CONTRATO CONTRATO DE ALQUILER DE ESPACIO ESPACIO PARA PARA EXHI EX HIBIC BIC ION IO N DE PANEL PUBLICITARIO
Conste por el presente instrumento privado el contrato de arrendamiento para exhibición de panel publicitario, que celebran de una parte, la SRA. ELSA FRANCISCA GARCIA DAVILA , con R.U.C. Nº XXXXXXXXX, identificada con D.N. l. Nº !"#$%!, con domi domici cili lio o en C&''( C&''( &NC& &NC&)* )* +R& +R&&D &D&' &' )-N, )-N, D(& D(&R/& R/&(N/ (N/0 0 01U(+U&,R023NC3& &R3)C&' N3(/0. a quien en adelante se le denominar4 5 LA ARRENDADORA" 6 7 de la otra parte la empresa FRECASVA , debidamente representada por su +erente Don FREDY CASTRO VALENCIA, identificado con DN3. Nº !$"%8%", se9alando domicilio para los efectos del presente contrato en &'/0 (RU :!%; C)<. D(&R/&(N/0 D(&R/&(N/0 01U(+U&,R023NC3& &R3)C&' N3(/0, a quien en adelante se le denominara el “FRECASVA” , en los t=rminos 7 condiciones si>uientes?
CLAUSULA PRIMERA-Antecedentes 1.1 LA ARRE NDAD ORA", ORA ", decla declara ra ser ser prop propie ieta tari ria a del del pred predio io !icad !icado o en la CALLE CALLE ANCAS ANCAS #RAMAD #RAMADAL AL S$N,Depa S$N,Departa rta%en %ento to Mo&e'a,Pro(incia Mariscal Nieto. ersac ciones reali*adas con la e%p e%presa 1.) De las con(ersa +RECASA,/sta solicita (er!al%ente el al&iler del espacio del tec0o del se'ndo piso del %encionado predio para colocar n panel panel p! p!lic licita itario rio de 2 3 4 5 3 %ts. AL6A ENIAR “
DIMENSIONES DE PANEL 3 CLAUSULA SE#UNDA-O!7eto del Contrato ).1 Por el pres presen ente te contr ontrat ato, o, LA ARRE ARREND NDAD ADOR ORA" A" da en arrenda%iento a +RECASA,de 8or%a esclsi(a n 913 espacio p!l p !lic icit itar ario io,a ,a :n de & &e e inst instal ale e n n9 913 13 pane panell de p p!l !lic icid idad ad,e ,ell %is% %is%o o & &e e se deta detall lla a en el ane4 ane4o o 91 del del prese present nte e cont contra rato to,l ,la a %is%a &e se deno%inara co%o area arrendada. “
).) La %encionada area arrendada sera destinada e4clsi(a%ente a la instalacion instalacion de la estrctra de a(iso p!licitario p!licitario por parte de +RE +RECA CAS SA A,c ,cal al& &ie iera ra sea sea s tipo tipo o %ode %odelo lo,a ,asi si co%o co%o de ss ss acceso accesorio rios s ;$o ele%en ele%entos tos co%ple co%ple%en %entar tarios ios,es ,esta! ta!lec lecien iendos dose, e, en 8or% 8or%a a ine& ine&i i(o (oca ca e irre irre(o (oca ca!l !le, e,& &e e esto estos s son son prop propie ieda dad d de +RECASA ; &e es derec0o e4clsi(o de +RECASA el decidir el tipo tipo de a(is a(iso o p p!l !lic icit itar ario io a e40i e40i!i !irr en el area area arre arrend ndad ada, a,si sin n contra(enir lo se
de la clasla octa(a.Las %encionadas estrctras ; todo ele%ento tecnico &e lo con8or%an son propiedad de +RECASA. CLAUSULA 6ERCERA-Del Pla*o de i'encia
?.1 La dracion del presente contrato es por n pla*o de n 913 a.1 La renta anal con(enida de %to acerdo por las partes respecto del arrenda%iento del area arrendada,asciende a la s%a de S$. )>99.99 Dos %il catroscientos ; 99$199 ne(os soles3,con8or%e la si'iente descripcion@ 444444444444444444444444444444444444444444444444444 >.) La 8or%a de pa'o con(enida por las partes es por analidades adelan adelantad tadas, as,pa' pa'and andose ose la pri%er pri%era a de ellas, ellas,na na (e* otor'a otor'ada da la atori*acion respecti(a e%itida por la %nicipalidad correspondi correspondiente,l ente,lo o cal sera co%nicado co%nicado a LA ARRENDADORA, por carta si%ple. “
