presupuesto y partidas de obras

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7

Presupuesto de Partidas de Obras
A0PP1 - 40
2° Semestre – 2014

Informe Técnico N° 2
"Costo Directo de Obra"

Docente:
Stefan Zapata Cortez
Alumnos: Yesenia Muñoz Patricio Toro
Fecha de entrega:
28 de Noviembre de 2014

ÍNDICE

ÍNDICE………………………………………………………………………………………………………………………………………….2
INTRODUCCIÓN……………………………………………………………………………………………………………………………¡Error! Marcador no definido.
MARCO TEÓRICO……………………………………………………………………………………………………………………5 - 7
DESARROLLO……………………………………………………………………………………………………………………...8- 16
JUSTIFICACIONES…………………………………………………………………………………………………………………17-24
CONCLUSION…………………………………………………………………………………………………………………………….24
BIBLIOGRAFIA……………………………………………………………………………………………………………………………25

INTRODUCCIÓN
Se debe comprender que los presupuestos de cualquier proyecto u obra se refieren a un cálculo previo de dinero que utilizara para la elaboración de este tomando como referencia obras, construcciones y proyectos aplicando los métodos y técnicas y bases de datos que no hayan variado en las circunstancias actuales de la obra.

Cuando se requiere calcular si los costos de una obra comparada con los beneficios que esta dará no es indispensable ser detallista en los métodos para determinar el presupuesto de esa, basta con uno aproximado aplicando precios unitarios a veces redondos, es por esto que el análisis de precios unitarios toma un rol fundamental a la hora de conocer un valor aproximado del proyecto en cuestión.

Para entender con claridad un análisis de precios unitarios (APU), es un modelo matemático que adelanta o aproximada el resultado, expresado en moneda (dependiendo del empleador el tipo), de una situación relacionada con una actividad sometida a un estudio. También es una unidad dentro del concepto "Costo de Obra", ya que una Obra puede contener varios Presupuestos.

Un costo directo de una obra es aquello que adjunta la mano de obra, materiales, el equipo y las herramientas

Dictado todo esto, en este informe se entregaran los análisis de precios unitarios correspondientes al plano entregado previamente por el docente, junto con el costo directo de obra.

Objetivo General: determinar los costos directos de obras, de acuerdo a la normativa vigente y basada en las cubicaciones previamente entregadas en el informe Nº 01.

Objetivo Especifico:
Establecer Precios de materiales y/o Herramientas, con proveedores de las diferentes partidas desarrolladas.
Generar cotizaciones de materiales y/o Herramientas, para poder justificar precios. (min. 3 cotizaciones)
Establecer valores de costos y rendimiento de Mano de Obra de las diferentes partidas.
Realizar estudio de mercado para poder justificar pago de remuneraciones.
Establecer los costos de Leyes Sociales de MO.
Seleccionar las unidades establecidas, para el APU que correspondan a la normativa vigente.
Elaborar las tablas de APU con rigurosidad cumpliendo las normativas vigentes.
Realizar los análisis de APU en UF y Pesos Chilenos.
Presentar consolidado de CDO del problema planteado, en UF y Pesos chilenos.

MARCO TEÓRICO:

Para realizar este informe debemos tener en cuenta un conjunto de conceptos relacionado al costo directo de obra, estos son los siguientes:
Presupuesto: Se refiere al cálculo y negociación anticipada de los ingresos y egresos de una actividad económica (personal, familiar, un negocio, una empresa, una oficina, un gobierno) durante un período, por lo general en forma anual. es también un documento o informe que detalla el coste que tendrá un servicio en caso de realizarse.
El APU (Análisis de Precios Unitarios): es un modelo matemático que adelanta el resultado, expresado en moneda, de una situación relacionada con una actividad sometida a estudio.
Costo directo de obra: son aquellos proporcionales al tamaño de la obra, ya sea que tengan una relación directa con las cantidades de recursos utilizados en la producción, o que se deriven de la ejecución de una labor de construcción claramente asignable a una actividad constructiva.
También son la suma del costo del material, la mano de obra, y el equipo necesario para la construcción física del proyecto.
Rendimiento: cantidad de trabajo que se obtiene de los recursos por jornada (día).
La ecuación para calcular el rendimiento es: dia trabajadoUF

Consolidado de A.P.U
PROYECTO: Vivienda AOPP1-42
ITEM: COSTOS DIRECTOS DE OBRA
UF:
COSTOS DIRECTOS DE OBRA
Ítem
Descripción
UD
Cantidad
Precio
Unitario UF
Precio
Unitario $CL
Precio
Total
UF
Precio Total
$CL
1.0
Costo mano de obra
Escarpe
M3
7,23
0,3013
$7.394
2,1784
$53.459

