PROC OCESO DEEJECUC UCI ÓNENLAVÍ ADEAPREMI MI O NUE UEVO.
SeñorJuezPr i mer odePr i mer aI nst anci adelRamo moCi vi ldelDepar t ame ment odeGuat ema mal a. Jose Cor der oLee,de t r ei nt ayci nco años,sol t er o,abogadoynot ar i o,guat emal t eco,de est e domi ci l i o,at ent ament ecompar ezcoant eust edypar aelef ect o EXPONGO:
1. Act úoenl acal i dadder epr esent ant el egaldel aent i dadBancodelAgr o,Soci edadAnóni ma, cal i dadqueacr edi t ocont est i moni odel aescr i t ur apúbl i canúmer odi ez,aut or i zadaenest a Ci udadporelnot ar i oJuanGavi l ánPonds,l acualcont i enemandat oqueseencuent r ai nscr i t o alnúmer ounodelRegi st r oEl ect r óni code Poder esde l aDi r ecci ón delAr chi voGener alde Pr ot ocol os; 2. Compar ezcobaj ol adi r ecci ónyauxi l i odel osabogadosEdgarGut i ér r ezAr i za,JuanFr anci sco Rabi nalHer nándezyRodr i goCast i l l odel aCer da,qui enespodr ánact uardef or maconj unt ao separ ada,i ndi st i nt ament e; 3. Señal ocomol ugarpar ar eci bi rnot i ficaci onesl aofici napr of esi onaldemi sabogados,ubi cada enl adocecal l eci ncogui onset ent adel azonaunodeest aCi udad; 4 . MOTI VO DE MI COMP ARECENCI A:Co mp mpar ezcoconelobj et odei ni ci arEj ecuci ónenl aVí a
deApr emi mi oencont r adeHUGO ENRI QUEGALDAMEZCEBALLOS,cuyar esi denci ai gnor o, per oqui enpodr ásernot i ficadoenl asépt i maaveni daci ncogui ónqui ncedel azonacuat r ode est a Ci udad,con elfin de obt enercon elobj et o de obt enerelpago de l a cant i dad de CI NCUE UENTA Y SEI S MI L TRESCI ENTOS TREI NTA Y DOS OS QUETZALES CON ON OCHO CENTAVOS( Q 56, 332. 8)másl osi nt er esescor r espondi ent es,l oscual esasci enden,al af echa, al a cant i dad de SI ETE MI L OCHOCI ENTOS OCHENTA Y SEI S QUETZALES CON ON CI NCUENTAYNUEVECENTAVOS( Q 7, 886. 59) .Par aelef ect o,expongol ossi gui ent es HECHOS:
1.E . Eldí asi et ede abr i lde mi lnoveci ent osnovent aynueve,elseñorHugoEnr i queGal davez Cebal l os en adel ant e elej ecut ado-or denó l a emi mi si ón a f avorde mir epr esent ada de l a CÉDULA HI POTECARI Adenúme mer o003032delBancoDelAgr o,Soci edadAnóni ma,ent i dad quef uedesi gnadacomoAgent eFi nanci er oyAdmi mi ni st r ador adelt í t ul odecr édi t oenmenci ón. Di chot í t ul of ueemi mi t i doporelval ordeCI ENTO SESENTA Y NUEVE MI LQUETZALES ( Q
169, 000. 00) ,coni nt er esesdel14% anualvar i abl e,porelpl azodequi nceañosypagader oen 180 cuot as mensual es consecut i vas,a r azón de NOVECI ENTOS TREI NTA Y OCHO QUETZALES CON OCHENTA Y OCHO CENTAVOS ( Q 938. 88)porcadacuot a.Lascuot as pact adasenl acédul ahi pot ecar i aenmenci óndebí ancomenzarapagar seyseencuent r an compr endi dasdesdedí avei nt i ochodef ebr er odemi lnoveci ent osnovent aynuevehast aeldí a t r ei nt ayunodeener odedosmi lcat or ce,f echaenl aquevenceelpl azodelt í t ul odecr édi t o r el aci onado.Esi mpor t ant eelhecho de queen di cho t í t ul osepact óque“ ElBancoqueda f acul t adopar aponerci r cul aci óndeest aCÉDULA si nmayort r ámi t eyenr epr esent aci óndel t enedordel aCédul apodr ádarporvenci doelpl azodel aobl i gaci ónycobr arj udi ci al ment eel sal doadecuadoporcapi t al ,cost asydemásexpensas,sil apar t eemi sor ai ncur r i er eenmor a enelpagodeunaomásdel asamor t i zaci onesseñal adas( …) ” , 2. Sibi enesci er t oqueelahor aej ecut adocumpl i óconelpagodel aspr i mer asci ent ovei nt e cuot as,est edej ódecumpl i rconl assesent acuot asr est ant es,l ascual esequi val enalmont o de CI NCUENTA Y SEI S MI L TRESCI ENTOS TREI NTA Y DOS QUETZALES CON OCHO CENTAVOS ( Q 56, 332. 