LAUDO DE AVAL AVA LI AÇÃO DE BENS
Interessado: Banco do Nordeste do Brasil – BNB Unidade Demandante: Proprietário / Cliente: Objeto da Avaliação: Um Terreno Vago Próprio para Edificação constituído dos Lotes 11, 12, 13 e 14 da Quadra M do Loteamento Lagoa Seca, com uma área de 3.162m², localizado na Avenida Ailton Gomes S/Nº, no Bairro Lagoa Seca, zona urbana da cidade de Juazeiro do Norte, Estado do Ceará. Matrícula: 4080. Valor Tot al do Imóvel: R$ 990.000, 990.000,00 00 (Novecentos (Novecentos e Noventa Mil Reais) Reais) .
1. INTERESSADO: BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A. - BNB UNIDADE DEMANDANTE : JUAZEIRO DO NORTE - CE
2. PROPRIETÁRIO/CLIENTE
3. OBJETO DA AVALIAÇÃO Um Terreno Vago Próprio para Edificação constituído dos Lotes 11, 12, 13 e 14 da Quadra M do Loteamento Lagoa Seca, com uma área de 3.162m², localizado na Avenida Ailton Gomes S/Nº, no Bairro Lagoa Seca, zona urbana da cidade de Juazeiro do Norte, Estado do Ceará. Matrícula: 4080. 4. OBJETIVO
Determinação do valor de mercado do imóvel. 5. FINALIDADE
Garantia de operações financeiras junto ao BNB. 6. OBSERVAÇÕES PRELIMINARES
O laudo é fundamentado no que estabelece a Norma Brasileira de Avaliação de Bens NBR 14653:2011, Parte 1: Procedimentos Gerais e Parte 2: Imóveis Urbanos, e no seguinte: - Documentação fornecida pela unidade demandante, constituída da m atrícula 4080 do Cartório de Registro de 2º Ofício da Comarca de Juazeiro do Norte/CE - Informações constatadas in loco quando da vistoria ao imóvel, realizada em 16/11/2016. A visita foi acompanhada pelo Sr. . - Informações obtidas juntos aos agentes do mercado imobiliário local considerando que foram fornecidas de boa fé e são confiáveis. - Que toda a documentação do imóvel encontrava-se correta e regularizada, e que o imóvel estaria livre e desembaraçado de quaisquer ônus, e em condições de imediata comercialização. - Não foram efetuadas investigações quanto à correção dos documentos fornecidos; as observações in loco foram feitas sem instrumentos de medição; e todas as informações obtidas foram tomadas como de boa fé. 7. CARACTERIZAÇÃO DA REGIÃO
A região onde se localiza o imóvel tem vocação comercial e residencial, onde predominam imóveis verticais além de ser uma zona de expansão imobiliária, p´roxima a shoppings, hospitais e faculdades. O próprio bairro e na região circunvizinha são servidos pelos melhoramentos públicos disponíveis na cidade de Juazeiro do Norte/CE, quais sejam: energia elétrica, rede de água, telefone, iluminação pública e pavimentação. Conta com serviço de coleta de lixo, serviço de Correios, segurança pública, escolas e mercado de trabalho. O adensamento populacional é grande e a classe de renda predominante é média / alta. A rua onde está localizado o imóvel é dotada de energia elétrica, rede de água, telefone, iluminação pública e pavimentação asfáltica. 8. CARACTERIZAÇÃO DO BEM
Um Terreno Vago Próprio para Edificação constituído dos Lotes 11, 12, 13 e 14 da Quadra M do Loteamento Lagoa Seca, com uma área de 3.162m², localizado na Avenida Ailton Gomes S/Nº, no Bairro Lagoa Seca, zona urbana da cidade de Juazeiro do Norte, Estado do Ceará. Matrícula: 4080. O imóvel encontra—se encravado em terreno de formato trapezoidal, medindo 51,00 metros ao NORTE, 48,00 metros ao SUL, 65,00 metros ao LESTE e 65,00 metros ao OESTE, perfazendo uma área de 3.162,00 m². Abaixo estão descritas as principais características físicas do imóvel.
Edificação Área constr uída:
0,00 m²
Terreno Área: Divisão: Estado de conservação: Padrão de construção: Idade aproximada:
3.162,00 m² Não se aplica. Não se aplica. Não se aplica. Não se aplica.
Data da vistoria: 27/10/2016. Coordenadas Geográficas: 7,249380° S
39,315857° W.