4.0
Costo mano de obra Excavación
M3
9,84
0,3322
$8.150
3,2688
$80.196

5.0
Costo materiales Hormigón H-5
M3
1,42
0,7257
$17.808
1,0304
$25.288
5.1
Costo mano de obra Hormigón H-5
M3
1,42
0,9548
$23.429
1,3558
$33.270
Total partida Hormigón H-5
M3

2,3862
$58.558
6.0
M3
5,50
1,0922
$26.797
6,0071
$147.384
6.1
M3
5,50
0,7145
$17.532
3,9298
$96.426
Total Partida Hormigón
H-10
M3

9,9369
$243.810
7.0
M3
0,97
1,7807
$43.696
1,7273
$42.386
7.1
M3
0,97
0,7621
$18.699
0,7392
$18.139
H-20
M3

2,4665
$60.525
8.0
Costo materiales Hormigón H-20 V/F
M3
1,80
1,8196
$44.651
3,2753
$80.372
8.1
Costo mano de obra Hormigón H-20 V/F
M3
1,80
0,7621
$18.699
1,3718
$33.659
H-20 V/F
M3

4,6471
$114.031
9.0
Costo materiales Moldaje
M2
7,18
0,3585
$8.798
2,5740
$63.170
9.1
Costo Mano de obra Moldaje
M2
7,18
0,1316
$3.231
0,9449
$23.199
Total Partida Moldajes
M2

3,5189
$86.396
9.0
Costo Materiales Fierro 6mm
KG
68,4
0,0283
$695
1,9357
$47.538
9.1
Costo Mano de Obra Fierro 6mm
KG
68,4
0,0211
$518
1,4432
$35.432
Total Partida Fierro 6MM
KG

3,3789
$82.970
10.0
Costo Materiales Fe 8mm
KG
29,8
0,0490
$1.203
1,4602
$35.850
10.1
Costo Mano de Obra Fe 8mm
KG
29,8
0,0184
$453
0,5483
$13.500
Total Partida Fe 8MM
KG

2,0085
$49.350
11.0
Costo Materiales Fe 10mm
KG
104,00
0,0751
$1.845
7,8104
$191.880
11.1
Costo Mano de Obra Fe 10mm
KG
104,00
0,0158
$390
1,6432
$40.560
TOTAL PARTIDA FE 10MM
KG

9,4536
$232.440
TOTAL COSTOS DIRECTOS (UF)
TOTAL COSTOS DIRECTOS $CLP

DESARROLLO:
Análisis de Precios Unitarios.
INTRODUCCION: En la siguiente tabla se analizara la partida de excavaciones a mano tomando en cuenta el rendimiento según ONDAC , para calcular el precio unitario tanto en UF y en PESOS y lograr llegar a un precio final
PROYECTO: VIVIENDA AOPP1-40
PARTIDA: EXCAVACION GENERAL A MANO UF: 24537,42
Análisis Mano de obra
Ítem
Descripción
UND.
Rendimiento
Precio
Unitario UF
Precio
Unitario $CL
Precio
Total
UF
Precio Total
$CL
1.0.1
Excavador
Día
0,4
0,5094
12500
0,2038
5000
1.0.2
Recargo desgaste de herramientas
%
0,4
-
-
0,0163
400
1.0.3
Leyes Sociales
%
55
-
-
0,1121
2750
1.0.4 Total de Costo Mano de Obra UF/M3 y $ CL/M3
0,3322
8150

INTRODUCCION: La siguiente tabla nos permite analizar la partida de escarpe el rendimiento del jornalero según ONDAC , calcular el precio unitario y porcentaje de leyes sociales
PARTIDA: ESCARPE A MANO UF: 24537,42
Análisis Mano de obra
Ítem
Descripción
UND.
Rendimiento
Precio
Unitario UF
Precio
Unitario $CL
Precio
Total
UF
Precio Total
$CL
1.0.1
Jornalero
Día
0,30
0,6317
15500
0,1895
4650
1.0.2
%
4
-
-
0,0076
186
1.0.3
Leyes Sociales
%
55
-
-
0,1042
2558
1.0.4 Total de Costo Mano de Obra UF/M3 y $ CL/M3
0,3013
7394

