chapter 21 study guide for brinkley bookFull description
General Chemistry I
MAS
Chapter 21 - Answer key
Auditing Solutions manualDeskripsi lengkap
Deskripsi lengkap
Chapter 21. Accounting for Lease
Jadi dalam bab ini kita akan membahas perlakuan akuntansi atas lease dari sisi
Lessee
Lessor
Perlakuan akuntansi atas lease pada lessee dibedakan menjadi 2 yaitu : A. Finance lease
Saat beli kredit, ada pencatatan asset dan liability
Depresiasi dicatat lesse B. Operating lease
Saat beli kredit, tidak ada pencatatan asset dan liability melainkan dicatat dalam rent expense oleh lessee Depresiasi dicatat oleh lessor
Untuk menentukan apakah lessee menggunakan finance lease atau operating lease maka harus memenuhi ketentuan sebagai berikut :
1. Syarat mutlak yang harus dipenuhi agar lesse dapat menggunakan finance lease adalah bahwa kontrak dari lease tersebut bersifat non-cancelable 2. Apabila kontrak bersifat tidak “non“non-cancelable”, maka lessee maka lessee harus menggunakan metode operating lease 3. Setelah syarat “non“non-cancelable” terpenuhi, agar dapat menggunakan finance lease, maka harus memenuhi salah satu dari syarat berikut : a. Terdapat transfer kepemilikan b. Terdapat bargain purchase power (BPO), c. Masa leasing >= 75% masa manfaat asset lease d. Present Value annuity due minimum lease payment >=90% fair value asset lease (Harga Jual) 4. Apabila syarat diatas tidak ada yang terpenuhi, maka lessee harus menggunakan operating lease Minimum lease payment (MLP ) adalah cicilan bunga dan pokok diluar executory cost Executory cost dapat berupa biaya asuransi, perawatan, pajak dan lain sebagainya Rate (Bunga) dalam perlakuan akuntansi atas lease dibedakan menjadi 2 yaitu :
A. Implicit rate
Bunga yang ditentukan lessor
Saat mengerjakan soal selalu gunakan rate ini bila diketahui B. Incremental rate
Bunga yang berada dipasaran atas suatu kredit (Biasanya diperoleh dari bunga di pembiayaan bank) Rate ini dipakai saat implicit rate tidak diketahui
Penghitungan depresiasi dalam finance lease oleh lessee ada 2, yaitu
Apabila syarat “a” dan atau/ “b” terpenuhi, maka dipresiasi menggunakan umur asset (karena asset lease menjadi milik lessee) Apabila syarat “a” dan atau/ “b” tidak memenuhi, maka menggunakan umur leasing (karena asset lease kembali ke lessor)
Untuk membuat tabel amortisasi dapat dilihat dibuku kieso (Baik lessee maupun lessor) Pencatatan Aset lease oleh lessee
Lease equipment Lease liability
Pembayaran Bunga
Executory exp Lease liability Cash
Jurnal akhir tahun
Interest exp Interest payable
Dep exp Acc. Dep – Lease Equipment
Saat asset lease kembali ke lessor, bagi lessee yang menggunakan finance lease dibedakan lagi menjadi 2 perlakuan (GRV & URV) : GRV = Guaranted Residual Value
Apabila RV=10.000 di kontrak lease, saat dikembalikan RV=6.000, maka lessee harus menanggung/membayar cash tambahan ke lessor saat mengembalikannya sebesar 4.000 Depresiasi dihitung dengan mengikutkan residual value dan menggunakan umur lease
Lease liability untuk tabel amortisasi adalah = PV Annuity due MLP + PV (Single Payment) RV
Jurnal lessee saat mengembalikan ke lessor
Jurnal lessor saat pengembalian dari lessee
Lease liability
Cash
Interest expense
Equipment
Loss on disposal
Lease receivable
Acc. Dep – lease equipment
Interest revenue
Lease equipment Cash *Tidak ada pencatatan gain
URV = Unguaranted Residual Value
Apabila RV=10.000 di kontrak lease, saat dikembalikan RV=6.000, maka lessee tidak menanggung/membayar cash tambahan ke lessor saat mengembalikannya sebesar 4.000
Depresiasi dihitung dengan tidak mengikutkan residual value dan menggunakan umur lease
Lease liability untuk tabel amortisasi adalah = PV Annuity due MLP
Perlakuan akuntansi atas lease pada lessor dibedakan menjadi 2 yaitu : Note : Perlakuan akuntansi yang dipilih lessor tidak akan berpengaruh pada lessee, karena dua pihak tersebut adalah dua entitas yang berbeda. A. Finance lease, dibedakan menjadi 2 : 1. Direct finance (FV=Cost, lessor mengambil untung dari pembayaran bunga lessee) Tidak mempertimbangkan GRV/URV, semua dianggap GRV Menghitung cicilan oleh lessor :
Jika dalam soal cicilan telah diketahui, maka tidak usah menghitung cicilan diatas Pelepasan Aset lease oleh lessor
Lease receivable Equipment
Perolehan Bunga
Cash Lease receivable
Jurnal akhir tahun
Interest receivable Interest revenue 2. Sales type finance (FV>Cost, lessor mengambil untung dari margin cost dan pembayaran bunga) Jurnal Saat untuk lessor saat pengeluaran lease
Lease reveivable COGS Inventory Sales *Jurnal yang lain sama dengan di direct finance
Under GRV = Sales dan COGS normal Under URV = Sales – PV residual value; COGS – PV residual value (“—“ dikurang) B. Operating lease
