SILVIA SILVIA
INES
LUNAREJO LUNAREJ O
OLIVERA OLIV ERA
a r q u i t e c t a CAP 3533
Reg.
Jr. Las Dalias Mz. A-L-14-Urb. A-L-14-Urb. La Ribera II – Cel. 964436737964436737- HUANCAYO HUANCAYO
MEMORIA DESCRIPTIVA Propietario Ubicación Tramite Prof. Responsable
I. A!TECEDE!TES :
: Sra. KATIA ERIKA MATOS ARTICA. : Jr. Jr. Los Sauces S/n , Mz. “C” , L-8, Urbanzac Urbanzacon on La Merce! III E"a#a, E"a#a, $s"r"o $s"r"o % &ro'nca !e (uanca%o, $e#ar"a)en"o !e Jun*n. : MO$I+ICACIO MO$I+ICACIO $EL &LA $E $ESARROLLO URAO $E (UACAO (UACAO 001022, 022, CAMIO $E 3OI+ICACIO &RO&UESTA &RO&UESTA COMO 3OA $E RECREACIO &ASI4A &ASI4A 5R&6 A 3OA RESI$ECIAL RESI$ECI AL $ESI$A$ ME$IA 5R7-A6. : Ar. S9'a In:s Lunare;o O9'era CA& 7<77
Es"e "erreno =ue a!ur!o en ca9!a! !e Co)#ra > 4en"a !e 9a Sr"a. C9au!a Se!ano &orras, an"e e9 o"aro &?b9co !e 9a &ro'nca &ro'nca !e (uanca%o $r. $r. Cro @9'ez (errera e9 7 )es !e Ju9o !e ,022 e nscr"o en e9 ReBs"ro !e &ro#e!a! In)ueb9e en 9a Parti"a
!# $$%&'(&) en =eca < !e Ju9o !e9 022. En ):r"o a 9a Resol*ción +erencial !# $%&,%%(MP-+DUA "e feca ,, "e
Diciembre "el ,%%(/ con 9a ue se a#rueba 9a e"a#a !e Rece#cDn !e Obras =na9es !e 9a UrbanzacDn 01a Merce" III Etapa ” % =acu9"a 9a 'en"a 'en"a !e 9o"es e nscr#cDn nscr#cDn en 9os 9os ReBs"ros &?b9cos.
II. O23ETIVO:
$esa=ec"ar e9 rea #ro#ues"a co)o 3ona !e RecreacDn &as'a 5R&6 en e9 &9an !e $esarro99o Urbano 001-022, sobre 9a #ro#e!a! !e 9a Sra. Era Ma"os Ar"ca % as* 9oBrar e9 ca)bo !e 3on=cacDn #ro#ues"a co)o RecreacDn &as'a 5R&6 a 3on=cacDn Res!enca9 !e $ens!a! Me!a 5R7-A6 "a9 co)o =ue a#roba!o en 9a (ab9"acDn !e Terras an"es seFa9a!a, #ara "ra)"ar 9a Lcenca !e E!=cacDn con =nes !e ''en!a.
III. METODO1O+IA:
La so9c"u! es" basa!a en 9a nor)a"'a !e9 !ereco !e #ro#e!a!, en 9a nor)a"'a !e9 ReB9a)en"o !e Acon!cona)en"o Terr"ora9 Terr"ora9 % $esarro99o Urbano % en 9a eGs"enca !e 9a Reso9ucDn !e a#robacDn !e (ab9"acDn !e Terras en 9a E"a#a !e Rece#cDn !e Obras en 9a ue se o"orBa 9a 3on=cacDn !e Res!enca9 )e!a R7-A a 9a Manzana “C” en 9a ue es" ubca!o e9 #re!o en "r)"e.
