Contrato de Arrendamiento Financiero

Contrato de Arrendamiento Financiero

Su basamento legal se encuentra señalado en la Ley General de Bancos y otras Instituciones financieras en su sección séptima destinada a regular las arrendadoras financieras en la cual se establece:

De las Arrendadoras Financieras Artículo 117.Las arrendadoras financieras tienen como objeto realizar de manera habitual y

regular operaciones de arrendamiento financiero en los términos regulados por el presente !ecreto Ley as" como las dem#s operaciones compatibles con su naturaleza $ue hayan sido autorizadas por la Superintendencia de Bancos y %tras Instituciones &inancieras y con las limitaciones $ue este %rganismo establezca'

Igualm Igualment entee en la mencio mencionada nada Ley se señala señala lo $ue es el contra contrato to de (rrendam (rrendamien iento to &inanciero consider#ndolo de la siguiente manera:

Del Contrato Artículo 120.  Se considera arrendamiento financiero la operación mediante la cual una

arrendadora financiera ad$uiere un bien mueble o inmueble conforme a las especificaciones indicadas por el interesado $uien lo recibe para su uso por un per"odo determinado a cambio de una contraprestación dineraria $ue incluye amortización del precio intereses comisiones y recargos pre)istos en el contrato' *n los contratos respecti)os se establecer# $ue el arrendatario puede optar durante el transcurso o al )encimiento del mismo por de)ol)er el bien sustituirlo por otro reno)ar el contrato o ad$uirir el bien de acuerdo con las estipulaciones contractuales' Los contratos y operaciones de arrendamiento financiero no se considerar#n )entas a plazo cuando en ellos se obligue a trasmitir al arrendatario en cual$uier tiempo la propiedad del bien arrendado' Los intere intereses ses estar# estar#n n inclui incluidos dos en las contrap contrapres restac tacion iones es dinera dineraria riass de arrenda arrendamie miento nto financiero y deber#n calcularse tomando en cuenta las amortizaciones del precio pagado  por la arrendadora al ad$uirir el bien objeto del contrato' *n caso de mora en el pago de cuotas de arrendamien arrendamiento to financiero financiero los intereses moratorios moratorios se calcular#n calcular#n sobre el monto

$ue resulte de restar a las respecti)as cuotas los intereses compensatorios incluidos en las mismas'

!e tal manera el contrato de arrendamiento financiero consiste en un contrato regulado por  la Ley General de Bancos y %tras Instituciones &inancieras +(rt' ,,- y ss'. conforme al cual se ad$uiere un bien para su uso +sin $ue se transfiera la propiedad. por un tiempo espec"fico a cambio del pago de una especie de canon $ue incluye la amortización de su  precio y los intereses'

*l objeto de este contrato no es la ad$uisición del bien sino su uso por un per"odo determinado teniendo la opción por parte del arrendatario de ad$uirir el bien de de)ol)erlo sustituirlo por otro o bien sea reno)ar el contrato durante el transcurso o al )encimiento del mismo'

Las Partes Las partes inter)inientes en la relación jur"dica contractual de (rrendamiento financiero son:



*l (rrendador *s a$uella persona jur"dica m#s concretamente una sociedad mercantil $ue se obliga a conceder el uso o goce temporal de los bienes solicitados por un cliente $ue  posteriormente ser# arrendatario'



*l (rrendatario *s a$uella persona natural o jur"dica $ue tiene derecho al uso o goce de los bienes solicitador por él $ue son propiedad del arrendador'

Obligaciones del arrendador. 

*ntregar el bien en buen estado para el uso con)enido o natural de la misma cosa'



/onser)ar el bien en ese buen estado y responder por los )icios o defectos ocultos del arrendado'



Garantizar el uso o goce pac"fico del bien por todo el tiempo del contrato'

Obligaciones del arrendatario. 

0agar el arrendamiento del bien por el precio pre)iamente con)enido para el tiempo estipulado'



1sar debidamente el bien'



()isar de las reparaciones necesarias y de las no)edades dañosas'



!e)ol)er el bien de acuerdo con las estipulaciones contractuales con)enidas'

Responsabilidades del Arrendatario Artículo 12.Las responsabilidades establecidas en otras leyes a cargo del propietario del

 bien dado en arrendamiento financiero en caso de accidentes daños a terceros o utilización inadecuada del bien corresponder#n e2clusi)amente al arrendatario financiero' Sin perjuicio de lo dispuesto en el encabezado de este art"culo las operaciones de arrendamiento financiero no estar#n sometidas a la Ley de (rrendamientos Inmobiliarios ni a las disposiciones legales sobre arrendamiento establecidas en otras leyes'

Formas de terminaci!n del contrato (l )encimiento del contrato por el tiempo estimado de acuerdo a las estipulaciones contractuales $ue hayan con)enido las partes el arrendatario tiene la opción de compra de de)ol)er el bien sustituirlo por otro o bien reno)ar el contrato' 0or otra parte si el arrendatario ha incumplido en sus obligaciones la Ley General de Bancos y otras Instituciones financieras le otorga al arrendador la resolución del contrato  por )"a judicial'

Resoluci!n de Contrato Artículo 122. Si la arrendadora financiera solicita judicialmente la resolución del contrato

 por incumplimiento del arrendatario de las obligaciones contenidas en el respecti)o contrato de arrendamiento tendr# derecho a $ue el tribunal pre)ia solicitud decrete

medida pre)enti)a de secuestro sobre el bien dado en arrendamiento y la designe depositaria judicial del mismo' 3ranscurridos cuarenta y cinco +45. d"as continuos después de citado el demandado de conformidad con lo establecido en el /ódigo de 0rocedimiento /i)il la arrendadora podr# con autorización del tribunal $ue conoce de la causa de resolución del contrato enajenar el  bien objeto del contrato o ceder su uso sal)o acuerdo en contrario de las partes en el  proceso judicial antes del )encimiento del plazo a$u" indicado' !e conformidad con lo anterior el art"culo ,',6- del /ódigo /i)il reza:

7*n el contrato bilateral si una de las partes no ejecuta su obligación la otra puede a su elección reclamar judicialmente la ejecución del contrato o la resolución del mismo con los daños y perjuicios en ambos casos si hubiere lugar a ello'8