¿QUÉ ES UN EDIFICIO INTELIGENTE? Un edifcio inteligente es aquél que posee un diseño adecuado que maximiza la unc unciona ionali lid dad y ef efci cien enc cia en avo avorr de los los ocup ocupa antes ntes,, a travé ravés s de la optimización de sus cuatro elementos básicos: estructura estructura,, sistemas, servicios y administración administración,, con las interrelaciones entre ellos !ara algunos, este concepto de edifcio inteligente puede ser aquel que tenga un sistema que a"uste de manera variable la luz, a"uste de temperatura y cambios cambios de #umedad #umedad todo controlado controlado automátic automáticamente amente o por dispositi dispositivos vos de contr control ol sofst sofstic icad ados os $ue $ue los los ocup ocupan ante tes s del del edif edifci cio o pued puedan an perso persona nali liza zarr %customizar& los servicios del edifcio 'os edifcios inteligentes ayudan a los propietarios, operadores y ocupantes, a realizar sus propósitos en términos de costo, conort, comodidad, seguridad, (exibilidad y comercialización comercialización )l instit instituto uto de edifci edifcios os inteli inteligen gentes tes,, tiene tiene su propi propia a defnic defnición ión:: Un edifci edifcio o inteli intelige gente nte es aquel aquel que es capaz capaz de crear crear un ambient ambiente e que maximice maximice la efciencia de los ocupantes mientras que permita una administración eectiva de recursos con el menor costo de tiempo
APLICACIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA AL SISTEMA INTELIGENTE. *e pueden considerar cuatro elementos como básicos que se integran al )difcio +nteligente y serán los siguientes:
a) La estru estructu ctura ra e! e! e"#c" e"#c"$ $ odo lo que se refere a la estructura y diseño arquitectónico, incluyendo los acabados y mobiliario )ntre sus componentes están: la altura de losa a losa, la utilización de pisos elevados y plaones regis egistr tra ables bles,, cancel nceler er-a -a,, ducto uctos s y registros para para las inst insta alac lacione iones, s, tratam tratamien iento to de ac#ad ac#adas, as, utiliz utilizaci ación ón de materi material ales es a prueba prueba de uego, uego, acabados, mobiliario y ductos para cableado y electricidad
%) L$s s"ste&as e! e"#c"$ *on todas las instalaciones que integran un edifci edifcio o )ntre )ntre sus compon componente entes s están: están: aire aire acondi acondicio cionad nado, o, cale caleacc acción ión y vent ventil ilac ació ión, n, ener energg-a a eléc eléctri trica ca e ilum ilumin inac ació ión, n, cont contro rola lado dore res s y cabl cablea eado do,, elevadores y escaleras mecánicas, seguridad y control de acceso, seguridad contra incendios y #umo, #umo, tele teleco comu muni nica caci cion ones es,, inst instal alac acio ione nes s #idr #idráu áuli lica cas, s, sanitarias y seguridad contra inundación
c) L$s ser'"c"$s e! e"#c"$ .omo su nombre lo indica, son los servicios o aci acili lida dade des s que or orecer ecerá á el edif edifc cio )ntr )ntre e sus sus compon mponen ente tes s está están: n: comunicaci comunicaciones ones de video video,, voz y datos/ automatización de ofcinas/ salas de "untas y cómputo compartidas/ área de ax ax y y otocopiado/ correo electrónico y de voz/ seguridad por medio del personal/ limpieza/ estacionamiento/ escritorio de inorm inormaci ación ón en el lobby lobby o o directorio del edifcio/ acilidad en el cambio cambio de de telé teléo ono nos s y equi equipo pos s de computación computación// cent centro ro de con coner erenc encia ias s y audi audito tori rio o compartidos, y videoconerencias videoconerencias
) La a&"("strac"( e! e"#c"$ *e refere a todo lo que tiene que ver con la operación del mismo )ntre sus variables están: mantenimiento, administración de inventarios, reportes de energ-a y efciencia, análisis de tendencias, administración y mantenimiento de servicios y sistemas 'a optimización de cada uno de estos elementos y la interrelación o coordinación entre s-, es lo que determinará la inteligencia del edifcio
O*+ETI,OS 'os ob"etivos o fnalidad de un edifcio inteligente, son los siguientes:
Ar-u"tect("c$s a& *atisacer las necesidades presentes y uturas de los ocupantes, propietarios y operadores del edifcio b& 'a (exibilidad, tanto en la estructura como en los sistemas y servicios c& )l diseño arquitectónico adecuado y correcto d& 'a uncionalidad del edifcio e& 'a modularidad de la estructura e instalaciones del edifcio & 0ayor conort para el usuario g& 'a no interrupción del traba"o de terceros en los cambios o modifcaciones #& )l incremento de la seguridad i& )l incremento de la estimulación en el traba"o "& 'a #umanización de la ofcina
