MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA
I.
PROYECTO
:
Proyecto de Construcción Construcci ón de una Vivienda Unifamili Unifamiliar. ar.
UBICACIÒN
:
Jr. Amalia Puga Nº 421 !arrio "an Antonio # Ca$amarca.
PROPIETARIO
:
"r. %edardo &inares y "r. "'oly Nu(e).
FECHA
:
ESTADO ACTUAL
:
Junio de 2*1+. ,erreno -mroductivo con resencia de desmonte.
GENERALIDADES &a resente memoria descritiva est/ referida al royecto de la ar0uitectura de construcción de una vivienda vivienda unifamiliar unifamiliar de roiedad de los "rs. "rs . %edardo &inares y ."'oly Nu(e).
II.
UBICACIÓN GE GEOGRÀFICA 3-5CC-6N 3-5CC-6 N !A-8 &8,-9AC-6N 35PA,A%5N,8 P8V-NC-A 3-",-,8 3-",- ,8
III.
7 7 7 7 7 7
Jr. Amalia Puga Nº 421. "an Antonio. &a ama. Ca$amarca. Ca$amarca. Ca$amarca.
OBRA POR EJECUTARSE 5l resente royecto de construcción comrende los siguientes niveles7 1º Piso. 2º Piso. A)otea.
IV.
ÀREA DEL TERRENO 5l terreno osee una e:tensión de 21;.<=* m2.
V.
LIND LINDER EROS OS Y MEDI MEDIAS AS PERIM ERIMÈT ÈTRI RICA CAS S
• • • •
VI.
ÀREA TECHADA •
VII.
5l terreno tiene un /rea li@re de ;<.<= m2
PERÌMETRO •
IX.
5l terreno tiene un /rea tec'ada de 12?.;= m2
ÀREA LIBRE •
VIII.
Por la derec'a con vivienda unifamiliar de 2 isos. Por la i)0uierda con la avimentación del Jr. >uillermo Urrelo. Por la arte osterior con la vivienda multifamiliar de + isos. Por la arte anterior con la avimentación del Jr. Amalia Puga
5l terreno tiene un ermetro de
OBRAS COMPLEMENTARIAS G!"#$!%&!: 5n la resente o@ra en e$ecución se contar/ con una controlada guardiana durante las 24 'oras del daB teniendo a su resonsa@ilidad el cuidado de los materialesB e0uiosB 'erramientas y mue@les 0ue se encuentren en la resente o@ra.
X.
DESCRIPCIÒN DE LA OBRA 5l acceso a la o@ra se reali)a or el Jr. Amalia PugaB ya 0ue el redio no cuenta con un esecfico retiro.
'. PRIMER PISO: -ngresoB 1 estacionamientoB escalera de distri@uciónB salaB comedorB cocinaB lavanderaB tendederoB dormitorioB dormitorio rincialB "".. de servicioB "".. rincial y asillo.
(. SEGUNDO PISO: 5scalera de distri@uciónB estar tvB dormitorio do@leB "".. de servicioB 2 terra)asB vestidorB @alcón.
). TERRA*A: 5scalera de distri@uciónB a)otea .
XI.
CARACTERÌSTICAS CONSTRUTIVAS 5l resente lanteamiento estructural del royectoB tiene como o@$etivo rincial la seguridad y esta@ilidad de todos sus resetivos comonentes. Para el an/lisis estructural se 'an considerado cargas de gravedad y las cargas ssmicas a la 0ue es sometida la estructura durante su vida Dtil.
2
5n lo referente a las condiciones del suelo de cimentación de las )onas en estudios de mec/nica de suelo reali)adosB resenta las siguientes caractersticasE es un suelo de comresión 'omogFnea en su estratigrafa 'asta la rofundidad de los +.**m.
