Descripción: Demanda de juicio ordinario de divorcio. Guatemala.
Demanda de nulidad respecto de multas transito. FotoinfraccionesDescripción completa
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Descripción: Plazos
Guion Juicio Ordinario Laboral
Expediente Juicio Ordinario Mercantil incluye: demanda auto de radicacion emplazamiento traslado cédula de notificación contestación de demanda acuerdo de admisión de contestación de…Descripción completa
Descripción: El proceso o juicio ordinario en Guatemala
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Descripción: juicio ordinario
Descripción: juicio civil ordinario de divorcio necesario
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JUICIO ORDINARIO NUEVO No. OFICIAL Y NOTIFICADOR No. SEÑOR JUEZ PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL. – JOSÉ MANUEL ESQUIVEL único a!""i#o, de Ochenta y cuatro años de edad, Soltero, guatemaltec guatemalteco, o, Oficinista, Oficinista, de este domicilio, domicilio, actúo y actuaré actuaré bajo la dirección dirección y procuración procuración del Abogado en ejercicio GE!A" A!#OS$O A%&AA'O %()E*, con oficina profesional situada en la +uince calle +uince guión treinta de la ona uno de esta ciudad de Guatemala, lugar +ue señalo para recibir notificaciones- .on mi debido respeto y de manera atenta, compareco por s/ y en ejercicio de derechos propios a promo0er demanda EN JUICIO ORDINARIO #!
NULIDA NULIDAD D A$SOL A$SOLUT UTA A DE LA ESCRIT ESCRITURA URA P%$LIC P%$LICA A N%MERO N%MERO CAT CATORCE ORCE &'()* &'()* CELE CELE$R $RAD ADA A ENTR ENTRE E JO JOSÉ SÉ MANU MANUEL EL ESQU ESQUIV IVEL EL únic únicoo a!" a!""i "i#o #o** + MI,U MI,UEL EL FILO FILOME MENO NO MAZA MAZARI RIE, E,OS OS L-PE L-PEZ* Z* AUTO UTORIZA RIZADA DA EN EST ESTA CIUD CIUDAD AD DE ,UATEMALA* EL DA DOS DE FE$RERO DEL DOS MIL SEIS* ANTE LOS OFICIOS DEL NOTARIO /ALDEMAR TERCERO DUARTE0 + SU ANULA$ILIDAD EN EL RE,ISTRO ,ENERAL DE LA PROPIEDAD DE LA ZONA CENTRAL CENTRAL'ich 'ichaa demand demandaa la entabl entabloo en con contr traa del del señor señor11 MI,UEL FILOMENO MAZARIE,OS
L-PEZ* +uien tiene su residencia en esta ciudad de Guatemala, y puede ser notificada de la presente demanda en1 %ote número 2rescientos 0eintisiete 34567, !anana &einticuatro einticuatro 3587, *ona 'ieciocho, .olonia 9uana de Arco: .on fundamento en los par;grafos +ue por su orden y en forma separada a continuación le detallo1
I.1 2EC2OS3 a7 .on 0arios engaños de parte del señor !iguel
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persona y el señor !iguel 2>O con garant/a hipotecaria, documento +ue en fotocopia acompaño al presente memorial: ? c7 %o esencial de la nulidad +ue mi persona solicita, es basado en el art/culo 4= del .ódigo de "otariado, +ue dispone1 @Son formalidades esenciales de los instrumentos públicos: 1. El lugar y fecha del otorgamiento, 2. El nombre y apellido o apellidos de los otorgantes. 3. Razn de haber tenido a la !ista los documentos "ue acreditan la representacin legal suficiente de "uien comparezca en nombre de otro. #. $a inter!encin de int%rprete, cuando el otorgante ignore el espa&ol. '. $a relacin del acto o contrato con sus modalidades. (. $as firmas de los "ue inter!ienen en el acto o contrato, o la impresin digital en su caso, y lo +ue dispone el art/culo
45 del .ódigo de "otariado, +ue establece1 @ $a omisin de las formalidades esenciales en los instrumentos públicos, da accin a la parte interesada para demandar su nulidad, siempre "ue se e)ercite dentro del t%rmino de cuatro a&os contados desde la fecha de su otorgamiento, ya
