PENCEGAHAN DAN PENATAAN KAWASAN KUMUH DI DKI JAKARTA
Potret Provinsi DKI Jakarta
•
•
•
•
Luas 662,33 km2 Jumlah Penduduk Tahun 2011 9.607.787 jiwa Kepadatan Penduduk 13.157,63 jiwa /km2 Laju Perumbuhan Penduduk 1,42 % per tahun
Persebaran Permukiman di Prov. DKI Jakarta
49,47% tutupan lahan di wilayah DKI Jakarta merupakan kawasan permukiman yang meliputi bangunan rumah beserta fasilitas pendukungnya (Sumber : Naskah Akademik RTRW Provinsi DKI Jakarta 2030)
Program Pemerintah Provinsi DKI Jakarta dalam Penanganan Permukiman Kumuh/Padat Huni (berdasarkan RTRW Prov. DKI Jakarta 2030)
Perbaikan lingkungan di kawasan permukiman kumuh ringan dan sedang melalui program tribina. Peningkatan kualitas lingkungan kumuh dilakukan melalui pengembangan hunian secara vertikal. Pembangunan perumahan vertikal atau rumah susun sederhana di kawasan permukiman kumuh berat dan permukiman padat. Peremajaan lingkungan di kawasan kumuh berat. Perbaikan lingkungan di perumahan padat di seluruh kecamatan.
Kumuh
Kriteria Kumuh di Provinsi DKI Jakarta berdasarkan Evaluasi Direktori RW Kumuh yang dikeluarkan BPS Provinsi DKI Jakarta Terdapat 11 Kriteria RW Kumuh : Kriteria Kumuh 1 Kepadatan Penduduk
7
Saluran Drainase
2 Tata Letak Bangunan
8
Jamban
3 Konstruksi Bangunan
9
Frekuensi Pengambilan Sampah
4 Ventilasi Bangunan
10 Cara Buang Sampah
5 Kepadatan Bangunan
11
6 Jalan
Penerangan Jalan
Dasar Hukum
Peraturan Gubernur Provinsi DKI Jakarta Nomor 190 Tahun 2009 Tentang Pelaksanaan Perbaikan Lingkungan Permukiman (MHT Plus) di Kota Administrasi dan Kabupaten Administrasi Administrasi Kepulauan Seribu Keputusan Gubernur Provinsi DKI Jakarta Nomor 1907/2009 tentang Pembentukan Kelompok Kerja (Pokja) Perbaikan Lingkungan Permukiman (MHT Plus) Instruksi Gubernur Provinsi DKI Jakarta Nomor 1 Tahun 2010 tentang Percepatan Kegiatan Perbaikan Lingkungan Permukiman (MHT Plus) Pada Kota/Kabupaten Administrasi Kepulauan Seribu
Peningkatan Peningkata n Kualitas Permukiman Kumuh
Perbaikan Lingkungan Permukiman
Penataan Kawasan Permukiman Kumuh
Peremajaan Lingkungan
POLA PENANGANAN
Community Action Plan disusun bersama komunitas setempat, yang hasilnya berupa master plan kampung yang komprehensif Kebijakan Perumahan dan Permukiman : 1. 2. 3. 4. 5.
UU No 1 Tah Tahun un 2011 2011 RTRW RTRW Jaka Jakart rta a 203 2030 0 RPJM RPJMD D Jak Jakar arta ta 2012 2012 RP4D RP4D Dina Dinass Per Peruma umaha han n Renstra Renstra Dinas Dinas Perumah Perumahan an Prov 2008 - 2012
METODE PELAKSANAAN
1.
Pemb Pemban angu guna nan n Perb Perbai aika kan n Kamp Kampun ung, g, diselenggarakan dengan pilihan metoda TRI DAYA yang diterapkan diterapkan dalam dalam seluruh seluruh proses dan tahap kegiatan pembangunan.
2.
Pelaksanaan dilaksanakan secara bertahap : a. Pengorganisasian b. Stabilitasi c. Pelepasan
3.
Lokasi tidak menyeluruh di wilayah wilayah kelurahan, tetapi hanya pada kawasan kumuh yang memerlukan penataan, tetapi tetap memperhatikan keselarasan dengan lingkungan sekitarnya
METODE PENDANAAN
PEMANGKU KEPENTINGAN 1. APBD APBN
2. Perbaikan Kampung Terpadu
ZAKAT, INFAQ, INFAQ, IURAN WARGA
CSR – LSM/NGO/ Yayasan
Alokasi Dana Program Sebagai stimulan bagi Penumbuhan & Penguatan Peranserta Masyarakat dalam Pembangunan Perumahan dan Permukiman .
3. 4. 5. 6. 7.
