Proposal Usaha Futsal

Kata Pengantar

Puji dan syukur saya ucapkan kehadirat Allah SWT karena berkat rahmat dan karunia-Nya, proposal kewirausahaan lapangan futsal ini selesai tepat pada waktunya. Proposal usaha ini dibuat berdasasrkan hasil observasi dari para pelaku usaha futsal yang telah berkembang di Kabupaten Kotawaringin Barat.

Profosal usaha pembuatan lapangan futsal ini adalah sebagai wujud permohonan pengajuan pinjaman dana investasi kepada pihak bank, agar impian terbangunanya lapangan futsal pertama di wilayah Kecamatan Kotawaringin Lama, Kabupaten Kotawaringin Barat dapat terwujud.

Saya menyadari bahwa proposal proposal ini masih jauh dari sempurna, masih banyak hal yang kurang dalam penulisan proposal ini. Oleh karena itu, i tu, saya mengharapkan kritik dan saran yang membangun agar saya dapat memperbaikinya. Harapan saya, semoga proposal ini dapat menjadi pertimbangan pihak bank tentang gambaran usaha futsal yang akan saya dibangun. Amin.

Kotawaringin lama,

Proposal Pinjaman Dana Investasi Pembangunan Lapangan Futsal di Kotawaringin Lama.

April 2015

1

BAB I PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

Meningkatnya prestasi dalam olahraga merupakan sebuah fenomena yang menarik bagi masyarakat dan pecinta olahraga. Pencapaian prestasi olahraga yang baik perlu didukung oleh adanya prasarana dan sarana yang menunjang. Untuk itu perlu adanya persiapan dana yang cukup besar guna mencapai prestasi yang maksimal. Selain dari pada itu peningkatan prestasi olahraga tidak hanya di dukung oleh adanya dana, namun perlu adanya pelatihan secara rutin dari tingkat SD hingga SMA bahkan jika perlu intensitas penyelenggaraan kejuaraan / even – even kegiatan di daerah lebih ditingkatkan. Hal ini belum cukup namun perlu adanya perhatian dan campur tangan pihak pemerintah. Maka dari itu tepatlah kiranya bila pemerintah mencanangkan program yang berbunyi “ Memasyarakatkan Olahraga dan Mengolahragakan Masyarakat .“ Pencanangan ini dimaksudkan untuk menumbuhkan kembali semangat dalam

melakukan olahraga. Selain itu juga dapat digunakan untuk menggali potensi yang ada dan tersebar di seluruh wilayah nusantara pada umumnya dan di Kecamatan Kotawarinign Lama khususnya. Di Indonesia olahraga Futsal saat ini sangat digemari oleh semua kalangan masyarakat dari mulai usia anak-anak, remaja, dewasa hingga orang tua. Keterbatasan lapangan sepak bola di Indonesia, di sisi lain minat masyarakat akan olahraga bola semakin meningkat, Hal ini mengakibatkan terjadinya kesenjangan antara ketersediaan lapangan bola dengan permintaan dari para pengguna lapangan olahraga bola. Lapangan Futsal hadir untuk menjembatani kesenjangan tersebut, bahkan di tahun-tahun terakhir ini olahraga futsal sangat booming di Indonesia dan tentunya memberikan konstribusi keuntungan yang menggiurkan bagi mereka yang berada di bisnis ini sebagai Pemilik Lapangan Futsal. Sehingga kami memutuskan mendirikan sebuah lapangan futsal dengan keistimewaan lapangan interlock yang kami namakan “ Mahkota Futsal” karena rencana lokasi pembangunan lapangan futsal berada disekitar bundaran mahkota yang menjadi icon Kecamatan Kotawaringin Lama. Futsal mulai digemari sekitar tahun 2005 meski sejak tahun 1999 hingga 2000 sudah mulai banyak dirintis. Futsal dapat dikatakan sebagai sepak bola mini sebab meski aturan permainan hampir sama dengan sepak bola, namun lapangan yang digunakan lebih kecil dan pemainnya lebih sedikit. Bagi masyarakat Kotawaringin Lama yang sangat aktif dalam olah r aga bola yang pada daerah tersebut hanya memiliki 1 lapangan bola, futsal dirasa dapat menjadi Proposal Pinjaman Dana Investasi Pembangunan Lapangan Futsal di Kotawaringin Lama.

