HIPOTECA INVERSA
La Comisión Permanente del Congreso aprobó el proyecto de ley que crea la hipoteca inversa, que permitirá a personas de cualquier edad, pero idealmente mayores de 65 años, usar su vivienda como garantía ante una entidad financiera o una aseguradora, a fin de recibir un pago nico o mensual como si fuera una pensión, mientras continan !abitando el inmueble !asta su fallecimiento" #duardo $orón, presidente de la %sociación Peruana de #mpresas de &eguros '%peseg(, e)plicó que el monto que se recibirá por la vivienda será determinado en función a su valor, la esperana de vida del titular o titulares y la tasa de inter!s aplica"le" &eñaló que e)iste la posibilidad de contratar una pensión vitalicia con la aseguradora o que los pagos mensuales se realicen durante cierto nmero de años !asta que el monto se agote" *tra opción es recibir un pago nico, aunque no es muy recomendable porque se asumen demasiados riesgos, segn $orón" +#se inmueble lo van a poder utiliar como garantía para conseguir fondos, financiamiento para sus gastos en edad de -ubilación, sobre todo para aquellas personas que no tienen o no !an acumulado fondos suficientes en su %.P, podrían utiliar este esquema para conseguir una pensión más alta/" #A$$ECI%IENTO &E$ TIT'$AR
Cuando el dueño o dueños del inmuble fallecen, sus !erederos deberán decidir si quieren mantener la propiedad de la vivienda, pagando el monto que se desembolsó y levantando la !ipoteca en la entidad financiera o aseguradora" Si no lo hacen o si no hay herederos, la entidad se queda con el in(ue"le " Por otro lado, si por e-emplo el titular del inmueble escogió recibir un pago mensual por 01 o 21 años, pero fallece a los cinco años, los !erederos pueden recibir el saldo remanente si el inmueble pasa a favor de la entidad financiera" &i !ay dos titulares del inmueble, por e-emplo conyuges o convivientes, y muere uno de ellos, el que sobrevive tiene derec!o a seguir recibiendo los pagos mensuales" 34.*$%L3% #& 74 P*8L#$% #l presidente de %peseg señaló que uno de los problemas que podría afrontar el desarrollo de la !ipoteca inversa en el Per es el alto nivel de viviendas construidas in)or(al(ente o autoconstruidas , pues se requiere que estas tengan un seguro, esten saneadas y cuenten con título de propiedad para aplicar a este sistema"
+#so sí es un elemento que en nuestra enorme informalidad va a frenar, porque muc!as casas, muc!as viviendas no !an pasado por estos procesos de registrar debidamente, entonces eso sí puede ser un factor que desincentive todo esto+" LEY Nº 30741