8) .Di chomont o,queequi val easesent acuot ascor r espondi ent esa ci ncoañosexact os,hadevengadohast al af echal acant i daddeSI ETEMI LOCHOCI ENTOS OCHENTA Y SEI S QUETZALES CON CI NCUENTA Y NUEVE CENTAVOS ( Q 7, 886. 59)en concept odei nt er esescor r espondi ent esal14% anual . 3. Esen vi r t ud de l oshechosant er i or esquel aent i dadej ecut ant e,en sucal i dadde Agent e Fi nanci er odelt í t ul odecr édi t or el aci onadoyenr epr esent aci ónpr opi adeconf or mi dadconel ar t í cul o19del aLeydelI nst i t ut odeFoment odeHi pot ecasAsegur adas,compar eceaexi gi rel pagodel acant i dadant esr el aci onadamásl osi nt er esesdevengadoshast al af echayl osque sedevenguenhast al aconcl usi óndelpr esent epr oceso. Apoyol aant er i orr el aci óndehechosenelsi gui ent e F UNDAMENT O DEDERECHO:
Articulo 294 del Código Procesal Civil y Mercantil. “Procede la ejecuci ón en ví a de apremio cuando se pida en virtud de los siguientes t í tulos, siempre que traigan aparejada la obligaci ón de pagar cantidad de dinero, l í quida y exigible: 1. Sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada. 2. Laudo arbitral no pendiente de recurso de casaci ón.
. !r éditos "ipotecarios. #. $onos o cédulas "ipotecarias y sus cupones. %. !r éditos prendarios. &. 'ransacción celebrada en escritura publica. (. !onvenio celebrado en el juicio. ”
ARTC!"# 29$ del Código Procesal Civil y Mercantil. “Promovida la v í a de apremio, el juez cali)icar % el tí tulo en que se )unde, y si lo considerase su)iciente, despac"ar % mandamiento de ejecuci ón, ordenando el requerimiento del obligado y el embargo de bienes, en su caso. *o ser % necesario el requerimiento ni el embargo si la obligaci ón estuviere garantizada con prenda o "ipoteca. +n estos casos, se ordenar % se noti)ique la ejecuci ón, se&al%ndose dí a y "ora para el remate de con)ormidad con el art í culo 1. +n todo caso, se podr %n solicitar las medidas cautelares previstas en este ! ódigo.”
Articulo '$2 del Código Civil “Las cédulas y los cupones vencidos son t í tulos que aparejan ejecuci ón y pueden traspasarse por la simple tradici ón si )ueren al portador, o por endoso si )ueren nominativos. +l endoso no "ace responsable al endosante y se reputar % auténtico mientras no se pruebe lo contrario.”
Articulo (9 de la "ey del )nstituto de *o+ento de ,i-otecas Aseguradas . “Si por incumplimiento del deudor venciere la obligaci ón "ipotecaria asegurada, el titular del cr édito o la entidad aprobada, en representacio n propia o del titular del cre dito, luego de adjudicarse el inmueble por juicio ejecutivo o cesio n voluntaria del deudor, tendra derec"o a lo siguiente:
(. a/ Ad0udicarse en 1or+a denitiva el in+ue3le desistiendo del recla+o del 5eguro de ,i-oteca6 2. 3/ #-tar -or el co3ro del seguro dentro de los treinta días 7a3iles siguientes a la 1ec7a de ad0udicación del in+ue3le a su 1avor en el re+ate 0udicial o de la 1ec7a de la escritura traslativa de do+inio a su 1avor en caso de cesión voluntaria del deudor 7i-otecario.” Articulo 28 de la "ey del )nstituto de *o+ento de ,i-otecas Aseguradas.
“ Los
n o cancelacio n de las "ipotecas aseguradas, registradores de la propiedad por la inscripcio n sus "onorarios solamente con relacio n al importe del cre dito, sin recargo adicional por percibira n de que la deuda este representada por bonos o ce dulas "ipotecarias. razo n judicial relacionada con las "ipotecas aseguradas, bastara una copia Para ejercer cualquier accio simple legalizada las correspondientes escrituras ”.”