INTRODUCCION: La siguiente tabla da un análisis de la partida de hormigón H5, sus rendimiento según ONDAC y Materiales que lo componen, el porcentaje de perdidas ; también muestra el análisis de mano de obra para la partida
PARTIDA: HORMIGON H 5 FUNDACION UF: 24.537,42
Análisis de Materiales
Ítem
Descripción
UND.
Rendimiento
Precio
Unitario UF
Precio
Unitario $CL
Precio
Total
UF
Precio Total
$CL

Cemento Polpaico 42,5 Kg
SC
1
0,2034
4990

0,2034
4990

Arena Gruesa
M3
0,5
0,6678
16387
0,3339
8194

Gravilla
M3
0,8
0,0350
860
0,0280
688

Bolón Desplazador S/F
M3
0,2
0,2720
6674
0,1360
3337

Perdidas de Cemento
%
12
-
-
0,0244
599
Total de Costo de Materiales UF/M3 y $ CL/M3
0,7257
17808
Análisis Mano de Obra

Ítem
Descripción
UND.
Rendimiento
Precio
Unitario UF
Precio
Unitario $CL
Precio
Total
UF
Precio Total
$CL

Concretero
Día
0,8
0,5094
12.500
0,4075
10000

Jornalero
Día
0,33
0,6317
15.500
0,2085
5115

Leyes Sociales Concretero
%
55
-
-
0,2241
5500

Leyes Sociales Jornalero
%
55
-
-
0,1147
2814
0,9548
23429
Total de Costo H 5 UF/M3 y $ CL/M3
1,6805
41237

INTRODUCCION: La siguiente tabla analiza la partida de hormigón H 10 su rendimiento según ONDAC y porcentaje de perdidas ; también da a conocer el análisis de mano de obra de la partida
Ítem
Descripción
UND.
Rendimiento
Precio
Unitario UF
Precio
Unitario $CL
Precio
Total
UF
Precio Total
$CL

Cemento
sac
4
0,2034
4990
0,8135
19960

Bolón Desplazador
M3
0,2
0,6678
16387
0,1336
3278

Arena gruesa
M3
0,38
0,2720
6674
0,1034
2537

Perdidas Cemento
%
5,12
-
-
0,0417
1022
1,0922
26797

Ítem
Descripción
UND.
Rendimiento
Precio
Unitario UF
Precio
Unitario $CL
Precio
Total
UF
Precio Total
$CL

Concretero
Día
0,85
0,5094
12500
0,4330
10625

%
10
-
-
0,0433
1063

Leyes Sociales
%
55
-
-
0,2382
5844
0,7145
17532
1,8067
44329

INTRODUCCION: En la siguiente tabla podemos
Ítem
Descripción
UND.
Rendimiento
Precio
Unitario UF
Precio
Unitario $CL
Precio
Total
UF
Precio Total
$CL

SC
7,00
0,2034
4990
1,4235
34930

Arena Gruesa
M3
0,45
0,6678
16387
0,3005
7375

Perdidas de Cemento
%
3,98
-
-
0,0567
1391
1,7807
43696

Ítem
Descripción
UND.
Rendimiento
Precio
Unitario UF
Precio
Unitario $CL
Precio
Total
UF
Precio Total
$CL

Concretero
Día
0,95
0,5094
12500
0,4840
11875

Betonera
Día
0,05
0,2376
5830
0,0119
292

Leyes Sociales
%
55
-
-
0,2662
6532
0,7621
18699
2,5428
62395

INTRODUCCION: La siguiente tabla muestra el análisis de materiales y mano de obra de la partida de Enfierradura el precio unitario y el el porcentaje de leyes sociales
PARTIDA: ENFIERRADURA D=6 UF: 24.537,42
Ítem
Descripción
UND.
Rendimiento
Precio
Unitario UF
Precio
Unitario $CL
Precio
Total
UF
Precio Total
$CL

Fierro
Kg
1,08
0,0253
620
0,0273
670

Alambre
Kg
0,02
0,0492
1207
0,0010
25
0,0283
695

Ítem
Descripción
UND.
Rendimiento
Precio
Unitario UF
Precio
Unitario $CL
Precio
Total
UF
Precio Total
$CL

Enfierrador + Ayudante
Día
0,016
0,8491
20834
0,0136
334

Leyes Sociales
%
55
-
-
0,0075
184
0,0211
518
0,0494
1213

INTRODUCCION:
Ítem
Descripción
UND.
Rendimiento
Precio
Unitario UF
Precio
Unitario $CL
Precio
Total
UF
Precio Total
$CL

