UNO (1) En el municipio de San Pedro Sacatepéquez, Guatemala, el cuatro de enero de dos mil dieciséis , ante mí: Romelia Soledad Oxcal Monroy, notaria , comparece la señora xxxxxx de setenta y dos años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI !ódigo "nico de Identificación (!#I, mil setecientos treinta y cinco, $eintiséis mil cuatrocientos cuarenta y seis, cero ciento nue$e (%&' )*++* %- e.tendida por el /egistro 0acional de las Personas (/E01P, de Guatemala, . La comp co mpar arec ecie ient nte e me as aseg egur ura a se serr de lo los s da dato tos s de id iden enti tifi fica caci ción ón pe pers rson onal ales es consignadas y encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto celebra CONTRTO !" !"#$"$%RC&ON 'R #& $&#$ !" %&"N &N$("%L" de conformidad con las siguientes cl)usulas* 'R&$"R* #O%R" L &!"NT&+&CC&ON !"L %&"N O%,"TO !" CO$'R-"NT* La seora '&LR C#T&LLO '&N"! !" "#TR! manifiesta manifiesta que es legitima y /nica propietaria del bien inmueble situado en la dieciocho avenida die0 y nueve guión setenta y tres 1%12 proyecto cuatro guión cuatro de la 0ona seis de esta ciudad capital2 que consiste en un inmueble construido e2 inscrito en el Registro 3eneral de la 'ropiedad de la 4ona Central bajo n/mero ocho mil ciento treinta y siete 56789:2 folio doscientos cinco cin co 5;< 5;<=: =: del lib libro ro set seteci ecient entos os uno 59< 59<7: 7: de 3ua 3uatem temala ala22 con las med medida idas s y colindancias que le aparecen en dicho registro y el cual esta libre de grav)menes limitacio limi taciones2 nes2 anota anotacione ciones s o liti litigios gios admin administra istrativo tivos s o judic judiciales iales que puedan afectar los derechos de la misma y que en todo caso se obliga al saneamiento de ley2 a lo que qu e el in infr fras ascr crit ito o Not Notar ario io22 le ha hace ce sa sabe berr lo los s al alca canc nces es le lega gales les de la pr pres esen ente te declar dec laraci ación. ón. #"3 #"3(N! (N!** #O% #O%R" R" L !"# !"#$"$ $"$%R %RC&O C&ON N !"L &N$ &N$("% ("%L"* L"* La seora >>>>>>>>>>>>>>>>>2 manifiesta por este acto que desmembra una fracción del inmueble relacionado que consistente en un )rea total de !OC" $"TRO# CON -"&NT&OC?O C"NT&$"TRO# C(!R!O#@ que se desmembrar)n de la finca desc de scri rita ta en la cl cl)u )usu sula la an ante teri rior or22 fo form rman ando do nu nuev eva a fi finc nca2 a2 co con n la e> e>te tens nsió ión n y
colindancias siguientes* L NORT"* Cinco metros con noventa y dos centAmetros con el inmueble marcado con el n/mero diecinueve guión setenta y tres@ L #(R* cinco metros con noventa y dos centAmetros con la finca matri0 o sea el inmueble marcado con el n/mero diecinueve guión setenta y tres 1%1@ L OR&"NT"* -einte y dos centAmetros calle de por medio dieciocho avenida@ L 'ON&"NT"* -einte y dos centAmetros con el inmueble marcado con el n/mero diecinueve guión setenta y tres. "n dicha desmembración se incluye todo cuanto de hecho y por derecho corresponde a la misma. T"RC"R* #O%R" L C"'TC&ON* $anifiesta la seora
>>>>>>>>>>>>>>>>2
que
en
los
tBrminos
relacionados
acepta
la
desmembración que se hace asA misma. o el Notario !O +"* : !e todo lo e>puesto@ %: !e que tuve a la vista las cBdulas de vecindad relacionadas2 asA como el tAtulo de propiedad consistente en el 'rimer Testimonio de la "scritura p/blica n/mero utori0ada en esta ciudad2 por el Notario2 con fecha2 con la cual la seora >> acredita su derecho de propiedad del inmueble objeto del presente contrato2 la cual ra0ono. C: !e que leo lo escrito a la compareciente y quien enterada de su contenido2 objeto2 valide0 y dem)s efectos legales2 la acepta2 ratifica y firma con la &nfrascrita notaria que autori0a.