ESPECIFICACIONES TÈCNICAS DE ARQUITECTURA OBRA: CONTRUCCIÒN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR + CAJAMARCA
VALIDE* DE ESPECIFICACIONES, PLANOS Y METRADOS 5n caso de e:istir disconformidad entre los documentos del royectoB los lanos tienen rimaca so@re las 5secificaciones ,Fcnicas. CONSULTAS ,odas las consultas relativas a la construcción ser/n efectuadas or el reresentante del Contratista al -nsectorB 0uien de considerarlo necesario odr/ solicitar el aoyo de los royectistas. Cuando en los lanos o esecificaciones tFcnicas se indi0ue G-gual o "imilarHB solo la insección o "uervisión decidir/ so@re la igualdad o seme$an)a. ,odo el material y mano de o@ra emleados en esta o@ra estar/n su$etos a la aro@ación del -nsector o "uervisorB en oficinaB taller y o@raB 0uien tiene adem/s el derec'o de rec'a)ar el material y o@ra determinadaB 0ue no cumla con lo indicado en los lanos y 5secificaciones ,FcnicasB de@iendo ser satisfactoriamente corregidos sin cargo ara el roietario. MATERIALES ,odos los materiales 0ue se emleen en la construcción de la o@ra ser/n nuevos y de rimera calidad. &os materiales 0ue vinieran envasadosB de@er/n entrar en la o@ra en sus reciientes originales intactos y de@idamente sellados. 5l ensayo de materialesB rue@asB as como los muestreos se llevar/n a ca@o or cuenta del ContratistaB en la forma 0ue se esecifi0uen y en las veces 0ue los solicite oortuna y ra)ona@lemente en la -nsección o "uervisión de 8@raB ara la cual el Contratista de@er/ suministrar las facilidades ra)ona@lesB mano de o@ra y materiales adecuados. 5nsayos y rue@as adicionales a las e:lcitamente indicadas en estas esecificaciones ser/n or cuenta del roietario. Adem/sB el Contratista tomara esecial revisión en lo referente al arovisionamiento de materiales nacionales o imortados. ,odos los materiales a usarse ser/n de rimera calidad y de conformidad con las esecificaciones tFcnicas de Fstos. 5l almacenamiento de los materiales de@e 'acerse de tal manera 0ue este roceso no desme$ore las roiedades de FstosB u@ic/ndolos en lugares adecuadosB tano ara su rotecciónB como ara su desac'o. 5l -nsector o "uervisor est/ autori)ado a rec'a)ar el emleo de materialesB rue@asB an/lisis o ensayo 0ue no cumlan con las normas mencionadas o con las esecificaciones tFcnicas. Cuando e:ista duda so@re la calidadB caractersticas o roiedades de algDn materialB el -nsector o "uervisor odr/ solicitar muestrasB an/lisisB rue@as o ensayos del material 0ue crea convenienteB el 0ue revia aro@ación odr/ usarse en la o@ra. 5l costo de estos an/lisisB rue@as o ensayos adicionales ser/n or cuenta del roietario.
+
PROGRAMAIÓN DE LOS TRABAJOS 5l ContratistaB de acuerdo al estudio de los lanos y documentos del royecto rogramar/ su tra@a$o de o@ra en forma tal 0ue su avance sea sistem/tico y ueda lograr su terminación en forma ordenadaB armónica y en el tiemo revisto. "i e:istiera incomati@ilidad en los lanos de las diferentes esecialidadesB el Contratista de@er/ 'acer de conocimiento or escrito al -nsector o "uervisorB con la de@ida anticiación y Fste de@er/ resolver so@re el articular a la @revedad. "e cumlir/ con todas las recomendaciones de seguridadB siendo el Contratista el resonsa@le de cual0uier da(o material o ersonal 0ue ocasione la e$ecución de la o@ra. !- INSPECTOR O SUPERVISOR DE OBRA OINFE nom@rar/ a un -ngeniero de amlia e:eriencia en o@ras de este tio y rofesionalmente calificadoB 0uien lo reresentar/ en o@raB el cual velar/ or el cumlimiento de una @uena r/ctica de los rocesos constructivosB reglamentos y correcta alicación de las normas esta@lecidas. - PERSONAL DE OBRA 5l Contratista e$ecutor de la o@ra de@er/ resentar al "uervisor o -nsector la relación del ersonalB incluyendo al esidenteB el suervisor odr/ ordenar el retiro de la o@ra al ersonal 0ue a su $uicio o 0ue en el transcurso de o@ra demuestren in0uietud en el cargo encomendado. &o anteriormente