2

alternatif olahraga yang tepat. Tak heran bila futsal tidak hanya digemari dari kalangan pelajar SD, SMP, SMA, tapi juga karyawan dan instansi. Olahraga mampu menghilangkan stress mulai banyak dipertandingkan, baik secara lokal, regional maupun tingkat dunia. Dalam pembuatan Arena Futsal, kami mempunyai kompetensi khusus dalam pelayanan terhadap konsumen. Kita akan membentuk anggota club futsal yang anggotanya adalah pelanggan. Setiap tiga bulan diadakan pertandingan antar anggota club. Apabila berjalan dengan lancar, maka skop pertandingan akan ditingkatkan mencakup pertandingan tingkat kabupaten dan propinsi. Tentu kami berharap dari sepak bola mini ini, akan hadir generasi penerus bangsa yang dapat mengharumkan nama Indonesia di kancah sepakbola internasional.

1.2 Visi dan Misi Visi : Menjadikan Mahkota Futsal sebagai lapangan futsal pertama dan utama dengan lantai

interlock serta di Kotawaringin lama serta menjadikan olahraga futsal sebagai pelayanan olahraga yang membawa dampak positif buat banyak orang dan banyak kalangan.

Misi:  Menjadikan komunitas futsal sebagai keluarga  Menjalin persaudaraan yang kokoh di antara anggota club  Memajukan futsal sebagai penyalur hobi yang baik  Meminjamkan bola secara gratis bagi penyewa lapangan  Mengadakan perlombaan kompetisi futsal  Menyediakan lahan parkir yang memadai  Member diskon 5 % bagi pelajar dan ladies futsal

1.3 Tujuan

Proposal ini dimaksudkan untuk menganalisa secara jelas dan detail semua aspek dari segala bidang guna mencari tahu kelayakan dan manfaat bagi masyarakat dalam usaha pendirian sebuah usaha bisnis futsal, dan mengetahui apakah bisnis ini adalah investasi yang menguntungkan atau tidak. Tujuan dari studi kelayakan ini adalah untuk menghindari terjadinya risiko kegagalan atau mengurangi kemungkinan keterlanjutan investasi yang merugikan. Dan tujuan lainnya dibuat usaha futsal ini adalah untuk penyediaan sarana olahraga dan tempat kumpul untuk meningkatkan kesehatan dengan harga dan tempat yang mudah dijangkau. Disamping itu dapat juga untuk menjalin silaturahmi antar divisi dan mempererat kekeluargaan.


3

1.4 Budaya

Istilah futsal di ambil dari bahasa Spayol dan Portugis kata ’FUTbol’ atau ‘FUTebol’ yang berarti sepak bola. Dan dari bahasa Perancis atau Spanyol ‘SALon’ atau ’SALa’ yang artinya ‘dalam ruangan’ jadi futsal sama dengan sepak bola dalam ruangan. Futsal sendiri masuk ke Indonesia sejak 2002. kala itu, menggandeng McDonald”s sebagai sponsor. Hanya dalam hitungan bulan tepatnya Oktober 2002, Indonesia di pilih menjadi tuan rumah kejuaraan futsal tingkat ASEAN. BFN (Badan Futsal Nasional) adalah salah satu badan PSSI yang di bentuk untuk mengurusi futsal. Mulai dari event, liga, hingga pengembangan prestasi. Sementara PSSI mengurusi tingkat internasional. Di tingkat internasional, timnas futsal Indonesia mulai ikut kejuaraan Asia di Macau dan babak prakualifikasi FWC 2004 di Teipei. Sedang di olimpiade di Athena lalu, futsal masih menjadi pertandingan exhibition. Di beberapa neagra Asia, termasuk Indonesia mini soccer atau bola sepak di lapangan berukuran kecil kecil pun seting di sebut futsal. Sabagian besar lapangan futsal di negeri kita pun menggunakan rumput sintetis (artificial grass). Padahal, menurut aturan FIFA, lapangan futsal seharusnya beralaskan karpet, karet atau partikel kayu. Itu sebabnya, BFN memakai karpet untuk penyelenggaraan Liga. Futsal pun menggunakan sepatu, bola, dan peraturan yang berbeda dengan sepak bola. Tapi gaya bermain futsal masih mengikuti gaya sepak bola pada umumnya.


