LAUDO TÉCNICO EM CONFORMIDADE COM A NORMA ABNT NBR 16280:2014 Endereço Propre!"ro Fn#$d#de Re%p& T'(n(o D#!#
: : : Residencial : : Recife, 05 (cinco) de setembro de 2014 (dois mil e quatorze)
INTRODU)*O Este laudo tem por objetivo atender a obriatoriedade da an!lise t"cnica de obras de reforma em edifica#$es conforme a %&R 1'20 (Reforma em edifica#$es *istema de est+o de reformas) - %orma vem definir os requisitos para os sistemas de est+o de controle de processos, processos, projetos, e.ecu#+o e.ecu#+o e seuran#a seuran#a (e.clusivam (e.clusivamente ente /s reformas reformas de edifica#$es) edifica#$es),, incluindo meios principalmente para a prev preven en#$ #$es es de perd perda a de dese desemp mpen eno o deco decorr rren ente te das das a#$e a#$ess de inte interv rven en#+ #+o o era erais is ou pont pontua uais is nos nos sist sistem emas as,, elem elemen ento toss ou componentes da edifica#+o b planej planejame amento nto,, projet projetos os e an!lis an!lises es t"cnicas t"cnicas de implica# implica#$es $es da reforma reforma na edifica#+o c alte altera ra#+ #+o o das das cara caract cter er3s 3stitica cass ori oriin inai aiss da edif edific ica# a#+o +o ou de suas suas fun#$es d desc descri ri#+ #+o o das das carac caracte ter3 r3st stic icas as da edific edifica# a#+o +o,, do entorn entorno o e de seus seus usu!rios e seuran seuran#a #a da edifi edifica# ca#+o, +o, do entor entorno no e de seus seus usu!ri usu!rios os f
reist reistro ro documen documental tal da da situa#+ situa#+o o da edific edifica#+ a#+o, o, antes antes da refor reforma, ma, dos dos procedimentos utilizados e do psobra de reforma
superv supervis+ is+o o t"cnica t"cnica dos dos proces processos sos e das das obras obras 6ara interpreta#+o desta norma, aplicase defini#+o dos termos Con%er+#ç,o: conjunto Con%er+#ç,o: conjunto de opera#$es que visa reparar, preservar ou manter em bom estado a edifica#+o e.istente produto consti constitu3 tu3do do de um conjun conjunto to de sistema sistemas, s, element elementos os e compon componente entess Ed-(#ç,o: produto estabelecidos e interados em conformidade com os princ3pios e t"cnicas da enenaria e da arquitetura E.pre%# (#p#(!#d#: oraniza#+o (#p#(!#d#: oraniza#+o ou pessoa que tena recebido capacita#+o, orienta#+o e responsabilidade de profissional abilitado e que trabale sob responsabilidade de profissional abilitado, conforme -&%7 %&R 5'84 E.pre%# e%pe(#$/#d#: oraniza#+o e%pe(#$/#d#: oraniza#+o ou profissional liberal que e.er#a fun#+o na qual s+o e.iidas qualifica#$es e compet9ncia t"cnica espec3ficas, conf orme -&%7 %&R 5'84 altera#+o +o nas condi# condi#$es $es da edific edifica#+ a#+o o e.isten e.istente te com ou sem Re-o Re-or.# r.# de eded-( (#ç #ç,o: ,o: altera# mudan#a de fun#+o, visando recuperar, melorar ou ampliar suas condi#$es de abilidade, uso ou seuran#a, e que n+o aja manuten#+o PONTO OBERADO NA ET*O DA REFORMA : serv servi# i#o o de refor reforma ma aten atender der! ! a um plan plano o formal formal de dire diretr triz izes es,, que que ser+ ser+o o contemplados a preserva#+o preserva#+o dos sistema sistemass de seuran#a seuran#a e.istent e.istentes es na edifica#+o edifica#+o
