PROYECTOS DE INVERSIÓN TERMINOS DE REFERENCIA: DENOMI MINAC NACION ION 1.1 DENO
:
El proyecto se denomina
1.2
PROYECTO “FABRICA DE LADRILLOS”.
OBJETI OBJ ETIVOS VOS : El proyecto intenta fomentar lo siguiente: Median Mediante te la adecua adecuada da tecnol tecnología ogía encont encontrar rar la manera manera de fabric fabricar ar ladrillos de buena calidad y a precio de competencia. 2. La fabricaci fabricación ón debe de ser ser a gran escala, escala, es decir decir debe debe de satisfacer satisfacer la la demanda que se produce en el mercado de la región. 3. La fabricació fabricación n debe de ser lo lo mas adecuada adecuada y rápida rápida posible posible,, pero aun así llegando a resultados de calidad y resistencia excelentes, para ello debemos de emplear los últimos adelantos en la tecnología que estén a nuestro alcance. 4. Los insumo insumos s primari primarios os deberán deberán ser conseguidos conseguidos en la región región a precio precio módico. 1.
1.3
JUSTIFICAC JUSTI FICACION ION DEL PROYECTO PR OYECTO :
Las consideraciones por las cuales se cree conveniente instalar una fabrica de ladrillo ladrillos s correspond corresponde e a un crecimien crecimiento to poblaciona poblacionall de la región produciend produciendo o este hecho: 1. Mayo Mayorr nece necesi sida dad d de vi vivien vienda das s de ma materi teria al nob noble le.. 2. Mayo Mayorr infr infrae aest stru ruct ctur ura a que que este este al al serv servic icio io de de la soc socie ieda dad d como como colegios, hospitales, institutos, pobladores y otros. 3. Mater terial básico de construcc rucciión a precio módico y de buena calidad. Todo Todo lo anterior anterior se traduce traduce en una gran necesi necesidad dad de un materi material al básico básico de construcción. Se ha demostrado que en la región da buenos resultados la construcción de estructuras de material noble (cemento, ladrillos, ladrillos, bloquetas, y otros). Todo lo citado anteriormente nos da la idea de lanzar un material de construcción que satisfaga las múltiples necesidades de la sociedad, en nuestro caso este material será la LADRILLO .
1.4
ASPECTOS ASPECT OS INSTITUCI INST ITUCIONALES ONALES :
Para tener en cuenta lo siguiente: 1. Registrar nuestra empresa en las oficinas correspondientes ( SUNAT ). 2. Tener las correspondientes licencias de funcionamiento y otros.. 3. Tener relaciones institucionales con la universidad (Facultad de Ingeniería Civil), el CTAR, FONCODES, y otras instituciones las cuales nos permitan realizar un adecuado control de calidad en forma periódica.
II. ESTUDIO DE MERCADO 2.1
MERCADO : 1. El mercado esta ubicado en la región. 2. Se buscaran clientes, asó como también proveedores que coloquen nuestro producto en potencia en diferentes instituciones como la UNSAAC, FONCODES, CTAR, y a los mismos pobladores, y otros. 3. Se trabajara con ofertas iniciales para que la empresa se haga conocida.
2.2 CARACTERISTICAS DEL MERCADO: Se realiza el estudio del lugar donde concurren todos los compradores de nuestro producto, donde realizaremos las transacciones y buscar los compradores potenciales, es un estudio dirigido, orientado y canalizado de nuestro producto, buscando el interés de las personas por el producto. El objetivo es proyectar el consumo a futuro, y buscar un ambiente en el cual se va ha desenvolver adecuadamente, y buscar una estrategia comercial, nuestro producto debe satisfacer las exigencias de un mercado competitivo El ambiente en el que se va ha desenvolver nuestro proyecto puede tomar las siguientes formas: Competencia perfecta. Monopolio. Mercado de competencia monopolica. Mercado oligopolio. En el proyecto presentado por los alumnos del curso, el ambiente dentro del que se va ha desarrollar será en una competencia perfecta por las siguientes razones: Existen muchos productores de un producto identico y homogeneo. Existe gran movilidad de agentes y de recursos economicos.
