Círculo de Estudios de Ingeniería Civil COSTO UNITARIOS EN EDIFICACIONES Mg. Ing° RICARDO A. SOSA SANDOVAL Docente EPIC FICSA - UNPRG
INTRODUCCIÓN •
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Este curso de Metrados en Obras de Edificación es el complemento de muchas asignaturas relacionadas con la rama de la Construcción de la carrera profesional de Ingeniería Ingeniería Civil, donde se adquirirán conocimientos y habilidades para identificar y cuantificar los diferentes trabajos y actividades ejecutados en obra. El curso está dirigido, principalmente a estudiantes de Ingeniería Inge niería Civil, Arquitectura, y a todos aquellos que deseen aprender a identificar y cuantificar partidas o actividades de manera técnica y eficiente, utilizando herramientas básicas como Excell de Microsoft Office, obteniendo los Metrados ya sea en obra o en oficina de forma rápida y segura.
INTRODUCCIÓN •
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Este curso de Metrados en Obras de Edificación es el complemento de muchas asignaturas relacionadas con la rama de la Construcción de la carrera profesional de Ingeniería Ingeniería Civil, donde se adquirirán conocimientos y habilidades para identificar y cuantificar los diferentes trabajos y actividades ejecutados en obra. El curso está dirigido, principalmente a estudiantes de Ingeniería Inge niería Civil, Arquitectura, y a todos aquellos que deseen aprender a identificar y cuantificar partidas o actividades de manera técnica y eficiente, utilizando herramientas básicas como Excell de Microsoft Office, obteniendo los Metrados ya sea en obra o en oficina de forma rápida y segura.
OBJETIVOS Objetivo general: •
Identificar todas las partidas consideradas en la ejecución de una edificación, cuantificando los trabajos a realizar siguiendo la reglamentación vigente: RNM y formatos en hoja de cálculo excell, que permita finalmente llevarlos a la estructura de un Presupuesto.
Objetivos específicos: •
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Conocer el Reglamento Nacional de Metrados. Identificar las diferentes actividades que conforman un proyecto. Realizar el metrado de todas las partidas de las 4 especialidades que conforman un proyecto: Estructura, Arquitectura, Instalaciones Sanitarias e Instalaciones Eléctricas. Presentar y ordenar los metrados para formar la estructura del Presupuesto.
CONTENIDO UNIDAD
TEMAS
Módulo 4: Metrados de la Especialidad Instalaciones Sanitarias
1. Terminología básica. 2. Metodología para un buen metrado. 3. Tipos de metrados y formatos usados. 4. Reglamento Nacional de Metrados. Metrados. 5. Identificación de partidas a metrar 1. Metrado para Obras Preliminares y Provisionales. 2. Metrado para Movimiento de Tierras. 3. Metrado para Concreto Simple. 4. Metrado para Concreto Armado. 1. Metrado de muros de albañilería. 2. Metrado de revoques y enlucidos. 3. Metrado de zócalos y contrazócalos. 4. Metrado de pisos y escaleras. 1. Metrado para IS agua: Tuberías y accesorios. 2. Metrado para IS desague: Tuberías y accesorios.
Módulo 5: Metrados de la Especialidad Instalaciones Eléctricas
1. Metrado para Instalaciones eléctricas: Tuberías y accesorios. 2. Metrado para Instalaciones de comunicación y señal débil.
Módulo 1: Introducción a los Metrados
Módulo 2: Metrados de la Especialidad Estructuras
Módulo 3: Metrados de la Especialidad Arquitectura
FECHA
Semana 1
Semana 2
Semana 3
Semana 4
Semana 5
COSTOS DE UN PROYECTO DE INFRAESTRUCTURA •
El costo de un proyecto es de vital importancia para conocer el valor económico de una obra y la viabilidad de la misma. • Una correcta estimación de los costos del proyecto permitirá elaborar una oferta adecuada y competitiva.
IMPORTANCIA •
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Una de las tareas clave para el cálculo correcto de los costos, es la adecuada y minuciosa estimación del METRADO de la obra a ejecutar, porque permitirá establecer la cantidad necesaria de materiales, mano de obra y equipo que serán utilizados en su realización.
El METRADO de un proyecto está íntimamente relacionado con los Costos Directos de la obra. El cálculo del PRESUPUESTO será más fácil en la medida que podamos estimar el volumen de los trabajos y el tiempo que tomará su realización, lo que permitirá programarla en el tiempo generando así el PLAZO DE EJECUCION.