CLAUSULA UIN6AUIN6A- O!ras ;$o Constrcciones B.1 LA ARRENDADORA", atori*a e4presa%ente a +RECASA para &e na (e* :r%ado el presente contrato,proceda a instalar en el area arrend endada,el tipo o %odel delo de estrctra &e +RECASA +RECASA considere adecado,con8or%e a las %edidas se.1 del presente contrato. “
B.) Con8or%e a la atori*acion concedida en el pnto anterior,&eda atori*ado +RECASA para &e, a no%!re propio 'esti estion one e todos odos los los per per%isos isos,l ,lic icen enci cias as ; ator tori* i*a acion ciones es en 'ene 'enera ral, l,ac act tal al%e %ent nte e e4is e4iste tent ntes es o & &e e se pedan pedan crear crear en el 8t 8tro ro,& ,&e e se re& re&ier ieran an para para lle( lle(ar ar a ca!o ca!o ; %ant %anten ener er dic0 dic0a a inst instal alac acio ion n ; ann annci cio. o. LA ARRENDADO RA" & &ed eda a o!li o!li'a 'ada da a scri!ir todos los doc%entos &e pdiera re&erir +RECASA para tal e8ecto. “
CLAUSULA SE26A SE26A Manteni%iento,Reparacion Manteni%iento,Reparaciones,Da
.) Asi%is%o +RECASA +RECASA se co%pro%ete a dar %anteni%iento %anteni%iento a las estrctras,a(iso e instalaciones electricas &e se 0a'an,a :n de e(itar cal&ier deterioro en el in%e!le de do%inio de la LA ARRENDADORA". “
.? "RECASA" li!era de toda responsa!ilidad a LA ARREN DADO RA". por por cal cal& &ie ierr da
.> Sin per7icio de lo estiplado en el pnto precedente, correrFn por centa de +RECASA" las reparaciones &e se de!an e8ectar co%o co%o cons consec ecen enci cia a de da
cons% cons%o o del s%ini s%inistr stro o antes antes %encio %encionad nado, o, serF serF por centa centa de +RECASA". J.? Mient Mientras ras dre dre el trF%it trF%ite e de la instal instalaci acin n de n ne(o ne(o s%i s%ini nist stro ro de l* l* desc descri rito to en el pFrr pFrra8 a8o o prece precede dent nte, e, +la +la sra" sra" proporcionarF a +RECASA" n pnto de l* para la il%inacin de los paneles p!licitarios. Asi%is%o, +RECASA" re%!olsarF a +LA SRA." la parte proporcional &e le corresponda por cons%o de ener ener' 'a a El/ct El/ctri rica ca,, del del %ont %onto o tota totall del del cons cons% %o o del del s%i s%ini nist stro ro el/ctrico el/ctrico correspond correspondiente iente al predio predio .eda .eda entendido entendido entre las partes &e el ree%!olso &e +RECASA" +RECASA" e8ectKa a +la sra." en la presente clasla no podrF considerarse considerarse co%o (enta de ener'a por parte de +la Sra. a 8a(or de +RECASA", la &e reconoce Knica%ente el %onto &e resltase del cons%o e8ectado por la il% il%in inac aci in n ; 8nc 8ncio iona na%i %ien ento to de los los pane panele les s p p!l !lic icit itar ario ios, s, sin sin inter/s o recar'o al'no a 8a(or de +LA SRA.". Este ree%!olso por cons%o de ener'a el/ctrica serF (i'ente 0asta &e +RECASA" Concl;a con el trF%ite de la il%inacin de s propio s%inistro de ener'a el/ctrica. Una (e* instalado ; operati(o el %is%o, esta o!li'acin concl;e. J.