HUKUM BENDA Oleh : KASHADI
(etelah (etelah keluarnya keluarnya &ndang-und &ndang-undang ang )o. * +ahun +ahun #&&PA$ untuk untuk benda benda berger bergerak ak yang yang diatur diatur dalam dalam 0&H. 0&H. Perdat Perdata a masih masih
Dalam Hukum Perdata, manusia dan badan hukum bukan
berlaku, berlaku, sedangkan untuk benda tidak be!ge!ak be!ge!ak "eka!ang "udah
merupa merupakan kan objek hukum hukum tetapi tetapi subjek hukum hukum sedang sedangkan kan objek
tidak be!laku lagi karena sekarang diatur kedalam &ndang-undang
hukum adalah BENDA.
Pokok Agraria #&&PA$.
Huku Hukum m Bend Benda a diat diatur ur dala dalam m BUKU BUKU II Kitab Kitab Undang Undang-Undang Hukum e!data.
". 788 KUH. e!data : 9Segala a*a )ang ka!ena *e!lekatan menjadi ke"atuan dengan
". ##$ KUH. e!data:
benda lain1 me!u*akan BA(IAN da!i benda lain te!"ebut.+
“Kebendaan Kebendaan %benda& %benda& adalah adalah tiap-ti tiap-tiap ap BA'A BA'AN( N( dan HAK )ang da*at menjadi objek da!i hak eigendom.+
B1)DA &+A!A #P2020$ DA) B1)DA BA34A) #+&5&+A)$.
BA'A BA'AN(: N(: menunjukkan benda yang bertubuh / berwujud. Artinya dapat ditangkap dengan alat pana indera.
BENDA ENO0ON(1 yaitu benda yang seara ekonomis merupakan
HAK HAK
satu kesatuan dengan benda lain tetapi tidak melekat pada benda
: menunjukkan benda yang tidak berwujud. Artinya tidak
dapat ditangkap ditangkap dengan alat pana indera. indera. !isalnya !isalnya " Piutang Piutang #hak
lain tersebut. !isalnya kuni pintu.
tagih$% KEBENDAAN ANA SUBEK ,AN( ,AN( DAA DAA MENADI OBEK DA'I HAK EI(ENDOM
". 73$ KUH. e!dat e!data a " Ada Ada kebend kebendaan aan )ang )ang bukan bukan milik milik
!aksudnya !aksudnya yang dapat dimiliki oleh seseorang seseorang atau Badan
"ia*a*un. "ia*a*un.
Hukum. Hukum. &ntuk dapat menjadi objek dari hak eigendom, eigendom, syaratnya syaratnya
0ebendaan yang dimaksud adalah benda be!ge!ak.
benda tersebut harus "
Dalam literatur hukum, benda be!ge!ak )ang tidak ada *emilikn)a
-
berharga #dapat dinilai dengan uang$ dan atau
dinamakan 51( )&664&( 7 51( D151648+A1.
-
dapat dikuasai oleh manusia atau Badan Hukum #BH$.
.
'e" Nulliu" Adalah benda bergerak yang tidak ada pemiliknya, dan sejak
Dalam hukum benda di bedakan antara benda be!ge!ak dan
semula belum pernah dimiliki oleh seseorang.
benda tidak be !ge!ak . BENDA
8ontoh" ikan yang berada dilautan.
BE'(E'AK BE'(E'AK : yaitu benda benda yang da*at di*indahkan /
9.
'e" De!eli2tae
be!*indah dengan "endi!in)a dari satu tempat ketempat lain.
Adalah benda bergerak yang tidak ada pemiliknya, akan tetapi pada mulanya pernah dimiliki dimiliki oleh seseorang yang kemudian kemudian
BENDA IDAK BE'(E'AK :yaitu : yaitu tanah ta nah dan "egala "e"uatu )ang
pemiliknya telah melepas hak atas benda tersebut.
te!ikat dengan tanah, tanah , misalnya bangunan rumah.
8ont 8ontoh oh""
kale kaleng ng-ka -kale leng ng beka bekas s
yang yang tela telah h
dibu dibuan ang g
oleh oleh
pemiliknya di tong sampah. A!ti *entingn)a *entingn)a membedak membedakan an
benda be!ge!ak be!ge!ak dan benda benda
tidak be!ge!ak )aitu dalam hal:
•
benda be be!ge!ak Penyeraha n Penjaminan
peny penyer erah ahan an simbolis. 3adai
nyat nyata, a,
Dal uw uwar sa sa
ti da dak di pe perl uk ukann ya ya.
Be'it
be'it be berlaku se sebagai eigendom
(ese (eseor oran ang g
tela telah h
disu disuru ruh h
mena menang ngku kull
tana tanahny hnya a
A,
benda ti tidak be be!ge!ak
kemudian mendapatkan gui perhiasan terpendam #harta
balik nama
karu karun$ n$.. (iap (iapak akah ah yang yang berh berhak ak atas atas hart harta a karu karun n itu. itu.
hipotik #sek #sekara arang ng hak tanggungan& diperlukan dal uw uwar sa sa
:elaskan.
a 'a 'as be'it berlak u sebagai sebagai eigendom eigendom tidak ada. ada.