+ue tal como consta en el documento +ue acompaño al presente memorial y +ue se refiere a la escritura pública número .A2O.E 3=87, de fecha dos de febrero del dos mil seis, autoriada en esta ciudad por el "otario /ALDEMAR TERCERO DUARTE* donde supuestamente mi persona y el señor !iguel 2>O con garant/a hipotecaria, en su relación del acto o contrato con sus modalidades, "O SE .O!)E"'E BA C>E ES A!#$G>A B .O"2A'$.2O$A, ASD .O!O OS.>A, por+ue en su .%A>S>%A )$!EA, inciso a7 indica1 @ $a parte deudora reconoce y cubrir* los intereses en forma !encida a la parte acreedora
a razón del cinco por nueve
mensual sobre saldos (QUE SIGNIFICA CINCO PO NUE!E "ESUA#$% "ue se li"uidar*n y har*n efecti!os mensualmente+ +ue o es +ue mi persona S(%O FA#DA O<E.$'O +ue
suscribiéramos un contrato de )O!ESA 'E &E"2A con el señor FA!$%2O" ES2>A'O FE""'E* #$*, y 9A!S una &E"2A de mis derechos de propiedad sobre la finca citada, como resulta contener el documento citado y +ue debe ser anulado, por no haberse
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obser0ado los re+uisitos +ue re+uiere todo negocio jur/dico, ya +ue en la diligencia de la escritura pública solo estu0o presente el señor FA!$%2O" ES2>A'O FE""'E* #$* y 9A!S la supuesta compradora !$$A! %>.E.$A )E'O*A único apellido: Ba +ue, !E'$A"2E AR,UCIAS INTELI,ENTEMENTE UTILIZADAS o4 "a o54a a45!, lograron E"GAHA!E para +ue firmara dicha escritura pública de &E"2A lo cual &ue un
GA!E EO de la supuesta parte compradora, ya +ue se me manifestó, antes de efectuar el documento notarial correspondiente, +ue sólo se iba a estipular en el mismo una )O!ESA 'E &E"2A, por el plao de O.FO AHOS, pero a fa0or del señor FA!$%2O" ES2>A'O FE""'E* #$*, y 9A!S a fa0or de la señora !$$A! %>.E.$A )E'O*A único apellido, ya +ue mi persona no pod/a 0ender los derechos +ue me corresponden sobre la citada finca, sino hasta +ue se cumplan los VEINTICINCO AÑOS* A PARTIR DE LA FEC2A EN
QUE NOS FUE ADJUDICADA DIC2A PROPIEDAD 67! !8 a a45i4 #!" cinco #! #ici!9:4! #! 9i" no;!ci!n5o8 oca con !" 9i89o* o4 "a Co94a #! "a ?inca 4!"aciona#a* SE,%N EL ARTCULO @' DEL DECRETO '(@ #!" ConB4!8o #! "a R!ú:"ica #! ,7a5!9a"a* LEY DE PARCELAMIENTOS UR$ANOS, y adem;s, "O se puede infringir lo +ue dispone el art/culo 4 del 'ecreto =856 del .ongreso de la epública de Guatemala, @%ey de )arcelamientos >rbanos, +uien claramente dispone1 @ $as disposiciones de la presente ley son de orden público y de inter%s Social, siendo nulos
ipso 'ure los conraos "ue en todo o en
parte las disminuyan, restrin)an o tergi!ersen. %o +ue trae como consecuencia raonable y
legal la NULIDAD A$SOLUTA DEL NE,OCIO JURDICO celebrado en el 'ocumento cuestionado ya relacionado, entre mi persona 9OSI !A">E% ESC>$&E% único apellido y la compradora, !$$A! %>.E.$A )E'O*A único apellido, puesto +ue con claridad meridiana, "a ADJUDICACI-N a mi fa0or y a fa0or de mi esposa señora !ADA %A>A GA!A9O A.E$2>"O )uedó su'ea a lo esablecido en el ar*culo +, del -ecreo ,.+/ del
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Con0reso de la ep1blica de Guaemala 2#E3 -E PACE#A"IEN4OS U5ANOS6 , ya +ue, comprendo y entiendo +ue una )O!ESA 'E &E"2A la puedo efectuar, y obser0ando la condición de esperar los 0einticinco años +ue ordena la ley espec/fica de @)arcelamientos >rbanos en su art/culo 5=: Adem;s, mis derechos S>)>ES2A!E"2E 0endidos de la finca relacionada anteriormente, jam;s pod/a haberse lle0ado a cabo notarialmente, por+ue claramente el art/culo 5= del 'ecreto =856 del .ongreso de la epública de Guatemala, dispone +ue @ #AS
