MODELO DE CONTRATO DE HOSPEDAJE DE ALUNI PERÚ
A. OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO: 1. Garantizarle el uso de una habitación dormitorio con: a. Una cama con colchón, funda de colchón, dos juegos de ropa de cama (con mantas suficientes) y, al menos, una almohada. b. Una mesa de noche o equivalente, con lámpara de cama. c. Una silla y mesa de estudio con una lámpara de estudio. d. Una ventana con cortinas y persiana. pe rsiana. e. Una lámpara de techo que ilumina toda la habitación. f. Un armario con perchas y espacio razonable para que el huésped pueda guardar sus enseres. g. Un lugar donde colocar a la vista los libros (p.ej. un par de baldas de pared). Una papelera. Un enchufe disponible para uso discrecional del huésped (Vg. para su PC, una radio, un despertador, etc). h. Un tablón de corcho en cada habitación. 2. Disponibilidad de, al menos, un cuarto de baño completo (baño o ducha, lavabo, retrete, espejo, y toallero), compartido con los demás residentes del departamento. 3. Disponibilidad de una sala-comedor, con: a. Tantos asientos (sofás o butacas) como residentes, con una mesa centro. b. Una mesa de comedor con sillas. c. Una lámpara del salón en el techo, y otra de mesa para lectura. d. Una TV. en color. e. Un ventilador. f. Decoración: cuadros, plantas, etc. 4. Uso de una cocina con: a. Refrigerador b. Microondas c. Cocina d. Plancha y tabla de planchar e. Utensilios imprescindibles de cocina, como cazuelas, sartenes, escurrideras, trapos, cuchillos de cocina, tijeras, cucharones, cubo de basura etc. f. Una vajilla suficiente para el número de residentes, que incluye por residente, al menos: dos platos hondos, dos platos anchos, dos platos de postre, dos cucharas soperas, dos tenedores, dos cuchillos, dos cucharas de café, una taza de desayuno con plato, una taza de café con plato, dos vasos de cristal, una cesta de pan, un vaso pequeño, dos servilletas de tela; además de cubiertos para servir, una fuente de comida, una sopera, una jarra de agua, una cesta grande para el pan. g. Instrumentos necesarios para la limpieza de la casa: escobón, recogedor, cubo con escurridera, trapeador, paños de limpieza. 5. Un pequeño tablón de anuncios en la zona común. 6. El titular del apartamento garantiza el buen funcionamiento de las instalaciones del piso (electricidad, fontanería, etc.) y de los bienes muebles, incluidos los electrodomésticos (refrigerador, horno, televisión, plancha, etc.). El titular se compromete a reparar tales bienes durante la vigencia de este contrato. Se entiende que dicho compromiso no existe cuando los daños sean causados por culpa o negligencia de los estudiantes (ver cláusula B7 de este contrato). 7. El huésped, cuando comience a vivir en el departamento, dispondrá de un juego de llaves de la casa (una de la calle y otra de la puerta del departamento) para su uso personal, que devolverá al abandonar el alojamiento. 8. Cuando todas las habitaciones del departamento estén ocupadas, los residentes tienen derecho a un servicio semanal de ayuda a la limpieza de las zonas comunes de la vivienda (cocina, wc, sala de estar, etc.). Este servicio está incluido dentro del precio. Si el piso no está completamente ocupado, el servicio de limpieza será proporcional a la ocupación (con un ocupante un día al mes; con dos, dos días al mes, y así sucesivamente hasta un máximo de cuatro días al mes).