;ang berhak adalah yang menemukan dan pemilik tanah, jadi pembagiannya s etengah untuk penemu dan setengah untuk pemilik tanah (Ps. 587 KUH. Perdata). •
&ntuk menegah bahaya tenggelamnya sebuah kapal yang sedang sedang berlayar, berlayar, maka barang-baran barang-barang g muatan muatan banyak banyak
EN,E'AHAN tangan
N,AA, N,AA,
yaitu
*en)e!ahan
lang"ung
dari
dilempar kelaut. 0emudian seorang nelayan menemukan
ketangan. Adanya penyerahan nyata kedudukan benda
barang barang-ba -baran rang g itu di tepi tepi pantai pantai.. Berhak Berhakkah kah nelaya nelayan n
berpindah.
memilikinya< :elaskan=
EN,E'A EN,E'AHAN HAN SIMBO0 SIMBO0IS1 IS1 yait yaitu u *en)e!ahan *en)e!ahan
kun2i bangunan bangunan
dimana benda benda yang akan diserahkan itu berada.
)elayan tidak berhak memilikinya, karena barang-barang ters terseb ebut ut
dibu dibuan ang g
meng menghi hind ndari ari ". 3$44 A)at 3 KUH.e!data :
Be5it be!laku "ebagai eigendom
%be5it 6 eigendom&. !aksud !aksudnya nya "be'it "be'itter ter dari dari benda benda berger bergerak ak berlak berlaku u sebaga sebagaii
dala dalam m
teng tengge gelam lamny nya a
kead keadaa aan n kapa kapal, l,
daru darura ratt sehi sehing ngga ga
untu untuk k bara barang ng
tersebut tersebut bukan res derelictae. derelictae. (ehingga (ehingga pemiliknya pemiliknya dapat meminta meminta kembali kembali barangnya barangnya dari nelayan. nelayan. (Ps. 538 KUH. Perdata).
eigenaarnya, atau o!ang )ang mengua"ai benda be!ge!ak be!laku "ebagai *emilikn)a.
1
HAK KEBENDAAN : Hak yang memberikan kekuasaan langsung atas
suatu kebendaan #benda$.
Untuk mem*e!oleh hak eigendom %Hak Milik& dengan jalan ;I'I- ;I'I DA'I HAK KEBENDAAN
*en)e!ahan ha!u" memenuhi < ")a!at " %". 7?# KUH. e!data&
.
.
Ala"
9.
kebendaan. mis, jual beli. O!ang )ang be!@enang #orang yang berhak bebas atas
!erupakan hak mutlak artinya berlaku bagi siapa saja dan dapat dipertahankan terhadap siapa saja.
9.
!empunyai
si>at
D524+
D1
(&4+1
#DD($
7
hak
/
title
yang
mewajibkan
untuk
menyerahkan
kebendaan yang diserahkan $.
51?4)D40A(4 #5$. DD(" Hak kebendaan senantiasa mengikuti bendanya ditangan
Apabila salah satu syarat saja tidak dipenuhi, maka yang
siapapun benda itu berada. 5
" Hak untuk menuntut atau meminta bendanya kembali.
@.
!empunyai hak untuk didahulukan.
.
2bjeknya benda.
menerima penyerahan benda, haknya atas benda tsb hanyalah HA0 B14+ #HA0 !1)3&A(A4$.
E'BEDAAN ". 7<$ KUH.dt
:
Be5it adalah kedudukan seseorang yang
mengua"ai / menikmati suatu kebendaan, baik dengan di!i "endi!i
HAK
EI(ENDOM1
HAK
BE>I
=
DEENIE. .
Hak Eigendom" a.
maupun dengan *e!anta!aan o!ang lain seolah-olah kebendaan itu
4a menguasai benda untuk di!in)a "endi!i
- 8ara memperoleh bendanya dengan "ah,
misalnya
membeli buku dari toko buku.
eigendomnya.
Be5it %mengua"ai& ada < a!ti" . 9.
ANA'A
dengan diri sendiri #langsung$ dengan perantaraan orang lain #tidak langsung$.
9.
Hak Be5it
"-
4a menguasai benda untuk di!in)a "endi!i.
@.
8ara memperoleh bendanya ada 2a2atn)a, i. misalnya menuri buku.
.
Detentie
" - 4a menguasai benda untuk o!ang lain, !isalnya meminjam, menyewa atau dititipi buku.
!is, bendanya ia sewakan / pinjamkan / titipkan. :adi orang yang mempunyai benda kemudian bendanya ia sewakan, maka ia tetap mempunyai hak be'it. (edangkan hak
UN(SI-UN(SI ,AN( ADA ADA HAK BE>I Dalam keadaan normal #keadaan yang sesuai dengan
atas benda dari orang yang menyewa adalah DEENIE. D1+1)+25 " ia menguasai benda untuk orang lain.
hukum$, orang yang menguasai benda adalah pemiliknya #eigenaar$, namun dapat terjadi yang menguasai benda bukan pemiliknya dan
Untuk membedakan anta!a HAK EI(ENDOM = HAK BE>I
bertentangan dengan hukum. !is. !enuri. Dalam hal ini si penuri hanya mempunyai hak be'it saja
te!letak *ada da"a! hakn)a %2a!a mem*e!oleh benda te!"ebut&
sedangkan penurinya dinamakan be'itter.