> Con8or%e a lo estiplado en el pnto .) del presente contrato, +la Sra." se co%pro%ete a per%itir el in'reso al Hrea Arrendada a los t/cnicos ; e%pleados &e desi'ne +RECASA", pre(io a(iso con )> 0oras de anticipacin. AI respecto, dic0o personal de!erF estar de!ida%ente identi:cado. J.B Asi%is%o, en caso &e el presente contrato no sea inscrito en el Re'i Re'ist stro ro de la Prop Propie ieda dad d In% In%e! e!le le ; +la +la sra. sra. tran trans: s:er era a la prop propie ieda dad d o la poses posesi in n del del in% in%e!l e!le e prec precis isad ado o en la clF clFs sla la pri%era, /ste &eda o!li'ado a inclir na estiplacin &e o!li'e al n ne(o e(o prop propie ieta tari rio o o al pose poseed edor or a resp respet etar ar los los t/r% t/r%in inos os del del presente contrato de!iendo in8or%ar de in%ediato a +RECASA" so!re tal trans8erencia o entre'a de posesin. El inc%pli%iento de esta o!li'acin deter%ina la resolcin del presente contrato. CLAUSULA OC6AA OC6AA - O!li'acio O !li'aciones nes de +RECASA" +RECA SA" )in per@uicio de otras obli>aciones asumidas conforme al presente contrato, 5a a lo si>uiente?
=.1 =.1 #est #estio iona narr n s%i s%ini nist stro ro de ener ener' 'a a el/c el/ctr tric ica a por por cen centa ta ; ries'o propio, la %is%a &e serF destinada para so e4clsi(o de la il%inacin de los a(isos p!licitarios. =.) A C!rir nte'ra%ente los 'astos ori'inados por la instalacin o %odi:cacin de las estrctras ;$o de los a(isos p!licitarios, as co%o a pa'ar todo 6ri!to Mnicipal o cal&ier otro creado o por
crea crears rse e & &e e a8ec a8ecte ten n a la p p!l !lic icid idad ad,, li!r li!ran ando do a +la +la sra. sra."" de cal cal& &ie ierr pa'o pa'o & &e e por por dic0 dic0o o conc concep epto to t(i t(ier era a & &e e e8ec e8ect tar ar desp/s de la :r%a del presente doc%ento. =.? =.? Pres Presen enta tarr copi copia a de los los plan planos os de inst instal alac aci in n ; %e%o %e%ori ria a descripti(a de los %ateriales a tili*ar para la instalacin de los anncios p!licitarios, a :n &e la O:cina de In8raestrctra de +EL IPD", otor'e el (isto !eno de ser el caso, as co%o la sper(isin al %o%ento de s instalacin. =.> El anncio o anncios p!licitarios contenidos en el soporte p!licitario o panel no podrF tener n contenido poltico ni ser contraria a la %oral ; !enas cost%!res. CLAUSULA NOENA NOENA Del in'reso del personal de +RECASA" +RECASA" .1 +la sra." per%itirF el li!re acceso del personal atori*ado por +RECASA" al Frea arrendada donde se !icarFn los anncios ; !rindarF todas las 8acilidades &e se re&ieran para la instalacin ; colocacin del %is%o. .) +la sra." &eda o!li'ado a co%nicar por escrito el no%!re ; apellidos co%pletos de la persona con &ien +RECASA" de!erF tra tratar tar para para el in'r in'res eso o al Area Area Arr Arrenda endada da,, co% co%ni nic caci acin n a e8ectarse %ediante la O:cina de Co%erciali*acin de III O:#il6a O:#il6a