IV. 4U!DAME!TOS 1E+A1ES:
I.- Los =un!a)en"os 9eBa9es es"n oren"a!os a 9o nor)a!o en e9 ReB9a)en"o !e Acon!cona)en"o Terr"ora9 % $esarro99o Urbano a#roba!o con $.S. 00H-022-4'en!a en 9a ue se es"ab9ece 9os #roce!)en"os !e Mo!=cacDn a9 &9an !e $esarro99o Urbano % 9os casos en 9os ue son =ac"b9es !cas )o!=cacones % o"ros.
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Jr. Las Dalias Mz. A-L-14-Urb. La Ribera II – Cel. 964436737- HUANCAYO
Re5lamento "e Acon"icionamiento Territorial 6 Desarrollo Urbano Art. &(# Ubicación "e las 7reas *rbanas/ las "e e8pansión *rbana/ las "estina"as para 9onas "e recreación pblica/ *sos especiales 6 ser;icios pblicos complementarios. &(., 1a locali9ación "e los e<*ipamientos pro5rama"os en los planes 6 es<*emas/ as= como "e los tra9os ;iales e intercambios ;iales en los planos "e 9onificación son referenciales. 1os Pro6ectos "e -abilitación Urbana 6>o *ni"a"es "e 5estión *rban=stica establecen s* *bicación e8acta 6 "efiniti;a. Art. (? # El Conse@o M*nicipal Pro;incial "e ca"a 7mbito @*ris"iccional apr*eba las mo"ificaciones 6>o act*ali9aciones a los Planes <*e correspon"a/ "e ac*er"o a los proce"imientos estableci"os en el presente Cap=t*lo/ consi"eran"o <*e las mo"ificaciones "eben ser en proc*ra "e *n óptimo beneficio para la Com*ni"a". (?.$ 1as mo"ificaciones 6>o act*ali9aciones p*e"en ;ersar sobre los si5*ientes aspectos: (?.$.&. Plan "e Desarrollo Urbano. ,. 1as <*e s*priman/ re"*9can o re*bi<*en las 7reas "e reser;a para e<*ipamiento e"*cati;o/ "e sal*" o recreati;o. II.- $e 9a (ab9"acDn !e Terras E"a#a !e Rece#cDn !e Obras
Con Resol*ción +erencial !# $%&,%%(MP-+DUA "e feca ,, "e Diciembre "el ,%%(/ se apr*eba la etapa "e Recepción "e Obras finales "e la Urbani9ación 01a Merce" III Etapa/ e@ec*ta"as en los terrenos "e propie"a" "e la Urbani9a"ora 01A MERCED S.A. "e *na e8tensión s*perficial "e $?/?%$.B m,./ *bica"o en el e8 f*n"o rstico 01a Colpa/ "el "istrito 6 Pro;incia "e -*anca6o. V. U2ICACI!:
E9 "erreno se encuen"ra ubca!o en e9 Jr. Los Sauces S/, Mz. “C”, L-8 !e La UrbanzacDn La Merce! III E"a#a, !s"r"o % #ro'nca !e (uanca%o % !e#ar"a)en"o !e Jun*n.
VI. AREA 1I!DEROS:
rea !e "erreno
$)%.B% m,.
or"e
Con 8.00 )9. 9)"a con 53ona !e RecreacDn &as'a6.
Sur
Con 8.00 )9. 9)"a con e9 Jr. Los Sauces.
Es"e
Con 0.20 )9. 9)" a con e9 Lo"e .
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Oes"e
Con 0.20 )9., 9)"a con e9 Lo"e N.
VII. P1A! DE DESARRO11O UR2A!O DE -UA!CAO ,%%),%$$ FO!I4ICACIO!: $e acuer!o a9 &9an !e $esarro99o Urbano !e (uanca%o 001-022, a#roba!o con O.M. 720-M&(/CM % sus )o!=ca"oras, en e9 &9ano !e Usos !e Sue9o % 3on=cacDn, e9 "erreno "ene 9a sBuen"e zon=cacDn
RECREACIO! PASIVA GRPH.
EUIPAMIE!TO UR2A!O: Con=or)e se obser'a en e9 #9ano !e Usos !e sue9o % zon=cacDn !e9 &9an !e $esarro99o Urbano !e (uanca%o 001-022, e9 #re!o a s!o a=ec"a!o #or 9a #ro#ues"a !e RecreacDn &as'a 5R&6 .