Tec($!"c$s a& 'a disponibilidad de medios técnicos avanzados de telecomunicaciones b& 'a automatización de las instalaciones c& 'a integración de servicios
A&%"e(ta!es a& 'a creación de un edifcio saludable b& )l a#orro energético c& )l cuidado del medio ambiente
Ec$(&"c$s a& 'a reducción de los altos costos de operación y mantenimiento b& 1enefcios económicos para la cartera del cliente c&+ncremento de la vida 2til del edifcio d& 'a posibilidad de cobrar precios más altos por la renta o venta de espacios e& 'a relación costo3benefcio & )l incremento del prestigio de la compañ-a
GRADOS DE INTELIGENCIA )xisten tres grados de inteligencia, catalogados en unción de la automatización de las instalaciones o desde el punto de vista tecnológico:
Gra$ /. +nteligencia m-nima o básica Un sistema básico de automatización del edifcio, el cual no está integrado )xiste una automatización de la actividad y los servicios de telecomunicaciones, aunque no están integrados
Gra$ 0 +nteligencia media iene un sistema de automatización del edifcio totalmente integrado *istemas de automatización de la actividad, sin una completa integración de las telecomunicaciones Gra$ 1. +nteligencia máxima o total 'os sistemas de automatización del edifcio, la actividad y las telecomunicaciones, se encuentran totalmente integrados
¿QUÉ SE PUEDE CONTROLAR EN UN EDIFICIO INTELIGENTE? )xisten muc#as defniciones de lo que es un edifcio inteligente, por lo tanto, no limitaremos las aplicaciones y las unciones del mismo, queriendo decir que en un edifcio inteligente se puede controlar todo aquello que ue concebido para serlo 'os sistemas básicos de control que debe contar un edifcio inteligente son los siguientes: • •
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*istema de control autónomo para efcientar energ-a *istema de control de seguridad %..4, control de acceso, control de incendio y alarmas& *istemas de telecomunicaciones y tecnolog-a de redes de datos y voz *istemas de integración *istemas de automatización de áreas de traba"o
S"ste&a e C$(tr$! Aut($&$ 2ara E#c"e(tar E(er3a )stos sistemas son muy sofsticados y sirven en esencia para aprovec#ar a lo máxima los recursos de energ-a y optimizar el uso, tal como la iluminación, los sistemas de rerigeración %564.&, ventilación, control de #umedad, de energ-a alterna, sistemas basado de sensores que permita inteligentemente detectar cambios de condiciones en las áreas y puedan adaptarse los sistemas a las condiciones presentadas en el área y en el ambiente
S"ste&a e Seur"a 4CCT,5 C$(tr$! e Acces$5 C$(tr$! e I(ce("$ 6 A!ar&as) 'os sistemas de seguridad inteligentes pueden ser controlados y monitoreados de manera independiente y también pueden automonitorearse y reconocer la alarma para tomar una medida de acción 'os sistemas nos pueden controlar los accesos a las áreas, as- como modifcar sus condiciones de control para resguardar la seguridad e integridad de sus ocupantes de tal manera que los sistemas de seguridad en un edifcio inteligente pueden cambiar su modo de operación #abitual en modo de sobre vivencia para proteger a los ocupantes del edifcio
S"ste&a e Te!ec$&u("cac"$(es 6 Tec($!$3a e Rees e Dat$s 6 ,$7 odos los sistemas relacionados a las telecomunicaciones son sistemas sofsticados que proveen el servicio de comunicación interna como comunicación a distancia sea esta comunicación de voz o comunicación de
datos 'a tecnolog-a de redes para edifcios inteligentes esta creada con el fn de compartir los recursos de comunicación de enlace de servicio, etc para todos y cada uno de los arrendatarios u ocupantes del edifcio 'os servicios básicos que provee la tecnolog-a de redes y los sistemas de telecomunicaciones y que sirven para integrar los demás sistemas y controlarlos son: • • • • • • • •
*istema centralizado teleónico basado en 4o+! %+p telep#ony& *istemas de seguridad de 7edes de datos contra ataques del exterior *istema de respaldo y resguardo de inormación *istemas de video conerencias +nternet de anc#o de banda amplia 0ensa"er-a electrónica *istema *atelital 4ideo y .64
S"ste&a e I(terac"( 'os sistemas de integración sirven para poder interconectar todos los sistemas inteligentes de un edifcio pudiendo controlarlos y monitorearlos, y todo a través de la red de datos e +nternet 'a integración consiste en utilizar un protocolo de comunicación que permita a todos los sistemas inteligentes comunicarse con el controlador o el sistema maestro de control y poder #acer que interact2en entre si y que puedan ser más autónomos y automáticos .!8+! es #oy en d-a el protocolo de comunicación más utilizado para poder integrar diversos sistemas 'os protocolos de las interaces 7*399 y 7*3;<= son estándares de comunicación que actualmente aun se utilizan, pero están siendo desplazados por .!8+! de la tecnolog-a >)t#ernet? %estándar +))) <@9& )l estándar AB@ es #oy un d-a muy com2n y que se utiliza para controlar diversos dispositivos y sistemas inteligente 16.net, es un protocolo de comunicación estándar para integrar una variedad de sistemas inteligentes de dierentes abricantes para edifcios inteligentes •
