SISTEMA DE INFORMACION CATASTRAL Municipalidad Municipalida d Distrital de Casa Grande
Expositor: CARLOS R. SEMINARIO CACHI Técnico Catastral
Antecedentes Oficina de Catastro Año 2012
Antecedentes Oficina de Catastro Año 2012
Antecedentes Oficina de Catastro Actualmente
Oficina de Catastro Equipo
Oficina de Catastro Software Instalados con Licencia
Situación antes del Catastro
Solo se contaba con documentos registrales
Inicio del Catastro La Municipalidad de Casa Grande, mediante la contratación, encarga el Levantamiento Catastral correspondiente al Distrito de Casa Grande, con 7500 predio en su primera etapa y una ampliacion de 1827 predios correspondiente a sectores no considerados con anterioridad
Etapas del Catastro - DIFUSIÓN - EVALUACION DE LA INFORMACION CATASTRAL EXISTENTE
- LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACION GRAFICA Y ALFANUMERICA. - CONTROL DE CALIDAD - PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION - VALIDACION - PUBLICACION DE LA INFORMACION
Difusion
EVALUACIÓN DE LA INFORMACIÓN CATASTRAL EXISTENTE A).Recopilación de Información Existente: Mediante una debida supervisión , se recopilo información existente referida a: -Planos de las Habilitaciones Urbanas aprobadas - Reporte de vías oficiales de Casa Grande
EVALUACIÓN DE LA INFORMACIÓN CATASTRAL EXISTENTE B) Delimitación del Área a Catastrar: Previo Reconocimiento del ámbito geográfico, se delimito las areas a catastrar: - Casa Grande - Roma - Mocan - Facala - Santa Clara - Lache - Garrapon - Quinta La Gloria - El Cerrillo - Alfonso Ugarte
EVALUACIÓN DE LA INFORMACIÓN CATASTRAL EXISTENTE C) Sectorización: - Se definió los sectores catastrales mediante el trazo urbano físico (vías), lo que facilito que el agrupamiento sea ordenado y no supere las 70 manzanas - La Enumeración no se excede de dos (02) dígitos y se inicio a partir del polígono del sector mas cercano al noreste, de izquierda a derecha y de arriba hacia abajo.
EVALUACIÓN DE LA INFORMACIÓN CATASTRAL EXISTENTE - Se planeo cuidando que la carga sea equitativa y no supere el numero máximo de 99 manzanas:
- Son un total de 18 sectores levantados en el Distrito de Casa Grande
EVALUACIÓN DE LA INFORMACIÓN CATASTRAL EXISTENTE D) Manzaneo: Se definió las manzanas catastrales por la subdivisión física mediante vías de transito vehicular o peatonal; así por accidentes naturales como cerros, en caso de roma. La enumeración no se excede de tres dígitos (03) y es a partir del polígono de la manzana mas cercana al noroeste, de izquierda a derecha y de arriba hacia abajo
SECTOR 04
04001
LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACION GRAFICA Y ALFANUMERICA A). Levantamiento Topográfico: a. Metodología Directa – Estación Total El trabajo radicó en la determinación de coordenadas geodésicas y topográficas de puntos de estaciones de enlace, es decir la ubicación de hitos Geodésicos distribuidos en puntos estratégicos para realizar una poligonal de todo el Distrito; para ello primero se determinó enlazar tres puntos del Instituto Geográfico Nacional (IGN):
PLAZA DE ARMAS
EL PARQUE FABRICA
AV. PRINCIPAL DEL ANEXO DE ROMA
LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACION GRAFICA Y ALFANUMERICA - En Casa Grande, se realizo el levantamiento de 18 sectores, 25 puntos de enlace, 372 estaciones auxiliares y 14,445 puntos de levantamiento topográfico - Con respecto al anexo de Roma se posicionaron 20 hitos geodésicos, 200 estaciones auxiliares y 12,000 puntos.
LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACION GRAFICA Y ALFANUMERICA B) Características de la Codificación a). Sector: No Excede los dos (02) dígitos b). Manzana: No Excede los tres (03) dígitos
LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACION GRAFICA Y ALFANUMERICA C. Lote - La codificación del Lote catastral se definió mediante la subdivisión física georreferenciada ubicada en la manzana catastral, definida por sus linderos físicos. - La enumeración no se excede de tres dígitos (001). - Se inicia por el polígono del lote ubicado al noroeste de cada manzana, siendo correlativa y en sentido horario.
LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACION GRAFICA Y ALFANUMERICA D. Digitalización en formato CAD a.- Uso de protocolo de capas de acuerdo a la normativa vigente. - Las capas utilizadas es según la Estructura de Datos Gráficos de la Base de Datos Catastral Urbana - SNCP: Modelo Catastral Urbano
RELACION DE CAPAS
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CONTROL DE CALIDAD Toda la información grafica y alfanumérica ha sido por el personal calificado y luego remitido al equipo técnico para su incorporación al Sistema de Información Catastral o en su defecto han sido devueltas a las brigadas de campo para que se efectúen las correcciones correspondientes
CONTROL DE CALIDAD - El equipo de control de calidad ha revisado la integridad de la información contenida en las fichas catastrales y en los planos correspondientes. - Toda la información registrada ha sido contrastada tanto en las fichas catastrales como en los planos liderados. - Esta Información ha sido Ingresada a la Base de Datos Sistema de Catastro para conseguir que los datos que se introducen en la Base de Datos sean lo más homogéneos posibles
PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION - Se ha digitado en el Sistema, el llenado de Fichas Catastrales con la Información recopilada, de acuerdo al modelo de Estructura de Bases de Datos Catastrales aprobada por el Concejo Nacional de Catastro. - Luego de concluido el ingreso de la información levantada en campo y la disposición de rangos de CUC que la Secretaría Técnica brinda, la Entidad Generadora de Catastro asignará los CUC en forma automática.
Los primeros 8 dígitos corresponden al rango secuencial por Distritos aprobados por Directiva Nº 01-2006-SNCP/CNC. Los ultimo (4) dígitos corresponden a la numeración secuencial y correlativa del 0001 al 9999, Se asignan a las unidades inmobiliarias físicamente independientes y predios en propiedad horizontal sujetas a los regímenes de la Ley Nº 27157.
PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION
PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION
PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION
PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION
SICATCG : Modulo SIG personalizado
PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION
SICATCG Genera Hoja Informativa Catastral
PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION
SICATCG Genera Plano Catastral
PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION SOFTWARE
Sistema de Catastro SOFTWARE DEL SICATCG Elaborado con Tecnología Web Libre Administrador de BD: PostGreSQL Software: PHP Almacenamiento de capas GIS: PostGreSQL y PostGIS. Edición: Arcview – PostGis.
PostgreSQL (Base de Datos espacial – literal y gráfico) – gratuita Permite que la consulta sea más ágil – utiliza un servidor. Integra las diferentes bases de datos de catastro (Cartografía, fotografías, base literal, etc.)
VALIDACION
VALIDACION Desde el 11 de agosto se inicio la "Exposición Pública de los Planos Catastrales y Reportes de Titulares Catastrales", en los diferentes zonas donde se realizó el levantamiento catastral. El personal de área de Catastro de la comuna colocaron los planos catastrales en los Centro poblado
VALIDACION
DECLARACION DE ZONA CATASTRADA EL 20 DE NOVIEMBRE DEL 2014, MEDIANTE ACUERDO DE CONCEJO N°069-2014-MDCG, SE DECLARO AL DISTRITO DE CASA GRANDE COMO ZONA CATASTRADA. LLEGANDO A SER EL PRIMER DISTRITO DEL NORTE DEL PERU EN ACOGERSE A LA NORMATIVA DEL CATASTRO Y HABER CULMINADO CON LO ESTABLECIDO POR EL SNCP(Sistema Nacional Integrado de Información Catastral Predial-Perú)
DECLARACION DE ZONA CATASTRADA
CAPACITACIONES SEMINARIO "CATASTRO DE PREDIOS EN EL MARCO DE LA LEY 28294"
Dra. Gisell Alviteres Arata Ex Secretaria Técnica del SNCP
Ing. David Albujar Jefe de Catastro Municipalidad Distrital de Miraflores- Lima
Capacitación en Sistema de Información Geográfica
Taller : Recaudación Tributaria y el Catastro
Abog. Lizbeth Esteban Castillo, del Área de Rentas de la Municipalidad de Miraflores – Lima.
Capacitación a Personal de Catastro y Rentas (Manejo de Cartografía y Levantamiento de campo)
Capacitación en Llenado de Fichas Catastrales a través del Sistema de Información Catastral SICATCG
Exposición y Conversatorio sobre los avances y temas pendientes del proyecto. (Área de Catastro, Rentas e Informática)
Base de Datos Catastral
Software SICATCG
BD FICHAS
Aplicación Web Integral
Base de Datos Espacial
Procesos/ Métodos Organización
SIG
Personal Capacitado
ACCIONES REALIZADAS EN EL AÑO 2014: - Se recibió los CUC por parte de la Secretaria Técnica del SNCP el 20 de mayo del 2014. - Se procedió a asignar a cada predio. - Se publicó los padrones de titulares catastrales y planos por sectores, en la municipalidad y en lugares públicos con mayor afluencia. - Se emitieron las Actas respectivas - Se realizó la Validación en Casa Grande, casi dos meses, por tratarse de 18 sectores. (Agosto-Setiembre) - Realización de modificaciones respectivas provenientes de la validación. (Octubre) - Se emite Acuerdo de Concejo n°069-2014-MDCG «Declarando
Zona Catastrada», el 20 de Noviembre del 2014.
- Se remite la información completa del Catastro , según lo solicitado por el SNCP. (PENDIENTE) - SNCP da conformidad al acuerdo emitido. (PENDIENTE)