)aitu: . 9.
Hak Eigendom 8ara memperolehnya dengan sah menurut hukum. Hak Be5it 8ara memperolehnya dengan tidak sah / aat. !is.!enuri / membeli benda #barang$ dari seorang penuri.
0alau terjadi demikian maka pemiliknya harus mengajukan gugatan / tuntutan, tidak boleh main hakim sendiri karena )egara kita )egara
hukum,
tidak
dapat
dibiarkan
seseorang
melakukan
perbuatan yang hanya dapat dilakukan oleh alat )egara. Apabila eigenaar atau pihak ketiga main hakim sendiri terhadap be'itter dalam mengambil bendanya kembali, maka si
9
Dalu@a!"a
ena!ikan Ha"il
Be5itte! Be!itikad Baik Dapat memeperoleh H1 dengan jalan daluwarasa. Berhak memil iki segala hasil k ebendaan ya ng telah dinikmatinya sampai hari ia
Be5itte! Be!itikad Bu!uk +idak dapat memperoleh H1 dengan jalan daluwarasa. Cajib mengembalikan hasil kebendaan.
be'itter memperoleh perlindungan hukum dari hak be'it. e!lindungan hukum da!i hak be5it )ang dibe!ikan ke*ada be5itte!1 dinamakan UN(SI HAK KEBENDAAN.
ung"i
engembalian Benda
:ika tidak dapat mengembalikan bendanya, tidak perlu mengganti harga benda tersebut.
oli"ionil
" Perlindungan hukum dari hak be'it bagi be'itter terhadap eigenaar.
ung"i Hak Kebendaan " Perlindungan hukum dari hak be'it bagi be'itter
terhadap
pihak
ketiga.
digugat dipengadilan.
@
O0ISIONI0 = UN(SI
:ika tidak dapat mengembalikan bendanya, harus membayar harga benda tersebut, keuali dapat membuktikan benda itu akan musnah juga bila dikuasai eigenaar.
Ditinjau da!i 2a!a mem*e!oleh bendan)a1 be'it dibedakan menjadi 9, yaitu be'itter beritikad baik dan be'itter beritikad buruk. •
Bezitter beritikad baik, yaitu ia tidak mengetahui akan aat didalam ara memperoleh kebendaannya.
•
Bezitter beritikad buruk, yaitu ia mengetahui akan aat didalam ara memperoleh kebendaannya.
2
Yang menentukan ia bezitter beritikad baik atau buruk adalah hakim.
;on"titutum *o""e""o!ium: ;aitu penyerahan dengan melanjutkan penguasaan atas bendanya. Disini tidak diperlukan adanya penyerahan nyata.
Perbedaan ini enting dalam hal
;ontoh: da!i be5itte! menjadi detento!
;A'A MEME'O0EH BE>I
!isalnya A pemilik dari sebuah sepeda, kemudian
". 7? KUH. e!data " Be'it dari suatu kebendaan diperoleh
sepedanya dijual kepada B, tetapi saat itu juga ia
dengan
suatu
menyewa sepeda yang telah ia jual tersebut. !aka disini
PERBUATAN yang membawa
tidak diperlukan adanya penyerahan nyata. 0edudukan A
kebendaan
itu
sekarang berubah dari be'itter menjadi detentor.
KEKUASAAN
nya
maksud
melakukan
dalam dengan
MEMPERTAHANKAN
kebendaan
itu
untuk
dirinya
sendiri.
!aditio longa manu: Atau penyerahan tangan panjang. Dalam hal ini benda yang akan diserahkan masih berada pada pihak ketiga.
8ara memperoleh be'it yang diatur dalam ". 7? te!"ebut
;ontoh: adan)a *en)e!ahan "u!at kono"emen
mengandung kelemahan1 yaitu pada istilah" .
E'BUAAN
"
0enyataannya
!isalnya A mengirimkan barang kepada B melalui kapal. seseorang
dapat
(etelah surat konosemen diterima oleh B, maka B berhak
memperoleh
atas barang-barang yang tertera dalam surat tersebut
be'it tan*a harus melakukan suatu perbuatan. !is, ahli waris.
tetapi barangnya belum diterima karena masih berada pada pihak ketiga #dalam hal ini kapalnya$.
9.
KEKUASAAN
" 0ekuasaan yang diartikan dalam
pasal tersebut adalah kekuasaan langsung. Padahal dapat juga seseorang memperoleh be'it dengan kekuasaan tidak langsung #dengan perantaraan orang lain$. !is, Benda diterima oleh pelayannya.
@.
Piutang termasuk benda tidak be!@ujud. Piutang ada @ jenis yaitu P4&+A)3 A+A( BACA, P4&+A)3 A+A( +&):&0 dan P4&+A)3 A+A( )A!A.
;A'A EN,E'AHAN:
MEME'AHANKAN " &ntuk memperoleh be'it tidak perlu
;A'A EN,E'AHAN IUAN(
•
iutang ata" ba@a Piutang jenis ini selalu ada surat buktinya.
bendanya dipertahankan untuk dirinya sendiri.
