Memoria Descriptiva Arquitectura 2

OSCARORLANDORAM ÍREZ ZAMORA ARQUITECTO CAP 8571 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………

PROYECTO:

CONSTRUCCIÓN DE ALMACENES DARYZA S.A.C.

PROPIETARIOS:

SR. FÉLIX ENRIQUE DARUICH TOLA SRA. GRACIELA MORENO SALAVERRY

UBICACION:

EX FUNDO MAMACONA – “GRANJA UNO” LT. 1, 2, 4 Y 6 ALT. KM. 30 ANTIGUA PANAMERICANA SUR DISTRITO:

PROVINCIA: REGIÓN:

LURÍN LIMA LIMA

MARZO - 2007 PROYECTO:

……………………………………………………………………………………………………………………………………… Calle J. R. Tejada N° 216 – Urb. Suazo – Chiclayo Telef. 503245 – 9906663 email:


CONSTRUCCIÓN DE ALMACENES DARYZA S.A.C. PROPIETARIOS:

SR. FÉLIX ENRIQUE DARUICH TOLA SRA. GRACIELA MORENO SALAVERRY FECHA:

MARZO - 2007

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA La presente memoria se refiere al Proyecto “CONSTRUCCIÓN DE ALMACENES DARYZA S.A.C”, desarrollado en base al programa y Anteproyecto Arquitectónico Integral aprobado por el propietario. Generalidades

Esta memoria descriptiva forma parte del proyecto, complementando a los planos y a las especificaciones técnicas, y determinan los requerimientos mínimos para la completa y satisfactoria ejecución de la obra. Todos los trabajos se harán estrictamente conforme a estas especificaciones, planos generales y de detalles. Todo aquello que no se encuentre indicado en las presentes especificaciones, se regirá por lo dispuesto en el actual Reglamento Nacional de Edificaciones y todas las normas vigentes al mes de Marzo del 2007, salvo disposiciones legales posteriores que ordenen lo contrario, en cuyo caso el Propietario y el contratista tomarán los acuerdos pertinentes para cumplir tales disposiciones. I.1 Del terreno 1.1.1. Ubicación, Extensión y Linderos El terreno comprende los lotes 1, 2, 4 y 6 del inmueble denominado “Granja Uno” Ex fundo Mamaconas, ubicado a la altura del Km 30 de la antigua Panamericana Sur, en el distrito de Lurín, Provincia y Departamento de Lima. El área del terreno es de 7,894.80 m², y tiene forma irregular. Es resultante de la unión de los lotes 1 (3,063.55 m²), 2 (2,776.85 m²), 4 (1,027.20 m²) y 6 (1,027.20 m²).



Se accede a éste a través de una via carrozable de tierra, de un ancho de 13.60 ml que comunica hacia la Panamericana Sur antigua. Las dimensiones del terreno en su conjunto, son las siguientes: Por el frente del lote, hacia la vía de acceso, se tiene una dimensión de 53.50 ml, y de 46.50 ml perpendicular a la anterior que limita con la vía y con el lote 03. Por la derecha entrando y en línea perpendicular se tiene una dimensión de 38.40 ml y limita con propiedad del Sr. Juan Ramírez Martínez (lote 8). Por la derecha subiendo y en línea perpendicular a la anterior, se tiene una dimensión de 113.28 ml y limita con propiedad del Dr. Germán Orbezo. Por el norte del terreno, en su lindero superior, se tiene una dimensión de 91.34 ml y limita con la zona arqueológica. Por la izquierda subiendo y en línea perpendicular al lindero del frente, se tiene una dimensión de 74.25 ml y limita con terreno de la Asociación Agrícola Portada de Mamacona. 1.1.2. Descripción actual del terreno El terreno es de propiedad particular, y pertenece al Sr. Félix Enrique Daruich Tola y Sra. Graciela Moreno Salaverry. Presenta una topografía con pendiente moderada de 12% de norte a sur. Actualmente el terreno se encuentra desocupado. Programa Arquitectónico

El programa arquitectónico cuenta con la conformidad del propietario y está elaborado en concordancia con el Manual de Buenas Prácticas de Manufactura de Productos farmacéuticos. El programa general contiene principalmente la zona de ingreso y control, zona administrativa, zona de almacenes y zona de servicios auxiliares. Se ha considerado el desarrollo del programa arquitectónico en un solo nivel, debido a las funciones de los ambientes y a la topografía del terreno. El programa arquitectónico elaborado para el proyecto es el siguiente: a.