DEFINICIONES •
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PARTIDA: Actividad o Trabajo específico a realizar. Es cada una de las partes claramente diferenciada que consta una obra para fines de medición, ejecución, evaluación, valoración y pago. Existen diferentes niveles de partida, se puede distinguir partidas de 1° orden (Ej.: 04. Pisos y Pavimentos), de 2° Orden (Ej.: 04.02 Pisos), de 3° Orden (Ej.: 04.02.02 Piso de Loseta), de 4° Orden (Ej.: 04.02.02.02 Piso de Loseta Veneciana), de 5° Orden (Ej.: 04.02.02.02.03 De color claro de 30 x 30 cm). A las de 1° Orden se le denomina simplemente partida y a partir del 2° orden se le dice sub – partida. UNIDAD DE MEDIDA: Es el patrón estandarizado utilizado para medir o comparar una determinada magnitud física relacionada con el proceso constructivo de una actividad. Ejemplo: Para la actividad: Excavación se utiliza como unidad de medida: m3, Para la actividad: Acero de refuerzo se utiliza como unidad de medida: kg, Para la actividad: tarrajeo se utiliza como unidad de medida: m2, etc.
EXCAVACIONES
DEFINICIONES •
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RENDIMIENTO: Es el tiempo medio que emplea una cuadrilla o equipo para realizar una tarea en condiciones previsibles o normales. CUADRILLA: Conjunto de Operarios, Oficiales y Peones que trabajan en equipo para realizar una actividad, trabajando en forma individual, parcial o en conjunto. COSTO UNITARIO: Se calcula en base a los rendimientos, aportes y precios de los insumos, ya sea materiales, mano de obra, y equipo o herramientas utilizadas para la realización de una determinada partida. Ej. S/. 28.50/m3 de excavación en terreno suelto. UTILIDAD: Es el monto del dinero que estima el contratista debería obtener (ganar) por realizar la obra. Normalmente se estima como un porcentaje del costo directo. GASTOS GENERALES: Son los costos complementarios necesarios para realizar la obra (Residente, Seguridad, etc). Normalmente se estima como un porcentaje del costo directo. IMPUESTOS: Son los aplicados en forma general y particular a las obras, tales como el IGV (Impuesto General a las Ventas), con un porcentaje del 18%.
COSTOS UNITARIOS:
COSTOS DIRECTOS
Materiales, Mano de obra (incluyendo leyes sociales), Equipos y Herramientas).
METRADOS REMUNERACIONES: Residente, Asistente, Administrador, Maestro de Obra, Guardián, etc.
SERVICIOS:
PRESUPUESTO
Alquiler de local, Agua y Desagüe, Energía, Teléfono, etc.
COSTOS INDIRECTOS SEGUROS y GASTOS FINANCIEROS: Interés préstamos, Seguros, Costos financieros, Licitaciones, etc .
VARIOS: CDC, CDS, Imprevistos, etc.
IMPUESTOS DE LEY = 18% (Impuesto General a las Ventas)
¿COSTOS?
EL METRADO EN EL PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN
• El
METRADO es un conjunto ordenado de datos obtenidos mediante la medición directa o la lectura de los planos de la infraestructura a construir. Dicha lectura es una interpretación de las dimensiones del diseño realizado en los planos y se ejecuta con la ayuda de un escalímetro o de software como el Autocad. El METRADO se realiza con el objetivo de cuantificar los trabajos a realizar y así calcular el costo de los mismos.
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Para lograr este objetivo debe hacerse un estudio integral de los PLANOS y las ESPECIFICACIONES TECNICAS del proyecto. Es muy importante compatibilizar los planos de: Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Sanitarias y Eléctricas. • Durante el estudio del proyecto será necesario reunir actividades en grupos bien definidos: según sus características y su similitud con otras tareas al momento de su ejecución. Las tareas recibirán la denominación de “PARTIDA”.
CARACTERISTICAS DE LOS METRADOS •
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Por medio del cómputo métrico se miden las estructuras que forman parte de una obra de ingeniería, con el objeto de: a) Establecer el costo de la misma o una de sus partes; b) Determinar la cantidad de materiales necesarios para ejecutarla. El problema consiste en medir longitudes, áreas y volúmenes, para ello se requiere del manejo de fórmulas geométricas y planteos aritméticos, por lo general sencillos y de dominio común. El trabajo de medición puede ser ejecutado de dos maneras: sobre la obra misma, o sobre los planos, y este debe ser: 1. Claro, sencillo y entendible a otras personas, para permitir la verificación de los mismos. 2. Analítico, para lo cual se utiliza una metodología. 3. Verificable, mostrando las operaciones realizadas e indicaciones necesarias para realizar el cómputo de los mismos.
