NORMAS DE MANTENIMIENTO EN LAS OBRAS CIVILES Al momento de aplicar un procedimiento de mantenimiento en una determinada obra, es necesario cumplir con pasos específicos para el mejor desempeño de dicho mantenimiento, tomando en cuenta los siguientes puntos: • •
Determinacion de la causa de las falla antes de cualquier inversión en la reparación del concreto. Determinación del personal que tendrá a su cargo el mantenimiento, esto incluye, el tipo, especialidad, y cantidad de personal.
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Determinación del tipo de mantenimiento que se va a llevar a cabo. (preventivo, correctivo, proactivo, predictivo)
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Fijar fecha y el lugar donde se va a desarrollar el trabajo.
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Seleccionar un sistema de productos de un solo proveedor para poder realizar una reparación exitosa.
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Determinación de las áreas que van a ser sometidas a mantenimiento,
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Señalización de áreas de trabajo y áreas de almacenamiento.
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Stock de materiales
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Inventario de herramientas y equipos necesarios para cumplir con el trabajo.
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Planos, diagramas.
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Plan de seguridad frente a imprevistos.
Luego de desarrollado el mantenimiento se debe llevar a cabo la preparación de un Informe de lo actuado, el cual entre otros puntos debe incluir: • •
Las estructuras que han sido objeto de mantenimiento El resultado de la evaluación de dicho mantenimiento
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Tiempo real que duro la labor
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Personal que estuvo a cargo
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Inventario de material utilizado
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Conclusiones
IMPORTANCIA DEL MANTENIMIENTO EN OBRAS CIVILES
El proceso de mantenimiento de una determinada obra civil se fundamenta o corresponde a mantener el equilibrio del sistema de la obra. Teniendo como principal objetivo contar con instalaciones en óptimas condiciones en todo momento. El concreto está frecuentemente expuesto a condiciones mecánicas, físicas, químicas y biológicas que amenazan y comprometen su desempeño por lo tanto se necesita una solución integral para reparar, reforzar y protegerlo y prolongar a si su vida de servicio. El mantenimiento o rehabilitamiento de obras civiles es hacer que dichas obras vuelvan a tener las mismas o mejores condiciones de servicio que las que tenían cuando comenzó su vida útil.
En mi Opinión El proceso de mantenimiento de las obras civiles se enfatiza en aprovechar al máximo las bondades del concreto que a través de los años ha desempeñado un papel primordial en la construcción de edificaciones debido a su versatilidad, economía, durabilidad y disponibilidad en el entorno. Actualmente en el mercado se ofrecen una gran gama de productos y experiencia necesaria para obtener soluciones integrales de reparación y protección para el concreto. Estos van desde aditivos para el concreto normal y premezclado, morteros para reparación del concreto, hasta sistemas de restauración y refuerzos. Algo que tiene importancia en los procesos de mantenimiento de obras civiles es el tomar en cuenta el mantenimiento del medio ambiente o entorno que rodea a la edificación ya que el medio ambiente en el que está inmersa dicha obra influirá permanentemente en su volumen externo, su estructura, sus espacios interiores y exteriores, sus instalaciones, etc. También se debe tomar en cuenta los componentes ambientales en el mantenimiento de una obra civil : Aspectos Fisicos (radiación solar, asoleamiento, temperatura, vientos, nubosidad, precipitaciones, fenómenos atmofericos, composición del suelo, fenómenos terrestres); aspectos biológicos (bacterias, insectos, vegetal, animal); Aspectos humanos ( población, vehículos, actividades) La misión fundamental del mantenimiento de obras civiles es Mejorar el concreto nuevo, Proteger el concreto existente y reparar el concreto deteriorado.
