ESCRITO INICIAL DE UNA TITULACIÓN SUPLETORIA DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACIÓN. NUEVA SEÑOR JUEZ DE PRIMERA P RIMERA INSTANCIA INSTANCIA RAMO CIVIL QUETZALTENANGO. HÉCTOR DANIEL LEPE CASTILLO , de cincuenta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con
domicilio y residencia en tercera avenida cuatro guión setenta y cinco, del municipio de San Mateo, del departamento de Quetzaltenango, con Cédula de Vecindad con número de Orden guión nueve de registro treinta y tres mil seiscientos !uince, e"tendida por el #lcalde Municipal del Municipio de San Mateo, del $epartamento de Quetzaltenango, actúo con el au"ilio, dirección y procuración de la #%ogada &#'(# M#')# *+((O C#S*((O, señalo como lugar para reci%ir notiicac notiicaciones iones la cuarta cuarta calle calle cinco guión veinticu veinticuatro, atro, de la ciudad ciudad de Quetzalt Quetzaltenango enango,, ante usted atentament atentamentee comparezco a iniciar $(-+.C#S VO(/.*#'#S $+ **/(#C0. S/1(+*O'#, de un terreno u%icado en el lugar denominado Sig2il3, del Municipio de san Mateo, del $epartamento de Quetzaltenango y para el eecto realizo la siguiente4 RELACIÓN DE LOS HECHOS a5 Soy legitimo poseedor y dueño de un terreno u%icado en el lugar denominado Sig2il3, del Municipio de san Mateo, del
$epartame $epartamento nto de Quetzalte Quetzaltenango, nango, el cual tiene una e"tensión e"tensión supericial supericial de4 .OV+C+.*OS .OV+C+.*OS V+.*+ V+.*+ C.CO M+*'OS 6789 Mts:85, siendo esta la e"tensión real del inmue%le , terreno de condición '/S*C#: %5 +ste terreno se encuentra enmarcado dentro de las siguientes medidas laterales y colindancias4 .O'*+4 treinta metros con setenta cent;metros con (uis ernanda Mazariegos= O'+.*+4 veintiocho metros con cincuenta cent;metros con Mercedes #lvarado -ómez, 1O.+.*+4 veintiocho con cincuenta y dos cent;metros con calle de por medio, con +manuel >lores Campo y #ntoni +sco%ar 1érez: $icho inmue%le carece de servidum%res, ediicaciones y de cultivos: c5 (a posesión de dicho terreno la ad!uir; de la señora M#'(+. ?O.((# $+ (+0., por venta !ue me hiciera, según +scrit +scritura ura 1ú%lic 1ú%licaa número número cincu cincuent entaa y seis, seis, autori autoriza zada da en el munici municipio pio de San Mateo Mateo,, del $ep $epart artame amento nto de Quetzaltenango, el dos de @unio de dos mil cinco, ante los oicios de la notario #l%a Mari%el Valle Cuevas, lo demuestro con 1rimera copia Simple (egalizada de la +scritura v 1ú%lica identiicada: d5 +l terreno lo poseo desde el dos de @unio de dos mil cinco, tiempo !ue unido al de mis antecesores reúne el periodo de tiempo !ue esta%lece la ley, para titular un %ien, dicha posesión ha sido en orma pú%lica, paciica, legitima, continua, de %uena e y a nom%re propio, siendo mi antecesora la señora Marlen ?onilla $e (eón, as; como !ue el %ien inmue%le no soporta ningún gravamen, anotación o limitación, litigio o cuestión pendiente, %ien !ue carece de inscripción en el Segundo 'egistro de la 1ropiedad: e5 +n lo reerente al e"perto medidor se propone a #(?# M#'?+( V#((+ C/+V#S: 5 +l inmue%le carece de matricula >iscal, d3ndole al mismo un valor estimativo de Q/.+.*OS Q/+*A#(+S +B#C*OS 6Q:9:5: g5 Se proponen proponen como testigos para los eectos de las presentes presentes $iligenci $iligencias as Voluntarias luntarias de *itula *itulación ción Supletoria Supletoria a los señores '+.+ #'M#.$O #V(# #V(# M#$'#AO D &+V. *O''+S MO'#(+S, !uienes son vecinos y propietarios de %ienes ra;ces en el municipio municipio de San Mateo, del $epartamento $epartamento de Quetzaltenango, Quetzaltenango, !uienes declarar3n declarar3n de conormidad con