CLAUSULA DECIMA - Retiro de las estrctras p!licitarias 19.1 +LA SRA." otor'a n perodo de 'racia de 1B das adicionales a la 8ec0 8ec0a a del del (enc (encii%ien iento del pres presen ente te con contra trato, to, par para & &e e +RECASA" proceda al retiro de las estrctras. Este periodo de 'racia no 'enerarF o!li'acin ni costo al'no para +RECASA" por concepto de renta, caso contrario, +LA SRA," co!rarF na penalidad de S$B9.99 por da transcrrido &e an per%ane*can la estrctra p!licitaria. 19.) "RECASA" de(ol(erF en pti%as condiciones los espacios &e 0an sido desi'nados para el so de ss estrctras. CLAUSULA DCIMA PRIMERA - Deterioro de las estrctras p!licitarias 11.1 +LA SRA." &eda li!re de toda responsa!ilidad en caso los pane panele les s de p p!l !lic icid idad ad & &e e se e40i e40i!a !an n en (irt (irtd d del del prese present nte e cont contra rato to p peda edan n s8r s8rir ir da
CLAUSULA DCIMA SE#UNDA Pro0i!icin de s!arriendo o traspaso. 1).1 ).1 Las Las par partes tes acer cerda dan n & &e e los der derec0o ec0os s o!li o!li'a 'aci cion ones es contenidas en el presente contrato no podrFn trans8erirse total o parcial%ente sin la atori*acin pre(ia o por escrito de +LA SRA S RA CLAUSULA DCIMA 6ERCERA Casales de Resolcin del Contrato. +RECASA" podrF resol(er nilateral%ente, en 8or%a ato%Ftica, irre irre(o (oca ca!l !le e ; sin sin nece necesi sida dad d de pre( pre(ia ia decl declar arac aci in n 7di 7dici cial al el presente contrato, en cal&iera de los si'ientes spestos@ 1?.1 Por %to acerdo de a%!as partes. 1?.) Por i%posi!ilidad de e7eccin del contrato por ra*ones ni i%pta!les a a%!as partes. 1?.? Por inc%pli%iento de al'na de las clFslas del presente contrato, por na de las partes. En este caso, la parte a8ectada de!erF solicitar el c%pli%iento de dic0os co%pro%isos otor'ando n pla*o no %a;or de (einte )93 das calendarios de co%nicada la o!ser(acin, caso contrarios la resolcin operar de pleno derec0o, sin per7icio de las acciones le'ales a &e 0!iera I'ar. I'ar. CLAUSULA DCIMA CUAR6A Nor%as spletorias 1>.1 1>.1 Por Por todo todo lo cont conten enid ido o en el prese present nte e cont contra rato to,, serF serFn n de aplicacin spletoria las nor%as contenidas en el Cdi'o Ci(il. CLAUSULA DCIMA UIN6A Control ; E7eccion E 7eccion del Contrato 1B.1 La responsa!ilidad del control, e7eccin ; c%pli%iento del presente Contrato por parte de +la sra." corresponde a la O:cina #eneral de Ad%inistracin, re%iti/ndose copia al Ad%inistrador del Estadi Estadio o Nacion Nacional al ; copia copia a la O:cina O:cina de Co%erc Co%ercial iali*a i*aci cin n de la O:ci O:cin na #en #eneral eral de Ad% Ad%ini inistra straci cin n de IPD IPD ; ala O:cin :cina a de In8raestrctra. CLAUSULA DCIMA SE26A SE26A De la Solcin de Contro(ersias 1.1 A e8ectos de resol(er cal&ier contro(ersia &e sr7a a ra* de este este cont contra rato to,, las las part partes es e4pr e4pres esa% a%en ente te se so%e so%ete ten n a la 7risdiccin de los 7eces del Distrito dicial de Li%a, :7ando ss do%icilios para todo e8ecto el consi'nado en la parte introdctoria del %is%o. Esta Estand ndo o con8 con8or or%e %e a%! %!as as part partes es con con toda todas s las las clF clFs sla las s del del contrato, es :r%ado en dos e7e%plares de id/ntico te4to ; (alor, a los ?9 dias del %es de 7nio del )91B
