MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MOCHE
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TRUJILLO
PLAN DE DESARROLLO URBANO MOCHE PUEBLO Y DE LOS C.P. LAS DELICIAS Y MIRAMAR -- PROYECTO 2015-
¿ Qu Que e es el PLA PLAN N DESA DESARRO RROLL LLO O URBA URBANO NO ? • Inst Instru rume ment nto o té técn cnic ico o - no norm rmat ativ ivo o y de de ge gest stió ión n pa para ra promover y orientar el desarrollo urbano de cada asentamiento poblacional, del ámbito provincial en concordancia con el Plan de Acondicionamiento Territorial. Corresponde a las Municipalidades Provinciales la formulación y aprobación. BASE LEGAL: - Ley Org Orgáni ánica ca de Mun Munici icipal palida idades des Nº 279 27972 72 - Regl glam ame ent nto o de de Ac Acon ondi dici cion onam amiient nto o Te Terr rriito tori rial al y Desarrollo Urbano y su modificatoria, aprobados med edia iant nte e D. D.S. S. Nº 02 0277-20 2003 03 – VI VIVI VIEN ENDA DA y DS. DS. Nº 01 012 2 – 20 2004 04 – VIVIENDA VIVIENDA.. - Pla Plan n de Desarr Desarroll ollo o Metrop Metropoli olitan tano o de Trujil Trujillo lo (O.M. (O.M. 05051995-MPT)
Que documentos contiene?
• PRODUCTO : Documentos Básicos del Plan Urbano: - Zo Zonif nifica icació ción n Genera Generall de Usos Usos del del Suelo Suelo - Re Regla glame mento nto - Pla Plan n Vial Vial y de de trans transpor porte te - Áre Áreas as de Expa Expansi nsión ón Urbana Urbana - Sect Sectoriz orización ación Urbana Urbana y Equipamien Equipamientos tos comunale comunales s - Re Requ quer erim imie ient ntos os de sa sane neam amie ient nto o am ambi bien enta tall y de Infraestructura de servicios básicos. - De Delim limita itació ción n de áreas áreas que que requi requiere ere trat tratami amien ento to espe especia ciall / Planes específicos. - Prog Programa rama de Inve Inversio rsiones nes urban urbanas as
METODOLOGIA Fase Propuesta - Aprobación • PROCESO DE FORMULACION : - Recopilación y Análisis de estudios existentes. - Levantamiento de información de campo. - Análisis y diagnóstico. Propuestas. • PROCESO DE APROBACION: - Procedimiento: . Exhibición (locales institucionales – pagina web). .Participación ciudadana e institucional: Observaciones, sugerencias y recomendaciones, fundamentadas y por escrito dirigidas a la Municipalidad Provincial de Trujillo (atención: P.E. PLANDEMETRU) y con copia a la Municipalidad Distrital de Moche, en el plazo de los 30 días, a partir de la presentación del Proyecto del Plan.
METODOLOGIA Fase Propuesta - Aprobación • PROCESO DE APROBACION: - La aprobación del Plan debe desarrollarse en 45 días calendario ( exhibición publica del proyecto del Plan durante 30 días + levantamiento de observaciones ). - Aprobación Institucional: Cumplida la etapa, será aprobado por el Concejo Provincial, a través de Ordenanza Municipal. • FASE DE IMPLEMENTACION: La Municipalidad Distrital ejecuta acciones de PROMOCION y CONTROL dirigidas al cumplimiento del Plan.
Los Ámbitos de Intervención LOS AMBITOS DE INTERVENCION: - A: CAMPIÑA ALTA DE MOCHE (Zona de Reglamentación Especial - ZRE) - B: CAMPIÑA BAJA DE MOCHE (Moche, Delicias y Curva de Sun ) - C: ALTO MOCHE-MIRAMAR.
