berlebih. Di area lahan basah fungsi daripada permukaan badan air dan jalur air dapat terpengaruhi oleh terganggunya arus air, oleh sedimentasi atau dengan pembuangan tanah, bahan bangunan atau sampah kedalam badan air itu sendiri.

- KepMen LH 110/2003 - SNI 06-14161989 - SNI 03-25271991 - SNI 03-25281991 - SNI 03-28171992 - SNI 03-34141994 - SNI 06-65962001 - SNI 19-6728.12002

Kuantitatif: Daerah dampak 2 dalam m Jumlah buangan yang diperkirakan Prakiraan jumlah emisi bahan berbahaya Baku mutu bahan berbahaya (B3)

Risiko utama terjadinya polusi pada air permukaan dan air tanah adalah melalui sampah padat dan air limbah rumah tangga. Pengolahannya harus tepat agar sesuai dengan kondisi alami dan tataguna tanah yang berlaku sekarang. Vektor-vektor penyakit menular (melalui kotoran manusia, binatang serta air limbah, bahan kimia beracun (dari industri setempat), dan unsur-unsur alami yang mengandung kadar garam dan besi yang sangat tinggi merupakan faktorfaktor yang umumnya mengakibatkan polusi air. Cara-cara pengolahan yang dipersyaratkan, walaupun di ketahui, biasanya sulit untuk di biayai karena harga operasinya yangg tinggi. Khususnya penting adalah memproteksi sumber air minum secara memadai terhadap polusi, baik di sumbernya, di pipa-pipa maupun ditempat pengisian air. Pada tahap (pra-) konstruksi, sejumlah terbatas bahan berbahaya terhadap tanah dan air seperti bahan bakar, minyak mineral, bahan kimia pembersih dan pelarut akan di simpan, di pindahkan dan digunakan. Selalu ada kemungkinan terjadinya kecelakaan, dimana bahan berbahaya dalam jumlah besar terbuang ke dalam air.

- UU 07/2004* - PP 82/2001 - PerMen Kes 528/XII/1982 - PerMen Kes 416/IX/1990 - KepMen LH 51/2004* - KepMen LH 112/2003* - KepMen LH 115/2003 - KepMen PU 45/1990 - KepMen PU 49/1990

•

•

•

•

b) Polusi air (lihat dibawah A.1.b)

Panduan Nasional

Kriteria/parameter

•

•

•

•

Kualitatif Sumber polusi dan komponen yang diperkirakan; Nilai, fungsi dan penggunaan air tanah •

•

Lihat juga dibawah A.1.d)!

6

A.3) Udara: kualitas udara, iklim mikro dan makro, kebisingan Potensi Dampak a) Polusi udara oleh pembakaran sampah domestik dan lalu-lintas

Kriteria/parameter Kuantitatif: Kepadatan lalu lintas, Perkiraan kuantitas emisi Baku-mutu udara di daerah perumahan; •

•

•

Kualitatif: Kualitas dan fungsi udara sekarang, kedekatan pada daerah kediaman dll; kerentanan; Komponen bahan pencemar. •

Keterangan Lingkungan Sumber-sumber polusi di daerah perkotaan adalah panas rumah tangga dan produksi (terutama dimana digunakan batu bara), pembakaran sampah padat, lalu-lintas jalan, dan emisi industri. Perbaikan bisa dilakukan dengan memilih lokasi yang sesuai untuk membangun daerah-daerah perumahan baru dan menganalisa cara-cara memperbaiki habitat lokal (a.l. penanaman tumbuh-tumbuhan, aerasi) untuk projek-projek rehabilitasi.

•

b) Perubahan iklim mikro

Kuantatif: 2 Area dlm m •

Kualitatif: Fungsi lokal udara / arus udara ke daerah sensitif (tempat-tempat hunian) , kerentanan. •

Kegiatan konstruksi yang mencakup daerah yang luas biasanya mengakibatkan perubahan pada kondisi iklim. Penyebab utama terjadinya pembentukan iklim mikro yang terpisah (“iklim kota”) adalah terjadinya perubahan keseimbangan kepanasan yang extensif, keseimbangan air dan pola gerak udara lokal. Akumulasi bahan pencemar udara juga memberikan pengaruh. Seberapa jelas pengaruh iklim mikro ini, terutama tergantung dari ukuran daerah yang telah di bangun, struktur bangunan, bidang lahan dan proporsi daerah yang terbuka. Cara-cara yang dapat mempengaruhi iklim mikro dalam konstruksi dan perencanaan harus ditentukan dengan mengadakan survai iklim. 7

Panduan Nasional - UU No. 14/1992 - PP 41/1999 - KepMen LH 252/2004 - KepMen LH 45/1997 - Bapedal Decree 205/1996 - KepMen LH 13/1995 - KepMen LH 35/1993 - SNI 19-14291989 - SNI 19-14301989 - SNI 19-14311989 - SNI 19-14321989 - SNI 19-14331989 - SNI 19-16661989 - SNI 09-27651992 - SNI 09-27661992 - SNI 19-28801992 - SNI 19-29651992 - SNI 09-36781995

06-Pembangunan Perumahan

Recommend Documents