!isalnya saham tidak atas nama, obligasi, serti>ikat
!is. Pedagang.
deposito. !aka ara penyerahannya dilakukan seperti menyerahkan
MEME'O0EH BE>I AAS BENDA BE'(E'AK
benda bergerak bertubuh yaitu dengan men)e!ahkan
Dapat dilakukan dengan ara " .
"u!at buktin)a %". 3 A)at KUH. e!data&
O;;UAIE #P1!4640A) (18A5A (1P4HA0 +A)PA BA)+&A) DA54 ;A)3 B15HA0$.
<.
'ADIIE #P1);15AHA)$, yaitu dengan *en)e!ahan
•
iutang ata" tunjuk Piutang jenis ini juga selalu ada surat buktinya.
n)ata.
!isalnya wesel, ek. BENUK
SAMIN(AN
DA'I
EN,E'AHAN
N,AA
!aka
AAU
ara
penyerahannya
dilakukan
dengan
EN,E'AHAN N,AA IDAK DIE'0UKAN AABI0A E'ADI
endo""emen kemudian men)e!ahkan "u!at buktin)a.
EN,E'AHAN SE;A'A:
%". 3 A)at KUH. e!data&.
3.
'ADIIO B'ECI MANU
<.
'ADIIO 0ON(A MANU
.
;ONSIUUM OSSESSO'IUM
•
iutang ata" nama Piutang jenis ini tidak selalu ada surat buktinya. !isalnya A meminjamkan uang kepada B, disini A
!aditio b!ei manu:
mempunyai piutang atas nama.
Atau penyerahan tangan pendek.
8ara penyerahannya dilakukan dengan
Dalam hal ini penyerahan nyata tidak diperlukan apabila benda yang
harus dibuat dengan akta autentik atau akta dibawah
akan diserahkan sudah berada pada orang yang akan menerimanya.
tangan. %". 3 A)at 3 dan < KUH. e!data&. Dalam ;ESSIE te!libat ada *ihak1 )aitu:
;ontoh: da!i detento! menjadi be5itte!
;EDEN
!isalnya A pinjam sepeda kepada B, kemudian dengan
;ESSIONA'IS " Pihak yang menerima piutang atas nama #0reditor baru$
berada pada A dan kedudukannya A sekarang berubah dari detentor menjadi be'itter.
" Pihak yang menyerahkan piutang atas nama #0reditor lama$
persetujuan B sepeda tersebut dibeli oleh A. !aka disini penyerahan nyata tidak diperlukan karena sepeda sudah
2e""ie, yang
;ESSUS
" Pihak yang berhutang #debitor$.
3
ungsi ini hanya berlaku dalam proses di pengadilan dalam BE'AKHI'N,A BE>I
perkara antara pihak ke dengan pihak ke 9.
;ai tu
!enurut >ungsi ini, seseorang yang memperoleh benda
" . Bendan ya mus nah. 9. Bendanya hilang.
bergerak
@. Bendanya nyata-nyata ditinggalkan.
membuktikan hak be'itnya saja dan penggugat akan
. Bendanya beralih ketangan orang lain.
dimenangkan apabila hak eigendom masih ada padanya.
,AN( DIMAKSUD DEN(AN BENDA DA0AM ". 3$44 KUH.
dari
pihak
lain
apabila
digugat,
ukup
ung"i mate!iil
e!data adalah BENDA BE'(E'AK % benda be!ge!ak tidak ata"
ungsi ini berlaku dalam perkara antara pihak ke dengan
nama &
pihak ke @ . !enurut >ungsi ini seseorang yang memperoleh benda
,ang dimak"ud dengan BE>I dalam ". 3$44 ada aja!an1 )aitu
bergerak dari pihak lain yang nampaknya berwenang untuk
:
menyerahkan benda tersebut, walaupun sesungguhnya ia 3.
DEENIE ADA0AH EI(ENDOM
tidak berwenang, akan menjadi eigenaar dari benda
!enurut ajaran ini, detentie adalah hak yang paling
tersebut, asalkan penyerahannya dilakukan dengan alas
sempurna, sedangkan hak yang paling sempurna adalah
hak yang sah.
eigendom. :adi detentie sama dengan eigendom. 0onsekwensinya
seseorang
yang
meminjamkan
/
UNUK ME0INDUN(I IHAK KE I(A DA0AM UN(SI MEE'II0
menyewakan / menitipkan benda bergeraknya pada orang
DA'I EO'I 0E(IIMASI HA'US MEMENUHI
lain, ia tidak dapat menuntut bendanya kembali, melainkan
# S,A'A1 ,AIU:
hanya dapat meminta ganti rugi. 0arena hak eigendom
3.
sudah beralih kepada peminjam / penyewa.
;ang dimaksud be'itter adalah pihak ketiga #pihak ke @$. <.
<.
Be5itte! ha!u" be!itikad baik
Be5it
atau
bendan)a di*e!oleh tidak dengan 2uma-
BE>I ADA0AH EI(ENDOM
2uma
Ajaran ini mendasarkan pada 9 pasal sebagai alasannya,
:adi harus ada kontra prestasi antara pihak/ tangan ke 9
yaitu"
dan pihak ke @.
