CONTRATO DE ALQUILER
Conste
por
el
presente
contrato
que
celeb lebran
de
una
parte rte
como
SR. JHOSE JHOSE HELOY HELOY CONDORI CONDORI LAQUI; LAQUI; identificado con ARRENDADOR el SR DNI N° 44381107, con domicilio en la Asociación 07 ! J"nio #$% C LT% 07&
Ci"a Ci"a N"!'a N"!'a; y de la otra parte como EL ARRENDAT ARRENDATARIO , el señor eñor ORLANDO (ER#AN )ARI (ON$ALES , identificado con DNI N° 00441800 ; y domici domiciliad liado o en la UR*% SANTA CATALINA #$% A LT% 1+ & TACNA ; quienes conv convie iene nen n de mutu mutuo o acue acuerd rdo o y reu reula lado do por por las las leyes leyes vie vient ntes es sobr sobre e la materia, en los t!rminos y condiciones siuientes"
ANTECEDENTES, )RI#ERA%& #$ %RR#ND%D&R %RR#ND%D&R es propietario del inmueble ubicado en la UR*% SANTA CATALINA #$% A LT% 1+ & TACNA departamento de 'acna. SE(UNDA%& #$ %RR#ND%D&R de(a constancia que el inmueble al que se refier refiere e la cl)usu cl)usula la anteri anterior or se encue encuentr ntra a desocu desocupad pado, o, en buen buen estad estado o de conservaci*n y +abitabilidad, y sin mayor desaste que el producido por el uso normal y ordinario.
O*JETO DEL CONTRATO, TERCERA%& ediante el presente contrato #$ %RR#ND%D&R da en alquiler al %RR#ND%' %RR#ND%'%RI&, el inmueble descrito en la cl)usula primera para destinarlo -nicamente a vivienda, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo señalado en la cl)u l)usula seunda. or su parte rte, el %RR#ND%' %RR#ND%'%RI& se oblia a paar a #$ %RR#ND%D&R %RR#ND%D&R el monto de la renta pactada en la cl)usula siuiente, en la forma y oportunidad convenidas.
RENTA, -OR#A Y O)ORTUNIDAD DE )A(O, CUARTA%& $as $as parte partes s acue acuerd rdan an que que el mont monto o de la rent renta a que que paa paar) r) #$ %RR#ND%' %RR#ND%'%RI&, en calidad de contraprestaci*n por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de S/.011.11 2S#'#CI#N'&S y 11/311 soles4 mensuales, cantidad que ser) cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la cl)usula siuiente.
%
la
firma
del
presente
contrato
#$
%RR#ND%'%RI&,
%RR#ND%D&R, la suma de S/.011.11 2Setecientos
entrea
al
y 11/311 Soles4,
correspondiente al mes adelantado de %5&S'&.
QUINTA%& $a forma de pao de la renta ser) por mensualidades adelantadas que el %RR#ND%'%RI& paar) en el domicilio de #$ %RR#ND%D&R, el d6a veinte 2714 de cada mes.
)LA$O DEL CONTRATO, SE.TA%& #l pla8o del presente contrato es de un año, el cual reir) a partir del 20 de Agosto del 2016 +asta el 20 de Agosto del 2017 , a cuyo vencimiento podr) renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al pla8o, monto de la renta y uso del bien.
O*LI(ACIONES DE LAS )ARTES, SETI#A%& #$ %RR#ND%D&R se oblia a entrear el bien ob(eto de la prestaci*n a su caro en la fec+a establecida en el presente contrato, la misma que se verificar) con la entrea de las llaves.
OCTA/A%& #$ %RR#ND%'%RI& se oblia a paar puntualmente el monto de la renta, en la forma, oportunidad y luar pactados, con su(eci*n a lo convenido en las cl)usulas cuarta y quinta.
NO/ENA%&
%simismo,
#$
%RR#ND%'%RI&
est)
obliado
a
paar
puntualmente el importe de todos los servicios p-blicos, tales como aua y desa9e, ener6a el!ctrica y otros suministrados en beneficio del bien. Iualmente se incluye en esta cl)usula la obliaci*n de paar los tributos municipales de parques y (ardines, relleno sanitario, serena8o y otros que raven el bien arrendado, con e:cepci*n del impuesto predial el cual corresponde e:clusivamente al %RR#ND%D&R. 'ambi!n deber) paar cualquier derec+o municipal que por $icencia unicipal, obtena #$ %RR#ND%'%RI&.
DECI#A%& #$ %RR#ND%'%RI& est) obliado a permitir la inspecci*n del bien arrendado por parte del %RR#ND%D&R, para cuyo efecto !ste deber) cursar previo aviso por escrito, con una anticipaci*n no menor de dos d6as. ueda convenido que forma parte de la inspecci*n del bien arrendado, la e:+ibici*n de los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y tributos que se refiere la cl)usula novena.
DECI#O )RI#ERA%& #$ %RR#ND%'%RI& est) obliado a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido.
DECI#O SE(UNDA%& #$ %RR#ND%'%RI& queda pro+ibido de introducir me(oras, cambios o modificaciones internas y e:ternas en el bien arrendado, sin el consentimiento e:preso y por escrito de #$ %RR#ND%D&R. 'odas las me(oras inclusive las de recreo, ser)n de beneficio de #$ %RR#ND%D&R, sin obliaci*n de pao aluno.
DECI#O TERCERA%& #$ %RR#ND%'%RI& no podr) ceder a terceros el bien materia del presente contrato bo(o nin-n t6tulo, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posici*n contractual, salvo que cuente con el consentimiento e:preso y por escrito de #$ %RR#ND%D&R, en cuyo caso se suscribir)n los documentos que fueren necesarios.
DECI#O CUARTA%& #$ %RR#ND%'%RI& se oblia a desocupar el bien arrendado en la fec+a de vencimiento del pla8o estipulado en la cl)usula se:ta de este contrato, salvo renovaci*n del mismo.
CLAUSULA DE (ARANTA, DECI#O QUINTA.< #n la fec+a de suscripci*n del presente documento #$ %RR#ND%'%RI& entrea a #$ %RR#ND%D&R la suma de S011.11 2Setecientos y 11/311 soles4 equivalente a un mes de renta, en calidad de dep*sito, en arant6a del absoluto cumplimiento de todas las obliaciones asumidas en virtud de este contrato. #l mencionado dep*sito en arant6a le ser) devuelto al %RR#ND%'%RI& sin intereses o rentas, al vencimiento del presente contrato, siempre que no +aya
sido renovado, y una ve8 verificado el estado de conservaci*n y funcionamiento del bien arrendado. $as partes de(an establecido que el dep*sito en arant6a, no podr) ser destinado a cubrir el pao de la renta de nin-n per6odo.
CLAUSULA DE SOLUCION DE CON-LICTOS, DECI#O SE.TA%& %mbas partes acuerdan de manera voluntarias que toda desavenencia, litiio o controversia que pudiera derivarse de este contrato, convenio o acto (ur6dico, incluidas las de su nulidad o invalide8, ser)n resueltas a trav!s del arbitra(e popular, mediante fallo definitivo, de conformidad con los Relamentos del Centro de %rbitra(e opular. %simismo las partes acuerdan conceder al )rbitro las facultades para la e(ecuci*n for8osa del laudo; estas facultades comprenden +asta el -ltimo acto procesal antes del uso de la fuer8a p-blica. #n señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato.
'acna; 37 de %osto del 713=
_______________________________ ORLANDO GERMAN PARI GONZALES CONDORI LAQUI DNI. 00441800 44381107 ARRENDADOR ARRENDATARIO
____________________________ JHOSE HELOY DNI.