2.3 ECONOMIA Y GESTION
A nivel nacional la producción de ladrillos tiene un consumo principalmente interno y, como parte de la cadena de las actividades de construcción es un subsector sumamente sensible a etapas recesivas o de bajo gasto público y privado. En la provisión de insumos para el proceso productivo, esta actividad se articula hacia atrás con el sector minería mediante la adquisición de materiales no minerales (arcillas, arena, entre otros) utilizados como materia prima, y de carbón de piedra utilizado como combustible; con el sector hidrocarburos para la adquisición de petróleo residual; con el sector agricultura para obtener cáscara de arroz o de café, y con el forestal para obtener aserrín de madera, ramas y troncos de eucalipto que también son utilizados como combustibles. Hacia delante esta actividad se relaciona con el sector construcción mediante la venta de sus productos finales. La gestión empresarial en estas empresas es inexistente, no tienen control de sus costos y prácticamente viven al día a nivel de sobre vivencia laborando entre un mínimo de 12 horas diarias y hasta 24 horas cuando están en la etapa de llenado del horno y cocción; las labores son familiares interviniendo el padre, la madre, los hijos mayores y hasta los pequeños en las diversas etapas del proceso. En promedio, realizan una “hornada” por mes. La comercialización se realiza a través de intermediarios que generalmente son distribuidores mayoristas quienes les compran el producto puesto en planta. Sus fuentes de financiamiento son propias y a través de los clientes o los intermediarios mediante el sistema de habilitación, en el cual les adelantan a manera de préstamo el pago de una parte de la carga del horno (hornada) cobrándole al fabricante un interés sobre el capital prestado de entre 10% y 20% en un período de 2 a 3 semanas. Otra modalidad existente es el alquiler de terrenos en las canteras, en la cual el microempresario se ubica en el terreno, por su propia cuenta construye el horno y fabrica el ladrillo, pagando al propietario un millar de ladrillos por cada ocho mil que fabrica. Otra característica importante es que como son microempresas familiares, tienen gran importancia en la economía de las comunidades y localidades donde están ubicadas pues se constituyen generalmente en la única actividad productiva generadora de trabajo y de ingresos. Si bien es cierto los trabajos son realizados mayormente por el grupo familiar, algunas ladrilleras contratan personal eventual para actividades como moldeo y para el proceso de llenado y encendido del horno. El pago por el moldeo puede ser por jornal o a destajo según la cantidad y tipo de ladrillo que se está fabricando. El pago al hornero puede ser a suma alzada o a destajo.
2.4 LAS MYPES Las ladrilleras de la zona de San Jerónimo tienen tres modalidades de propiedad de la tierra: unos son propietarios o posesionarios, otros son inquilinos que pagan una renta por el terreno que ocupan, y otros hacen usufructo del terreno pagando al propietario en especie a razón de un millar de ladrillos por cada 8 millares. El precio promedio de venta del millar de ladrillo mecanizado puesto en planta es de S/. 300.00 a S/ 350.00. ,dependiendo de la época del año, siendo menor entre diciembre y marzo, y mayor entre abril y noviembre en que la demanda crece por ser los meses más secos y la actividad de construcción aumenta.
2.5 USOS Y ESPECIFICACIONES:
En Forma general el producto final será usado como material básico para la construcción. Debe garantizar un buen acabado y una resistencia adecuada a las exigencias que establecen los reglamentos pertinentes. Los materiales usados para la confección de este elemento básico de albañilería tendrán las características necesarias como son sus propiedades mecánicas, físicas, así como serán los que nos provee la región. Se realizaran las pruebas respectivas (de resistencia, durabilidad, acabado) de manera que el cliente pueda observar estas. El precio de venta deberá ser de competencia con otros productos similares. Se preverán estudios a futuro, con el cual se pueda calcular el crecimiento futuro de las plantas de producción. Se contara con la maquinaria adecuada acorde a los últimos avances de la tecnología que este a nuestro alcance, y así de esta manera poder competir con otros productores con un producto de calidad. •
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2.6 ESTUDIO DE LA DEMANDA. El producto tiene demanda a nivel regional de parte de las instituciones publicas privadas y personas particulares, con el objetivo de construir edificaciones de material noble, las cuales pueden ser casas, edificios, ya sea como parte estructural o tabiqueria, como en losas. Para saber cuanto demandan y cual es el consumo del producto se ha efectuado un estudio de dos plantas de producción de ladrillos ubicadas en la zona de San Jerónimo. La siguiente información, será usada como un criterio base, teniendo que ser corroborada mas adelante, pues se puede haber contado con información un poco errónea por las características de la obtención.