3&
". 3 $44 a )at 3
" 9be5it be!laku "ebagai
.
eigendom+
Pihak ke @ harus menguasai bendanya seara langsung,
Ajaran ini tidak mempersoalkan ara
memperoleh
dengan demikian harus ada penyerahan nyata antara
bendanya, apakah dengan ara sah / ti dak. <&
". 3$
Be 5it ha!u " !iil
: mengatur
eigendom dengan
ara
tangan ke 9 ke tangan ke @.
memperoleh
hak
Apabila penyerahannya dengan onstitutum possessorium,
jalan dalu@a!"a te!hada* benda
maka pihak @ tidak dilindungi oleh hukum, yang dilindungi
tidak be!ge!ak
pihak ke . #.
Adan)a *en)e!ahan "e2a!a "uka!ela anta!a *ihak ke 3
Kelemahann)a
ke*ada *ihak ke <
Dalam ". 3$ untuk perlindungan bagi be'itter, si be'itter
Apabila tidak ada penyerahan sukarela, maka pihak ke @
harus beritikad baik, sedangkan ". 3$44
tidak dilindungi oleh hukum
merupakan
pelengkap dari a"al 3$ maka tentunya si be'itterpun juga harus beritikad baik. (ehingga be'it yang diperoleh
enge2ualian da!i ". 3$44 a)at < KUH. e!data adalah ". 7?<
dengan itikad buruk +4DA0 (A!A dengan eigendom.
KUH. e!data ". 3$44 a)at <:
.
BE>I
ME0E(IIMASIKAN
EI(ENDOM
%EO'I
2rang yang kehilangan / keurian benda bergeraknya,
ia DAPA+
0E(IIMASI&
melakukan reEindikasi bendanya dalam jangka waktu kurang dari @
Dalam teori ini ". 3$44 dikembalikan seara wajar, yaitu
tahun.
"ia*a )ang dengan itikad baik menduga be5it "ebagai
Dalam
eigendom akan dilindungi oleh hukum.
D4CA:4B0A) mengganti rugi.
hal
ini
pemilik
yang
mengajukan
reEindikasi
+4DA0
0eadaan be'it disini >ungsinya mengesahkan si be'itter dari benda bergerak sebagai eigenaarnya. Dalam
teo!i
ini
")a!at
o!ang
". 7?<
)ang
be!@enang
dike"am*ingkan.
: Barang siapa menunut kembalinya suatu kebendaan
yang telahdiuri / dihilangkan tidak di@ajibkan mengganti !ugi kepada pemegangnya, KE;UA0I kebendaan itu dibelinya" .
Di pasar tahunan atau
e!data
9.
Di lelang umum atau
mem*un)ai < ma2am Fung"i1 )aitu UN(SI 'OSSESSUI0 /
@.
Dari seorang pedagang yang terkenal biasa menjual barang-
MENU'U'
EO'I
0E(IIMASI1
".
3$44
KEA;A'AAN / O'MA0 = UN(SI MAE'II0.
KUH.
barang sejenis.
ung"i Fo!mal %*!o""e""uil&
4
Dalam hal ini pemiliknya jika akan menuntut kembali
bendanya/
MI0IK BE'SAMA BEBAS.
reEindikasi GAIB MEN((ANI 'U(I
;aitu apabila diantara yang bersangkutan hanya ada "atu ikatan
HAK EI(ENDOM %". 748 KUH. e!data&
hukum sebagai kawan milik, karena mereka seara bersama-sama
Pasal ini didalamnya terdapat @ bagian, yaitu "
memiliki suatu kebendaan.
I.
DeF ini"i da!i Hak Eigendom
!isal, beberapa orang membeli sepeda, maka sepeda tersebut
;aitu hak untuk menikmati suatu kebendaan seara bebas
menjadi milik bersama.
dan mempergunakan kebendaan itu seara mutlak. II.
embata"an-embata"an da!i Hak Eigendom
0UAS HAK K AGAN MI0IK DA'I MI0IK BE'SAMA BEBAS
;aitu dalam pelaksanaan Hak 1igendom tidak boleh : . Bertentangan dengan &ndang- undang atau Peraturan lain.
ada <1 )aitu:
3.
9. !engganggu haknya orang lain.
e!u"akan
ba!ang
#gangguan
yang
b.
ada jenis # lihat halaman terakhir $
yang menjadi haknya, yang merupakan objek harta kekayaan yang berdiri sendiri.
.
Hinde! #gangguan yang mengakibatkan kerugian immaterial
MEMINDAH
!asing-masing kawan milik mempunyai bagian
menyebabkan kerugian meteriil atas kebendaan orang lain$
UNUK
AN(ANKAN MI0IK BE'SAMA BEBAS
3anggungan terhadap haknya orang lain , meliputi " a.
HAK
!asing-masing kawan milik dapat menyerahkan hak-haknya baik (16&5&H atau BA34A));A DA6A!