UNO (1) En el municipio de San Pedro Sacatepéquez, Guatemala, el cuatro de enero de dos mil dieciséis , ante mí: Romelia Soledad Oxcal Monroy, notaria , comparecen, por una parte la señora MARÍA GORG!NA S"UN #$% & 'ASAN, de setenta y dos años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI !ódigo "nico de Identificación (!#I, mil setecientos treinta y cinco, $eintiséis mil cuatrocientos cuarenta y seis, cero ciento nue$e (%&' )*++* %- e.tendida por el /egistro 0acional de las Personas (/E01P, de Guatemala, quien en el curso del presente instrumento se le denominar2 341 5E0DED6/178 y por la otra parte el señor ARMAN&O O# #UA*A+, de treinta y siete años de edad, casado, guatemalteco, al9añil, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI, !ódigo "nico de Identificación :!#I: mil setecientos $eintidós, setenta y cinco mil cuatrocientos $eintitrés, cero ciento nue$e (%&)) &+)' %- e.tendido por el /egistro 0acional de las Personas, a quien en el curso del presente
instrumento se denominar2 3E4 !6;P/1D6/7< 4os comparecientes aseguran ser de los datos de identificación consignados y de =allarse en el li9re e>ercicio de sus derec=os ci$iles, y que a tra$és del presente instrumento cele9ran #ON%RA%O & #OM'RAN%A & -RA##!.N & !N !NMU A #ON%A&O, de conformidad con las siguientes cl2usulas escriturarias? 'R!MRA: 341 5E0DED6/17 manifiesta que es propietaria de un 9ien inmue9le inscrito en el /egistro General de la Propiedad de la zona central como /inca r0stica n0mero dos () -olio
dos () del i2ro mil seiscientos diecis3is (1414) de G5atemala, consistente en un terreno u9icado seg@n nomenclatura municipal en el lote $eintisiete ()&, Sector 4os /eyes, !antón San ;artAn, 1ldea 5ista Bermosa del municipio de San Pedro Sacatepéquez, del departamento de Guatemala, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respecti$a inscripción de dominio< SGUN&A? 341 5E0DED6/17, declara 9a>o >uramento, y pre$iamente ad$ertido de la pena relati$a al delito de per>urio, que por el precio de ;I4 C#E14ES (C<%,< E0 EFE!I56 que tiene a 9ien reci9ido de 3E4 !6;P/1D6/7 5E0DE #01 F/1!!I0 del inmue9le identificado en la cl2usula primera de este instrumento, la que se de9er2 desmem9rar para pasar a formar finca nue$a en el citado /egistro, consistente en una e.tensión superficial de diecioc6o 75nto c5arenta y cinco metros c5adrados (189;
mts9<) con las siguientes medidas y colindancias? Norte: res metros ('< mts< colinda con Finca ;atriz8 S5r: res metros ('< mts< colinda con Hes@s oc, camino de tres metros de por medio8 Oriente: !inco punto treinta metros (<' mts< colinda con Finca ;atriz8 y 'oniente: Siete metros (&< mts< colinda con 1rmando oc !ula>ay J Etel$ina ;uyuz Pi.tun, camino de por medio< En la presente $enta se incluye todo cuanto de =ec=o y por derec=o le corresponde al inmue9le o9>eto de la misma< %R#RA: Cue por ad$ertencia de la notaria, 741 5E0DED6/17 manifiesta en forma e.presa que so9re la fracción del inmue9le que =oy ena>ena, no pesan, gra$2menes, limitaciones o anotaciones que puedan afectar los derec=os de 3E4 !6;P/1D6/7 y estar enterada de los alcances legales de esta declaración< #UAR%A: Cue en los términos relacionados 3E4 !6;P/1D6/7 1!EP1 e.presamente la 5E01 que se le =ace, del inmue9le antes relacionado y estar enterado del contenido del presente contrato< &oy -e: a Cue todo lo escrito me fue e.puesto8 9 Cue tu$e a la $ista los documentos de identificación relacionados, asA como el primer testimonio de la escritura p@9lica numero ciento treinta y cuatro, autorizado por el notario EriK ;aldonado 1rreaga, en la ciudad de Guatemala, el $eintinue$e de a9ril de mil no$ecientos oc=enta y uno, y la ampliación de
dic=a escritura p@9lica, siendo esta la numero ciento setenta y cuatro, autorizado por el notario EriK ;aldonado 1rreaga, en la ciudad de Guatemala, el $eintidós de mayo de mil no$ecientos oc=enta, documentos que razono y con el que 341 5E0DED6/17 acredita la propiedad del inmue9le o9>eto del presente contrato< c 4eo lo escrito a los comparecientes, quienes 9ien enterados de su contenido, o9>eto, $alidez, y dem2s efectos legales, lo aceptan, ratifican y firma @nicamente el señor 1rmando oc !ula>ay, no asA la señora ;arAa Georgina Sequen !=et de Pasan, quien por no sa9er firmar de>a @nicamente la impresión del dedo pulgar de su mano derec=a, firmando a su ruego el señor ;aynor Jumar ;onroy oc, testigo ci$ilmente capaz, idóneo y de mi conocimiento para el presente acto8 asA como la firma y sello de la notaria que autoriza<