INGRESO área = 11.10 m² Caseta de control + S.H. Control de Personal Técnico (marcación de tarjetas de personal)

b.

ZONA ADMINISTRATIVA 140.40 m²

área


=


Espera y recepción Oficina Gerente + S.H. Oficina Contador General + Archivo Oficinas administrativas Area de ventas (08 modulares) Administrativos (04 modulares) Logística (01 persona) Producción DP y CC (02 personas) Sala de reuniones (10 personas) Servicios higiénicos Varones (01 lavatorio, 01 inodoro) Mujeres (01 lavatorio, 01 inodoro) c.

ZONA AUXILIAR Y SERVICIOS 252.52 m² Cafetería (25 personas) Comedor Barra de atención Cocina Despensa

m²

Tópico (consultorio y camilla)

Servicios generales Taller de mantenimiento Caseta de fuerza Servicios higiénicos y duchas m² Servicios higiénicos operarios Varones (02 lavatorios, 02 inodoros, 02 urinarios) Mujeres (02 lavatorios, 02 inodoros)

área

=

área =99.98 m²

área =35.15 área = 53.54 m²

área = 63.85

Duchas y vestidores operarios Varones (02 duchas, 15 m² vestidores) Mujeres (02 duchas, 15 m² vestidores) d.

ZONA INDUSTRIAL área = 3,125.39 m² Almacén de Insumos Patio de maniobras Recepción de materias primas, materiales de empaque y materiales de manufactura (incluye área de pesaje) Control y muestreo de materias primas Almacén de materias primas área =597.38 m² Area restringida (cuarentena y rechazados) Area de materias primas Almacén de materiales de empaque Almacén de materiales de manufactura Area de Producción



Laboratorio Oficina laboratoristas (03 personas) Control y recepción de muestras Laboratorio Depósito de reactivos y químicos Archivo documentario Depósito de limpieza Servicios higiénicos

área =105.00 m²

Producción Fabricación de manufactura (25m²) Fabricación de líquidos Empaque y etiquetado (manga de 5 ml x 1 ml) Area de recipientes químicos (80 m²) Equipos (10 m²) Depósito de productos terminados en cuarentena Control de calidad Depósito de desechos tóxicos Depósito de desechos de manufactura

área =728.27 m²

Area de Distribución y comercialización Almacén general de productos terminados Productos de limpieza (químicos) Productos de manufactura (domésticos) Productos de limpieza personal Almacén de productos intermedios Andén de carga y descarga Patio de maniobras

área = 1,694.74 m²

Anteproyecto Arquitectónico

Antes de pasar a describir la distribución de los ambientes debemos explicar los criterios adoptados para el diseño: En primer lugar, la pendiente del terreno (12% aprox.) y la necesidad de contar con grandes áreas para el desarrollo de las funciones de cada componente del proyecto, condiciona a un desarrollo por terrazas. Se planteó el uso de 04 niveles principales, el nivel bajo (+101.67) de ingreso principal y oficinas administrativas. El nivel siguiente (+102.52) del almacén principal de productos terminados, el nivel intermedio (+105.92) de la zona de producción y el nivel superior (+109.32) del almacén de insumos. Para mejor aprovechamiento de la topografía del terreno se ha planteado que el proceso de producción conlleve un desarrollo vertical, desde el nivel superior (ingreso y almacén de insumos), pasando por el nivel intermedio (fabricación) y llegando al nivel inferior (almacén general) donde se cargan los productos terminados para ser comercializados.



