En la ciudad ciudad de Guatema Guatemala, la, el veint veintis iséis éis
de febrer febrero o del del año dos mil diec diecisé iséis, is, siendo siendo las las
diecisiete horas, Yo: Yo: MARVIN GEOVANY GEOVANY PÉREZ SUY, Notario constituido en la sexta avenida siete guión cuarenta de la zona tres de esta ciudad, a requerimiento del señor JOSÉ ORLANDO conocidos dentro dentro del proceso proceso de SUBASTA VOLUNTARIA tramitado PINO LEMUS, de datos conocidos ante mis oficios y quien actúa en calidad de propietario vendedor del inmueble anteriormente identificado, se encuentran presentes las siguientes personas
SERGIO GIOVANNI GARCÍA
guatemalteco de este domicilio, LÓPEZ, de treinta y nueve años de edad, casado, comerciante, guatemalteco quien se identifica con el !ocumento "ersonal de #dentificación número seis mil cuatrocientos ochenta y ocho, cincuenta y cinco mil quinientos sesenta, cero cuatrocientos cuatro, extendido por el $egistro $egistro %acional de las "ersonas de la $epública $epública de Guatemala& Guatemala& CARLOS UMBERTO
GARCÍA GUERRA, de cuarenta y seis años de edad, casado, ingeniero civil, guatemalteco, de este domicilio se identifica con el !ocumento "ersonal de #dentificación número cuatro mil ciento sesenta y seis, sesenta y dos mil cuatrocientos veinticuatro, cero cuatrocientos cuatro, extendido por el $egistro %acional de las "ersonas de la $epública de Guatemala& MARVIN ALVARADO ALVARADO treinta a y dos dos años años de edad, edad, casad casado, o, comer comerci ciant ante, e, guat guatema emalte lteco co,, de este este GRAVATTI, de treint domicilio domicilio,, quien quien se identifi identifica ca con el !ocumen !ocumento to "erson "ersonal al de #dentif #dentificac icación ión número tres mil doscientos setenta y cinco, treinta y cuatro mil cuatrocientos cuarenta y uno, cero cuatrocientos cuatro, extendido por el $egistro %acional de las "ersonas de la $epública de Guatemala' (ago constar que los comparecientes son los únicos interesados que se encuentran presentes a efecto de participar en la SUBASTA VOLUNTARIA del bien inmueble antes identificado, para lo cual se procede de la siguiente manera PRIMERA: El %otario hace saber a los presentes que se pone en subasta voluntaria el inmueble urbana inscrita en el $egistro General de la "ropiedad de la )ona *entral al número ciento ciento noventa y ocho +-./, folio trescientos trescientos cuatro +012/, +012/, del libro cuatrocientos once +2/ del departamento de Guatemala, el cual consiste en casa de habitación de un nivel, que se encuentra ubicada en la sexta avenida siete guión cuarenta de la zona tres
de esta ciudad, para lo cual se ha establecido las siguientes bases a/ PRECIO: 3e establece un precio base para la subasta del bien inmueble de TRESCIENTOS MIL !UETZALES E"ACTOS
#!$%&&,&&&$&&'( b/ )ORMA DE PAGO El pago podr4 realizarse al contado o a plazos, este deber4 hacerse ba5o las siguientes condiciones, anticipo equivalente al cincuenta por ciento del precio base establecido, y el saldo ser4 dividido proporcionalmente en doce meses, con un recargo en intereses equivalente al veintidós por ciento anual sobre el saldo insoluto& c/ DE LA
CONSTITUCION DE IPOTECA: 3i la compraventa se realizare a plazos, el comprador6deudor deber4 constituir expresamente hipoteca a favor del vendedor6acreedor a efecto de garantizar el cumplimiento de la obligación& d/ DERECOS DE PARTICIPACION EN LA SUBASTA: 7os interesados cumplieron con las condiciones establecidas en las bases para participar en esta subasta, una vez concluido este evento el deposito ser4 devuelto a quienes no fueren favorecidos con la ad5udicación, en la misma forma como hicieron el depósito, en el caso de la persona que hubiese sido favorecido con la subasta para adquirir el bien el depósito de la suma ser4 acreditada como parte del pago que sobre el inmueble deber4 realizar& SEGUNDA: El %otario solicita a los participantes que presenten sus respectivas ofertas, por lo que se procede hacerlo conforme al orden en que cada uno realizo el depósito para tener derecho a participar en este acto,
correspondiendo al señor SERGIO GIOVANNI GARCÍA LÓPEZ , quien presenta su
pu5a, la cual consiste en la cantidad de trescientos cincuenta mil quetzales +8'091,111'11/, los que ofrece pagar al contado al momento del otorgamiento de la escritura traslativa de dominio& el señor CARLOS UMBERTO GARCÍA GUERRA, por su parte ofrece la cantidad de trescientos ochenta mil quetzales +8'0.1,111'11/,
los cuales pagar4 dentro del plazo de tres d:as
posteriores al otorgamiento de la escritura traslativa de dominio& y el señor MARVIN ALVARADO
GRAVATTI, ofrece la cantidad de cuatrocientos mil quetzales +8'211,111'11/, los que ofrece pagar al contado al momento del otorgamiento de la escritura traslativa de dominio& TERCERA: hago constar que a este evento ninguna otra persona manifestó interés respecto a la subasta' ;s:, EL VENDEDOR el señor JOSÉ ORLANDO PINO LEMUS , manifiesta su consentimiento con
la oferta presentada por el señor
MARVIN ALVARADO GRAVATTI, por lo que expresamente
acepta y solicita al %otario que as: conste en la presente acta a efecto que oportunamente se otorgue la correspondiente escritura traslativa de dominio en la cual deber4 trascribirse el contenido de la presente acta& CUARTA: El señor MARVIN ALVARADO GRAVATTI, manifiesta que ;*E"<; la venta en los términos relacionado y los dem4s comparecientes manifiestan su aceptación con respecto al procedimiento y forma en que se realizó el evento de la subasta voluntaria& !UINTA: EL VENDEDOR manifiesta su agradecimiento a todos los presentes por haber concurrido a la invitación a participar en esta subasta voluntaria notarial'
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