descrito no ser/ causa de amliación de la)o de e$ecución de la o@ra. /- EQUIPO DE OBRA 5l e0uio a utili)ar en la o@raB estar/ en roorción a la magnitud de la o@ra y de@e ser el suficiente ara 0ue la o@ra no sufra retrasos en su e$ecución. Comrende la ma0uinaria ligera yIo esada necesaria ara la o@raB as como el e0uio au:iliar andamiosB @uguisB etc.. #- PROYECTO 5n caso de discreancia en dimensiones en el royectoB de@en resetarse las dimensiones dadas en el royecto de Ar0uitecturaB salvo en el caso de dimensionamiento de elementos estructuralesE en este caso de@en resetarse las dimensiones dadas en el royecto de 5structuras. 0- OBRAS PROVISIONALES Comrende la e$ecución revia de construcciones e instalaciones de car/cter temoralB 0ue tienen or finalidad @rindar servicios al ersonal tFcnicoB administrativo y o@reroB como tam@iFn roveen a los materiales de un lugar adecuado ara su almacenamiento y cuidado durante el tiemo de e$ecución de la o@ra. 1- INSTALACIONES PROVISIONALES Comrende las instalaciones de aguaB desageB electricidad y comunicaciones necesarias a e$ecutarse ara la @uena marc'a de la o@ra. &os costos 0ue demanden el uso de estos servicios de@er/n ser a@onados or el Contratista. 2- AGUA
4
5l agua es un elemento fundamental ara el roceso de la construcciónB or lo tanto ser/ o@ligatoria la instalación de este servicio. "e efectuar/ la distri@ución de acuerdo con las necesidades de la o@raB incluyendo a los servicios 'igiFnicos.
3- DESAGUE &a instalación de desage ara los servicios 'igiFnicos se 'ar/ en un lugar aro@ado y es o@ligatorio dotar de este servicio al ersonal 0ue la@ora en la o@ra. &a falta de la)o de la entrega de la o@raB ni a@ono de suma alguna or reintegros. $- ELECTRICIDAD &os untos de lu) y fuer)a ser/n u@icados en lugares segurosB le$os de lugares donde se resente 'umedad. &os conductores a usar de@en estar en @uen estado y con el recu@rimiento corresondiente. CONDICIONES DE PAGO "e agara or el mFtodo de medición de cada artidaB agado al recio unitario del contrato. 5l recio unitario incluye el materialB 'erramientasB e0uioB mano de o@raB y cual0uier imrevisto necesario ara una @uena e$ecución del tra@a$o. LIMPIE*A FINAL Al terminar los tra@a$os y antes de entregar la o@raB el contratista roceder/ a la demolición de las o@ras rovisionalesB en el caso 0ue el roietario se lo soliciteB eliminando cual0uier /rea deteriorada or KlB de$/ndola limia y conforme a los lanos. ENTREGA DE LA OBRA Al terminar la o@raB el contratista 'ar/ entrega de la misma al roietarioB design/ndose una Comisión de ececión ara el efecto. PreviamenteB la insección 'ar/ una revisión final de todos los comonentes del royecto y esta@lecer/ su conformidadB 'aciFndola conocer or escrito al Proietario. "e levantar/ un acta donde se esta@le)ca la conformidad con la o@ra o se esta@le)can los efectos o@servados. MUROS DE ALBAÑILERÌA MURO DE LADRILLO TIPO IV SOGA (e=1.5 cm)
Comrende el asentado de ladrillo Ling Long. 1= 'uecos de acuerdo a lo indicado en los lanos del royecto
L!#"$445 5n general el ladrillo ser/ de arcilla cocida tio -V Ling Long de 1= 'uecos 'ec'o a m/0uinaB donde la sección transversal en cual0uier lan aralelo a la suerficie de asiento de@e tener un /rea e0uivalente al M< o m/s del /rea @ruta en el mismo lano. &a resistencia a la comresión mnima de la unidad ser/ fO@1+* LgIcm2. "e emlear/ ara el asentado morteroB cemento7 cal7 arena 17174. &a resistencia a la comrensión de la al@a(ilera ser/ como mnimo fOm4< LgIcm2. 5l "uervisor de@e aro@ar las muestras de ladrillo resentadas as como solicitar el certificado de las caractersticas del ladrilloB de@iendo rec'a)ar el ladrillo 0ue no resente @uena cocciónB mediadas varia@lesB orosasB con resencia de salitreB etc. No se de@e ermitir el icado del ladrillo colocadoB ues generar/ fisurasB las tu@eras a colocarse de@en seguir las recomendaciones del eglamento Nacional de 5dificaciones y norma 5*M*.