el siguiente interrogatorio4 E5 $iga el testigo so%re sus generales de ley= 85 $iga el testigo si conoce al señor FGC*O' $#.+( (+1+ C#S*((O= H5 $iga el testigo donde esta u%icado el terreno !ue el señor FGC*O' $#.+( (+1+ C#S*((O pretende titular= I5 $iga el testigo como ha sido la posesión del señor FGC*O' $#.+( (+1+ C#S*((O= 95 $iga el testigo si el inmue%le es de naturaleza rústica o naturaleza ur%ana= J5 $iga el testigo si el terreno tiene cultivos= K5 $iga el testigo si el terreno tiene ediicaciones= L5 $iga el testigo cuantas cuerda mide el inmue%le= 75 $iga el testigo si el terreno tiene servidum%res= E5 $iga el testigo la razón de su dicho: FUNDAMENTO DE DERECHO +l poseedor de %ienes inmue%les !ue carezcan de titulo inscri%i%le en el 'egistro de la 1ropiedad, podr3n solicitar su titulación supletoria ante un @uez de 1rimera nstancia del 'amo Civil: +l interesado de%er3 pro%ar la posesión legitima, continua, paciica, pú%lica, de %uena e y a nom%re propio, durante un periodo no menor de diez años, pudiendo agregar la sus antecesores, siempre !ue reúna los mismos re!uisitos: #rt;culo E de la (ey de *itulación Supletoria, $ecreto número cuarenta y nueve guión setenta y nueve del congreso de la 'epú%lica de -uatemala: +s poseedor el !ue e@erce so%re un %ien todas o algunas de las acultades inherentes al dominio, la posesión continua, da derecho en la persona del sucesor: +l poseedor puede agregar a la suya, la posesión de su antecesor o antecesores con tal !ue am%as posesiones tengan los re!uisitos legales: *rat3ndose de %ienes inmue%les la posesión por diez años, con las dem3s condiciones señaladas en el art;culo J8, da derecho al poseedor a solicitar su *itulación Supletoria a in de ser inscritas en el 'egistro de la 1ropiedad: #rt;culos JE8, JEL, J8 del Código Civil, $ecreto (ey EJ: PRUEBAS #: $OC/M+.*OS4 las cuales consisten en4 : 1ara demostrar !ue soy guatemalteco natural, acompaño Certiicación de mi 1artida de .acimiento número ciento noventa y ocho, olio doscientos veinticinco, li%ro catorce de .acimiento del 'egistro Civil del municipio de San Mateo, del $epartamento de Quetzaltenango, de echa treinta de @ulio de dos mil cinco, donde se esta%lece !ue soy de nacionalidad guatemalteca: : 1rimera Copia Simple (egalizada de la +scritura 1ú%lica número cincuenta y seis, autorizada en el municipio de San Mateo, del $epartamento de Quetzaltenango, el dos de @unio de dos mil cinco, ante los oicios de la notario #l%a Mari%ei Valle Cuevas, reerente a Contrato de Compraventa de $erechos de 1osesión so%re *otal de ?ien nmue%le, donde @ustiico mi derecho: : #compaño plano respectivo del inmue%le a titular, para compro%ar la e"istencia real del inmue%le: ?: $eclaración *estimonial de los señores '+.+ #'M#.$O #V(# M#$'#AO D &+V. *O''+S MO'#(+S, !uienes declaran de conormidad con el interrogatorio preinserto: C: 1'+S/.CO.+S (+-#(+S D F/M#.#S4 !ue de lo actuado se deduzcan: PETICIÓN A. DE TRAMITE: : Que se tenga por presentada esta solicitud de $(-+.C#S VO(/.*#'#S $+ **/(#C0. S/1(+*O'#, se admita para su tr3mite, y se orme el e"pediente respectivo con los documentos ad@untos: : Que se tenga como mi a%ogada directora y procuradora a la au"iliante: : Que se tenga como lugar para reci%ir notiicaciones el señalado: V: Que se tengan por orecidos los medios de prue%a relacionados: V: Que se tengan por presentados y acompañados los documentos ad@untos:
V: Que se ordene a la municipalidad del municipio de San Mateo, del $epartamento de Quetzaltenango, rinda en el perentorio termino de !uince d;as, el inorme correspondiente: V: Que se notii!ue a los colindantes: V: Que se ordene pu%licar los edictos correspondientes: B: Que se manden i@ar los edictos correspondientes en el : +. S/ #/B(O D $'+CC0.: &#'(# M#')# *+((O C#S*((O #%ogado y .otario +n la ciudad de Quetzaltenango el ocho de agosto de dos mil cinco, Como notario $OD >+4 a5 !ue la irma !ue antecede es autentica por ha%er sido puesta el d;a de hoy a mi presencia por el signatario FGC*O' $#.+( (+1+ C#S*((O, !uien se identiico con la Cédula de Vecindad con número de Orden guión nueve de registro treinta y tres mil seiscientos !uince, e"tendida por el #lcalde Municipal del Municipio de San Mateo, del $epartamento de Quetzaltenango, al pié de una solicitud inicial:, %51revia lectura de la presente la acepta, ratiica y irma nuevamente la signataria, con la no tario !ue de lo relacionado $# >+: >: FGC*O' $#.+( (+1+ C#S*((O, &#'(# M#')# *+((O C#S*((O #%ogado y .otario