Fierro
Kg
1,08
0,0444
1090
0,0480
1178

Alambre
Kg
0,02
0,0492
1207
0,0010
25
0,0490
1203

Ítem
Descripción
UND.
Rendimiento
Precio
Unitario UF
Precio
Unitario $CL
Precio
Total
UF
Precio Total
$CL

Día
0,014
0,8491
20834
0,0119
292

Leyes Sociales
%
55
-
-
0,0065
161
0,0184
453
0,0674
1656

INTRODUCCION:
Ítem
Descripción
UND.
Rendimiento
Precio
Unitario UF
Precio
Unitario $CL
Precio
Total
UF
Precio Total
$CL

Fierro
Kg
1,08
0,0693
1700
0,0748
1836

Alambre
Kg
0,007
0,0492
1207
0,0003
9
0,0751
1845

Ítem
Descripción
UND.
Rendimiento
Precio
Unitario UF
Precio
Unitario $CL
Precio
Total
UF
Precio Total
$CL

Día
0,012
0,8491
20834
0,0102
251

Leyes Sociales
%
55
-
-
0,0056
139
0,0158
390
0,0909
2235

INTRODUCCION:
PARTIDA: MOLDAJE SOBRECIMIENTO UF: 24.537,42
Ítem
Descripción
UND.
Rendimiento
Precio
Unitario UF
Precio
Unitario $CL
Precio
Total
UF
Precio Total
$CL

Pino Bruto
Pulg
0,93
0,0281
689
0,0261
641

Clavo 2 ½
Kg
0,25
0,0355
870
0,0089
218

Alambre #14
Kg
0,2
0,0415
1019
0,0083
204

Terciado Pino 18
Kg
0,34
0,9272
11900
0,3152
7735
0,3585
8798

Ítem
Descripción
UND.
Rendimiento
Precio
Unitario UF
Precio
Unitario $CL
Precio
Total
UF
Precio Total
$CL

Carpintero + Ayudante
Día
0,10
0,8491
20834
0,0849
2084

Leyes Sociales
%
55
-
-
0,0467
1147
0,1316
3231
0,4901
12029

INTRODUCCION:
PARTIDA: HORMIGON H 20 V/F UF: 24.537,42
Ítem
Descripción
UND.
Rendimiento
Precio
Unitario UF
Precio
Unitario $CL
Precio
Total
UF
Precio Total
$CL

SC
7,00
0,2034
4990
1,4235
34930

Arena Gruesa
M3
0,45
0,6678
16387
0,3005
7375

Gravilla
M3
0,77
0,0350
860
0,0270
663

Perdidas de Cemento
%
3,98
-
-
0,0567
1391

Betonera 5 HP
H
0,05
0,2376
5830
0,0119
292
1,8196
44651

Ítem
Descripción
UND.
Rendimiento
Precio
Unitario UF
Precio
Unitario $CL
Precio
Total
UF
Precio Total
$CL

Concretero
Día
0,95
0,5094
12500
0,4840
11875

Leyes Sociales
%
55
-
-
0,2662
6532
0,7621
18699
2,5817
63350

JUSTIFICACIONES


UBICACION: UF: 24.538,42

PARTIDA: CONSOLIDADO HORMIGON Unidad: Kg.
TOTAL M3: 11,77

CONSOLIDADO DE PRECIOS UNITARIOS
VALORES EN UF.

ITEM

DESCRIPCION
UNID.
CANT.
Precio
UNIT.
Precio TOTAL
01
HORMIGON H5
M3
1.42
1,6805
2,3863
02
HORMIGON H10
M3
2,72
2,5428
6,9164
03
HORMIGON H20
M3
7,63
2,5428
19,4016
TOTAL COSTOS DIRECTOS UF/KG

28,7043
TOTAL DE COSTOS DIRECTOS $CI

704358,2

CONCLUSION
Sabemos que en un proyecto de obra se imparten diversas actividades que pueden imponer directa o indirectamente en la obra, una de ella y la que entregamos a la cual determinamos es el "costo directo de obra" (CO), en esto tuvimos que establecer precios y/o materiales con diferentes proveedores (cotización), establecimos valores de costos y rendimiento de Mano de Obra de las diferentes partidas, también establecimos las leyes sociales correspondientes a la mano de obra (MO). Con estos datos elaboramos tablas de APU, donde realizamos los análisis de APU en UF y Pesos Chilenos como se solicitó previamente.

BIBLIOGRAFIA

Easy
Sodimac
Ferretería Comercial Ortiz Hnos Ltda.

presupuesto y partidas de obras

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