2.7
ESTUDIO DE LA OFERTA:
ESTUDIO DE LA OFERTA EN TODO EL CUSCO. Para saber quienes producen ladrillos en el Cusco se a realizado un estudio que arroja los siguientes resultados: De los datos que se han podido obtener de un estudio realizado por la PRAL, rograma Regional de Aire Limpio es un programa de COSUDE, el cual arroja la Ubicación de las plantas productoras ladrilleras están mayormente localizadas a lo largo de ambos lados de la trocha carrozable que penetra en la quebrada Osccoyllopampa en el distrito peri urbano de San Jerónimo dentro de la zona de expansión de la ciudad. Otra zona visitada de concentración de menor antigüedad en el mismo distrito es la conocida como Picol al pié del cerro del mismo nombre.
PRODUCCIÓN: La producción para nuestra futura empresa productora, estará basada en experiencia de una ladrillera (LATESA) el cual es una planta modelo.
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Agua El Agua proviene de instalaciones propias para el caso de la empresa modelo (LATESA) pero en caso de empresas artesanales el agua en algunos casos es de instalacion propia y en otros de agua proveniente de cisternas.
Materiales usados como combustible Llantas usadas El uso de llantas usadas esta extendido en las Mype ladrilleras principalmente por el costo y por el tiempo de cocción de los ladrillos que, de acuerdo a las manifestaciones de los operarios, es de casi tres veces menor que con carbón de piedra. Mientras que con el uso de llantas usadas el tiempo de cocción y enfriamiento es entre 7 a 10 días, en los hornos que usan carbón antracítico es de 20 a 30 días. Cabe indicar que el carguío de ladrillos en el horno con carbón es 50% mayor ya que tiene otra distribución. Este material es el más contaminante de todos los usados como combustible puesto que su quema genera desde una elevada cantidad de partículas hasta humos altamente tóxicos de riesgo cancerígeno.
Aceites usados
Este material es utilizado en Cusco en la zona de San Jerónimo, combinada con Llantas usadas con ramas de eucalipto y viruta de madera.
Viruta de madera
Este material es utilizado en Cusco en la zona de San Jerónimo, combinada con llantas usadas y con ramas de eucalipto.
Ramas de eucalipto
Es el único material utilizado exhaustivamente en la zona de Piñipampa para la cocción de las tejas, probablemente debido al escaso espesor de estas que requieremenor cantidad de energía para el cocido.
Leña de eucalipto
Se utiliza en Arequipa y Cusco en forma de trozas o “rajas”, para iniciar el fuego y encender las briquetas de carbón.
Carbón de piedra
Se utiliza mayormente en las ladrilleras de Arequipa y escasamente en Cusco. En forma molida se agrega entre cada capa de ladrillos. En forma de briquetas se colocan en la parte baja de los hornos. Se arranca el horno primero con leña o con llantas para ayudar al encendido de las briquetas. Cabe mencionar que el uso de este material como combustible se ha iniciado hace poco tiempo debido a la campaña de las autoridades locales y sectoriales de Arequipa que han prohibido el uso de llantas; por la misma razón, la experiencia de uso por los operadores de horno es limitada. Cabe resaltar que el uso de este material sera utilizado próximamente en las ladrilleras del Cusco y para este proposito se necesitara una mejora en cuanto a las instalaciones de los hornos.
DESCRIPCIÓN DEL PROCESO DE PRODUCCIÓN El esquema operativo es el siguiente:
3.5.1. Tamizado La materia prima es tamizada manualmente, este proceso es efectuado por hombres y mujeres indistintamente, debido principalmente a que el material llega sin ningún control granulométrico.
3.5.2. Mezclado
El mezclado es efectuado en pozas en el suelo, en donde es mezclada la arcilla, arena y agua; no existe ningún tipo de control de humedad o densidad de la mezcla, el control es de acuerdo a la experiencia del operador. En esta etapa también participan niños y mujeres.
3.5.3. Moldeado
El material mezclado es moldeado en moldes metálicos (provenientes de la maquina que produce los ladrillos) dependiendo del tamaño, forma y uso del ladrillo, por ejemplo king kong, panderetas y para techos, utilizan cenizas como desmoldante para facilitar el retiro de la mezcla del molde. En esta etapa trabajan tanto hombres como mujeres.
3.5.4. Secado
Una vez moldeados los ladrillos al aire pero bajo techo. Son colocados uno al lado del otro sobre mantas de plástico para que sequen al medio ambiente aprovechando las condiciones climáticas. Cuando llueve, el proceso de secado es mas lento por consiguiente toda la producción se vuelve mas lenta
3.5.5. Cocción u Horneado
Los hornos observados en Cusco, en el distrito San Jeronimo, son todos de geometría circular en su gran mayoria. En la actualidad la cocción se efectúa a cielo abierto, es decir sin que los hornos sean cubiertos, sólo se tapan al final para dejarlos enfriar cerrados y evitar la formación de fisuras en los ladrillos por disminución brusca de temperatura.