9. CONSIDERAÇÕES SOBRE O MERCADO
O mercado relativo ao imóvel avaliando possui tendência aquecida, por tr atar-se de região de baixa demanda de imóveis. O grau de concorrência é baixo e a relação entre oferta e demanda tende ao equilíbrio. O imóvel avaliando possui viabilidade para comercialização, com tempo de venda estimado em até 06 (seis) meses, para liquidez normal do bem. 10. METODOLOGIA, PESQUISAS E CÁLCULOS Para a avaliação do imó vel foi utilizado o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado . Para Avaliação do Imóvel:
A avaliação do imóvel foi efetuada com base no Método Comparativo de Dados de Mercado (NBR 14.653-2), utilizando-se a Regressão Linear Múltipla e a Inferência Estatística no tratamento dos dados pesquisados. Pesquisa de Dados:
Na pesquisa efetuada no mercado local, foram obtidos 13 elementos, dos quais todos os 13 foram efetivamente aproveitados no modelo desenvolvido, relativos a ofertas e vendas efetivas de imóveis comerciais no município de Juazeiro do Norte/CE e regiões circunvizinhas, contemplando o período de Agosto/2016 à Outubro/2016. Amostra tratada através de processos de estatística inferencial, com a utilização de programas específicos, no caso o SisDea da Pelli Sistemas. A seguir estão listadas as variáveis consideradas e suas características. Variáveis independentes consideradas: ÁREA DO TERRENO e VALOR TOTAL. Variável dependente ou explicada: VALOR UNITÁRIO. - ÁREA DO TERRENO: Variável quantitativa independente referente à área do terreno, expressa em m². Amplitude: 1.100,00 m² à 4.4.346,00 m². - VALOR UNITÁRIO (R$): Variável dependente que exprime o valor unitário do imóvel, expresso em Reais/m². Amplitude: R$ 248,94 à R$ 681,82. - VALOR TOTAL: Variável dependente que exprime o valor unitário do imóvel, expresso em Reais/m². Amplitude: R$ 500.000,00 à R$ 1.087.095,00
Além destas variáveis, foram testadas as variáveis IDHM e LOCALIZAÇÃO, que não se mostraram significativas na explicação do mercado imobiliário, sendo desconsideradas dos cálculos. 11. DETERMINAÇÃO DO VA LOR Avalia ção d o Imó vel: Função estimativa determinada para o cálculo do valor to tal do imóvel:
Valor unitário = +284,5653438 -0,1252697274 * Área total +0,0004648086112 * Valor total A partir do modelo de regressão escolhido para representar as variações de preços dos imóveis pesquisados, calculou-se o valor final do imóvel avaliando, conforme seguinte: Atributos de entrada:
Área Terreno Área Construída Localização
3.162,00 m² 0,00 1
Resultados para a moda, com intervalo de confiança ao nível de 80%: Mínimo Total Calculado (R$/M²) Máximo - 10,04 % --+ 10,05 % 255,98 284,57 313,15 Resultados para o Campo de Arbítrio: Unitário (R$) Total (R$) Mínimo 255,98 990.180,30 Calculado 284,57 899.810,34 Máximo 313,15 809.408,76 Valor Ado tado: R$ 990.180,30
Amplitude - 10,04 % --+ 10,05 %
O intervalo de confiança foi calculado com confiabilidade de 80% conforme prevê a NBR 14.653-3 da ABNT.
Os cálculos estatísticos estão apresentados no anexo 1. Os resíduos apresentaram distribuição homocedástica e com tendência à normalidade. 12. ESPECIFICAÇÃO DA AVALIAÇÃO: MÉTODO COMPARATIVO DIRETO:
Grau de Fundamentação: O presente laudo de avaliação classifica-se no Grau de Fundamentação II de acordo com classificação descrita na NBR 14653-2 da ABNT. Grau de Precisão: O presente laudo de avaliação atingiu Grau de Precisão II , de acordo com classificação descrita na NBR 14653-2 da ABNT. 13. CONCLUSÃO:
Fundamentados nos elementos de pesquisa e condições constantes neste laudo, é atribuído ao imóvel em questão, a avaliação de Um Terreno Vago Próprio para Edificação, com uma área de 4.250m², localizado na AV. Governador Virgilio Távora S/N, em zona urbana da cidade de Juazeiro do Norte, Estado do Ceará. Matrícula: 1431, o valor de mercado de R$ 990.180,30 (Novecento s e No venta Mil , Cento e Oitenta e Dois Reais e Trinta Centavos) , possuindo o mesmo condições de ser aceito como garantia junto ao BNB, mantida todas as condições de engenharia civil, encontradas no ato da vistoria.