4

BAB II ASPEK PASAR DAN PEMASARAN

2.1 Analisa Kecenderungan

Dalam kondisi pasar, ada faktor-faktor yang berubah dalam lingkungan sekitar. Faktorfaktor yang berubah dalam lingkungan ini bisa dilihat seperti di bawah ini :

a.

Ekonomi

Kondisi ekonomi negara akan mempengaruhi tarif yang akan ditetapkan untuk konsumen dan juga akan mempengaruhi banyaknya konsumen yang akan menyewa lapangan. Kondisi ekonomi berpengaruh langsung terhadap pendapatan masyarakat mengakibatkan konsumen menyewa lapangan akan berubah, apabila ekonomi negara menurun, maka konsumen juga akan menurun dan sebaliknya. Dalam menanggapinya, Mahkota Futsal menyesuaikan keadaan dengan kondisi yang terjadi pada saat itu. Apabila perubahan ekonomi yang menurun dan pendapatan masyarakat ikut turun, maka harga sewa lapangan juga ikut turun dan sebaliknya.

b. Teknologi.

Perkembangan teknologi berpengaruh terhadap minat konsumen untuk menyewa lapangan. Masyarakat akan mencari lebih berkembang dari yang ada. Apabila ada pemain baru atau pesaing baru yang mempunyai peralatan yang berteknologi lebih berkembang dari pada bisnis yang kita jalankan, maka kecenderungan akan penurunan pendapatan, tetapi peurunan yang terjadi tidak besar, karena Mahkota Futsal juga akan mengikuti teknologi perkembangan di tengah masyarakat.

c.

Lingkungan

Perubahan lingkungan juga akan mempengaruhi jumlah konsumen. Apabila cuaca buruk atau hari hujan dan banjir, maka konsumen yang akan datang akan berkurang dan apabila cuaca baik maka konsumen akan meningkat. Perubahan lingkungan juga mempengaruhi kondisi fisik lapangan futsal.


5

2.2 Analisa kebutuhan pasar

Analisa kebutuhan pasar, data yang diambil berdasarkan tempat yang terdapat bisnis penyewaan lapangan futsal. Data yang diambil adalah di kota Pangkalan Bun yaitu di beberapa lapangan futsal. Dari data tempat usaha yang ada di Kota Pangkalan Bun, adanya peningkatan peminat dalam permainan futsal dari bulan ke bulan berikutnya. Peningkatan ini menunjukkan prospek yang sangat menarik dalam bidang bisnis penyewaan lapangan futsal.

Permintaan dan penawaran

Data permintaan pada penyewaan lapangan futsal. No.

1. 2. 3. 4. 5.

Bulan (2014) Agustus September Oktober November Desember

Permintaan / jam 389 409 370 429 498

Sumber : Pasir Panjang Futsal, Bamban Futsal, dll

Data penawaran pada penyewaan lapangan futsal No.

1. 2. 3. 4. 5.

Bulan (2014) Agustus September Oktober November Desember

Penawaran / jam 372 360 372 360 372

Sumber : Pasir Panjang Futsal , Bamban Futsal, dll

Dari data di atas dapat dilihat permintaan dari bisnis ini tinggi. Dapat dilihat dari kekurangan penawaran terhadap permintaan pasar yang sangat banyak. Sehingga bisnis ini akan dapat berjalan hingga tahun-tahun seterusnya.

2.3 Analisis kompetitor

Dalam pembuatan lapangan futsal di Kotawaringin Lama ini, sampai dengan sekarang belum ada pesaing di dalam pasar, sehingga sangat – sangat potensial untuk dikembangkan.


6

2.4 Analisis SWOT

Faktor-faktor yang berpengaruh terhadap bisnis apabila adanya pesaing :  Strength

Dalam mencapai profit, Player Futsal mempunyai kelebihan-kelebihan yang tidak kalah oleh para pebisnis penyewaan lapangan futsal yang ada seperti : a. Mahkota Futsal menyewakan lapangan dengan fasilitas yang lengkap, nyaman dan lantai tempat bermain merupakan rumput lantai interlock yang belum banyak dimiliki oleh lapangan futsal yang ada di tempat lain. b. Kami akan mengadakan pertandingan antar anggota, apabila berjalan lancar maka skor pertandingan akan ditingkatkan menjadi pertandingan tingkat kabupaten dan propinsi. c. Mahkota Futsal berada pada lokasi sangat strategis yaitu disekitar bundaran mahkota yang dilalui oleh jalur angkutan kota. serta berdiri di atas tanah yang tidak jauh dari area perkantoran, sekolah, kampus dan perumahan.

 Weaknesses

Kelemahan yang ditemui adalah biaya pembangunan gedung, biaya lapangan dan biaya pengadaan fasilitas yang besar.

 Opportunities

Kesempatan yang terjadi dilingkungan eksternal adalah peningkatan minat konsumen terhadap olahraga futsal, seperti bisnis futsal di Kota Pangkalan Bun yang kian hari kian bertambah. Apabila Kesempatan ini terlewatkan maka besar kemungkinan pesaing akan memanfaatkannya.

 Threath

Banyak saingan yang namanya sudah lebih populer dan dikenal konsumen terutama di Kota Pangkalan Bun, harga penyewaan yang sewaktu-waktu bisa naik dapat menyebabkan penyewaan lapangan futsal yang dapat mengurangi pembeli. Akan tetapi di wilayah Kotawaringin Lama belum terdapat lapangan futsal.


7

BAB III ASPEK TEKNIS DAN OPERASIONAL 3.1 Alat yang Digunakan

Adapun alat yang digunakan dalam pendirian Mahkota Futsal lapangan Futsal dengan fasilitas yang memadai, termasuk sarana dan prasarana penunjang seperti locker & ruang ganti, toilet, washtafel dan lapangan parkir. Ukuran lapangan yang diberikan : 1. Ukuran: panjang 25 m x lebar 15 m. 2. Garis batas: garis selebar 8 cm, yakni garis sentuh di sisi, garis gawang di ujung-ujung, dan garis melintang tengah lapangan; 3 m lingkaran tengah; tak ada tembok penghalang atau papan. 3. Daerah penalti: busur berukuran 6 m dari setiap pos. 4. Garis penalti: 6 m dari titik tengah garis gawang. 5. Garis penalti kedua: 10 m dari titik tengah garis gawang. 6. Zona pergantian: daerah 6 m (3 m pada setiap sisi garis tengah lapangan) pada sisi tribun dari pelemparan. 7. Gawang: tinggi 2 m x lebar 3 m. Lapangan berlantai interlock agar pemain tidak mengalami cidera saat terjatuh di lapangan dan di desain supaya pantulan bola baik, ukuran lapangan dibuat sesuai dengan standar internasional. Lampu lapangan di desain khusus agar lapangan terang dan nyaman untuk digunakan pada malam hari. Selain itu, Mahkota Futsal menyediakan soft cafe agar pemain dengan mudah mendapatkan makanan dan minuman. Selain itu, kami juga akan membuat club futsal yang anggotanya dari pelanggan sendiri. Tim yang terbentuk adalah anggota tetap yang berlangganan dalam menyewa lapangan. Sehingga kami mempunyai pelanggan tetap dalam penyewaan lapangan. Setiap enam bulan diadakan pertandingan antar tim dan tim yang menjadi pemenang akan diberi hadiah uang tunai. Dan akan kita coba sinkronisasikan dengan kompetisi futsal yang ada di wilayah kabupaten dan provinsi.

3.2 Lokasi Usaha

Lokasi untuk membuka usaha Mahkota Futsal adalah di Sekitar Budaran Mahkota Kotawaringin Lama. Alasan mengapa kami memilih lokasi di daerah tersebut antara lain Proposal Pinjaman Dana Investasi Pembangunan Lapangan Futsal di Kotawaringin Lama.

8

karena lokasi yang strategis, sehingga memudahkan para pelanggan untuk mencapainya, kemudahan akses transportasi ke lokasi, dimana lokasi tersebut cukup mudah aksesnya ditandai dengan angkutan transportasi yang dapat digunakan untuk menuju ke lokasi. Lokasi yang dekat dengan area perkantoran, sekolah-sekolah, dan pemukiman masyarakat sehingga memudahkan para pegawai perkantoran, pelajar, remaja, pencinta bola dan juga m asyarakat umum untuk dapat menikmati fasilitas permainan di Mahkota Futsal. 3.3. Desain Player Futsal

Konsep desain ruangan yang direncanakan dari Player Futsal adalah semi indoor dengan lantai interlock, jaring, atap bangunan, dan dinding bangunan.