3.2. SISTEMAS DE CONTROL, EFICIENCIA Y PRÁCTICAS OPERATIVAS
Todos los controles en las diferentes etapas son manuales y empíricos basados en la experiencia del propietario lo que no permite mejorar la eficiencia operativa ni garantizar la calidad de los productos. La mezcla de arcilla y agua es realizada también por niños y mujeres. El moldeo se hace en mesas de madera con moldes mixtos de madera y metal que según el tipo de ladrillo a fabricar pueden ser simples o dobles. El presecado al aire libre puede tardar de 3 a 7 días según el clima. El proceso de cocción se inicia con los hornos abiertos a la atmósfera, pero luego son tapados una vez que han alcanzado la temperatura adecuada la cual es calculada empíricamente según la experiencia del artesano. El proceso de cocción y enfriamiento tarda de 4 a 5 días.
CALIDAD DEL PRODUCTO La calidad de los productos de cerámica no estructural está regida por la Norma Técnica Peruana para la fabricación de ladrillos cuyo parámetro principal es la resistencia a la compresión que debe estar entre 104 y 137 kg/cm 2. Para obtener estas condiciones, se deben controlar las variables de proceso como calidad y cantidad de ingredientes en la mezcla, porcentaje de humedad en el secado y temperatura de cocción. Un ladrillo para ser bueno debe reunir las siguientes cualidades: Homogeneidad en toda la masa (ausencia de fisuras y defectos). Dureza suficiente para poder resistir cargas pesadas (resistencia a la flexión y compresión). Formas regulares, para que las hiladas de los muros sean de espesor uniforme (aristas vivas y ángulos rectos). Igualdad de coloración, salvo que se tenga interés en emplearlos como detalle arquitectónico de coloración. Los buenos ladrillos están bien cocidos y tienen un sonido claro y metálico a la percusión; son duros y presentan el grano fino y compacto en su fractura. Sus aristas deben ser duras y la superficie, lisa y regular. el producto presenta cantos deformados y no realizan ningún tipo de pruebas para verificar el cumplimiento de las especificaciones de la norma. Las ladrilleras artesanales no tienen ningún control sobre las variables de su proceso por lo que la probabilidad de que sus productos no cumplan con las normas de calidad mínimas es muy alta; por lo mismo tampoco realizan ensayos de calidad. Como no pueden hacer un control adecuado de la temperatura del horno, uno de sus principales problemas de calidad es que tienen gran cantidad de productos crudos y otros sobre cocidos por mala cocción. I.
INFRAESTRUCTURA Y MOBILIARIA
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Terreno de Producción o Fabrica Propiamente dicha ( 4000 m2 ) Equipos de Oficina ( 2 ) Herramientas 2 Oficinas (1 Venta, 1 En fabrica)
DE LA MAQUINARIA Y DEL PERSONAL
Los equipos o maquinarias que se utilizaran en la empresa seran los siguientes: Maquina extrusora, cortadora Maquinaria para colocado de aserrín Herramientas y otros. La mano de obra debe ser calificada, a la cual se le impartirá charlas de capacitación y en la elaboración y manipulación del producto. PERSONAL Administrador Planta Administrador Oficina Maestro Ladrillero Secretaria OBREROS 5 Extraccion de Material (Arena,Arcilla) 5 Fabricacion Propia del Ladrillo 2 Horneros Conserge ( 1/2 tiempo )
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LOCALIZACIÓN Y TAMAÑO 4.1.
LOCALIZACION : Estara ubicado en la la quebrada Osccoyllopampa en el distrito peri urbano de San Jerónimo dentro de la zona de expansión de la ciudad.
REGION : Cusco. DEPARATAMENTO : Cusco. 4.2. FACTORES DE LOCALIZACION
La zona fue elegida por: El terreno donde estará instalada la fabrica, será dado en calidad de compra a la empresa por unos de los miembros integrantes de la sociedad. - Nuestra ciudad se encuentra en un proceso de crecimiento lineal con tendencia de crecimiento hacia Sur, motivo por el cual es necesario estar ubicado cerca al movimiento comercial. - Mayor facilidad de acceso para el transporte de materia prima. La planta tendrá una extensión de 4000 m 2 y tiene una capacidad instalada de cercos perimetrales, ambientes necesarios para el cuidado e instalaciones de servicios higiénicos.
I.
INVERSIONES : El monto estimado se hara de acuerdo a las siguientes tablas.