Valor d e Avaliação: R$ 990.000,00 ( Novecentos e Noventa Mil Reais), 14. ANEXOS:
1 - Cálculos Estatísticos; 2 - Tabelas da Especificação do Laudo; 3 - Relatório Fotográfico; 4 - Croquis de Localização do Imóvel; 5 - Documentação do Imóvel; 6 - Planilha de Dados Amostrais. 15. LOCAL, D ATA E ASSINATURAS:
Acopiara/CE, 08 de novembro de 2016. Responsável técnico:
LAUDO DE AVALIAÇÃO Nº 667-16-1328 (SIATI 029.2016.0816)
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Anexo 1
Relatório Estatístico - Regressão Linear Modelo:
FULANO DE TAL Data de referência:
terça-feira, 22 de novembro de 2016 Informações Complementares:
Variáveis e dados do modelo Total de variáveis: Variáveis utilizadas no modelo: Total de dados: Dados utilizados no modelo:
Quant. 3 3 13 13
Estatísticas:
Estatísticas do modelo Coeficiente de correlação: Coeficiente de determinação: Fisher - Snedecor: Significância do modelo (%):
Valor 0,9777449 / 0,9777449 0,9559851 108,60 0,01
Normalidade dos resíduos:
Distribuição dos resíduos Resíduos situados entre -1 e + 1 Resíduos situados entre -1,64 e + 1,64 Resíduos situados entre -1,96 e + 1,96
Curva Normal 68% 90% 95%
Modelo 76% 92% 100%
Outliers do mod elo de regressão:
Quantidade de outliers: % de outliers:
0 0,00%
Análise da var iância:
Fonte de variação Explicada Não Explicada Total
Soma dos Graus de Quadrado F Quadrados Liberdade Médio 34416,685 2 17208,342 1584,591 10 158,459 36001,276 12
Equação de regressão / Função esti mativa (moda, mediana e média):
108,598
Valor unitário = +284,5653438 -0,1252697274 * Área total +0,0004648086112 * Valor total Testes de Hipóteses:
Variáveis Área total Valor total Valor unitário
Transf. x x y
t Obs. -11,24 7,76 13,66
Correlações Parciais:
Correlações parciais para Área total Valor total Valor unitário
Isoladas 0,95 -0,83
Influência 0,99 0,96
Correlações parciais para Valor total Valor unitário
Isoladas -0,63
Influência 0,93
Sig.(%) 0,01 0,01 0,01
Anexo 2
Tabelas da Especificação do Laudo MÉTODO COMPARATIVO DIRETO:
Grau de Fundamentação: O presente laudo de avaliação classifica-se no Grau de Fundamentação II de acordo com classificação abaixo:
Tabela de Fundamentação - NBR 14653-2 Ite m
Descrição
1
Caracterização do imóvel avaliando
2
Quantidade mínima de dados de mercado, efetivamente utilizados Identificação dos dados de mercado
3
4
Extrapolação
5
Nível de significância (somatório do valor das duas caudas) máximo para a rejeição da hipótese nula de cada regressor (teste bicaudal) Nível de significância máximo admitido para a rejeição da hipótese nula do modelo através do teste F de Snedecor
6
Pontos Mínimos Itens Obrigatórios
Grau
Grau
III II Completa quanto a Completa quanto às todas as variáveis variáveis utilizadas no analisadas modelo 6 (k+1), onde k é o 4 (k+1), onde k é o número de variáveis número de variáveis independentes independentes Apresentação de Apresentação de informações relativas informações relativas a a todos os dados e todos os dados e variáveis analisados variáveis analisados na na modelagem, com modelagem foto e características conferidas pelo autor do laudo Não admitida Admitida para apenas uma variável, desde que: a) as medidas das características do imóvel avaliando não sejam superiores a 100% do limite amostral superior, nem inferiores à metade do limite amostral inferior, b) o valor estimado não ultrapasse 15% do valor calculado no limite da fronteira amostral, para a referida variável
Grau I Adoção de situação paradigma
Pontos obtidos II
3 (k+1), onde k é o número de variáveis independentes Apresentação de informações relativas aos dados e variáveis efetivamente utilizados no modelo
II
III
III
III
10%
20%
Admitida, desde que: a) as medidas das características do imóvel avaliando não sejam superiores a 100 % do limite amostral superior, nem inferiores à metade do limite amostral inferior; b) o valor estimado não ultrapasse 20 % do valor calculado no limite da fronteira amostral, para as referidas variáveis, de per si e simultaneamente, e em módulo 30%
1%
2%
5%
16 2,4,5 e 6 no Grau I II e demais no mínimo Grau II
10
6
2,4,5 e 6 míni. Grau II e demais mín. Grau I
Todos mínimo n o Grau I
I
Total de pontos obtidos Apresentação de laudo completo e descritivo? Grau de fundamentação atingido
14 SIM II
Grau de Precisão: O presente laudo de avaliação atingiu Grau de Precisão II, de acordo com classificação descrita na NBR 14653-2 da ABNT no anexo II. Amplitude: 20,09% Tabela 5 – Grau de Precisão nos c asos de utili zação de modelos de regressão li near ou do tratamento p or fator es NBR 14653-2 Descrição Amplitude do intervalo de confiança de 80% em torno da estimativa de tendência central
III ≤ 30%
Grau II ≤ 40%
I ≤ 50%
NOTA: Quando a amplitude do intervalo de confiança ultrapassar 50%, não há classificação do resultado quanto à precisão e é necessária justificativa com base no diagnóstico do mercado.