&os muros de ladrillo ser/n asentados en aare$os de soga o ca@e)aB segDn indi0uen los lanos.
M5"60"5 "e emlear/ ara su asentado morteroB cemento7 cal7 arena gruesa en roorción 17174 con adición m/:ima de $unta de 1 cm. y no m/s de dos veces la tolerancia dimensional en la altura de la unidad de al@a(ilera m/s de 4 mm.B ara ladrillo tio -V 4 de la altura o 1.2 cm. C070%65 "e emlear/ Cemento Portland tio -B con resentación en @olsas de 42.< Lg. 3e esoE en @uen estadoE el lugar ara almacenar este material de@er/ estar rotegidoB de forma referente aislado del terreno natural con el o@$eto de evitar la 'umedad 0ue er$udica nota@lemente sus comonentes. 3e@er/ ailarse en rumas de no m/s de 1* @olsas lo 0ue facilita su control y f/cil mane$o. "e ir/ usando el cemento en el orden de llegada a la o@ra. &as @olsas de@en ser reci@idas con sus co@erturas sanasB no se acetar/n @olsas 0ue lleguen rotas y las 0ue resentan endurecimiento en su suerficie. 5l vaciado de vigas y columnas se 'ar/ luego de 'a@er encimado los muros de ladrilloB no se ermitir/ el uso de ladrillo andereta. A2"02!#5 5l agregado ser/ arena naturalB li@re de materia org/nica 0ue de@er/ satisfacer la siguiente granulometra7 M!44! Nº 4 Nº = Nº 1** Nº 2** %ódulo de fine)a
8 90 !;! 1** ?< 1** 2< m/:imo 1* m/:imo de 1.; a 2.<
A2! 5l agua ser/ @e@i@leB limiaB li@re de sustancias deletFreasB /cidosB /lcalis y materia org/nica. P"5/0#$7$0%65 /5%;6"/6$<5 Para el asentado de los muros de ladrilloB se tendr/n en cuenta las siguientes indicaciones7 Antes de roceder al asentadoB los ladrillos tio -V LL 1= 'uecos 'ec'o a m/0uinaB de@er/n ser 'umedecidos con agua mediante el regado durante 2< minutos unas 1* 'oras revias a su asentadoB o la inmersión en agua inmediatamente antes del asentadoB de modo 0ue succión al momento del asentado ermita 0ue 0ueden @ien conectados con las 'iladas inferior y suerior adyacentes. No se ermitir/ agua vertida so@re el ladrillo uesto en la 'ilada en el momento de su asentado. 5l mortero Cemento7 cal7 arena 17174B ser/ rearado solo en la cantidad adecuada ara el uso de una 'oraB no ermitiFndose el emleo de mortero reme)clado. &os materiales tendr/n las caractersticas indicadas en esta sección.
;
CALCULO DE DENSIDADES:
EDIFICIO UNIFAMILIAR N= DE NIVELES: 2 N= DE DORMITORIOS DE CADA NIVEL: 2 SUPERFICIE DEL TERRENO: 4?=.=2 m2 NORMA A.>(> #04 RNE, A"6&/45 ?: V$<$0%#! 3e un dormitorio 3e dos dormitorios
N@70"5 #0 H!$6!%60; 2 +
P"$70"5: C8NV5,- &A "UP5Q-C-5 35 ,55N8 5RP5"A3A 5N %2 A 5C,A5A 4?=.=2I1**** *.*4?==2 'a
S02%#5: CA&CU&A 5& Nº 35 A!-,AN,5" 5N 5& 53-Q-C-87 + R 2 ; A!-,AN,5"
T0"/0"5: 5A&-9A 5& CA&CU&8 35 35N"-3A3 P8!&AC-8NA& PAA 5& P8S5C,8 ;I*.*4?==2 12*.2=+=M se redondea a 12* a@Ia.