0 5 2 6 1 7
0 0 5 7 1 7
0 0 0 0 2 7
0 5 2 1 2 7
0 0 5 2 2 7
0 5 7 3 2 7
TRUJILLO
9011250
E C H M O R I O
HUACA DEL SOL Y LUNA
C° BLANCO
010000
HUACA LA ESTRELLA
C° CHICO E O C H R I O M
9098750
EL AMBITO DE INTERVENCION (PRIMERA FASE DE PLANIFICACION EN EL DISTRITO DE MOCHE) LO CONSTITUYEN LAS ZONAS URBANAS DE LOS SECTORES B y C (área de estudio que contempla el presente proyecto L3C1-03C: Moche Pueblo, Las Delicias y Miramar),
0 5 7 8 1 7
Curva Sun CURVA SUN
ZRE (PE)
BOCATOMA RIOMOCHE
9097500
EL PARAISO
Moche MOCHE
SANTA CLARA
PLANTA DE TRATAMIENTO DEAGUA
Torres Sn. Borja 096250
NI A R A M AL A DI NE AV
OCEANO PACIFICO
C A R R E T E R A P A N A M E R I C A N A S U R
Delicias-Taquila LAS DELICIAS
Miramar ALTO MOCHE
9095000
TAQUILA
9093750
ATU B-1.1 ATU C-1.2 ATU B-1.2
ATU C-1.1
Población Actual • AREAS DE INTERVENCION Y POBLACION APROX. ACTUAL : 19,500 Hab (67% de la pobl. distrital)
SECTOR B: 11500 Hab B.1.1 : 6000 Hab. Moche Casco Urbano El Paraíso Cruce El Gallo San Isidro Santa Clara SECTOR C: 8000 Hab C.1.1 : 8000 Hab Alto Moche-Miramar
B.1.2 : 5500 Hab. Las Delicias Taquila
C.1.2 : Zona Industrial Alto Moche
Densidad Bruta del área intervención
Densidad Neta: Las Delicias y Miramar
USO DEL SUELO: Moche – El Paraiso Cruz del Gallo
DISTRITO DE MOCHE (%Uso)
Vivienda 49.6%
Sin Uso 21.3%
Salud 0.4%
Educación Industria Comercio 3.8% 3.7% 3.0% Otros usos 3.2%
Uso Mixto 7.0% Recreación 4.3% Preurbano-Pecuario 3.8%
USO DEL SUELO: Las Delicias - Taquila TAQUILA (%Uso) SIN USOS-R 3.5% VI-CO
INDUSTRIA 4.9%
SIN USO-V 3.6%
EDUCACION 6.3%
VIVIENDA 34.1%
2.5% OTROS USOS 1.5%
PREURB-PECUAR 43.6%
USO DEL SUELO: Miramar
MIRAMAR (%Uso ) Sin uso-Industria 11.3% Vivienda 49.2% Vivienda-Comercio 8.1% Sin uso-Recreación 7.5%
Salud
Industria
0.1%
6.6% Sin uso
Preurbano-Pecuario 0.2%
Comercio
Educación
1.9%
3.4%
Uso mixto 0.7%
Recreación
Otros usos
3.1%
3.2%
4.9%
Cobertura por Radio de Influencia: Equip. Educación Inicial
Cobertura por Radio de Influencia: Equip. Educación Primaria y Secundaria
Situaciones Ambientales SITUACIONES AMBIENTALES : •
RIO MOCHE (contaminación, faja ribereña).
•
CONTAMINACION AMBIENTAL
•
CONSUMO DEL SUELO AGRICOLA (LADRILLO) en los alrededores
•
EROSION MARINA
•
INCOMPATIBILIDAD (fricción)
DE
USOS
•
ELEVACION FREATICA.
LA
NAPA
DE
Tomada por: Municipalidad Distrital de Moche
Situación (2005) Napa Freática
NAPA FREATICA ELEVADA: Áreas criticas: Franja costera (menor de 1 metro) Fenómenos: Empantanamiento/ salinización.
LA PROPUESTA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL - 2015 . La Propuesta del Plan de Desarrollo Urbano del ámbito local: Moche – Las Delicias y Miramar, estan basados en los lineamientos de ordenamiento territorial y desarrollos futuros previstos en el Plan de Desarrollo Metropolitano de Trujillo 2010. La Propuesta aborda como principal lineamiento lograr la ocupación racional y sostenible del territorio, mediante el uso adecuado y correcto del uso del suelo y de sus recursos naturales y culturales, que permitan atender las necesidades de la población en el campo social, económico, cultural y ecológico.
LA PROPUESTA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL - 2015 . IMAGEN OBJETIVO Para esta parte del territorio, en el marco de un ámbito distrital, la Imagen objetivo está orientada a fortalecer el rol de la capital distrital, el Pueblo de Moche, como centro principal político administrativo y de servicios de su jurisdicción. Asimismo, teniendo en cuenta las características de su territorio y el conjunto de espacios que conforma este ámbito de intervención: áreas urbanas y áreas rurales integradas a recursos naturales y/ o actividades productivas, determina unidades de desarrollo: - Urbano-turístico Moche – Delicias, con especial énfasis en el desarrollo de servicios y facilidades ligados a las actividades turísticas que se manifiestan preponderantemente en la Campiña Alta de Moche y en el Balneario Las Delicias – Bocana del Río Moche. - Residencial-productiva del C.P. Miramar, que busca fortalecer de manera productiva la vivienda a través de la promoción de la denominada Vivienda Taller, y a través del fortalecimiento de su zona industrial.