Este planteamiento favoreció el desarrollo de los patios de maniobras de los camiones de carga y descarga, para el cumplimiento de los radios de giro necesarios. Los espacios interiores de almacenes y producción, se han concebido como espacios libres, de grandes luces y gran altura, que permitan desarrollar las funciones propias de la fabricación de productos de limpieza y además sean espacios flexibles como las actividades que se desarrollarán en sus instalaciones. La volumetría se conjuga con la pendiente del terreno, desciende en forma de terrazas hasta llegar al nivel inferior con una escala humana. Se ha tenido presente siempre, las consideraciones de seguridad a la vida, de los empleados de la fábrica, por cuanto al planteamiento de los materiales, salidas de evacuación y zonas de seguridad en la edificación. Las consideraciones técnicas de los materiales propuestos deberán cumplir con los tiempos mínimos de resistencia al fuego, indicado en el actual Reglamento Nacional de Edificaciones. Proyecto Definitivo

I.2 Descripción del Proyecto La vía vehicular se ha planteado por el lado este (subiendo con una pendiente de 11.92%) y lado norte (superior) del terreno. Por la vía vehicular (lado este) que conecta los patios de maniobra de carga de productos terminados (inferior) con el de descarga de insumos (superior), sube paralela a ésta, una escalinata de 1.20 m de ancho (separada de los vehículos por un sardinel y jardinera) que permite llegar a pie a los ambientes auxiliares como cafetería, tópico, servicios higiénicos y taller de mantenimiento, y sirve además como vía de evacuación en caso de siniestros. Para el cálculo de los espacios de estacionamiento para el personal administrativo y visitantes se ha considerado, según el Certificado de Parámetros Urbanísticos N° 93-2006-SGCCUT-GDU/ML de la Municipalidad de Lurín, 01 espacio de estacionamiento cada 100 m² de área techada. Las áreas techadas consideradas para éste fin son las oficinas administrativas, el tópico, la cafetería y laboratorios, sumando un área de 380.53 m². Se ha proyectado 05 estacionamientos. El proyecto presenta la siguiente distribución: ……………………………………………………………………………………………………………………………………… Calle J. R. Tejada N° 216 – Urb. Suazo – Chiclayo Telef. 503245 – 9906663 email:


Nivel +101.67 Es el nivel inferior, por el cual se accede al conjunto de los almacenes. Se tienen 02 ingresos: el ingreso peatonal que conduce paralelo al edificio administrativo y el ingreso vehicular (nivel +101.50) que conduce al patio de maniobras de la zona de carga del almacén de productos terminados. La zona de carga de productos terminados tiene capacidad de 06 camiones de 02 ejes (8.50m de largo x 2.50m de ancho x 3.00m de alto). Por el lado sur, y al lado del edificio administrativo, se ha planteado 05 estacionamientos para automóviles (5.00 x 2.50m) del personal administrativo. Desde este nivel se accede al almacén principal de productos terminados por una escalera metálica. Además desde este nivel, se llega a la rampa que conduce al patio de maniobras del almacén de insumos en el extremo superior norte del terreno. Nivel +102.52 Este es el nivel donde se ubica el almacén principal de productos terminados, al cual se accede por una puerta de 1.20 m de ancho desde el patio de maniobras, y que sirve en casos de siniestro como salida de evacuación. Además cuenta con 02 puertas de evacuación, una que comunica por el lado este con la escalinata de evacuación, de 1.20 m de ancho; y otra que comunica directamente a la calle, de 1.80 m de ancho. El almacén de productos terminados cuenta con 06 celdas de carga y descarga, de 6.00m de largo por 4.00 de ancho (en promedio) y una oficina de control para dos empleados. La configuración espacial del almacén tiene por un lado un espacio rectangular de 11.25 m de alto y otro espacio rectangular de menores dimensiones que tiene una cobertura curva de 9.38 m por un lado y baja a 4.90 m en su altura menor. No se tiene comunicación para el paso de personas con el nivel superior, está totalmente aislado de la zona de producción. Los productos fabricados y que han cumplido con el período de cuarentena llegan al almacén principal a través de una Faja inclinada eléctrica, que permite solo el paso de los productos terminados, más no el de personas. La estructura de éste almacén son columnas de concreto armado, con tijerales y viguetas de acero y cobertura de planchas de zincalum Tecnotecho TR-4 planas y curvas. ……………………………………………………………………………………………………………………………………… Calle J. R. Tejada N° 216 – Urb. Suazo – Chiclayo Telef. 503245 – 9906663 email:


En el extremo este del almacén principal, se encuentra un bloque de albañilería, columnas de concreto y techo aligerado que contiene al tópico (al mismo nivel del almacén) y a la cafetería y servicios higiénicos con duchas para el personal (nivel + 105.24). Estos ambientes no se comunican directamente con el almacén principal, su acceso es a través de la escalinata paralela al camino vehicular. Nivel +105.92 Este es el nivel donde se ubica la zona de producción. Se accede a éste nivel por la parte superior, desde el almacén de insumos, a través de un acceso controlado y una escalera metálica. Cuenta además con dos vías de evacuación, una que comunica por el lado este con la escalinata de evacuación, de 1.20 m de ancho, y otra que comunica directamente a la calle, atravesando el almacén principal de productos terminados, y baja a través de una escalera hacia la salida de emergencia común con la del nivel +102.52 En el extremo este se ubican el taller de mantenimiento y la caseta de fuerza, accesibles desde la escalinata paralela al camino vehicular. Los insumos y materiales de empaque llegan a la zona de producción a través de una Faja inclinada eléctrica. En el extremo oeste se ubica el almacén de productos en cuarentena. La configuración espacial de éste ambiente es un rectángulo de forma regular con 11.30 m de altura. La estructura está conformada por columnas de concreto armado, con tijerales y viguetas de acero y cobertura de planchas zincalum Tecnotecho TR-4 planas. Nivel +109.32 Este es el nivel donde se ubica el almacén de insumos. Al patio de maniobras (nivel +109.15) se llega a través de la rampa vehicular y de la escalinata paralela a ésta. Desde el patio de maniobras se accede por un lado al almacén de insumos, y también a las oficinas del laboratorio. El almacén de insumos está conformado por una celda de descarga para los materiales de empaque, además de un ingreso y oficina de control, y un espacio de estacionamiento interior para el camión al momento de descargar



el líquido hacia los tanques de almacenamiento ubicados en la losa superior de los laboratorios. La configuración espacial del almacén de materias primas, es de planta trapezoidal regular, de 7.90 m de altura. La estructura está conformada por columnas de concreto armado, con tijerales y viguetas de acero y cobertura de zincalum Tecnotecho TR-4 planas. Se cuenta con una salida de evacuación en casos de emergencia, de 1.20 m de ancho, hacia una vereda exterior paralela a la vía vehicular posterior. En este nivel también se encuentra el laboratorio, el cual se accede desde el almacén de insumos, y desde el cual se tiene un registro visual hacia la zona de producción. El Laboratorio es un bloque de albañilería, columnas de concreto y techo aligerado, en cuyo nivel superior se encuentra el área de cilindros que contienen el líquido químico para el proceso de fabricación. Se ha considerado en la parte posterior del terreno, continuar la vía vehicular, para acceder hacia los espacios libres considerados en la parte oeste del terreno y que se han proyectado como futura ampliación.

I.3 Áreas Areas construidas por niveles (en m2) (Se entiende construida por muros y áreas interiores techadas)

AREA CONSTRUIDA NIVEL + 102.52

AREA (m2) 151.50 1,729.8 9


163.83


781.81


702.38

DESCRIPCIÓN


%

4.17 47.5 9 4.5 1 21.5 1 19.3 3



AREA CONSTRUIDA NIVEL + 112.17 (recipientes 105.00 2.89 cilíndricos) TOTAL AREA A CONSTRUIRSE (coeficiente edificación = 3,634.4 100.00 1 0.46)* 7,894.8 AREA DEL TERRENO (área útil para construcción) 0 * El coeficiente de edificación resultante es de 0.46 y es menor que el indicado en el Certificado de Parámetros Urbanísticos N° 93-2006-SGCCUT-GDU/ML de la Municipalidad de Lurín. I.4 Relación de Planos de Arquitectura Descripción

N° de Lámina

Planta General Cortes Generales Cortes – Elevaciones Generales

A-01 A-02 A-03

Planta de Techos Desarrollo de Zona de Servicios

A-04 A-05

Desarrollo de Zona de Laboratorio Desarrollo de Zona Administrativa Desarrollo Zona de Producción y Almacén Insumos

A-06 A-07 A-08

Desarrollo Zona de Almacén General Desarrollo de baños

A-09 A-10

ESPECIFICACIONES TECNICAS •

Obras Preliminares y Movimiento de Tierras

En las zonas donde estén proyectados cimientos, ya sea para cerco o para edificios techados, deberán excavarse las zanjas, de acuerdo a lo especificado en los planos

•

correspondientes, así como efectuarse los cortes o rellenos necesarios para cumplir con los niveles especificados en el proyecto. Como obras preliminares se considera también una caseta provisional para el guardián. Obras de Concreto Simple Los cimientos

y sobrecimientos

serán

de

concreto de

especificaciones descritas en los planos estructurales. Los

acuerdo

a las

falsos pisos


se


•

proveerán en todas las áreas de construcción, serán de concreto 1:8, y tendrán 10 cm. de espesor. Obras de Concreto Armado Se usará acero de construcción grado 60 con f’y= 4200 kg/cm2. En general, los elementos de concreto armado tendrán las dimensiones, refuerzos y materiales especificados en los planos correspondientes. Asimismo para las armaduras, encofrado, desencofrado, vaciado y curado se seguirán los métodos

•

convencionales, tomándose todas las previsiones para que la calidad del trabajo sea la mejor. Tabiquería Los muros serán de mampostería con ladrillo king kong y cumplirán función de tabiques, asentados con mortero cemento-arena en proporción 1:4

•

En el cerramiento exterior de los almacenes, los muros tendrán una altura de 2.50 m, a manera de zócalos y en la parte superior el cerramiento será con plancha de acero estructural con recubrimiento zincalum Tecnotecho TR-4 plana. Cobertura La cobertura del área de almacén principal, será con planchas de acero estructural con recubrimiento zincalum Tecnotecho TR-4 planas y curvas sobre estructura metálica de tijerales apoyados sobre columnas de concreto y tendrán canaletas para evacuación de las aguas de lluvia. En las oficinas administrativas, cafetería, servicios higiénicos, laboratorio y taller de mantenimiento, el techo será de losa aligerada cuyo espesor se especifica en los planos correspondientes.

•

Revoques

Los muros de albañilería y cielos rasos de las losas aligeradas serán revestidos con mortero cemento-arena en proporción 1:5. •

Las columnas de los almacenes llevarán revestimiento de mortero. Pisos

•

Se colocarán pisos cerámicos en los ambientes detallados en el cuadro de acabados así como pisos de cemento pulido y bruñado, en ambientes de almacenes indicados en el cuadro de acabados. Zócalos y Contrazócalos Los zócalos en los baños serán de cerámico de pared de 30x30 cm, de acuerdo a los planos correspondientes; los contrazócalos serán de cemento pulido y cerámico según especifica el cuadro de acabados. ……………………………………………………………………………………………………………………………………… Calle J. R. Tejada N° 216 – Urb. Suazo – Chiclayo Telef. 503245 – 9906663 email:

OSCARORLANDORAM ÍREZ ZAMORA ARQUITECTO CAP 8571 ……………………………………………………………………………………………………………………………………………… •

Carpintería

Las puertas exteriores serán de carpintería metálica. Las puertas interiores serán contraplacadas de madera con enchape MDF ó melamine de 5.5 mm y marcos de 1½”x 5” de madera cedro. Las puertas en cubículos de baños serán de carpintería de aluminio con enchape brilloso de formipak o de melamine. Las rejas exteriores serán de carpintería metálica de acero. Las puertas de salidas de evacuación serán metálicas y abrirán hacia fuera. Las escaleras que comunican los almacenes de insumos y producción y hacia los tanques cilíndricos serán de acero laminado en caliente, los pasos llevarán plancha •

lisa sobre perfiles de acero. Cerrajería Las chapas serán de manufactura nacional, de calidad Forte, con especificaciones de acuerdo al uso del ambiente. En las puertas de salidas de evacuación se utilizarán cerraduras de seguridad

•

antipánico. Pintura Los exteriores serán pintados con látex Supermate Vencedor y los interiores con Vencelátex Vencedor o similar. Los cielorrasos se pintarán con Vencelátex blanco. La carpintería de madera llevará dos manos de barniz natural. La carpintería

•

metálica será pintada con base anticorrosivo y acabada con esmalte sintético semimate nacional. Vidrios Los vidrios en interiores serán templados, transparentes e incoloros con excepción

•

de las ventanas del baño, las mismas que tendrán vidrios traslúcidos. En los exteriores todas las ventanas y mamparas llevarán vidrio templado transparente e incoloro. Instalación Sanitaria Las tuberías de agua serán del tipo PVC SAP, y las de desagüe del tipo PVC SAL,

•

con los diámetros y accesorios que se muestran en los planos respectivos. Se proveerá el sistema cisterna-tanque elevado con su respectivo equipamiento. Instalación Eléctrica Las tuberías serán del tipo PVC SEL en general y serán protegidas y empotradas. El diámetro del alambre y demás detalles se muestran en el plano

•

correspondiente. Aparatos Sanitarios



•

Se proveerán de acuerdo al número indicado en planos, serán de losa de color, del tipo ahorrador, de primera y manufactura nacional. Varios Las escaleras de concreto llevarán baranda de madera de cedro nacional, y la escalera metálica será del tipo autoportante con barandas metálicas especificadas en el plano respectivo. En la azotea se proveerá ladrillo pastelero con las pendientes adecuadas para una correcta evacuación del agua de lluvia.

Arq. Oscar O. Ramírez Zamora CAP 8571 Chiclayo, marzo del 2007

De los Acabados

En general los acabados serán de primera calidad y se colocarán según se muestre en los planos o lo indique la supervisión arquitectónica. 1.- Pisos

Pisos exteriores: Las veredas exteriores serán de cemento pulido y bruñado de color natural. Las vías vehiculares y los patios de maniobras serán de pavimento rígido de concreto. Pisos Interiores: La zona de los almacenes, de producción y de mantenimiento tendrán pisos industriales, pues estarán sometidos a cargas móviles como vehículos pesados y montacargas, cargas puntuales a través del soporte de maquinarias o



estructuras de almacenamiento y cargas uniformemente distribuidas aplicadas directamente sobre la superficie de la losa de concreto. Serán de concreto pulido con juntas de dilatación. El concreto deberá ser colocado y terminado por personal con experiencia y habilidad en la construcción de pisos de concreto. El acabado superficial en el concreto requiere de los tres pasos siguientes: - Colocación y extendido del concreto, compactación y nivelación de las superficie de concreto enrasado o perfilado con el uso de herramienta manual o de regla vibratoria. - Consolidación y acabado de la superficie mediante el flotado, seguido por el corte de puntos altos y rellenos de puntos bajos (corrección de planicidad). - Compactación final y el pulido mediante llanas manuales de acero o allanadoras mecánicas (alisadora simple o doble). De los tres acabados básicos para una superficie de losa de concreto, se utilizará el acabado pulido, empleado para losas de pisos industriales. El pulido mejora la apariencia estética de la superficie y logra una superficie más fuerte, con mayor resistencia a la abrasión y más fácil de limpiar. En oficinas administrativas, baños, cafetería y laboratorio, se utilizará pisos cerámicos, baldosas de 30 x 30 cm. Los pasos y los contrapasos de las escaleras de concreto serán de cemento pulido y tendrán cantoneras vinílicas en los bordes. La escalera metálica tendrá pasos con acabado vinílico antideslizante. 2.- Contrazócalo