METODOLOGIA DE LOS METRADOS a) Estudiar la documentación: La interpretación real de un plano no puede lograrse si no se tiene la visión del conjunto de la obra, por lo que se debe estudiar detalladamente los planos y especificaciones técnicas. Durante la operación de metrado se ponen en evidencia los errores y omisiones cometidas en el dibujo, siendo un eficaz colaborador para el proyectista. Se debe verificar que los planos estén debidamente numerados, acotados y completos. b) Medir con exactitud: Debe realizarse considerando información técnica, y no supuestos teóricos o criterios prácticos, lo que generaría un valor discutible y dudoso. Dentro de los límites razonables de tolerancia se debe lograr un alto grado de exactitud, siendo más riguroso cuando mayor sea el costo de la actividad que se analiza.
METODOLOGIA DE LOS METRADOS c) Ajustarse a las normas: Se debe seguir un ordenamiento considerando el Reglamento Nacional de Metrados para las Obras de Edificación (R.D. 073-2010/VIVIENDA del 04/05/10). d) Secuencial: Mantener un orden, lo que nos indicará la secuencia en que se toman las medidas, y que facilitará un posterior chequeo. Numerar páginas y anotar observaciones. e) Desarrollar una técnica: Como por ejemplo: * El trabajo se divide por etapas y especialidades, cada una de las cuales constituye un rubro del presupuesto (Estructuras, Arquitectura, Sanitarias y Eléctricas). * El trabajo debe ser detallado en todas sus partes para facilitar su posterior revisión, corrección o modificación. * Es recomendable pintar con diferentes colores los elementos o áreas que se están metrando.
FORMATOS USUALES •
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Con el fin de uniformizar criterios y procedimientos de metrados en obras de edificación se utiliza la nomenclatura de las partidas más usuales establecidas en el RNM, y se podrá agregar o desagregar de acuerdo a su mayor o menor significación en la obra, con el suficiente criterio de la experiencia o del profesional responsable. Por la claridad de los mismos y haber sido hecho por profesionales especialistas, mostraremos los indicados en el libro “COSTOS Y PRESUPUESTOS EN EDIFICACION” de CAPECO. F O R M AT O Obra Propie tario Fe cha Pa rtida Nº
D E
M ET RA D O
Nº
__________________________________________________ __________________________________________________ __________________________________________________ Espe cifica ciones
Nº de vece s
Medidas La rgo Ancho
0 1 Hoja Nº Pla no Nº He cho por Revisado
Altura
Parcial
__________ de ________ _____________________ _____________________ _____________________ Total
Unidad
FORMATOS USUALES F OR M AT O D E M E T RA D O Nº 0 2 Obra __________________________________________________ Propietario __________________________________________________ Fecha __________________________________________________ Partida Nº
Descripción
Nº de veces
l
Medidas a h
área
Hoja Nº Plano Nº Hecho por Revisado
__________ de ________ _____________________ _____________________ _____________________ Revoques Pisos Contrazocalo Zocalos perímetro Muros Cieloraso Falso Piso Contrapiso Parquet Madera Mayólica Loseta Concreto Loseta Cemento Aluminio Madera Mayólica Cemento Madera
F O R M AT O D E M E T RA D O N º 0 4
F OR M AT O D E M E T R A D O N º 0 3 Obra __________________________________________________ Propietario__________________________________________________ Fecha __________________________________________________ Elemento Partida Nº
Descripcion
Cantidad de Elementos
Concreto Medidas l a h
Hoja Nº Plano Nº Hecho por Revisado Total (m3)
Encofrado Medidas Total l a h (m2)
Fierro Diam.
Cant.
Long.
__________ de ________ _____________________ _____________________ _____________________ Longitud Total
Obra __________________________________________________ Propieta rio __________________________________________________ Fecha __________________________________________________ Descripción
Di se ño de l Fi erro
Ø
Nº de Elementos Iguales
Nº de Piezas por Elementos
Longitud por pieza
Hoja Nº __________ de ________ Pla no Nº _____________________ Hecho por _____________________ Revisado _____________________ Longitudes por Ø 1/4" 3/8" 1/2" 5/8" 3/4" 1"
1/4 " 3/8 " 1/2 " 5/8 " 3/4" 1"
Ø
1/4"
3/8"
1/2"
5/8"
3/4"
1"
Longitud Total x Ø
0.248
0.560
0.994
1.552
2.235
3.973
Peso Kg/ml Total Kg
CASO APLICATIVO DE METRADO EN UN PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN
CASO APLICATIVO N ° 2
CASO APLICATIVO DE METRADO EN UNA CISTERNA
CASO APLICATIVO DE METRADO EN UNA ESCALERA
CASO APLICATIVO DE METRADO DE MADERA PARA ENCOFRADO
CASO APLICATIVO DE METRADO DE INSTALACIONES SANITARIAS
CASO APLICATIVO DE METRADO DE INSTALACIONES ELECTRICAS