ESTRATEGIAS PARA EL DESARROLLO URBANO DEL AREA DE ESTUDIO . Ordenamiento Territorial como importante sector urbano del Distrito de Moche y Trujillo Metropolitano. . Fortalecimiento de rol urbano en el distrito y su consolidación como atractivo en la actividad turístico-económico (Trujillo Mar, servicios turísticos). . Desarrollo de las condiciones de su hábitat: Crecimiento ordenado, mejoramiento de los servicios básicos, promoción y desarrollo del equipamiento urbano y los espacios públicos, la promoción de la vivienda, la seguridad de las edificaciones y la salubridad ciudadana, el manejo y preservación del medio ambiente, y la prevención y mitigación de desastres. . La modernización de la gestión del desarrollo local (Planes de desarrollo, administración y gestión del plan: normatividad, espacios de participación ciudadana, entre otros.)
PROPUESTA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO LA EXPANSION URBANA .
Población urbana actual ( Ámbito de estudio para el presente Plan): Aprox. 19,500 Habitantes (Censo 2005-INEI). Densidad bruta promedio: 92 Hab/Ha. . Población Proyectada: Tasa de crecimiento periodo intercensal ‘93-2005): 2.3%. Total proyectada al año 2015: 24,400 habitantes
Significa una población adicional, en un periodo de 10 años, de aproximadamente 5,000 habitantes, para los cuales se requiere preveer espacios para la vivienda, equipamientos y servicios (45-50 Has aprox.) .
La Expansión Urbana • Moche (área de intervención) disponen de un área de 95 Hás para expansión urbana (residencial); de las cuales el 100% se ubica en el sector “B”. Un 55% se concentra en el B.1.1 (MOCHE-PARAISO), y el 45% en el B.1.2 (DELICIAS - TAQUILA). Expansión Urbana
Área Total Habilitable
Área Ocupada
Área Disponible
Sector B
219 Hás
100.00%
124 Hás
57%
95 Hás
43%
Sector C
80 Hás
100.00%
80 Hás
100%
--
--
299 Hás
100.00%
204 Hás
68%
95 Hás
32 %
Total
• 95 Has, se traduce en aproximadamente 9,500 nuevos habitantes sobre el área urbana de Moche. Actual 19,500 + 9500: 29,000 Hab.
PLANO DE EXPANSION URBANA Y DENSIFICACION
Sectorización y Equipamiento Urbano TRES AREAS TRATAMIENTO: B-1.1, B-1.2 y C-1.1
DE EL PARAISO
MOCHE SANTA CLARA
.
Nivel de Sectorización actual para las 3 áreas de tratamiento: BARRIO.
A NI R A M A L A DI N E V A
C A R R E T E R A P A N A M E R I C A N A S U R
. Análisis de Equipamiento Urbano: EDUCACION SALUD RECREACION EQUIP. COMUNAL (Religioso, social)
LAS DELICI AS
ALTO MOCHE
TAQUILA
Sectorización y Equipamiento Urbano . B.1.1 EDUCACION: Situación actual: No existe déficit, es decir la demanda está cubierta a nivel de equipamiento inicial, primario y secundario. El ESEP Víctor Raúl, por su categoría debe cubrir la atención de servicio al ámbito distrital, en ese sentido presenta déficit en el área de su terreno (tiene 1,600 m2, debería tener 10,000 m2). Requerimiento futuro 2015: (población adicional de 2,600 hab.) Educación Inicial: 5 aulas adicionales Educación Básica (primaria y secundaria): 16 aulas adicionales en un solo turno ó 8 aulas funcionando en 2 turnos.
Sectorización y Equipamiento Urbano . B.1.2 EDUCACION: Situación actual: Existe déficit de 5 aulas para educación inicial (CEI), por lo cual se propone su construcción en el CEI 1613 (Delicias Norte). Existe déficit de 30 aulas para educación básica (primaria y secundaria). Para menguar este déficit el colegio San Judas Tadeo (Taquila) deberá aprovechar al máximo sus 6 aulas y aperturar un nuevo turno por la tarde. Evaluar casuística para definir la necesidad de contar con mas aulas (caso población estudiantil de Las Delicias). Requerimiento futuro 2015: (población adicional de 2,400 hab.) Educación Inicial: 4.6 aulas adicionales Educación Básica (primaria y secundaria): 15 aulas adicionales en un solo turno ó 8 aulas funcionando en 2 turnos.
