MEMORIA DESCRIPTIVA •
PROYECTO
: PREDECLARATORIA Y PRE INDEPENDIZACION VIVIENDA MULTIFAMILIAR
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PROPIETARIO
:
•
DIRECCION
: MANZA “V” LOTE 22 2 2 SE S EGUNDA ETAPA URBANIZACION BANCARIOS.
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UBICACIÓN
:
XCFRRU THOR RELIN
DISTRITO PROVINCIA DEPARTAMENTO REGION
: : : :
PIURA PIURA PIURA PIURA
I. ANTECEDE ANTECEDENTES NTES Como antecedente registral se puede indicar que el predio se encuentra inscrito en la Partida Registral N° 00022!"# de Registros Públicos de Piura.
II.
UBI BICA CACI CIÓ ÓN$ %REA$ REA$ PER&M ER&MET ETRO RO$$ LINDER NDERO OS Y MEDI EDIDAS
PERIMETRICAS: El inmue inmuebl ble e ma mate teria ria de la pres presen ente te me memo moria ria de inde indepe pend ndiz izac ació ión n se encu encuen entr tra a ubicado la Manzana “F” II Etapa ote !" #rbanización $ancarios% de la ciudad de Piura% distrito Piura% pro&incia ' departamento de Piura. El Per(metro del )erreno )erreno es de *+.,- ml.% ' encierra un rea de ,/-.*/ m!. os inderos inderos ' medidas medidas perim0tricas perim0tricas del lote donde se encuentra encuentra construido construido son las siguientes% de acuerdo a la Partida N° 00022!"# de Registros Públicos de Piura1 Frente 1 2 ml colinda con Mz “E”% Calle “$” por medio 3erec4a 3erec4a Entrando Entrando 1 !".*+ml !".*+ml colinda colinda con con el lote lote ,5 Izquierda Entrando 1 !".*+ml colinda con el lote ,! Fondo 1 2 ml ml colinda con el lote ,, 6rea 1 ,/-.*/ m!. Per(metro 1 *+.,- ml.
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III.
PRE DECLARATORIA DE FABRICA
El terreno se encuentra ubicado en la zona RE7I3E8CI9 ME3I9 3E87I393 RM3% destinado para uso de &i&iendas% uni:amiliar% multi:amiliar% etc. 7egún el Certi;cado de Parmetros urban(sticos otorgado por la Municipalidad 3istrital de Piura. El lote en mención se encuentra inscrito de acuerdo a la Partida N° 0002'#0" de Registros Públicos de Piura1
PISO PRIMERA PLANTA <3epartamento “9”= SEGUNDA PLANTA <3epartamento “$”= AIRES (TERCERA PLANTA A CONSTRUIR) <3epartamento “C”=
CUADRO DE %REAS AREA AREA OCUPADA TECHADA ,"+.+* m! ,"+.+* m!
AREA LIBRE */.2, m!
>-.*"?
,"+.+* m!
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%REA TECHADA TOTAL %REA TOTAL DE TERRENO
'2'.2! *2 +".!+ *2
3.a) Descripción de los Ambientes Hall común más escalera independiente que va al segundo piso PRIMER PISO <3epartamento “9”=: consta de sala-comedor, cocina, jardn, dormitorio principal con closet ! ".".H.H, tendal, lavandera, #all ntimo, Dormitorio $% con closet, ".".H.H, dormitorio $& con closet. 'scalera independiente que viene del primer piso. Hall común más escalera independiente que va al tercer piso SEGUNDO PISO <3epartamento “$”=: consta de sala-comedor, cocina, dormitorio principal con closet ! ".".H.H, lavandera, #all ntimo, Dormitorio $% con closet, ".".H.H, dormitorio $& con closet. Hall común más escalera independiente que va a la a(otea AIRES TERCER PISO
Área Total techada : 323.25 m2 !t!ra co"#tr!cc$%" del tercer "$&el del de'artame"to (C): *+,.,5 m2 3.b) Descripción del nmueble 'n todos sus niveles la 'diicación presenta las siguientes caractersticas* /uros de ladrillos coninados por columnas ! vigas de concreto armado0 1ec#os de losa aligerada #ori(ontal de concreto armado0 2isos predominantemente de oseta nacional0 2uertas e4teriores de /adera ! las interiores contraplacadas, las ventanas son de ierro con vidrio doble simple0 2aredes con tarrajeo rotac#ado ! pintado con láte40 5a6os con
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ma!ólica blanca sin tina. as nstalaciones "anitarias presenta redes de agua ra ! desag7e, las nstalaciones 'l8ctricas presenta redes de alumbrado ! tomacorrientes, corriente monoásica.
IV.
PRE INDEPENDIZACION
a presente Memoria 3escripti&a se re;ere a la Pre Independización de una &i&ienda multi:amiliar de un <"!= piso con sus airesA el primer piso <3epartamento “9”= tendr un ingreso por el rea común por la calle “$” con un anc4o 2."" m de su lindero :rontal que los comunica directo a la &(a pública% el segundo piso <3epartamento “$”= tendr un ingreso por el rea común por la calle “$” con un anc4o 2."" m de su lindero :rontal que los comunica directo a la &(a pública ' a su &ez por una escalera recta con un anc4o de ,.!" m de uso común ' sus aires del rea por construir < Futuro 3epartamento “c”= se comunicara con la &(a pública por el :rente a tra&0s de una escalera de dos tramos en “#” con un anc4o de ,.," m que esta a su &ez se une con la escalera de tramo recta antes mencionada de anc4o ,.!" m para luego acceder por el rea común al acceso de la &(a publica. a Propiedad est a nombre del 7rs.1
XCFRRU THOR RELIN …………………………..DNI:
80220507
con partida de Registros Públicos de Piura 8B XXXXXXXXX
".,) DE LAS UNIDADES INMOBILIARIAS ". ,..- UNIDAD INMOBILIARIA N (U.I. N° ) PRIMER PISO 6rea ocupada <9.@.= de ,"+.+* m!. 6rea tec4ada <9.)= de ,"+.+* m!. 6rea libre <9..= o no tec4ada */.2, m!. D/1/345/67 A84/195167/5,: Hall comun
PRIMER PISO <3epartamento “9”=: consta de sala-comedor, cocina, jardn, dormitorio principal con closet ! ".".H.H, tendal, lavandera, #all ntimo, Dormitorio $% con closet, ".".H.H, dormitorio $& con closet. 'scalera independiente que viene del primer piso. Hall común.
L/79; < M9/, P9/*=1/5,: Por el :rente1 En l(nea quebrada de cinco <"*= tramos con con la Calle “$” ' 6rea Común 8 , <9.C. 8 ,=1 -.-* ml% a la izquierda1 ".>* ml% a la derec4a1 ".," ml% a la derec4a subiendo ,."* ml% a la izquierda >./* ml. Por la derec4a1 En l(nea recta de ,>.-* ml. con Propiedad de terceros lote 8 ,5.
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Por la izquierda1 En l(nea recta de ,!."* ml. con Propiedad de terceros lote 8 ,!. Por el :ondo1 En l(nea recta de 2."" ml. con Propiedad de terceros lotes 8 ,,.
". ,.2.- UNIDAD INMOBILIARIA N 2 (U.I. N° 2) SEGUNDO PISO 6rea ocupada <9.@.= de ,"+.+* m!. 6rea tec4ada <9.)= de ,"+.+* m!. 6rea libre <9..= o no tec4ada */.2, m!. D/1/345/67 A84/195167/5,: Hall común
SEGUNDO PISO<3epartamento “$”=: consta de sala-comedor , cocina, dormitorio principal con closet ! ".".H.H, lavandera, #all ntimo, Dormitorio $% con closet, ".".H.H, dormitorio $& con closet. 'scalera independiente que viene del segundo piso utura construcción del departamento9
L/79; < M9/, P9/*=1/5,: Por el :rente1 En l(nea quebrada de cinco <"*= tramos con con la Calle “$” ' aires del 6rea Común 8 , <9.C. 8 ,=1 -.-* ml% a la izquierda1 ".>* ml% a la derec4a1 ".," ml% a la derec4a subiendo ,."* ml% a la izquierda >./* ml. Por la derec4a1 En l(nea recta de ,>.-* ml. con Propiedad de terceros lote 8 ,5. Por la izquierda1 En l(nea recta de ,!."* ml. con Propiedad de terceros lote 8 ,!. Por el :ondo1 En l(nea recta de 2."" ml. con Propiedad de terceros lotes 8 ,,.
". ,.'.- RESERVA DE AIRES (R.A.) SEGUNDO PISO 6rea ocupada <9.@.= de ,"+.+* m!. 6rea tec4ada <9.)= de "."" m!. D/1/345/67 A84/195167/5,: Hall común
AIRES TERCER PISO
!t!ra co"#tr!cc$%" del tercer "$&el del de'artame"to (C): *+,.,5 m2
L/79; < M9/, P9/*=1/5,: Por el :rente1 En l(nea quebrada de cinco <"*= tramos con con la Calle “$” ' aires del rea 6rea Común 8 , <9.C. 8 ,=1 -.-* ml% a la izquierda1 ".>* ml% a la derec4a1 ".," ml% a la derec4a subiendo ,."* ml% a la izquierda >./* ml. Por la derec4a1 En l(nea recta de ,>.-* ml. con Propiedad de terceros lote 8 ,5. Por la izquierda1 En l(nea recta de ,!."* ml. con Propiedad de terceros lote 8 ,!. Por el :ondo1 En l(nea recta de 2."" ml. con Propiedad de terceros lotes 8 ,,.
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".3) DE LAS AREAS COMUNES ". 3..- AREA COMUN N (A.C. N° ) PRIMER PISO 6rea ocupada <9.@.= de */.2,m!. 6rea tec4ada <9.)= de "."" m!. D/1/345/67 A84/195167/5,: 8o EDiste. L/79; < M9/, P9/*=1/5,: Por el :rente1 En l(nea recta con la Calle “$”1 2."" ml. Por la derec4a1 En l(nea recta de +.,! ml. con Propiedad de terceros lote 8 ,5. Por la izquierda1 En l(nea recta de 2.-+ ml. con Propiedad de terceros lote 8 !,. Por el :ondo1 En l(nea quebrada de tres <"*= tramos con con E 6rea #nidad Inmobiliaria 8 , <#.I. 8 ,=1 -.-* ml% a la izquierda1 ".>* ml% a la derec4a1 ".," ml% a la derec4a subiendo ,."* ml% a la izquierda >./* ml.
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