Gráfico de Aderência - Regressão Linear
Gráfico de resíduos - Regressão Linear
Anexo 3
RELATÓRIO FOTOGRÁFICO
TERRENO M a t r íc ul a : 4 0 8 0
TERRENO M a t r íc ul a : 4 0 8 0
TERRENO M a t r íc u l a : 4 0 8 0
TERRENO M a t r íc u l a : 4 0 8 0
Anexo 4
Croqui de Localização do Imóvel
TERRENO M a t r íc u l a : 4 0 8 0
Anexo 5
Documentação do Imóvel
DADOS AMOSTRAIS 1 DADOS
ENDEREÇO
COMPLEMENTO INFORMANTE
TELEFONE
EVENTO ÁREA (m²) LOCALIZAÇÃO CONDOMÍNIO IDHM VL UNIT (R$) VLTOTAL(R$)
1
J UAZEIRO DO NORTE Te rren o Urbano CÍCERO SILVA ( 85) 3246 - 2207
2
4.346, 00
2
0
0,69
250,14
1.087.095,00
2
JUAZEIRO DO NORTE Te rreno Urbano REMAX IMOB. ( 88) 3119 - 0101
2
1.800, 00
2
0
0,69
277,78
500.000,00
3
JUAZEIRO DO NORTE Te rreno Urbano
JOSÉ Fco.
( 88 ) 9667- 7901
2
1.705, 00
2
0
0,69
381,23
650.000,00
4
JUAZEIRO DO NORTE Terreno Urbano
JORGINA
(88) 9631 - 9460
2
2.000,00
2
0
0,69
350,00
700.000,00
5
JUAZEIRO DO NORTE Te rreno Urbano REMAX IMOB. ( 88) 3119 - 0101
2
1.500, 00
2
0
0,69
400,00
600.000,00
6
JUAZEIRO DO NORTE Te rreno Urbano IMOBILIÁRIA ( 88) 3572 - 2373
2
2.250, 00
1
0
0,69
371,11
835.000,00
7
JUAZEIRO D NORTE
Te rreno Urbano CÍCERO SILV A ( 88) 9667 - 7901
2
1.705, 05
1
0
0,69
381,22
650.000,00
8
VÁRZEA ALEGRE
Terreno Urbano KALINE FIUZA (88) 9967 - 9582
2
1.800,00
1
0
0,63
361,11
650.000,00
9
VÁRZEA ALEGRE
Terreno Urbano KALINE FIUZA (88) 9967 - 9582
2
1.800,00
2
0
0,68
361,11
650.000,00
10
IGUATU
Terreno Urbano
EDIVÂNIA
(88) 8843 - 4490
2
1.500,00
2
0
0,61
333,33
500.000,00
11
ICÓ
Terreno Urbano
POLICARPO
(88) 9966 - 5949
2
2.000,00
2
0
0,61
325,00
650.000,00
Fco SILVA
(88) 8842 - 7001
2
4.250,00
2
0
0,60
248,94
1.058.000,00
MAYCON
(88) 9651 - 9995
2
3.916,00
2
0
0,58
251,79
986.000,00
12 13
JUAZEIRO DO NORTE Terreno Urbano IGUATU
Terreno Urbano
D A D O S A M O S TR A I S 2 D A D O
0 1
:
ENDEREÇO: BAI RRO:
RUA MANOEL PIRES
COMPLEMENTO: GPS: SUL: FRENTE (m) : 53,00 FUNDOS (m) : 1.087.095,00 INFRA-ESTRUTURA: CÍCERO SILVA FONE: OFERTA DATA: BETOLÂNDIA
DIMENSÕES: VALOR (R $): INFORMANTE: TRANSIÇÃO: D A D O
0 2
COMPLEMENTO: SUL: 50,00 FUNDOS (m) : 700.000,00 INFRA-ESTRUTURA: JORGINA FONE: OFERTA DATA:
GPS: FRENTE (m) :
0 8
DIMENSÕES: VALOR (R $): INFORMANTE: TRANSIÇÃO:
CIDADE: OESTE: 40,00 ÁREA (m²) :
JUAZEIRO DO NORTE 2.000,00
ÁGUA, ENERGIA, PAVIMENTAÇÃO E TELEFONIA (88) 9631 - 9460 ago/16
CIDADE: OESTE: 50,00 ÁREA (m²) :
JUAZEIRO DO NORTE
1.500,00 ÁGUA, ENERGIA, PAVIMENTAÇÃO E TELEFONIA
(88) 3119 - 0101 out/16
RUA FREI DAMIÃO JUAZEIRO DO NORTE COMPLEMENTO: LT'S DEVERSO CIDADE: GPS: SUL: OESTE: 50,00 ÁREA (m²) : 2.250,00 FRENTE (m) : 45,00 FUNDOS (m) : 835.000,00 ÁGUA, ENERGIA, PAVIMENTAÇÃO E TELEFONIA INFRA-ESTRUTURA: IMOBILIÁRIA FONE: (88) 3572 - 2373 OFERTA out/16 DATA: LAGOA SECA
:
AVENIDA PLÁCIDO CASTELO BRANCO
COMPLEMENTO: GPS: SUL: DIMENSÕES: FRENTE (m) : 30,00 FUNDOS (m) : 650.000,00 INFRA-ESTRUTURA: VALOR (R $): INFORMANTE: CÍCERO SILVA FONE: OFERTA TRANSIÇÃO: DATA: D A D O
ago/16
:
ENDEREÇO: BAI RRO:
ENDEREÇO: BAI RRO:
( 88 ) 9667-7901
PRÓXIMO AO AEROPORTO
COMPLEMENTO: GPS: SUL: FRENTE (m) : 30,00 FUNDOS (m) : 600.000,00 INFRA-ESTRUTURA: REMAX IMOB. FONE: OFERTA DATA:
DIMENSÕES: VALOR (R $): INFORMANTE: TRANSIÇÃO: 0 7
JUAZEIRO DO NORTE
1.705,00 ÁGUA, ENERGIA, PAVIMENTAÇÃO E TELEFONIA
AEROPORTO
ENDEREÇO: BAIRRO:
D A D O
CIDADE: OESTE: 42,63 ÁREA (m²) :
:
DIMENSÕES: VALOR (R $): INFORMANTE: TRANSIÇÃO: 0 6
(88) 3119 - 0101 set/16
:
ENDEREÇO: BAI RRO:
D A D O
1.800,00
PRÓXIMO À MANSÃO KARIRIS
COMPLEMENTO: GPS: SUL: FRENTE (m) : 40,00 FUNDOS (m) : 650.000,00 INFRA-ESTRUTURA: JOSÉ Fco. FONE: OFERTA DATA:
DIMENSÕES: VALOR (R $): INFORMANTE: TRANSIÇÃO: 0 5
JUAZEIRO DO NORTE
ÁGUA, ENERGIA, PAVIMENTAÇÃO E TELEFONIA
LAGOA SECA II
ENDEREÇO: BAI RRO:
D A D O
CIDADE: OESTE: 45,00 ÁREA (m²) :
:
DIMENSÕES: VALOR (R $): INFORMANTE: TRANSIÇÃO: 0 4
(85) 3246 - 2207 ago/16
AO LADO LOTEAMENTO LAGOA SECA
COMPLEMENTO: GPS: SUL: FRENTE (m) : 40,00 FUNDOS (m) : 500.000,00 INFRA-ESTRUTURA: REMAX IMOB. FONE: OFERTA DATA:
ENDEREÇO: BAI RRO:
D A D O
4.346,00
ÁGUA, ENERGIA, PAVIMENTAÇÃO E TELEFONIA
LAGOA SECA
DIMENSÕES: VALOR (R $): INFORMANTE: TRANSIÇÃO: 0 3
JUAZEIRO DO NORTE
:
ENDEREÇO: BAI RRO:
D A D O
CIDADE: OESTE: 82,00 ÁREA (m²) :
LAGOA SECA
CIDADE: OESTE: 56,84 ÁREA (m²) :
JUAZEIRO D NORTE 1.705,05
