1.- ANALISIS DE SITIO Y PAISAJE
1.1 FÍSICO ESPACIAL ESPACIAL 1.1.1. Todo Todo análisis Urbano es recopilación de información procesamien!o Análisis del par"#e me!ropoli!ano de Colcapir$#a% como la morfolo&'a #rbana man(anas% lo!es% (onas de recreación p#blica% ser)icios de infraes!r#c!#ra #rbana% como pos!es de l#(% !el*fono% e!c.% en las af#eras% en!radas de a)enidas "#e conec!an a la ci#dad. Para ello se reali(a #n análisis de si!io paisa+e los da!os ob!enidos acerca del par"#e me!ropoli!ano son es!#diados procesados. 1.,. Social- Los #sos de s#elo #rbano "#e $a en el par"#e me!ropoli!ano. A/0ÍCOLA /AA2E0ÍA 3I3IE2A 0EC0EACI4 EE0/ÍA EL5CT0ICA SE03ICIO 2E A/UA ALCATA0ILLA2O 1.,. SOCIOECOO6ICO El desarrollo económico% en el par"#e es a&r'cola &anadera. En es!e es!#dio se anali(ó la posibilidad de concre!ar el par"#e me!ropoli!ano en Colcapir$#a #es!ro foco de a!ención espec'fico es la cons!r#cción del par"#e me!ropoli!ano de Colcapir$#a. Es!e ser'a #n 7rea a!#ral In!e&rando especies de flora abrir'a a la población #na posibilidad de )as!as áreas de bos"#es para s# esparcimien!o. Es!e proceso no !endr'a consec#encias ambien!ales de &ran alcance para #n área de conser)ación p#lmón )erde. Para preser)ar el par"#e se debe considerar el #so de rec#rsos de Colcapir$#a.
2. POLÍTICAS DE INTERVENCION
8 El proec!o consis!e en la preser)ación del par"#e me!ropoli!ano de Colcapir$#a% en #n proceso de in!e&ración de los cri!erios e in!ereses de los pobladores con los de la &obernación del m#nicipio de Colcapir$#a% !omando en c#en!a la norma!i)a e9is!en!e respec!o a es!e !ema. 8
6arco +#r'dico.
Es!e proec!o es!á basado f#ndamen!ado por el 0e&lamen!o para #rbani(aciones edificaciones en el m#nicipio de Colcapir$#a :PLAU0; Ar! ,<.
Ar!'c#lo ,<. 7rea de consolidación Par"#e 6e!ropoli!ano.
Corresponde al !erri!orio de => ?as% asi&nado al par"#e 6e!ropoli!ano% #bicado en el dis!ri!o 2.
La in!er)ención es!á orien!ada a la conser)ación% consolidación #so sos!enible del par"#e median!e el mane+o in!e&ral de los rec#rsos% la in!er)ención de la sociedad ci)il de las ins!i!#ciones del es!ado@ con las siien!es carac!er's!icas-
F#nción principal a&ro fores!al% recrea!i)a depor!i)a de al!o rendimien!o% con el complemen!o de ac!i)idades de ser)icio c#l!#ra.
2ensidad 1< ?ab?a
Coeficien!e de oc#pación de s#elo <.<= en plan!a ba+a.
Lo!e minino =<<< m,.
Al!#ra de edificación 1 plan!a al!illo.
Par!iendo de los modernos enfo"#es &eo&ráficos aplicados al análisis la in!er)ención !erri!orial% la in)es!i&ación se cen!ra en el es!#dio de las relaciones en!re las pol'!icas desarrolladas en las áreas de mon!aBa s# desial dinámica recien!e. Para ello se $a !omado como marco de referencia E#ropa Occiden!al como espacio de !raba+o el Sis!ema Cen!ral de Cas!illa León. En es!e l!imo se anali(an las principales in!er)enciones desarrolladas desde los aBos =<% :a&rarias% fores!ales% !#r's!icas% de desarrollo local e!c.;. ?ec$o es!o se pasa a iden!ificar carac!eri(ar la diferenciada dinámica recien!e de las dis!in!as áreas% marcada por los siien!es procesos- 2ecli)e recon)ersión de las ac!i)idades !radicionales% Irr#pción selec!i)a de ac!i)idades de
esparcimien!o #rbano% 2espoblación in!ensa &enerali(ada pero desial. Se concl#e con el es!ablecimien!o de #na !ipolo&'a comarcal en f#nción de los procesos predominan!es s#s perspec!i)as ac!#ales. En !odas las áreas de ad)ier!en no!ables carencias en las pol'!icas aplicadas de cara a #na relación e"#ilibrada sos!enible en!re la sociedad la na!#rale(a% siendo preciso reali(ar f#er!es cambios en ellas. 3. ESTRUCTURA FUNCIONAL ESPACIAL
Ar!'c#lo. 1,>D Proceso de e9propiación Todos los predios "#e siendo propiedad pri)ada firan en el Plan de Ordenamien!o Terri!orial como áreas )erdes e"#ipamien!os sociales% deben seir #n proceso Pa#la!ino de e9propiación para pasar a dominio pblico. Ar!'c#lo. ,D 0elari(ación de !errenos afec!ados por )'as o e"#ipamien!os Aprobado el PLAU0 emi!ida #na Ordenan(a 6#nicipal "#e defina la aper!#ra de )'as o La implan!ación de #n e"#ipamien!o% los propie!arios relari(arán s#s predios de+arán Libre la par!e e9propiada en #n pla(o de < d'as% para de!erminar la s#perficie "#e se les afec!ará se proceda a s# correspondien!e indemni(ación si el caso ameri!a. Ar!'c#lo. G,D Cesión de Urbani(aciones Consolidadas Las #rbani(aciones ac!#almen!e consolidadas "#e $an pre)is!o !erreno para calles% áreas )erdes e"#ipamien!os% "#e no alcan(an al porcen!a+e de cesión@ para efec!os de relari(ación se es!ablece lo siien!eLa Urbani(ación Ferro)iarios% cesión complemen!aria en dinero sobre elHloD La Urbani(ación San os* de Jami% cesión complemen!aria en dinero sobre el ,%=K Las #rbani(aciones Florida S#r La Pradera% c#mplen con el porcen!a+e de cesión. Ar!'c#lo. 1
Un K de los rec#rsos de cesiones en dinero. Un K de los rec#rsos de !ransferencia de inm#ebles. Un K de los rec#rsos de copar!icipación !rib#!aria Ar!'c#lo. l,o inc#mplimien!o de las ormas Másicas del PLAU0 El inc#mplimien!o% la infracción # omisión de las ormas Másicas del PAU0% será mo!i)o de sanción en es!ric!a aplicación de normas adminis!ra!i)as ci)iles en ac!#al )i&encia. Ar!'c#lo. I ,
2ensidad 1< $ab?a
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3'as 1K E"#ipamien!o 1%K 7rea )erde 1>%1K To!al =K Familia !ipo = miembros
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Población Q ,<< $ab?a N1%,1?a Q ,N, $ab Lo!es ,N, $abS
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S#perficie Mr#!a %N?a R N<<< S#perficie e!a :=K; Q N1,1<
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