Insta Inst ans nsii Pem emer erin inta tah h Pusat Inst In sta ans nsii Pem Pemer erin inta tah h Provinsi Swas Sw asta ta (C (CSR SR)/ )/Ya Yaya yasa san n NGO/LSM Perguruan Ti Tinggi Asosi sia asi pr profesi Kom Ko muni nita tass Set etem empa patt
Rancangan Konsep CAP Ideal:
RUSUN
LEGAL LEGAL
TIDAK LEGAL
TIDAK LEGAL
MAISONET
TUJUAN ANTARA TRI-DAYA
RENEWAL RENEWAL KONSOLIDASI LAHAN
REBUILD REBUILD REBUILD
TUJUAN ANTARA
MULTI MULTI YEARS YE ARS
RELOCATION RELOKASI
Perbaikan lingkungan permukiman JAKARTA JAKAR TA PUSAT
JAKARTA JAKAR TA UTARA
KEL: PASEBAN
Sebelum
KEL: TUGU SELATANI:
Sebelum
KEL: PASEBAN:
Sesudah
KEL: TUGU SELATAN
Sesudah
Perbaikan lingkungan permukiman JAKARTA JAKAR TA BARAT
JAKARTA JAKAR TA SELAT SELATAN AN
KEL: TEGAL ALUR
Sebelum
KEL: MENTENG DALAM
Sebelum
KEL: TEGAL ALUR
Sesudah
KEL: MENTENG DALAM
Sesudah
Penataan Kawasan Permukiman Kumuh
Direktori Kumuh BPS 2011 (392 RW)
Bagan Alir Penataan Kawasan Kumuh
Survei Lokasi
Tanah Negara/ Garapan
Status Tanah
Tidak Rencana Kota
Tanah Milik
Ya
Pelimpahan Aset Pusat ke Daerah
Prioritas Penataan Kawasan Kumuh
Sosialisasi/ Musyawarah
• • • •
Pendataan Blok Plan DED Amdal
Ya Persetujuan Warga
Pelaksanaan Fisik
Sertifikasi
Penghunian
Tidak
RENCANA LOKASI PENATAAN KAWASAN 100 RW KUMUH
Kategori Kumuh No
Luas RW (Ha)
Jumlah KK
Kota Administrasi Kumuh Sedang
Kumuh Berat
Luas RW Kumuh Jumlah KK Kumuh (Ha)
Kumuh Kumuh Kumuh Kumuh Kumuh Kumuh Kumuh Kumuh Sedang Berat Sedang Berat Sedang Berat Sedang Berat
1
Jakarta Pusat
14 RW
1 RW
46,20
3,15
13.046
1.006
32,55
2,50
10.665
872
2
Jakarta Utara
24 RW
7 RW
310,42
79,16
31.059
12.079
268,69
68,56
25.617
11.519
3
Jakarta Barat
26 RW
2 RW
286,45
55,06
44.552
9.794
226,97
48,06
38.367
8.712
4
Jakarta Selatan
5 RW
0
20,77
0,00
5.113
0
13,57
0,00
4.009
0
5
Jakarta Timur
16 RW
1 RW
115,27
6,95
21.035
1.118
91,50
6,48
17.603
964
6
Kepulauan Seribu
4 (Kumuh Sangat Ringan)
Jumlah Kumuh Berat
11 RW
10,70
1.346
6,92
756
144,32
23.997
125,60
22.067
Jumlah Kumuh Sedang
85 RW
779,11
114.805
633,28
96.261
Jumlah Kumuh Sangat Ringan
4 RW
10,70
1.346
6,92
756
934,13
140148,00
765,80
119084,00
Total
100 RW
LOKASI LOK ASI RENCANA PENATAAN PENATAAN KAWASAN KAWASAN KUMUH JAKARTA UTARA UTARA 2013 FOTO UDARA
Kondisi Eksisting RW 002
RW 02 KEL. ANCOL
RW 02 Kelurahan Ancol Kecamatan Pademangan
Profil Kawasan Penataan RW 01 Lokasi : RT. 009, 010, 011, 012 Luas Lahan : Ha Jumlah Bangunan : ± 15 Rumah Jumlah KK : ± 25 KK Kondisi Bangunan : Semi-permanen dan Non-Permanen Status Tanah : HPL PT. Pembangunan Jaya Ancol Tbk. Peruntukan Lahan : Karya Kantor / Perdagangan Perdagangan
LOKASI RENCANA PENATAAN KAWASAN KEL. TAMBORA RW 04, KEC. TAMBORA PROFIL LOKASI PENATAAN KAMPUNG DI RW 04 Lokasi : RT 004 Jumlah Rumah : 30 Jumlah Penduduk : ± 182 Jumlah KK : ± 45 Kondisi Bangunan : Semi-Permanen dan Non-Permanen
Luas Tanah
: Luas keseluruhan rumah ± 3.000 m2
Status Tanah Peruntukkan
: Tanah Negara : Hunian (WKC/WSD)
Unit Jiwa KK
1 RW 05 Kelurahan Petogogan Kecamatan Kebayoran Baru
3
Profil Lokasi Penataan Kawasan RW 05 Lokasi : RT 08, 010, 011, 012 Jumlah Rumah : ± 120 Jumlah Penduduk : ± 925 Jumlah KK : ± 220 Kondisi Bangunan : Semi-permanen dan Non-Permanen Status Tanah : Tanah milik Pemerintah
4
5 2
Unit Jiwa KK
RENCANA TYPE RUMAH
RENCANA TYPE RUMAH
RENCANA TYPE RUMAH
PERSPEKTIF
FOTO 1 EKSISTING
PERSPEKTIF TYPE RUMAH 1
11
PERSPEKTIF
PERSPEKTIF TYPE RUMAH 2 FOTO EKSISTING
12
PERSPEKTIF
FOTO 12 EKSISTING
PERSPEKTIF TYPE RUMAH 3
13
PERSPEKTIF
FOTO 7 EKSISTING
PERSPEKTIF TYPE RUMAH 4
14
PERSPEKTIF
FOTO 13 EKSISTING
PERSPEKTIF TYPE RUMAH 5
15
Suasana Kampung Deret
Contoh Meisonette
1
2
3
4
PEREMAJAAN LINGKUNGAN
Rencana Pembangunan Rusunawa KS Tubun
Rencana Waduk / Hutan Kota
4c
Konsep Masterplan
Rusunawa KS Tubun
5a
5b
terima kasih