Articulo 2$ de la "ey del )nstituto de *o+ento de ,i-otecas Aseguradas. “+l procedimiento ejecutivo de las obligaciones "ipotecarias, aseguradas por el -, principiara con
alamiento de di a para el remate del inmueble "ipotecado. sen +n el mismo auto se sen alara el plazo de un mes para la desocupacio n del inmueble, quienquiera que sea el ocupante.
interrumpido por recurso alguno, ni por ningu n otro motivo, se /encido dic"o plazo que no sera al lanzamiento, inmediatamente que lo pida el ejecutante. ” procedera MEDI OSDEPRUEBA:
Porest emedi oof r ezcoypr opongol ossi gui ent esmedi ospr obat or i os: 1.DOCUMENTOSqueacompañoalpr esent ememor i al ,consi st ent esen: 1.Cédul aHi pot ecar i adenúmer o003032delBancoDelAgr o,def echasi et edeabr i lde mi lnoveci ent osnovent aynueve; 2. Cert i ficaci ónRegi st r alCompl et aext endi daporelRegi st r oGener aldel aPr opi edadde l a Zona Cent r alde l a finca i nscr i t a alnúmer o 2197,f ol i o 197 dell i br o 25 E de Guat emal a,fincaqueseencuent r aubi cadaenl adi eci séi saveni daunogui ónnovent ay si et edel azonat r ecedeest aCi udad,l ot et r ei nt aysi et e,manzanacuar ent aRi ber adel Rí o,SanMi guelPet apa,Guat emal a. 3. Pr i mert est i moni ode l aescr i t ur apúbl i canúmer ouno,aut or i zadaen est aCi udad el ci nco de ener o de mi lnoveci ent os novent a ynueve porelnot ar i o Ri car do Ser gi o Szej nerOr czyk. Enbaseal aant er i orr el aci óndehechos,der echoi nvocadoymedi ospr obat or i osi ndi vi dual i zados, pr ocedoaf or mul arl assi gui ent es PET I CI ONES:
1. Queconelpr esent ememor i alydocument osadj unt ossei ni ci el af or maci óndelexpedi ent e r e s p e c t i v o ; 2. Queser econozcal aper soner í aacr edi t ada; 3. Queset omenot adel adi r ecci ónypr ocur aci ónbaj ol aqueact úo; 4. Queset omenot adell ugarseñal adopar ar eci bi rnot i ficaci ones; 5.Queseadmi t apar asut r ámi t el apr esent eEj ecuci ónenl aVí adeApr emi oencont r adeHUGO ENRI QUEGALDAMEZCEBALLOS;
6. Quesecal i fiqueelt í t ul oqueseacompañayenbasealcualsei ni ci aelpr esent epr ocesode Ej ecuci ónenl aVí adeApr emi o,ysemedevuel vadej ándol ocer t i ficadoenaut osamicost ay conl asf or mal i dadesdel ey; 7. Queunavezcal i ficadoelt í t ul oysi endoest esufici ent eseadmi t apar asut r ámi t el apr esent e Ej ecuci ónenl aVí adeApr emi odeCédul aHi pot ecar i a,pr omovi daporl aent i dadBancodel Agr o,Soci edadAnóni ma,encont r adeHUGO ENRI QUEGALDAMEZCEBALLOS; 8.Que se t engan por of r eci dos l os medi os de pr ueba i ndi vi dual i zados en elapar t ado cor r espondi ent e; 9. Quesenot i fiquel apr esent eej ecuci ónalej ecut ado,cor r i éndosel eaudi enci aporelpl azode t r esdí as ; 10.Queseseñal edí ayhor apar al apr áct i cadelr emat edelbi enhi pot ecado,t omandobasepar a l asubast aelmont odel adeuda,compr endi endocapi t al ,i nt er esesycost aspr ocesal es; 11.Quel aor dendevent asepubl i queport r esveces,porl omenos,dur ant eelpl azodel ey,enel Di ar i oOfici alyenot r odel osdemayorci r cul aci ón; 12.Queseanot ededemandaelbi eni nmuebl er el aci onadoy ,par aelef ect o,sel i br edespachoal Regi st r oGener aldel aPr opi edaddel aZonaCent r al ; 13.Quesecondeneencost asaldemandado; C)TA :; ";<;5= undo la presente demanda en los art í culos citados y los siguientes: 0&, 0&#, 0&%, 0&(, 0(1, 0(%, 0(&, 0(0 y 0( del ! ódigo !ivil3 2&, 2, , 1, 2#, 2%, y 2& del ! ódigo Procesal !ivil y 4ercantil3 1, 1, # de la Ley del 5rganismo 6udicial3 y 1#, 1%, 2, 7 2 de la Ley del 8nstituto de omento de -ipotecas seguradas. compa&o 2 copias del presente memorial y de los documentos adjuntos. 9uatemala, veinte de )ebrero de dos mil catorce. A REUGO DEL PRESENTADO QUIEN DE MOMENTO NO PUEDE FIRMAR Y EN SU AUXILIO COMO ABOGADO DIRECTOR
