Modelo Laudo de Vistoria Técnica

Laércio rcioRezende ndedeOl deOliiveira EngenheiroCivil Civil CREA-MG CREA-MG 839 83974/ 74/ D

LAUDO DE VISTORIA TÉCNICA – ART 14201600000002947643 06/02/2016

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Laércio rcioRezende ndedeOl deOliiveira EngenheiroCivil Civil CREA-MG CREA-MG 839 83974/ 74/ D

Objeto: Objeto : Imóvel residencial unifamiliar situado à Rua Vereador Elpidio Franco de Almeida, nº245, bairro Residencial Esplanada III, na cidade de São João do Oriente/MG, CEP 35.146-000. Residência edificada no Lote 06 da quadra 01, que medem 62,93m² e 250,00m² respectivamente. Imóvel registrado no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Inhapim/MG, sob o registro nº 18338, propriedade particular da Sra. Rayanne Maximo de Carvalho , RG MG-16534252 PCMG e CPF nº 098.727.376-06. 098.727. 376-06. Confrontações: 10m frente, 25m laterais e 10m fundos. Objetivo: Constatação de possíveis vícios e suas causas; No dia 05 de Fevereiro de 2016, foi vistoriado o imóvel acima descrito, constatando assim vícios de âmbito construtivo, estes quais: q uais: 

O imóvel imóvel apresenta fissuras geométricas ativas progressivas progressivas de causas exógenas, tendo atravessado à espessura da alvenaria em todos os cômodos;

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As fissuras são causadas por recalques nas fundações, devido à acomodação do solo;

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O imóvel apresenta fissura em importante viga de sustentação aérea, tendo esta atravessado a estrutura, localizada na sala;

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O terreno é composto de solo proveniente de aterro;

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O terreno apresenta erosão e lixiviação;

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O terreno aparentemente não foi compactado em camadas conforme prescreve as normas NB00501/NBR05681 da ABNT;

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Não foram tomadas medidas de contenção em terreno (fundos e lateral esquerda), estando assim o solo espalhado e suscetível às intempéries;

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O terreno possui um desnível de aproximadamente 7 metros e uma inclinação de terra de aproximadamente 85% em sua porção posterior, e um desnível de aproximadamente 1,5 metros e uma inclinação de terra de aproximadamente 85% em sua porção lateral esquerda (nos 12 últimos metros, seção essa sem contenção).

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O imóvel corre risco de desabamento, tendo em vista o alto grau de erosão no terreno;

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São necessárias intervenções imediatas à fim de garantir a segurança dos moradores e outrem, como a construção de muro de arrimo (solução individual) ou a execução de taludes (solução coletiva);

A caixa de esgoto do imóvel encontra se praticamente aérea, devida à erosão;

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Parte do muro de arrimo localizado à lateral esquerda do imóvel cedeu;

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O passeio em concreto dos fundos e lateral esquerda apresenta dilatação com medidas variáveis entre 30 à 100mm, salientando a acomodação do solo; Página 14 de 20


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O solo na parte posterior do imóvel apresenta graves trincas e rachaduras, evidenciando o iminente deslizamento de terra;

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PARECER TÉCNICO O imóvel encontra se inapto para moradia devido às péssimas condições do terreno, tendo a acomodação do solo causado danos estruturais reversíveis. Medidas devem ser tomadas no sentido de compactar o solo na porção posterior do terreno e execução de contenção. Necessários plano de intervenção e projeto estrutural, devidamente anotados junto ao CREA . OBSERVAÇÕES: É parte integrante deste laudo 1 (um) CD contendo as fotos da vistoria.

Ipatinga, 06 de Fevereiro de 2016.

Eng. Civil Laércio Rezende de Oliveira CREA-MG 83974/D

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