PACE#AS A-QUII-AS EN CU"P#I"IEN4O -E# A47CU#O AN4EIO CONS4I4UI8N PA4I"ONIO -E FA"I#IA 9 por consi0uiene NO PO-8N ENA:ENASE; NI -I!I-ISE PO NINGOS A CON4A -E #A FEC?A EN QUE E# A-:U-ICA4AIO A-QUIEA #A POPIE-A- -E #A PACE#A ; ni podr@n ser ob'eo de embar0o 'udicial; o al0una ora limiación; en cuano al uso; usu&ruco; posesión o dominio durane el rmino indicadoB Salvo epropiación o incumplimieno del comprador en el caso de compravena a plazos: .reyendo en los dictados correctos de la raón y el sentido de la ley, y +ue toda conducta debe adecuarse a su cumplimiento, el d/a seis de febrero del dos mil seis, fui a informarme si se hab/a cumplido con lo +ue dispone el art/culo J del 'ecreto =856 del .ongreso de la epública de Guatemala @%ey de )arcelamientos >rbanos, +ue dispone en su última parte @::: El contrato de promesa de !enta sobre parcelas urbanas, "ueda su)eto a las mismas formalidades y re"uisitos estipulados en este capitulo y deber* forzosamente inscribirse en los registros respecti!os por lo +ue, me dirig/ al egistro General de la )ropiedad de la *ona
.entral, y obser0ar si mi finca >rbana "úmero TREINTA MIL CIENTO OC2ENTA Y
CINCO &*'GH) Fo"io DIEZ &') D!" Li:4o QUINIENTOS NOVENTA &H) #! ,7a5!9a"a, hab/a sufrido alguna modificación, y me d/ perfectamente cuenta, +ue la finca citada a la fecha no ha sufrido ninguna modificación egistral, eKtremo +ue le pruebo con la certificación de mi finca >rbana "úmero TREINTA MIL CIENTO OC2ENTA Y CINCO
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&*'GH) Fo"io DIEZ &') D!" Li:4o QUINIENTOS NOVENTA &H) #! ,7a5!9a"a, eKtendida por el egistro General de la )ropiedad de la *ona .entral, con fecha die de febrero del dos mil seis, +ue acompaño al presente memorial de demanda: B es por lo +ue, S(%O SO%$.$2O %A ">%$'A' A#SO%>2A 'E% "EGO.$O 9>D'$.O +ue ampara la Escritura )ública número CUARENTA Y TRES &()* autoriada en esta ciudad a catorce d/as del mes de junio del año dos mil cuatro, por el "otario SEG$O &$G$%$O OO*.O OO*.O y +ue en fotocopia acompaño al presente memorial de demanda como medio de prueba auténtico de la ">%$'A' A#SO%>2A 'E% "EGO.$O 9>D'$.O +ue solicito y la .A".E%A.$(" 'E '$.FA ES.$2>A: Asimismo, considero y estimo LLC>I GA&E EO SE .O!E2$(MMM En la Escritura )ública número CUARENTA Y TRES &()* autoriada en esta ciudad a catorce d/as del mes de junio del año dos mil cuatro, por el "otario SEG$O &$G$%$O OO*.O OO*.O, ya +ue en la misma se manifiesta +ue la 0enta de mis derechos de propiedad sobre la finca citada 0arias 0eces, la estimo en la suma de .$".O !$% C>E2*A%ES ENA.2OS, +ue recib/ a mi entera satisfacción, en ese mismo momento o acto 3suma de dinero +ue jam;s recib/7%o cual resulta $"A>'$2O E $".ED#%E, ya +ue .ómo 0oy a 0ender mis derechos de propiedad sobre la finca citada, cuando los mismos, legal y raonablemente no pueden ser menos de 2ES.$E"2OS !$% C>E2*A%ES ENA.2OSP: Ba +ue, en la citada finca, eKiste una construcción de 0i0ienda con todos sus ser0icios, un amplio sitio, y un 'epartamento independiente de la casa, de dos ni0eles, el primer ni0el consta de sala, comedor, cocina, baño de 0isitas, y en el segundo ni0el, dos dormitorios, y dos sanitarios, por lo cual solicito E.O"O.$!$E"2O 9>'$.$A% de mi finca citada, para establecer lo antes citado: ?
a) "o habiéndose cumplido con lo dispuesto por lo ordenado en el art/culo 5= del 'ecreto =856 del .ongreso de la epública de Guatemala, @%EB 'E )A.E%A!$E"2OS >#A"OS, se ha incurrido en EO, y por consiguiente la NULIDAD A$SOLUTA
DEL NE,OCIO JURDICO celebrado entre mi persona 9OSI !A">E% ESC>$&E%
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único apellido y la compradora, !$$A! %>.E.$A )E'O*A único apellido, ES E&$'E"2E B "O2O$O, y no necesita justificación alguna, por+ue el plao de &E$"2$.$".O AHOS, no se ha cumplido ni a la fecha, ya +ue MI PERSONA
ADQUIRI- la propiedad de mis derechos en la finca relacionada,
0ender por el )%A*O 'E &E$"2$.$".O AHOS según el art/culo 5= del 'ecreto =856 del .ongreso de la epública de Guatemala, por lo +ue, el negocio jur/dico es NULO*