MEMORIA DESCRIPTIVA DEMOLICION TOTAL
1.- ANTECEDENTES:
La presente tiene como finalidad describir las acciones a seguir para la DEMOLICION TOTAL de una VIVIENDA de dos pisos, de material noble, para posteriormente solicitar Licencia de OBRA NUEVA, de acuerdo a las normas de seguridad vigentes indicadas en el RNE y la Ley 29090. 2.- UBICACIÓN:
El predio se ubica en el Jr. Cerro Prieto 456 - 462 Mz. H Lote 6, Santiago de Surco, con un área de 329.92 m2, siendo sus linderos los siguientes: Por el frente, con el Jr. Cerro Prieto y mide 13.24ml.; Por la derecha, con propiedad de terceros y mide: 24.62 ml.; Por la izquierda, con propiedad de terceros y mide: 24.75 ml.; Por el fondo, con propiedad de terceros y mide 13.56 ml. 3.- DISTRIBUCION EXISTENTE A DEMOLER TOTAL: 1º Piso
Sala, Comedor, Cocina, Comedor Diario, Recibo, Escritorio, Dormitorio de Servicio, 01 Escalera, y 01 baño. 4.- DISTRIBUCION EXISTENTE A DEMOLER TOTAL: 2º Piso
Dormitorio1, Dormitorio2, Dormitorio3, Dormitorio4, Hall y 02 Baños. 5.- AREAS:
AREA DE TERRENO: 329.92.00 m2 AREA TECHADA A DEMOLER Primer Piso: 88.00 m2; AREA TECHADA A DEMOLER Segundo Piso: 75.00 m2 AREA TECHADA TOTAL A DEMOLER = 163.00 m2. 6. DEL VALOR DE LA DEMOLICION:
El valor de la Obra a Demoler es de: S/. 59,035.61 Soles 7. DE LA SEGURIDAD EN LAS OBRAS:
La obra ha sido construida de acuerdo con la Norma G-030 “DERECHOS y RESPONSABILIDADES, Norma G-050 “SEGURIDAD DURANTE LA CONSTRUCCION”, Norma GE030 “CALIDAD EN LA CONSTRUCCION” del Reglamento Nacional de Edificaciones vigente. Se hará coordinación estrecha con los vecinos colindantes a fin de tomar las medidas de precaución antes, durante y después de la demolición
LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD A SER IMPLEMENTADAS ELRESPONSABLE DE LA DEMOLICIÓN SON LAS SIGUIENTES:
POR
MOVILIZACION INICIAL DESMOVILIZACION FINAL Esta partida deberá considerar todo el trabajo de suministrar, reunir, transportar y administrar su organización completa al lugar de la obra para la demolición total de la vivienda 02 pisos, incluyendo personal, equipo mecánico, materiales y todo lo necesario para instalar e iniciar el proceso de demolición, así como el oportuno cumplimiento del cronograma de demolición. La movilización incluye, además, al final de la obra, la remoción de instalaciones y limpieza del sitio, así como el retiro de sus instalaciones y equipos. El sistema de movilización debe ser tal, que no cause daño a los pavimentos ni a las propiedades de terceros. COLOCACION DE MALLA DE PRTECCION DE VECINOS Que incluye colocar mallas Raschell doble Tensada de seguridad en los lados colindantes del terreno. DESMONTAJE DE ELEMENTOS EXISTENTES Consiste en el retiro o desarmado de las puertas, ventanas y otros elementos ubicadas en la vivienda unifamiliar de 02 pisos, donde se efectuaran las demoliciones. DEMOLICION CON EQUIPOS La demolición de los elementos estructurales como losas, vigas, columnas y muros de albañilería existente se hará mediante equipo como taladros de percusión (martillo Demoledor), El responsable de la obra velara que se ejecute correctamente con el cuidado necesario para evitar accidentes. Se dispondrá de agua permanente para la aspersión durante los trabajos de demolición a fin de evitar levantar polvo y perjudicar a los vecinos colindantes. DEMOLICION MANUAL DE ELEMENTOS PERIMETRALES La demolición de los elementos perimetrales como muros de albañilería y cimientos de concreto ciclópeo existente se realizara mediante herramientas manuales como comba, cinceles, puntas etc.
El responsable de la obra velara que se ejecute correctamente con el cuidado necesario para evitar accidentes.
ELIMINACIÓN DE DESMONTE CON MAQUINARIA PESADA Después haber ejecutado las demoliciones, el material extraído debe ser eliminado no se permitirá la acumulación los sobrantes de mortero, ladrillos rotos, piedras, basura y otros, todos los deshechos se juntaran en rumas en sitios accesibles para su despeje y eliminación con los vehículos adecuados previniendo en el carguío el polvo excesivo para lo cual se dispondrá de un riego conveniente. COLOCACION DE CERCO FACHADA Se colocara de cerco fachada donde se requiera a fin de dar seguridad y protección al área de la obra de demolición y se colocara las señales visibles que informen las medidas de precaución al tránsito, que incluye la colocación en lugar visible de la LICENCIA DE DEMOLICIÓN. LIMPIEZA FINAL Se realizara la limpieza final producto de las demoliciones realizadas a la vivienda de 02 niveles. CONSTRUCCION DE CASETAS DE VENTAS Se construirá una caseta de ventas prefabricado en draywall