9. Con el fin de promover un ambiente universitario en los pisos el propietario se compromete con el huésped firmante a que durante su estancia sólo alojará estudiantes universitarios o recién licenciados en prácticas, o que realicen oposiciones, o un curso o master de postgrado. B. OBLIGACIONES DEL HUÉSPED: 1. En el momento de reservar la plaza el estudiante deberá depositar una señal fianza de S/.240. Este pago deberá realizarse, directamente o por transferencia bancaria a la cuenta de ALUNI. 2. Antes de alojarse el huésped entregará al propietario, a través de la oficina de ALUNI, la siguiente documentación: i. Dos fotocopias del pasaporte o Documento Nacional de Identidad. ii. Dos fotos recientes tamaño carné (se hacen en la oficina Aluni) iii. Dos copias del documento acreditativo de los estudios que realizará durante su hospedaje. iv. Ficha de inscripción rellenada en la oficina de ALUNI. El huésped se compromete a pagar al titular de la vivienda la pensión mensual pactada entre ambos, que se anexará como primera hoja de este contrato. Esta cantidad se pagará igualmente aunque el huésped se ausente de la vivienda, por vacaciones o por otras razones, durante los meses de estancia pactados. Los pagos se efectuarán al titular del la vivienda (o a la persona en quien expresamente delegue) en los cinco primeros días de cada mes. El propietario deberá entregar un recibo firmado por cada pago, donde especifique la cantidad recibida, el concepto del desembolso y la fecha. La señal fianza la custodiará ALUNI en su cuenta bancaria. La devolverá al estudiante cuando finalice su estancia en el alojamiento, siempre y cuando cumpla con las obligaciones de este contrato (en ningún caso se aplicará la fianza al pago de la última mensualidad). La señal fianza se perderá si una vez perfeccionado este contrato (ver cláusula C5), el estudiante no se aloja en el departamento o se marcha antes de la fecha pactada. Extraordinariamente se descontará de la fianza el dinero necesario para reparar por la desaparición de objetos o por los desperfectos causados en la vivienda o en sus enseres, siempre que tales desperfectos no sean debidos a su normal y razonable uso. Caso de que el causante de los daños no se identifique, responderán todos los huéspedes solidariamente con sus respectivas fianzas, sin perjuicio de que luego puedan ejercer las acciones pertinentes contra el responsable de los desperfectos. Los gastos de electricidad y de agua corren a cargo de los huéspedes, que pagarán mensualmente al propietario. Las visitas de amigos o familiares se recibirán en el departamento con el consentimiento de los demás residentes, pero no se pueden quedar a pasar la noche (ALUNI se compromete a buscarles alojamiento en los hostales u hoteles más próximos). No se fuma en las zonas comunes de la casa: sala-comedor, cocina. Los huéspedes respetarán las normas de la comunidad de vecinos como uno más, y tendrán especial cuidado con los ruidos. El horario del apartamento es el que fijen de común acuerdo los residentes. Una vez determinado, se respetará como norma del contrato, especialmente el tiempo de estudio y el de la noche. También se consideran normas del contrato los criterios de convivencia razonable que los estudiantes decidan por mayoría, como la distribución de las tareas domésticas: sacar la basura, limpiar la cocina, etc. El titular de la vivienda no responde por los robos y deterioros de los bienes depositados en el departamento por los huéspedes. Los residentes respetarán la decoración de la casa y, salvo autorización expresa del titular, no introducirán otros muebles en la vivienda. No está permitido clavar objetos en las paredes (ni clavos, ni alcayatas, ni tacos...). Los residentes dejarán libres y recogidas las zonas comunes durante el horario de limpieza. No se introducen animales en el piso. No está permitida la tenencia de armas; ni el consumo de cualquier tipo de drogas (incluida la marihuana o el cannabis, ni el consumo abusivo de bebidas alcohólicas); tampoco está permitida la tenencia de material pornográfico. Los servicios médicos que eventualmente precisen los residentes corren a su cargo. En caso de que el huésped incurra en responsabilidad penal por delito o falta, ya sea en el departamento o fuera de él, será expulsado del alojamiento. En caso de expulsión del alojamiento por las causas descritas en este contrato, no se devolverá la fianza ni el resto del mes pagado por adelantado.
No existe derecho de renovación de este contrato. Si una vez terminado el contrato, el estudiante no reclama su fianza en el plazo de dos meses, se entenderá que renuncia a ella. CLÁUSULAS COMUNES PARA EL PROPIETARIO Y EL HUESPED: Si el propietario incumple sus obligaciones, el estudiante se trasladará a otra vivienda (garantizada por ALUNI) donde se le ofrezcan prestaciones análogas a las pactadas con el primer propietario. En el excepcional supuesto de conflicto entre cualquier huésped y el titular del apartamento, o entre los mismos estudiantes, por la interpretación y aplicación de este contrato, si no se logra un acuerdo pacífico, los firmantes se someten a la resolución de ALUNI. Si la resolución de ALUNI no es aceptada por alguna de las partes, ALUNI asistirá jurídicamente a aquella de las partes contratantes (el propietario o el estudiante) que ALUNI considere lesionada en su derecho. Salvo los casos mencionados en los tres puntos anteriores, ALUNI no responderá de las eventuales obligaciones que surjan entre el propietario y el huésped (por ejemplo, de las obligaciones de reparar que nazcan de un delito o falta cometido por el propietario contra el huésped; o de éste contra aquél). Este contrato obliga a ambas partes desde el momento en que el estudiante, después de leer el contrato, efectúa el pago de la señal fianza en el banco, directamente o por transferencia bancaria. En cualquier caso, por motivos de mayor seguridad jurídica, el estudiante y el propietario firmarán tres copias del contrato: una para el estudiante, otra para el propietario y otra para ALUNI.
FIRMA DEL PROPIETARIO:
FIRMA DEL HUÉSPED:
SELLO Y FIRMA ALUNI