Sectorización y Equipamiento Urbano . C.1.1 EDUCACION: Situación actual: Existe déficit de 6 aulas para educación inicial (CEI), por lo cual se propone su construcción de 2 aulas en el CEI 113, y de 4 aulas en el jardín 1590 (Miramar). Existe déficit de 1 aula para educación básica (primaria y secundaria). La misma que podrá ubicarse en el terreno destinado a este uso, en la mz 43 (A.H. Alto Moche A), dando inicio a la implementación de un nuevo centro educativo en el sector y sus posibilidades de ampliar la oferta del servicio.
La Zonificación General de Usos del Suelo La zonificación regula el establecimiento de las actividades urbanas.
Criterios generales de Organización - Organización de los usos del suelo sobre la base de la imagen objetivo y su integración a la propuesta del plan de acondicionamiento territorial provincial. - Organización de las actividades y usos del suelo urbano y de su periferia, para consolidar sus actuales roles: Moche Casco Urbano, centro principal y de servicios complementarios a la actividad turística. Las Delicias, Balneario de Moche -integrado al circuito turístico franja costera (Proyecto Trujillo Mar) y de turismo arqueológico - vivencial y agroíndustrial; . Un corredor Residencial y Turístico-recreacional, de características especiales en parte del sector costero (Las Delicias) y hacia la Av. Independencia.
PLANO DE ZONIFICACION GENERAL
La Zonificación General de Usos del Suelo . La localización de equipamientos complementarios (Parques zonales) - Territorio predominantemente residencial que se integra espacialmente a través de su área de expansión urbana. - Previsión y reserva de áreas para el desarrollo de infraestructura de servicios (ampliación de lagunas de oxidación) y de equipamientos (Cementerio en Miramar) - Conservación y promoción del ambiente (zonas de tratamiento especial y/o protección por la presencia de humedales, totora) - Conservación y protección de valores arquitectónicos, arqueológico e histórico (Iglesia en Moche Casco Urbano). - Protección de áreas de riesgo (napa freática, erosión) con una reglamentación especial. - Tratamiento productivo de áreas periféricas (agro_urbano, parque recreacional metropolitano)
La Zonificación General de Usos del Suelo Las Zonas - La Zona Residencial, con densidad neta de 350 Hab/Ha bruta. Según lo previsto por el Plan de Desarrollo Metropolitano de Trujillo para esta zona, teniendo en cuenta las características de su suelo y de su entorno. - La Zona Mixta, donde además de ubicarse la vivienda puede instalarse otro uso complementario y/o compatible al residencial .. Residencial y Turístico-Recreacional .. Residencial Comercial. - La Zona de Reglamentación Especial (ZRE), por características especiales del área urbana, debido a situaciones problemáticas ambientales y/o por sus características de uso o recursos ambientales. .. La Zona de protección ecológica, constituida por el área de la Bocana del Río Moche, como parte del Proyecto Trujillo Mar y del Plan Maestro de los Humedales de la Costa Moche.
La Zonificación General de Usos del Suelo .. La zona de recuperación ecológica (Torres de San Borja) y alrededores para su integración al paisaje y promoción de recursos del recurso playa y de sus actividades potenciales de su cercanía. .. La zona del Parque Zonal Metropolitano, sobre terrenos de características especiales, que bordean y se integran al paisaje urbano en el sector Taquila. Asi como en Miramar para infraestructura de tipo mas urbano. - La zona industrial, localizada en Miramar, para industria de tipo I1 e I2. - La zona periférica de desarrollo agro-urbano - Entre otras.
La Vialidad La propuesta tiene como objetivo lograr una estructuración de su sistema vial que facilite la movilidad de personas y bienes de su área urbana y su integración con el área rural.
Vialidad Metropolitana: - Autopista Costanera (nace en la Vía de Evitamiento, se prolonga hasta la Av. La Marina, la cruza, hasta empalmar a la autopista de Salaverry y seguir sobre el acantilado de Miramar y terrenos del distrito de Salaverry. - Carretera Panamericana, - Prolong. Av. Gonzáles Prada, - Prolong. Av. Federico Villarreal Sur, - Vía recreacional costanera, - Avenida La Marina.
PLANO ESQUEMA VIAL GENERAL
La Vialidad Esquema Vial del Ámbito de Intervención: Tiene por objetivo lograr una adecuada organización del territorio y la integración entre áreas urbanas. - Vías de carácter local: . Vías arteriales radiales locales: La calle Salaverry y su prolongación y nuevos trazos de vías proyectados. . Vías colectoras: En Moche (Sepulveda, Espinar). En el Paraíso (Calle América, entre otras proyectadas). En las Delicias (Alfonso Ugarte, Lambayeque, Av. Nº 1, Av. Perú, Av. La Marina). En Alto Moche-Miramar (Sn. Martin, Sta. Maria, Sn. Pablo, entre otras del sector industrial) . Vías locales