RED VIA1: E9 "erreno se encuen"ra =ren"e a9 Jr. Los Sauces con 2.00 )9. !e seccDn "rans'ersa9.
VIII. PROPUESTA DE MODI4ICACIO! DE1 P1A! DE DESARRO11O UR2A!O DE -UA!CAO ,%%),%$$: Se #ro#one e9 ca)bo !e 3on=cacDn !e9 rea a=ec"a!a #ro#ues"a co)o RecreacDn &as'a 5R&6 a 3on=cacDn Res!enca9 Me!a 5R7-A6 % sus usos co)#a"b9es % !e :s"a
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)anera cu)#9r con 9o es"ab9ec!o en 9a Resol*ción +erencial !# $%&,%%(MP-
+DUA "e feca ,, "e Diciembre "el ,%%(.
IJ. 3USTI4ICACIO! DE 1A PROPUESTA: Tenen!o co)o base % =un!a)en"o #rnc#a9 e9 ReB9a)en"o !e Acon!cona)en"o "err"ora9 % $esarro99o Urbano/ en su Ar" 7H. La 9oca9zacDn !e 9os eu#a)en"os #roBra)a!os en 9os #9anes % esue)as, as* co)o !e 9os "razos 'a9es e n"erca)bos 'a9es en 9os #9anos !e zon=cacDn son re=erenca9es. 1os Pro6ectos "e -abilitación
Urbana 6>o *ni"a"es "e 5estión *rban=stica establecen s* *bicación e8acta 6 "efiniti;a % en e9 Ar". H.2 Las )o!=cacones %/o ac"ua9zacones #ue!en 'ersar sobre 9os sBuen"es as#ec"os H.2.7. &9an !e $esarro99o Urbano.
,. 1as <*e s*priman/ re"*9can o re*bi<*en las 7reas "e reser;a para e<*ipamiento e"*cati;o/ "e sal*" o recreati;o. en ):r"o a 9a eGs"enca !e 9a Reso9ucDn Resol*ción +erencial !# $%&,%%(MP-
+DUA "e feca ,, "e Diciembre "el ,%%( en 9a ue se o"orBa 9a 3on=cacDn !e Res!enca9 )e!a R7-A a 9a Manzana “C” en 9a ue es" ubca!o e9 #re!o en "r)"e, se ;us"=ca 9a Mo!=cacDn !e9 &9an !e $esarro99o Urbano !e (uanca%o 001-022 con
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e9 ca)bo !e 3on=cacDn #ro#ues"a co)o RecreacDn &as'a a 3on=cacDn Res!enca9 $ens!a! Me!a 5R7-A6.
J. CO!C1USIO!: &or 9os arBu)en"os eG#ues"os % a9 a)#aro !e 9as Le%es % or)as es"ab9ec!as %
e9
!ereco !e 9bre !s#oscDn !e 9a #ro#e!a!, 9a Munc#a9!a! &ro'nca9 !e (uanca%o a"ra':s !e sus DrBanos co)#e"en"es !ebe )a"era9zar 9a Mo!=cacDn
!e9 &9an !e
$esarro99o Urbano !e (uanca%o 001-022, con e9 ca)bo !e 3on=cacDn #ro#ues"a co)o RecreacDn &as'a
5R&6 a 3on=cacDn Res!enca9 Me!a 5R7-A6 en 9a
Manzana “C” !e 9a UrbanzacDn La Merce! III E"a#a, "a9 co)o 9e =ue o"orBa!a en 9a Reso9ucDn @erenca9 207-00H- M&(-@$UA !e =eca !e $ce)bre !e9 00H.
JI. A!EJOS: -
Reso9ucDn @erenca9 207-00H-M&(-@$UA.
-
&9ano !e Lo"zacDn !e 9a UrbanzacDn La Merce! III E"a#a.
(uanca%o, !e +ebrero !e9 02.