VIVIENDA BIFAMILIAR
MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA
I. ANTECEDENTES:
Constituida de un sistema mixto de pórticos como muros portantes, con muros de ladrillo King Kong de 18 huecos columnas y vigas, que trasmitirán sus esfuerzos a la cimentación, la misma que está diseñada para absorber los posibles desplazamientos desplazamientos estructurales. La altura proyectada de los ambientes es 2.70 m de altura 1° y del 2 al 3 piso es de 2.55; con un nivel de +8.70 sobre la vía pública. Tiene diversas secciones de columna rectangulares, en tee Y placas de 15 cm de espesor y un sistema de vigas: chatas, soleras y vigas peraltadas. El diafragma rígido lo conforma un sistema de losas aligeradas de 20 cm desde el 1° al 3º nivel, Además se han contemplado una escalera de concreto armado uno por cada nivel tal como se plasma en los planos. II. DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO PROYECTO
2.1
NO MB R E D E L P R OY E C TO: TO :
Construcción de Vivienda Bifamiliar 2.2
Á R E A D E L INMUE I NMUE B L E :
Área del inmueble: 120,00 m2 m2 2.3
UB I C A C IÓ N:
se encuentra ubicado en la MZ U, LOTE 24, URBANIZACION LAS FLORES DE SAN ISIDRO- II ETAPA. Del distrito de Huanchaco y provincia de Trujillo – la libertad. 2.4
A L TI TUD
60 m.s.n.m
VIVIENDA BIFAMILIAR
2.5
LIN DE R OS :
POR EL FRENTE: con la avenida el cortijo con 6.00 ml POR LA DERECHA: con el lote 23; con 20 ml POR LA IZQUIERDA: con el lote 25; con 20 ml POR EL FONDO: con el lote 15; con 6.00 ml 2.6
VIA LID A D:
La vialidad está totalmente desarrollada. Se acceda al inmueble por la avenida el cortijo, que enlaza a su vez con las calles secundarias, mediante las cuales hay una rápida comunicación con la ciudad. 2.7
S E R VIC IOS :
Los Servicios que se requieren en la zona están completamente consolidados, estos son: agua, desagüe y electrificación. 2.8
US OS :
Con relación a este punto; la Dirección de Planificación Urbana y por encontrarse en el casco Urbano; se indica que los usos establecidos se corresponden con lo indicado en la Ordenanza de Zonificación Vigente, por tanto, el Uso es Conforme. III. MEMORIA CONSTRUCTIVA
3.1. - INT R OD UC C IO N:
La presente Memoria Descriptiva se refiere al Proyecto y Diseño Arquitectónico de la construcción de una vivienda Bifamiliar y a su vez adaptar un habitad de acuerdo al crecimiento de la familia en cuestión dando así confort a los que habitan dicha vivienda respetando los propietarios la misma se encuentra ubicado en la MZ U, LOTE 24, URBANIZACION LAS FLORES DE SAN ISIDROII ETAPA. Del distrito de Huanchaco y provincia de Trujillo – la libertad. El terreno donde se construirá la misma es de un área de 120.00 m2, la construcción se basa en las descripciones o propuestas siguientes; respetando parámetros de la municipalidad distrital de huanchaco.
VIVIENDA BIFAMILIAR
3.2. - PR OP UE S TA :
Los muros dispuestos de soga de ladrillo King Kong de 18 huecos asentado con cemento, arena, cuya dosificación se indica en los planos aprobados por la Municipalidad Distrital de Huanchaco, así mismo el revestimiento o t arrajeo de muros, vigas, columnas y losa aligerada de arena - cemento. Todos estos revestimientos serán empastados con pintura SINOLIX, pasta mural debidamente lijada y limpia para ser aplicado la capa de selladora, afín de recibir la pintura, los mismos que pueden ser de la marca de CPP o VENCEDOR para interiores. El cielo raso, no será empastado, pero recibirá un tratamiento fino y la pintura será de cualquier de las marcas, pero su color será blanco decorativo. El portón de ingreso será de madera cedro o puede ser sustituida con portón enrollable, según la preferencia del propietario; todas las demás puertas interiores serán contraplacadas, con sus respectivos accesorios de cerramiento y seguridad (llaves: Yale o Forte). Los pisos serán porcelanato de alto brillo, en lo posible de color blanco, tanto en cochera en el primer nivel y sala comedor, en el segundo. En los dormitorios sus pisos serán de cerámica tipo parquet. Los servicios higiénicos compuesto de cerámica en el piso como en los muros En la cocina la mesada será de ladrillo revestido con porcelanato y el lavaplatos de acero inoxidable de la marca record, en la lavandería con lavadero de granito de 2 pozas.
La iluminación será a base de focos ahorradores, con tomacorrientes con puesta a tierra, interruptores y wall socket todos en la marca bticino clásico, el cableado será con cable THW de 2.5 y 4mm de la marca Indeco. Los vidrios en ventana serán de 6mm de espesor y serán laminados, con estructura de aluminio.
VIVIENDA BIFAMILIAR
La escalera será de concreto armado debidamente revestida con cemento pulido con pasamanos de tubo galvanizado de 2” de diámetro.