b ser! analisado ao respons!vel t"cnico lealmente abilitado projeto de reforma, inclusive instala#$es, para an!lise de comprometimento a seuran#a da edifica#+o ou do seu entorno c meios que protejam os usu!rios das edifica#$es de eventuais danos ou preju3zos decorrentes da e.ecu#+o dos servi#os de reforma e sua vizinan#a d ser! atendido aos reulamentos e.i3veis e ser! definido respons!veis e suas atribui#$es em todas as fases do processo f ser! realizado previs+o de recursos para planejamento da reforma materiais, t"cnicos, m+o de obra, capazes de atender /s interfer9ncias nos diferentes sistemas da edifica#+o e prover informa#$es e condi#$es para prevenir ou mitiar os riscos arantimos de que a reforma n+o prejudicar! a continuidade dos diferentes tipos de manuten#+o da edifica#+o, aps a obra RE;<=*=7:* 6-R- R->=?-@A: B- :&Ra ser! atendido /s leisla#$es vientes e normas t"cnicas pertinentes a realiza#+o da obra b ser! arantida a seuran#a da edifica#+o e dos usu!rios, durante e aps a e.ecu#+o da obra c apenas no or!rio de trabalo autorizado pela administra#+o do condom3nio ser! permitido a circula#+o nas depend9ncias da edifica#+o d neste laudo, ser! inclu3do um escopo de todos os servi#os que ser! e.ecutado e por se tratar de um obra particular n+o ser! apresentado cronorama por etapa, apenas o prazo total de e.ecu#+o de C (tr9s) meses f a representa#+o pela responsabilidade t"cnica da e.ecu#+o da obra ser! apresentada neste laudo o descarte de material reciclado ser! de acordo com a leisla#+o viente os insumos ser+o acomodados dentro da unidade residencial e nas vaas de araem por um prazo pequeno (no m!.imo 8 dias) e os res3duos ser+o alocados em local previamente estabelecidos para posterior descarte i se necess!rio ser! utilizado para implementa#$es e discuss$es as normas -&%7 %&R 140C8 e 5'84, Danual de uso, opera#+o e manuten#+o de edifica#$es e est+o da manuten#+o respectivamente FRE-* 6R=G-7=G-* :s servi#os de reforma contemplam itens que ser+o descritos no ane.o = deste laudo H necess!rio que a autoridade leal do condom3nio autorize o in3cio dos servi#os, bem como, o trInsito de oper!rios, insumos e terceirizados pelas !reas comuns, essa libera#+o n+o representa o compartilamento da responsabilidade pela reforma :s sistemas de seuran#a do condom3nio ser+o respeitados e impedindo a falta do seu funcionamento, inclusive n+o obstruindo as passaens de emer9ncia mesmo que tempor!ria ou parcial *e necess!rio a obstru#+o, dever! ser criada rota alternativa *e durante a e.ecu#+o da obra for identificada a necessidade de altera#+o do escopo inicial, ser! comunicado atrav"s de documento ao respons!vel leal representante do condom3nio imediatamente e auardado a sua autoriza#+o FRE-* J:D<%*
-l"m do prescrito no item anterior, ser! atendido /s normas t"cnicas e.istentes e leisla#$es vientes, bem como a -&%7 %&R 5'84 -ne.o a este laudo seue a -R7 -nota#+o de Responsabilidade 7"cnica, referente a e.ecu#+o deste laudo, que n+o substitui a -R7 referente a e.ecu#+o da obra K reforma *em mais para o momento, estou / disposi#+o para esclarecimentos
Recife (6E), 1' de setembro de 2014
LLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLL
-%EM: =
Lavabo Será realizado revisão de toda instalação hidráulica, com substituição de tubos e conexões quando necessário. Substituição de revestimento em piso e parede, inclusive louças e metais.
WC Suítes Substituição de louças e metais sanitários.
WC Suíte Master Será realizado revisão de toda instalação hidráulica, com substituição de tubos e conexões quando necessário. Substituição de revestimento em piso e parede, inclusive louças e metais.
Sala Retirada de parede para execução de balcão.
Área de Serviço Será realizado revisão de toda instalação hidráulica, com substituição de tubos e conexões quando necessário. Substituição de revestimento em piso e parede.
Banheiro Dependência Será realizado revisão de toda instalação hidráulica, com substituição de tubos e conexões quando necessário. Substituição de revestimento em piso e parede.
Despensa Substituição de revestimento em piso e parede.
Outros Instalação de ar condicionados do tipo Split em todos os ambientes. Instalação churrasqueira elétrica com nincho prprio !"abricante #r$e%.