En general, los contrazócalos serán del mismo material del piso, si son de cerámico tendrán una altura de 15 cm y si son de cemento serán de 2 x 15 cm. 3.- Muros

Tarrajeo de cemento acabado frotachado en muros exteriores e interiores. Los muros exteriores, serán de albañilería hasta una altura de 2.50 m. En la parte superior el cerramiento será con planchas de acero estructural con acabado zincalum Tecnotecho TR-4, las cuales se sujetarán a una estructura de acero compuestas por perfiles estructurales “C” espaciados según indicación del fabricante de acuerdo a las medidas de las planchas. ……………………………………………………………………………………………………………………………………… Calle J. R. Tejada N° 216 – Urb. Suazo – Chiclayo Telef. 503245 – 9906663 email:


4.- Zócalos y Enchapes

En Baños y Vestidores se colocará cerámico esmaltado nacional de 30 x 30 cm. calidad Celima, de color, según se muestra en los planos. 5.- Cielorraso

Se utilizará mortero de cemento en proporción 1:5. 6.- Carpintería Puertas:

Interiores a oficinas: Contraplacadas de madera y MDF de 5.5 mm., con bastidores de 1 1/2” x 4” de sección mínima y marcos de 5” x 1 1/2” de espesor. Exteriores de oficinas, con carpintería metálica o de aluminio. Puertas en área de carga y descarga: Puertas metálicas enrollables. Puertas de emergencia: Puertas metálicas con cerradura de seguridad tipo antipánico. Ventanas:

Interiores y Exteriores: De Vidrio templado incoloro con accesorios de aluminio, sistema Nova. Escalera:

Pasamanos métalicos con enchape de madera en escalera metálica. 7.- Cerrajería

En las puertas se usará cerraduras de perilla siempre libre y llave al pasadizo y perilla siempre libre con botón de seguridad al interior, marca Yale. En los baños se usará cerraduras de perilla siempre libre al exterior y botón de seguridad por dentro, marca Yale. En todas las puertas de una hoja se usarán bisagras capuchinas de fierro aluminizado de 3” como mínimo y en número no menor de 3 por puerta. En puertas enrollables se usarán cerrajería de piso con candados. 8.- Pintura

Látex calidad Vencelátex de color en muros en general. Látex calidad Vencelátex blanco en cielorrasos en general. Laqueado con acabado natural en carpintería. ……………………………………………………………………………………………………………………………………… Calle J. R. Tejada N° 216 – Urb. Suazo – Chiclayo Telef. 503245 – 9906663 email:


Anticorrosivo y esmalte sintético con acabado satinado en estructuras metálicas y columnas de concreto a partir de los 2.50m en zona de almacenes. 9.- Acabados en Instalaciones Eléctricas.

Interruptores y Tomacorrientes con placas de resina, de la mejor resistencia, marca BTicino o similar. Los Artefactos de Iluminación de acuerdo al proyecto de Instalaciones Eléctricas correspondiente. 10.- Acabados en Instalaciones Sanitarias.

Serán de Losa Vitrificada, de fabricación nacional, marca Trébol para los baños en general (Inodoro Top Piece, Lavatorio Ovalín Sonnet, lavatorio con pedestal modelo Malibú y urinarios Cadet). Los Lavaderos serán de acero inoxidable de fabricación nacional, calidad Record o similar. El resto de especificaciones de acuerdo al proyecto de Instalaciones Sanitarias.

Chiclayo, marzo de 2007

Arq. Oscar O. Ramírez Zamora CAP 8571


Memoria Descriptiva Arquitectura 2

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