/ gangguan yang hanya mengurangi
B1)DA-B1)DA +15+1)+&.
penikmatan terhadap haknya orang lain$. !isal" membunyikan radio pada waktu malam dengan <.
keras sekali. 2.
en)alah
gunaan
hak
#Perbuatan
yang
HAK UNUK MENUNU DI0AKUKAN EMISAHAN = EMBA(IAN MBB. !asing-masing kawan milik (1+4AP (AA+ dapat menuntu
dilakukan tidak mempunyai kepentingan yang pantas dan bertujuan untuk merugikan orang lain$ 8ontoh
dilakukannya pemisahan 7 pembagian milik bersama bebas.
klasik, Putusan Pengadilan di 8olmar, Peranis tanggal 9 !ei F**
tentang 0o5en S2hoo!"teen
;aitu apabila yang bersangkutan ada lebih da!i "atu ikatan hukum
A!!e"t % 2e!obong a"a* *al"u &. III.
MI0IK BE'SAMA E'IKA.
artinya selain adanya ikatan hukum sebagai kawan milik sebelumnya
en2abutan Hak Eigendom
sudah ada ikatan hukum yang lain. !is, ikatan hukum sebagai suami-
Dapat dilakukan jika " .
Demi
kepentingan
umum
isteri, sebagai kawan pesero, sebagai kawan waris.
#Pasal 18 UUPA$ 2.
Ber das ark an
&ndang-
<1 )aitu :
&ndang (UU No. 29 Th. 191! @.
0UAS HAK KAGAN MI0IK DA'I MI0IK BE'SAMA E'IKA ada
3.
3anti rugi yang layak.
HAK
UNUK
MEMINDAH
AN(ANKAN
MI0IK
BE'SAMA E'IKA. 0arena !B+ merupakan satu kesatuan, maka
EDOMAN MEN( AUKAN (U(AAN DEN(AN ADAN,A HINDE'
masing-masing
ME0A0UI ". 37 KUH. e!data %a"al tentang e!buatan
menyerahkan
Mela@an Hukum&1 )aitu: 3.
1igendomnya
sendiri,
bukan
<. 3angguan harus mengenai
penikmatan
yang
B1)DA-B1)DA
kawan
milik
hanya
dapat
lain.
Hak
1igendomnya orang lain. @.
DAPA+
hal ini supaya tidak memberatkan kawan milik yang
3angguan harus mengenai Hak
dalam
+4DA0
menyerahkan hak-haknya (18A5A 01(16&5&HA),
dengan keadaan dan tempat.
atas
hak-haknya
!asing-masing
•
penikmatan Hak 1igendom seara normal yang berhubungan
penikmatan
milik
+15+1)+&.
3angguan harus terhadap
<.
kawan
sesungguhnya
dari
Hak
1igendomnya
HAK UNUK MENUNU DI0AKUKAN EMISAHAN = EMBA(IAN MB. !asing-masing kawan milik +4DA0 DAPA+ melakukan penuntutan 7 pembagian !B+ setiap saat, 018&A64
seseorang
kawan waris. Hak untuk menuntut ini dapat dilakukan jika ikatan hukum
EI(ENDOM %MI0IK& BE'SAMA !aksudnya, ada suatu benda yang dimiliki seara bersama-sama
yang mengakibatkan !B+ (&DAH +4DA0 ADA 6A34.
oleh beberapa orang.
!is, - (etelah perkawinan putus
!ilik bersama dibedakan menjadi 9, yaitu" .
!4640 B15(A!A B1BA(
9.
!4640 B15(A!A +1540A+
- (etelah Badan Hukum bubar
;A'A-;A'A MEME'O0EH HAK EI(ENDOM ,ang diatu! dalam ". 7?# KUH. e!data ada 71 )aitu:
5
. Pendakuan / pemilikan / oupatie.
(ekalian ahli waris
dengan sendirinya
karena hukum
9. Perlekatan / aessie.
memperoleh hak eigendom atas segala barang, hak 7
@. Daluwarsa / Eerjaring.
piutang dari orang yang meninggal dunia #dalam hal ini
. Pewarisan.
pewarisnya$.
*. Penyerahan. 7. en)e!ahan %". 7?#& ,ang diatu! dilua! ". 7?# KUH. e!data ada ?1 )aitu:
Penyerahan ada 9 jenis, yaitu enyerahan Nyata dan
. Peniptaan barang
*. 0on>iskasi
enyerahan ,uridis.
9. Penggabungan
. Bubarnya Badan Hukum
ujuan da!i N yaitu untuk memberikan kenikmatan dan kekuasaan atas suatu benda
@. Penarikan hasil
G.
Persatuan
harta
kekayaan perkawinan
ujuan da!i , yaitu untuk memberikan suatu
hak
eigend!m.
. Penabutan hak eigendom
F. Abandonnement Apabila yang diserahkan adalah benda bergerak " maka kedua jenis penyerahan tersebut terjadi bersamaan yaitu
,ang diatu! dalam ". 7?# KUH. e!data.
pada waktu mengulungkan /menyerahkan bendanya.
3. endakuan %". 7?7& Pendakuan untuk memperoleh H1 hanya dapat dilakukan terhadap benda bergerak yang tidak ada pemiliknya, yaitu terhadap benda 5es )ullius 7 5es Derelitae.
Apabila yang diserahkan adalah benda tidak bergerak " maka kedua jenis penyerahan tersebut selalu terisah , yaitu P) dilakukan dengan menyerahkan kuni dari bangunan, sedangkan P; nya dilakukan dengan balik nama
<. e!lekatan %". 788&
.