3.4. Proses Bisnis

Ada sejumlah proses bisnis yang dilaksanakan oleh Mahkota Futsal. Pihak eksternal yang terlibat dalam proses bisnis di Mahkota Futsal adalah: 1. Pelanggan/ Customer . Pelanggan Player Futsal yang datang untuk berolahraga dan refreshing dari rutinitas sehari-hari. 2. Dengan pihak sponsor. Pihak sponsor yang datang untuk mengadakan sebuah turnamen pertandingan. 3. Pemasok/ Suplier (bahan, perlengkapan dan peralatan). Perusahaan atau individu yang menyediakan bahan, peralatan, dan barang-barang untuk proses pembangunan gedung sarana dan prasarana futsal.


9

BAB IV MANAJEMEN DAN ORGANISASI

Mengingat semakin bertambahnya minat masyarakat terhadap olahraga, sementara sarana olah raga untuk memenuhinya terbatas, khususnya di Kecamatan Kotawaringin Lama, maka bisnis yang kami bidik adalah penyewaan lapangan futsal. Berikut keterangan usaha yang akan dibuat. a. Profil perusahaan

Nama usaha

: Mahkota Futsal

Nama pemilik/pimpinan usaha

: Indra Sasmita

Alamat Rumah

: Jl. Cilik Riwut RT. 04

No. Telp

: 0852 492 67476

Jumlah karyawan/tenaaga kerja

: 2 (dua) Orang

b. Penggunaan Lapangan Futsal

Dalam pemakaian jasa yang diberikan kepada konsumen, pihak pengusaha menyewakan lapangan futsal dengan pelayanan yang maksimal dan menyediakan cafe makanan dan minuman untuk tempat bersantai pemain dan penonton. c. Prospek pengembangan usaha dan rencana pengembangan usaha

Dalam pengembangan usaha, kita akan melakukan pembuatan lapangan futsal dengan fasilitas yang lebih lengkap, pelayanan yang maksimal dan harga yang kompetitif. Kita akan melakukan pertandingan-pertandingan futsal setiap tiga atau enam bulan untuk lebih menarik konsumen dan meningkatkan profit usaha. Pihak usaha juga akan melakukan promosi usaha. Dalam promosi usaha dilakukan penyebaran brosur-brosur yang disebarkan langsung ke konsumen dan via jejaring sosial. Rencana pemasaran

Harga sewa lapangan : o

Senin – jumat jam 08.00 – 14.00 Rp 100.000/jam *

o

Senin – jumat jam 15.00 – 22.00 Rp 150.000/jam

o

Sabtu – minggu jam 06.00 – 14.00 Rp 150.000/jam *

o

Sabtu – minggu jam 15.00 – 23.00 Rp 150.000 / jam

(*) Berlaku Diskon 5% s.d 25% bagi pelajar dan Ladies futsal Proposal Pinjaman Dana Investasi Pembangunan Lapangan Futsal di Kotawaringin Lama.

10

BAB V ASPEK KEUANGAN

A. Rencana penggunaan dana  Sumber Modal

Pinjaman Kredit dari Bank : Rp 600.000.000  Modal yang telah dimiliki

Tanah sekitar Bundaran Mahkota dengan nilai tafsir ± Rp. 500.000, Modal Investasi

a. Biaya Sipil (Fondasi, Lantai dan dinding) ± Rp. 140.000.000,b. Biaya Konstruksi Tiang Baja WF dan Atap ± Rp. 180.000.000,c. Biaya Lantai Interlock, jaring, dll ± Rp. 180.000.000,Total Biaya Investasi

Rp. 500.000.000,-

Jumlah Modal Investsasi : Rp 500.000.000,-

 Perhitungan Perkiraan Pendapatan :

Estimasi pemasukan apabila rata-rata 8 jam/hari @Rp. 100.000,Total Pemasukan 8 jam x 100.000 x 30 hari