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S"ste&a e Aut$&at"7ac"( e 8reas e Tra%a9$ )stos sistemas no necesariamente tienen que ser sofsticados y 2nicamente tecnológicos, son sistemas que permitan dar valor agregado y acilidades a los ocupantes del edifcio )stos sistemas de automatización, pueden ser en áreas donde exista grupo de máquinas tales como computadoras con aplicaciones espec-fcas, impresoras, escaners, axes, plotters, cámaras, y otros sistemas de servicios que se puedan prestar con el fn de automatizar y acilitar proceso que deben realizar los ocupantes del edifcio inteligente
D"'ers$s "s2$s"t"'$s &u!t":u(c"$(a!es 6l contar con una red o +nternet, ácilmente se puede conectar cualquier dispositivo controlable y poder automatizar unciones tanto de la ofcina, y dispositivos como la impresora, cámaras de seguridad, una computadora, servidores, controladores de ventanas, puertas etc
¿CÓMO SE PUEDE CONTROLAR UNA EDIFICIO INTELIGENTE? C$(tr$! Re&$t$ Ce(tra!"7a$ 2$r C$&2uta$ra )l control remoto centralizado signifca que es un cuarto de control de donde se administran todos los servicios y sistemas inteligentes del edifcio y desde donde se monitorean los sistemas y los medios de seguridad
C$(tr$! Re&$t$ I("'"ua! )l control remoto individual es aquel que el ocupante o los ocupantes de un edifcio inteligente utiliza para poder manipular un dispositivo individual e independiente de los sistemas sofsticados, como el caso de los sistemas de iluminación, y los sistemas de automatización de áreas entre otros 'os controles más comunes para manipular diversos dispositivos son: B Sistemas de control infrarrojo: 'a venta"a es la conortabilidad que da el #ec#o de no moverse del lugar desde donde se está disrutando una pel-cula, una canción o alg2n otro dispositivo de la casa 'a desventa"a es que se requiere l-nea de vista 9 Sistema de control X-10: 'a venta"a que da es la conortabilidad de poder controlar cualquier dispositivo en cualquier lugar de la casa sin la necesidad de tener l-nea de vista 'a desventa"a es que se requiere de fltros y acopladores de ases Sistema de control por radio frecuencia: 'a venta"a que da es muy similar a la A3B@ y además la señal puede pasar las paredes de una casa 'a desventa"a primordial es la intererencia de señales inalámbricas y el radio de cobertura ambién son sistemas más costosos ; Sistemas de control mediante una red de cableados: *on sistemas muy (exibles, alta velocidad de comunicación entre los controladores y dispositivos a controlar, permite al #abitante mantenerse conortable y poder controlar cualquier dispositivo, no existe limitante de distancias *u desventa"a es que es un sistema muy caro para edifcios que no ueron diseñados desde el principio para tener la uncionalidad de sistemas inteligentes
C$(tr$! Aut$&;t"c$ )l control automático agrega más conveniencia al #acer que las cosas sucedan automáticamente con el menor esuerzo necesario 'os e"emplos incluyen el #ec#o de tener las luces prendidas cuando #ay oscuridad o por un #orario defnido, detectar las áreas sin movimiento y adecuarse a las condiciones del lugar, alternar de uentes de energ-a cuando se requiere, reconocer alarmas espec-fcas para cambiar pol-ticas de acceso y realizar notifcaciones
¿CU8LES SON LOS *ENEFICIOS DE UN EDIFICIO INTELIGENTE? C$('e("e(c"a 'os edifcios inteligentes son convenientes para los ocupantes, arrendatarios y propietarios en el sentido del a#orro, de la comodidad, de la
(exibilidad, de la uncionalidad, y sobre todo en la rentabilidad que estos representan
Seur"a )l saber que un edifcio inteligente cuenta con sistemas de seguridad de alta tecnolog-a que siempre resguardan y cuidan la integridad de sus ocupantes es reconortante y satisactorio para todos aquellos que ocupa un espacio en el edifcio
,a(uar"a e I(terac"( 'os productos de alta tecnolog-a para los edifcios inteligentes son para usarse y ser integrados entre ellos y proveer la satisacción total de las necesidades básicas y particulares de los ocupantes 'as tecnolog-as aplicadas en la industria, en las ofcinas de gobierno, en las áreas de alta seguridad y áreas restringidas se pone al alcance de todos aquellos que quieran sentirse seguros, conortables y sobre todo, que su inversión le va a signifcar un gran a#orro en los gastos de mantenimiento, supervisión y vigilancia