1igenaar dari benda utama memperoleh eigendom atas benda
S)a!at-")a!at
bagian %". 7??&
*en)e!ahan1 )aitu :
untuk
mem*e!oleh
HE
dengan
jalan
. Ada ala" hak . Dalu@a!"a %". 3$&
9. ;ang menyerahkan kebendaan o!ang )ang be!@enang
Daluwarsa ada 9, yaitu A2ui"itiee Ce!ja!ing 7 1tintieEe ?erjaring.
3. Ala" Hak
AC )aitu dalu@a!"a untuk mem*e!oleh HE.
Alas hak / title yang mewajibkan untuk menyerahkan kebendaan,
1? yaitu daluwarsa untuk dibebaskan dari suatu kewajiban.
dapat berupa P15B&A+A) H&0&! 7 P154(+4CA H&0&!.
A!ti *entingn)a AC, yaitu" - Dalam peranan pembuktian
e!buatan Hukum yaitu disebabkan karena langsung adanya
- !engakhiri ketidak pastian hukum
perbuatan, mis. Perjanjian. e!i"ti@a Hukum yaitu disebabkan karena &ndang-undang, mis.
Objek da!i dalu@a!"a adalah "emua benda1 baik be!ge!ak
0ewajiban Alimentasi.
mau*un tidak be!ge!ak )ang E'DI'I AAS NAMA. Benda yang terdiri atas nama, apabila benda tersebut terda>tar,
<. O!ang ,ang Be!@enang % O,B &
dengan demikian benda tersebut dilengkapi dengan surat-surat
2;B merupakan pelaksanaan dari A(A( )1!2 P6&( #orang tidak
dan penyerahannya dilakukan dengan di balik nama.
dapat menyerahkan hak yang lebih dari hak yang ia punyai sendiri$.
!is. +anah, kendaraan bermotor.
Biasanya 2;B adalah 1igenaar.
Daluwarsa terhadap tanah setelah keluarnya &&PA sudah tidak
)amun dapat juga ia bukan eigenaar tetapi berwenang untuk
berlaku lagi.
menyerahkan kebendaan yang bukan miliknya kpd org lain. !isalnya
kreditor
pemegang
gadai,
kreditor
pemegang
hak
tanggungan. S)a!at-")a!at bagi be5itte! untuk mem*e!oleh HE dengan jalan
dalu@a!"a1 )aitu:
. Be'itter harus beritikad baik.
Dapat juga ia eigenaar, tetapi ia tidak berwenang untuk menyerahkan benda miliknya kepada orang lain. !isalnya orang yang pailit, orang yang belum ukup umur.
9. Harus ada be'it sebagai eigendom, artinya be'it #menguasai$ untuk dirinya sendiri. @.
Be'it harus terus-menerus, tidak terputus dan tidak terganggu.
,ang tidak diatu! dalam ". 7?# KUH. e!data. 3. en2i*taan ba!ang Dalam hal ini diperolehnya H1 karena peniptaan barang pada
. Be'it harus dimuka umum.
saat barang bentuknya berubah. !is, kayu batangan jadi
*. !empunyai jangka waktu 9 tahun atau @ tahun.
patung. <. enggabungan %*e!2am*u!an&
#. e@a!i"an %". ?&
Apabila benda gabungan / ampuran itu terjadi karena"
6
a. Perbuatan !rang " maka benda gabungan menjadi H1 nya orang yang
menggabungkan
tersebut dengan
kewajiban harus
A&abila
terda&at
"#$""U#$ K%&'"
maka eigenaar dapat
melakukan +&)+&+A) 3A)+4 5&34, misalnya karena adanya"
membayar harga benda milik orang lain.
- Perusakan barang
b. Kebetulan, maka benda gabungan tersebut, menjadi H1 bersama, tetapi haknya atas benda tersebut disesuaikan
- Hinder - Penyalahgunaan hak
dengan harganya. .
ena!ikan ha"il
i*at +ara memer!leh hak eigend!m
;ang memperoleh H1 karena penarikan hasil hanya be'itter yang beritikad baik saja. #lihat kuliah yang lalu$. #.
Dalam hal ini dibedakan menjadi 9, yaitu memperoleh H1" Se2a!a O'I(INAI' %AS0I&1 )aitu :
en2abutan hak eigendom
I
(etelah keluarnya &&PA tida# berla#$ la%i" karena )egara /
lain.
pemerintah terhadap tanah tidak lagi sebagai pemilik melainkan
!isalnya Pendakuan.
sebagai penguasa atas tanah. 7.
Apabila H1 yang diperoleh tanpa bantuan dari orang
I
KonFi"ka"i #perampasan oleh yang berwajib$
H1 yang diperoleh merupakan hak yang baru sama sekali.
Adanya hukuman tambahan dari putusan hakim pidana
!isalnya Perlekatan.
%". $-". #< KUH&, maka kon>iskasi merupakan salah satu
Se2a!a DE'ECAIE %IDAK 0AN(SUN(&
ara untuk memperoleh hak eigendom.