ÁGUA, ENERGIA, PAVIMENTAÇÃO E TELEFONIA (88) 9667 - 7901 set/16
:
RUA PADRE NESTOR SAMPAIO
COMPLEMENTO: GPS: SUL: FRENTE (m) : 30,00 FUNDOS (m) : 650.000,00 INFRA-ESTRUTURA: KALINE FIUZA FONE: OFERTA DATA: Sto. ANTONIO
CIDADE: OESTE: 60,00 ÁREA (m²) :
VÁRZEA ALEGRE
1.800,00 ÁGUA, ENERGIA, PAVIMENTAÇÃO E TELEFONIA
(88) 9967 - 9582 ago/16
D A D O S A M OS TR A I S 2 DADO 09 :
ENDEREÇO: BAIRRO:
RUA PADRE NESTOR SAMPAIO
COMPLEMENTO: GPS: SUL: 30,00 DIMENSÕES: FRENTE (m) : FUNDOS (m) : 650.000,00 INFRA-ESTRUTURA: VALOR (R $): INFORMANTE: KALINE FIUZA FONE: OFERTA DATA: TRANSIÇÃO: Sto. ANTONIO
CIDADE: OESTE: 60,00 ÁREA (m²) :
VÁRZEA ALEGRE 1.800,00
ÁGUA, ENERGIA, PAVIMENTAÇÃO E TELEFONIA (88) 9967 - 9582 ago/16
DADO 10 :
RUA FRANCISCO DE ASSIS (POR TRÁS DO MAX SUPERMERCADO) ENDEREÇO: BARREIRAS IGUATU BAIRRO: COMPLEMENTO: CIDADE: GPS: SUL: OESTE: 30,00 50,00 1.500,00 DIMENSÕES: FRENTE (m) : FUNDOS (m) : ÁREA (m²) : 500.000,00 INFRA-ESTRUTURA: ÁGUA, ENERGIA, PAVIMENTAÇÃO E TELEFONIA VALOR (R $): INFORMANTE: EDIVÂNIA FONE: (88) 8843 - 4490 OFERTA DATA: set/16 TRANSIÇÃO: DADO 11 :
RUA ATRÁS DO HOSPITAL MUNICIPAL ENDEREÇO: CENTRO ICÓ BAIRRO: COMPLEMENTO: LOTES 45 E 46 CIDADE: GPS: SUL: OESTE: 40,00 50,00 2.000,00 DIMENSÕES: FRENTE (m) : FUNDOS (m) : ÁREA (m²) : 650.000,00 INFRA-ESTRUTURA: ÁGUA, ENERGIA, PAVIMENTAÇÃO E TELEFONIA VALOR (R $): INFORMANTE: POLICARPO FONE: (88) 9966 - 5949 OFERTA DATA: out/16 TRANSIÇÃO: DADO 12 :
AVENIDA GOV. VIRGÍLIO TÁVORA, Nº 582 ENDEREÇO: AEROPORTO JUAZEIRO DO NORTE BAIRRO: COMPLEMENTO: CIDADE: GPS: SUL: OESTE: 50,00 85,00 4.250,00 DIMENSÕES: FRENTE (m) : FUNDOS (m) : ÁREA (m²) : 1.058.000,00 INFRA-ESTRUTURA: ÁGUA, ENERGIA, PAVIMENTAÇÃO E TELEFONIA VALOR (R $): INFORMANTE: Fco SILVA FONE: (88) 8842 - 7001 OFERTA DATA: out/16 TRANSIÇÃO: DADO 13 :
Margens da Rodovia CE 060 ENDEREÇO: VARJOTA IGUATU BAIRRO: COMPLEMENTO: LOTES 45 E 46 CIDADE: GPS: SUL: OESTE: 40,00 ÁREA (m²) : 3.916,00 DIMENSÕES: FRENTE (m) : 9,90 FUNDOS (m) : 986.000,00 INFRA-ESTRUTURA: ÁGUA, ENERGIA, PAVIMENTAÇÃO E TELEFONIA VALOR (R $): MAYCON FONE: (88) 9651 - 9995 INFORMANTE: AVALIADO DATA: ago/16 TRANSIÇÃO:
