PROPOSAL PENDIRIAN LAPANG FUTSAL PROPOSAL USAHA
Bambang Aditya Indra Gunawan (Nama Pemilik)
Aditya Futsal Center (Nama Tempat Usaha)
Jl. Hadjie Ibrahim Adjie No. 149, Kelurahan Kebon Kangkung Kecamatan Kiaracondong Bandung (022-7312345) / (085766606660) (085766606660) (Alamat & Telepon)
Rancangan Perusahaan Nama Perusahaan
Tempat futsal ini nantinya akan bernama Aditya Futsal Center, yang merupakan salah satu anak perusahaan dari keluarga Bambang Aditya group. Alamat Perusahaan
Tempat berdirinya lapang futsal “Aditya Futsal Center” akan bertempat di jalan soekarno hatta no.34 Kecamatan Cibiru Bandung. Latar Belakang Perusahaan
Berawal dari hobi saya akan olahraga diantaranya adalah futsal. Dan semakin ramainya masyarakat berolahraga khususnya futsal dan semakin antusiasnya masyarakat khususnya masyarakat Kota Bandung akan olahraga futsal. Maka timbulah ide untuk menjadi menyedia fasilitas olahraga khususnya futsal di Kota Bandung. Melihat dari pengalaman saya ketika kuliah, banyak tempat futsal yang dikelola kurang professional, sehingga konsumen dikecewakan dan sulitnya mendapatkan jadwal futsal. Disamping itu melihat kondisi daerah cibiru yang jarang akan tanah lapang untuk berolah raga, masyarakat kesulitan untuk mencari area untuk memenuhi kebutuhan mereka akanberolahraga. Dan daerah soekarno hatta juga mudah dicapai dan juga dilalui banyak kendaraan umum, serta banyak kalangan mahasiswa dan siswa sekolahan maka kami melihat peluang untuk mendirikan lapangan futsal di daerah cibiru. Alasan pentingnya Pendirian Aditya Futsal Center:
Pengelolaan yang lebih profesional
Etos kerjasama yang lebih baik
Tidak adanya lapangan luas untuk masyarakat berolah raga
Perawatan aset yang lebih baik
Cakupan usaha lebih luas
Setiap event yang diadakan Aditya Futsal Center akan meningkatkan minat generasi muda dalam bidang kesehatan serta minat berolah raga di kota Bandung.
Memberikan dukungan terhadap kemajuan dalam bidang kesehatan
Profitable
Berdirinya perusahaan ini juga memiliki manfaat sosial bagi masyarakat sekitar diantaranya:
Memperkenalkan budaya hidup sehat bagi warga sekitar sehingga dapat mengurangi resiko terkena penyakit.
Lapang futsal ini juga menganggarkan biaya untuk penghijauan daerah sekitar.
Membantu para generasi muda dan masyarakat sekitar untuk mengembangkan bakatnya dalam bidang olahraga.
Menyediakan tempat futsal bagi mahasiswa dan masyarakat guna mendukung terciptanya generasi yang sehat.
Visi dan Misi Perusahaan
Visi : “Bandung Health Generasion” Misi : Menciptakan Masyarakat peduli akan kesehatanya.
Mengadakan event pencarian bakat dan kompetisi futsal antar sekolah, dan antar warga kota Bandung.
Sosialisasi dan aplikasi hidup sehat kepada masyarakat
Logo Perusahaan dan Moto
Diskripsi logo :
Terdapat logo dari Bambang Aditya group, karena merupakan anak perusahaannya.
Lambang bola dengan atribut bendera Indonesia dengan sayap garuda memiliki makna semoga generasi muda kita mampu membawa prestasi ke kancah dunia melalui olahraga sepak bola dan lapangan berwarna hijau yang memiliki makna bahwa perusahaan tempat futsal ini juga bekomitmen menciptakan generasi yang sehat dan mendukung proses penghijauan daerah sekitarnya.
Lambang AFC juga disematkan sebagai kepanjangan dari Adit ya Futsal Center.
Warna dasar yang digunakan yakni hijau dan biru yang memiliki kedekatan dengan unsur lingkungan.
Moto : Heath generation, Heath Bandung, Green Planet!
Bidang Usaha
Aditya Futsal Center merupakan badan usaha yang bergerak di bidang jasa penyediaan lapang futsal dan penjualan barang kebutuhan olahraga dengan mengedepankan manajemen terpadu, serta berorientasi teknologi lingkungan. Beberapa usaha yang ingin kembangkan juga meliputi : o
Penyewaan lapang futsal.
o
Penjualan peralatan olah raga.
o
Fasilitas sauna dan Hotspot
o
Cafeteria
o
Fitness area
o
Pejualan jersey team sepak bola
o
Penjualan assesoris olahraga
o
Penjualan pulsa elektrik Manajemen
Komponen organisasional yang akan diterapkan adalah :
Satu orang Manajer Utama , bertanggung jawab atas kelancaran keseluruhan proses
produksi dan pemasaran, menciptakan sistem produksi dan pemasaran, melakukan negosiasi bisnis, mencari investor, dan menetapkan kebijakan-kebijakan yang berhubungan
dengan
pengembangan
perusahaan
dengan
dibantu
oleh
para
manajernya. Pimpinan produksi mendapatkan gaji tetap sebesar Rp. 2.000.000,- per bulan. Tim Pendukung, terdiri dari : Lima orang Karyawan , 5 orang karyawan Aditya Futsal Center untuk melayani
konsumen. Pembagian kerja akan dirotasi untuk tiap karyawan dibawah koordinasi manajer Aditya Futsal Center. Karyawan dibayar Rp. 1.200.000,- per bulan dengan masa kerja 25 hari.
Deskripsi Jasa Yang Diberikan Aditya Futsal Center Deskripsi
Saat ini, kebutuhan akan hidup sehat merupakan polemik tersendiri bagi masyarakat Indonesia khususnya Bandung, hidup sehat menjadi suatu hal yang sangat susah bagi sebagian masyarakat Bandung karena minimnya sarana tempat olahraga terbuka yang mendukung akan kebutuhan berolahraga yang baik, walaupun banyaknya berjamuran tempat – tempat futsal di kota kembang ini tetapi masih di anggap sebagai sarana tempat olahraga yang mahal meskipun banyak tempat futsal yang sudah memiliki peralatan yang komplit serta nawarkan harga miring/paketan bagi masyarakat agar semua kalanggan dapat menikmatinya, ditambah lagi makin padatnya waktu kegiatan masyarakat untuk meluangkan waktu untuk berolahraga. Ditambah juga masih minimnya penjualan sarana pendukungnya seperti, baju, celana sampai sepatu dan perlengkapan olah raga yang berkualitas baik namun memiliki harga yang terjangkau bagi masyarakat umum. Terlebih lagi masalah akan kebutuhan masyarakat ini tidak tertangani seluruhnya oleh lembaga pemuda dan olahraga serta dinas-dinas terkait di wilayah pemerintahan kota Bandung, kurangnya fasilitas pendukung dan event-event mengenai olahraga seperti kompetisi sepak bola, kompetisi futsal, senam aerobic massal, lomba gerak jalan bagi masyarakat setiap akhir pekan juga memberikan pemahaman bagi masyarakat mengenai pentingnya berolahraga serta hidup sehat, karena dengan berolahraga kita ju ga dapat mempertahankan kondisi tubuh yang baik serta menciptakan jiwa yang jernih, dengan berolahraga kita ju ga melatih denyut jantung lebih baik sehingga juga dapat mengurangi resiko terkana serangan jantung, stroke, diabetes dan lainnya dalam kehidupan masyarakat. Di sinilah bisnis ini dimulai. Dengan manajemen yang baik, permasalahan akan kebutuhan masyarakat akan hak memperoleh kebutuhan dan sarana kesehatan dapat dikurangi serta member nilai ekonomisnya bagi pengelolanya. Target yang tepat untuk Aditya Futsal Center adalah masyarakat yang memiliki kepedulian dan kemauan untuk memperoleh kesehatan tubuhnya melalui olahraga rutin, Pendapatan dapat diperoleh dari hasil penjualan perlengkapan olahraga dan pendapatan rutin dari hasil kegiatan penyewaan fasilitas lapangan.
Manfaat Jasa Yang Diberikan
Menanggulangi masalah bagi masyarakat pecinta olahraga untuk memdapatkan perlengkapan yang berkualitas baik dengan harga terjangkau.
Meningkatkan kebutuhan masyarakat akan perlengkapan olahraga dan kesehatan di lingkungan.
Mengurangi kebutuhan masyarakat akan fasilitas dan tempat olahraga yang memadai.
Rencana harga
Harga yang kami tawarkan mengacu pada standar kualitas barang yang ditawarkan, yaitu sebesar : Jenis lapangan
08.00 - 15.00
15.00 - 22.00
Beton biasa
Rp. 100.000
Rp. 120.000
Rumput sintetis biasa
Rp. 120.000
Rp. 150.000
Rumput sintetis super
Rp. 140.000
Rp. 180.000
Taraflex
Rp. 160.000
Rp. 200.000
Penawaran / Pesaing
Belum ada kompetitor yang memiliki Fasilitas yang memadai dan lengkap disekitar lokasi dan juga tempat futsal yang menawarkan kebutuhan akan perlengkapan olahraga yang berkualitas baik. Tempat futsal disekitar lokasi kami anggap bukan kompetitor karena manawarkan kenyamanan dan kepuasan berbeda, kelebihan tempat futsal kami adalah: kualitas lapang yang baik, design lapang dibuat dengan daya seni yang menarik bagi konsumen, menawarkan harga diskon kepada mahasiswa dan pelajar , pelayanan konsumen yang dapat diandalkan serta lokasi dikelola dengan ramah lingkugan dan nyaman, lapang parker yang luas, tempat mandi air hangat.
Strategi Dan Proyeksi Pemasaran Strategi Pemasaran
a. Sebelum menajalankan dan mengelola perusahaan setidaknya mendapatkan informasi akan
kebutuhan
masyarakat
akan
lapangan
olahraga
dan
kebutuhan
akan
perlengkapannya. b. Mensosialisasikan pentingnya budaya sehat bagi masyarakat, memberikan harga diskon. c. memberikan tawaran paket hemat untuk penyewaan lapang futsal per bulan. d. Mengadakan kompetisi futsal antar sekolahan sekitar dan universitas sekitar. e. Mengikuti serta menseponsori acara mahasiswa. f. Mengadakan event – event untuk menarik minat masyarakat untuk hidup sehat dan pentingnya berolahraga g. Memberikan diskon kepada mahasiswa dan pelajar. Proyeksi Pemasaran
Proyeksi pemasaran kami susun berdasarkan informasi yang akurat, sehingga proyeksi yang dicantumkan merupakan target yang rasional untuk dicapai pengelola.
Rencana Aditya Futsal Center I.
Lokasi
Pengelolaan tempat akan dilakukan di jalan di jalan soekarno hatta no.34 Kecamatan Cibiru 2
Bandung. bekas lokasi terminal budiman. Dengan Luas bangunan dan tanah seluas 900m . Dengan insfrastruktur yang ada, dan juga memiliki kapasitas parkir yang luas guna mendukung pengembangan perusahaan untuk menambah fasilitas jasa cafeteria. II.
Fasilitas
Banyak fasilitas yang diperlukan untuk operasional Aditya Futsal Center. Adapun fasilitas diperlukan untuk menunjang kegiatan Aditya Futsal Center adalah sebagai berikut : 1) Sebuah lapangan beton biasa. 2) Sebuah lapangan sinetis kualitas biasa. 3) Sebuah lapangan sintetis kualitas super 4) Sebuah lapangan taraflex 5) Bola futsal 6) Lampu penerangan lapangan 7) Tiang penyangga lampu 8) Jaring pinggiran lapang futsal 9) 6 set sofa panjang. 10) 1 unit ganset, kapasitas 1200 watt 11) Seragam Karyawan (Baju, dan celana, sepatu boot). 12) 3 buah Lokker besar. 13) 2 unit komputer 14) Speaker 15) Hotspot 16) Tv kabel
III.
Proyeksi Kebutuhan Investasi
Kebutuhan investasi terdiri dari 2 macam yaitu investasi aset dan investasi tunai. Investasi aset berasal dari semua aset yang dikelola oleh manajemen INSED G3M Distro dan Fitness, Investasi tunai berasal dari berbagai pihak yang tertarik terhadap bisnis perusahaan. Total biaya kebutuhan investasi tunai tertera dalam tabel berikut ini : 1. Perizinan
Rp.
5.000.000,-
2. Pembuatan badan usaha
Rp.
10.000.000,-
3. Biaya pembuatan 1 unit Lapangan beton (14M x 26M)
Rp.
90.000.000,-
4. Biaya pembuatan 1 unit Lapangan sintetis biasa
Rp.
140.000.000,-
5. Biaya pembuatan 1 unit Lapangan sintetis super
Rp.
160.000.000,-
6. Biaya pembuatan 1 unit Lapangan Taraflex
Rp.
180.000.000,-
4. Beli lahan kosong 900M2 (900×1.000.000,-)
Rp.
900.000.000,-
5. Pembangunan gedung utama dan lahan parkir
Rp.
600.000.000,-
5. Penambahan fasilitas
Rp.
110.000.000,-
(lihat lampiran)
Total Modal awalnya adalah IV.
Rp. 2.200.000.000,-
Proyeksi Pengeluaran Rutin Per Bulannya Adalah Sebagai Berikut :
1. Gaji Manajer 1 orang @Rp. 2.000.000,-
Rp.
1. Gaji pegawai 5 orang @Rp. 1.200.000,-
Rp. 6.000.000,-
2. Tagihan listrik per bulan (daya 6000 watt)
Rp. 6.000.000,-
3. Maintenance & lain-lain
Rp.
Total pengeluaran rutin per bulannya adalah
Rp. 17.000.000,-
Terbilang :
#empatbelas juta Rupiah#
2.000.000
3.000.000,-
Keterangan :
Biaya gaji pegawai untuk 3 orang tersebut dan manajer sudah termasuk pegawai kebersihan dan pegawai ADM. Untuk tagihan listrik dengan daya 3000 watt bisa lebih juga, tergantung pemaikian dan itu akan disesuaikan dengan actual pembayarannya. Biaya maintenance & lain-lain, itu untuk jaga-jaga bilamana nanti ada pungli dari aparat. Baik aparat kepolisian maupun aparat TNI. V.
Ilustrasi Pemasukan kotor yang akan didapatkan adalah :
1. Estimasi pemasukan per hari asumsi terjual 8 jam
Lapangan beton biasa
Rp. 100.000 @8 jam
Rp.
800.000,-
Lapangan sintetis biasa
Rp. 120.000 @8 jam
Rp.
960.000,-
Lapangan sintetis super
Rp. 140.000 @8 jam
Rp.
1.120.000,-
Lapangan Taraflex
Rp. 160.000 @8 jam
Rp.
1.280.000 ,-
Rp.
4.160.000,-
Terbilang :
#Empat juta seratus enampuluh ribu rupiah#
(Harga dipatok harga sewa lapang terendah yaitu siang hari) 2. Estimasi pemasukan kotor per bulan Terbilang :
Rp. 124.800.000
#Seratus duapuluh empat delapan ratus ribu rupiah #
3. Estimasi Pemasukan bersih dengan asumsi per bulan Rp. 124.800.000,- yang akan didapatkan adalah : 1. Estimasi pemasukan bersih per bulan (1)-(2) Terbilang :
#seratus tujuh juta delapan ratus ribu rupiah#
Rp. 107.800.000,-
Pendanaan dan Kerjasama
Total modal awal yang dibutuhkan untuk usaha ini adalah Rp. 2.200.000.000,- yang berupa investasi tunai sebesar Bambang Aditya group Rp. 1.540.000.000,- dan peluang investasi sebesar 660.000.000 Kami mengharapkan dana tersebut diperoleh dari :
Lembaga Peduli Kesehatan
Para Investor yang mendukung
Pemilik aset Perusahaan Produk Minuman dan Makanan untuk kesehatan
Sumber Pendanaan yang lain.
Bagi investor, profit sharing dibagi dari profit investasi (30 % dari laba bersih). Dari keuntungan tersebut, ditentukan persentase bagi hasil untuk pihak manajemen dan investor. Jika terdapat lebih dari satu investor, maka persentase bagi hasil untuk investor ditentukan berdasarkan modal yang diberikan relatif terhadap total kebutuhan investasi. 1. Metode periode pengembalian (payback period) menilai proyek investasi dengan dasar lamanya. Investasi tersebut dapat tertutup dengan aliran-aliran kas masuk. Metode ini tidak memasukkan faktor bunga kedalam perhitungannya. 2. Metode pengembalian investasi (return on investment) digunakan untuk mengukur prosentase manfaat yang dihasilkan oleh proyek dibandingkan dengan biaya yang dikeluarkan. 3. Metode nilai sekarang bersih (net present value) merupakan metode yang memperhatikan nilai waktu dari uang. 4. Metode tingkat pengembalian internal (internal rate of return) hampir sama dengan metode nilai sekarang bersih. Keterangan :
Nilai pemasukan akan disesuaikan dengan keadaan. Semakin banyak yang menyewa, akan semakin banyak pula pemasukannya. Investor adalah seseorang atau beberapa orang atau lembaga yang memberikan modal kepada pengelola.
Penutup
Demikian proposal ini kami susun untuk dipergunakan sebagaimana mestinya. Dokumen dalam proposal disusun bagi individu atau perusahaan yang berminat menanam modal pada salah satu anak perusahaan Bambang Aditya Group. Demikainlah proposal ini disampaikan, agar dapat menjadi bahan pertimbangan semua pihak untuk dapat menginvestasikan/memberikan modal usaha dengan itikad dan menjunjung tinggi kejujuran dan saling mempercayai sehingga terwujudlah suatu cita-cita yang luhur. Dan semoga ALLAH SWT meridhoi usaha kita.
Atas perhatian dan kerjasamanya, kami ucapkan terima kasih.
Bandung, 31 juli 2012
Tim Penggagas Bambang Aditya Group
PROPOSAL USAHA Proposal Pendirian Lapang Futsal
Penyusun : BAMBANG ADITYA (1210802021) MANAJEMEN A/ IV
UNIVERSITAS ISLAM NEGERI SUNAN GUNUNG DJATI BANDUNG 2012