= Rp. 24.000.000,-

Pemasukan darin Kantin/Café dan parkir

= Rp. 6.000.000,-

Total =

= Rp. 30.000.000,-

Estimasi Biaya :  Gaji Pegawai 2 orang @ Rp.1.000.000,-

= 2.000.000,-

 Listrik 12 lampu @250 watt

=

600.000,-

 Maintenance Lantai, Bola dll

=

400.000,-

 Biaya lainnya

= 1.000.000,-

Total =

= 4.000.000,-

Total Pemasukan Rp. 30.000.000,- dikurangi Biaya Rp. 4.000.000 = Rp. 26.000.000 Biaya Investasi 600.000.000 / 26.000.000 BEP ± 23 Bulan, Bulan berikutnya adalah keuntungan pemilik, lantai interlock digunakan selama 10 tahun lebih dengan garansi


11

perusahaan 10 tahun, maka 10 Tahun x 12 bulan = 160 bulan – 23 bulan = 137 bulan adalah keuntungan pemilik lapangan. Dari data observasi kami, rata2 tingkat ( average ) penggunaan lapangan futsal berkisar 8 – 10 jam per hari, maka hitungan diatas akan lebih menguntungkan lagi apabila average/rata2 sewa 10 jam/ hr.

B. Jangka waktu pengembalian Pinjaman Modal Bank.

Apabila prospek usaha berkembang dengan cepat, sesuai dengan prediksi modal akan kembali dalam jangka waktu 23 bulan. Hanya biaya operasional dan gaji karyawan yang dikeluarkan dari keuntungan usaha.

Dari perkiraan estimasi pendapatan di atas, untuk perkiraan cicilan dengan tenor pinjaman bank selama 10 (sepuluh) tahun dapat diperoleh perkiraan perhitungkan sebagai berikut :

Perkiraan Pendapatan Usaha

= Rp. 26.000.000,-

Perkiraan cicilan pinjaman per bula

= Rp. 10.000.000,-

Jadi keuntungan bersih perbulan

= Rp. 16.000.000,-

Untuk perhitungan real diperoleh setelah ada kesepakatan mengenai pinjaman modal investasi dari pihak Bank.


12

BAB VI KESIMPULAN

Berdasarkan uraian proposal yang telah dijabarkan pada bab-bab sebelumnya, maka dapat disimpulkan bahwa: 1. Segi pasar, peminat terhadap olahraga terus meningkat setiap tahunnya, sehingga Mahkota Futsal menyediakan vasilitas yang lengkap guna memenuhi animo masyarakat yang cukup tinggi terhadap olahraga ini. Sejumlah pelajar, karyawan dan penggila bola adalah merupakan target utama yang terus mengalami peningkatan setiap tahunnya. 2. Segi perekonomian, pembukaan futsal kami ini dapat membantu peningkatan minat masyarakat terhadap olahraga, hal ini berarti membantu negara mewujudkan masyarakat yang sehat, sehingga jika masyarakat sehat akan meningkatkan kualitas kerjanya. Sehingga dapat mendorong perkembangan perekonomian di Indonesia, juga dapat mendorong Indonesia menjadi negara yang melahirkan pesepakbola yang handal. 3. Segi lokasi, lokasi yang kami gunakan letaknya sangat strategis karena Lokasi yang terletak di kota, sehingga memudahkan para pelanggan untuk mencapainya. 4. Segi penawaran, tingkat permintaan masih jauh lebih tinggi daripada tingkat penawaran yang ada di Indonesia. 5. Segi promosi dan service yang ditawarkan. Mahkota Futsal memberikan penawaran yang menarik dengan menyediakan 1 lapangan dan cafe makanan dan minuman serta pendirian tempat di lokasi yang strategis. 6. Segi keuangan, biaya-biaya, kewajiban-kewajiban dan harta yang kami gunakan balance dengan modal yang ada. Modal yang kami gunakan adalah modal investasi pinjaman Bank.

Sehubungan dengan hal-hal tersebut, maka kami mempunyai keyakinan bahwa Mahkota Futsal dengan berlokasi di sekitar Bundaran Mahkota Kotawaringin Lama akan dapat

berkembang dengan baik.


13

Proposal Usaha Futsal

Recommend Documents