I. Diperoleh dari eigenaar semula atau eigenaar baru menggantikan eigenaar lama. !is, Penyerahan. I +erjadi sebagai lanjutan dari hak yang sudah ada. !is,
.
e!"atuan ha!ta ke ka )aan *e!k a@ inan
Pewarisan.
Apabila tidak ada perjanjian kawin maka terdapat persatuan
O!ang-o!ang )ang mem*e!oleh hak "e2a!a De!eatieF di"ebut
harta kekayaan perkawinan, sehingga apa yang diperoleh
Me!eka ,ang Mem*e!oleh Hak.
suami atau isteri menjadi harta milik bersama.
Me!eka )ang mem*e!oleh hak dibedakan menjadi <1 )aitu: Mem*e!oleh Hak Se2a!a Umum
4.
embuba!an "uatu Badan Hukum
;aitu menggantikan orang lain sebagai eigenar dari
Apabila BH bubar, maka kekayaan dari badan hukum akan
(16&5&H atau (1BA34A) tertentu dari harta kekayaan
dibagikan kepada para anggotanya. (ehingga bagi para
orang lain tersebut. !is. Para Ahli Caris.
anggota
dengan adanya badan
hukum
bubar
ia akan
Mem*e!oleh Hak Se2a!a Khu"u"
memperoleh Hak 1igendom atas suatu benda.
;aitu memperoleh B1)DA-B1)DA +15+1)+& dari orang lain 7 memperolehnya karena adanya en)e!ahan.
?.
Abandonnnement #melepaskan/ hilangnya sesuatu$
!isalnya"
Pembeli, penerima hibah.
Apabila benda diasuransikan yang kemudian terkena musibah, maka benda tersebut menjadi milik perusahaan asuransi, namun dengan kewajiban harus mengganti rugi.
Sebutkan # jeni" e!u"akan Ba!ang 1 )aitu : 3. e!u"akan ba!ang "ebagai akibat da!i *mh te!hada* "uatu benda dalam keadaan no!mal.
UNUAN-UNUAN
HUKUM
DA'I
EI(ENAA'
AABI0A
8ontoh"
Dengan
E'DAA (AN((UAN Hak
eigendom
tongkatnya
seseorang memeahkan
jendela kaa milik orang lain. (engaja atau
mengandung
hak
untuk
melaksanakan
7
tidak harus mengganti kerugian.
mempertahankan bendanya. !aka sudah selayaknya eigenaar dibekali dengan beberapa gugat untuk mempertahankan bendanya
<. e!u"akan ba!ang "ebagai akibat da!i *mh te!hada*
apabila diganggu oleh orang lain. 3angguan dari orang lain dapat
"uatu benda dalam keadaan abno!mal.
berupa (angguan Be"a! dan (angguan Ke2il.
8ontoh"
(B yaitu gangguan yang mengakibatkan hilangn)a "ama "ekali
(eseorang
kekuasaan eigenaar atas bendanya.
batu
mengenai
kaa
jendela
tetangga yang berakibat peah dan juga rusaknya barang-
(K yaitu gangguan yang tidak menghilangkan kekuasaan eigenaar atas
melempar
barang yang ada dibelakang kaa tersebut. +erhadap
bendanya.
kejadian ini pelempar harus mengganti kerugian. +api jika dibelakang
jendela
terdapat
barang itu
dalam
Berarti
Apabila terdapat (AN((UAN BESA', maka eigenaar dapat
pemiliknya menempatkan
melakukan 'ECINDIKASI
abnormal. :ika barang itu ikut peah, maka resiko
". 74# KUH. e!data disebutkan bahwa"
ditanggung si pemilik dan
+iap-tiap eigenaar dapat menuntut kembali kebendaannya
benda
antik.
keadaan
si pelempar tidak
wajib
mengganti kerugian dengan harga mahal.
dari tiap-tiap D1+1)+25 dalam keadaan beradanya. D1+1)+25 be'itter.
yang
dimaksudkan
adalah
detentornya
.
e!u"akan ba!ang "ebagai akibat da!i *e!buatan "ah te!hada* "uatu benda dalam keadaan no!mal. 8ontoh"
7
A 7 B bertetangga. 5umah A bertingkat 9. kemudian rumah
alat-alatnya
B terbakar. &ntuk menyelamatkan diri B harus naik keatas
pemiliknya sudah diberitahu akan dilakukan
balkonnya yang kemudian memeahkan kaa jendela
pengerasan tanah tetap menolak memindahkan
miliknya A diatas. Perbuatan B merupakan perbuatan sah
barang-barang tersebut, kemudian peah. !aka
akan tetapi tetap harus mengganti kerugian terhadap A.
resiko
#. e!u"akan ba!ang "ebagai akibat *e!buatan "ah te!hada* "uatu benda dalam keadaan abno!mal.
yang
ditanggung
mudah
si
peah
pemilik
dimana
laboratorium.
Barang-barang yang berada dalam laboratoruim berada dalam keadaan abnormal.
8ontoh" Daerah pemukiman yang tanahnya lembek dan labil perlu dikeraskan yang mungkin dengan pemasangan tiang panang. :elas pemasangan tiang panang menimbulkan getaran-getaran. Apabila disitu terdapat laboratorium dengan
8