Rincian Biaya Pembebasan Tahap II Kafling 2 I
Biay iaya Pem Pembeba bebas san laha lahan n (pem (pembu bula lata tan n) panjang lebar Total Luas Harga per meter Total Harga
15 11 165 703,650.00 116,100,000.00
116,102,250.00
II
Tana Tanah h ters terseb ebut ut aka akan n diba dibagi gi men menja jadi di 3 kap kaplin ling g dan dan diba dibangu ngun n 3 unit unit rum rumah ah dengan perincian sebagai berikut :
a
Tana Tanah h dan dan bang bangun unan an kapl kaplin ing g 1 (Kap (Kapli ling ng meng mengha hada dap p ke Bara Barat) t) panjang lebar Total Luas Harga per meter Total Harga
10 5 50 703,650.00 35 182 500 00
Pembangunan Kapling ke II ( type 44 ) Fasilitas yang dibangun : Kamar Tidur Ruang Tamu Ruang keluarga Kamar mandi & WC Dapur Jemuran Car port dgn lantai paving Teras Septictank Tandon Air
2 1 1 1 1 1 1 1 1 1
1 Biaya Pembelian Tanah panjang lebar Total Luas Harga per meter
42,219,000.00 10 6 60 703,650.00 42,219,000.00
2 Biaya Pembangungan rumah 44 m2 Luas Bangunan m2 Biaya satuan Rp
3 Urugan lahan diluar rumah Luas lahan Biaya satuan
52,800,000.00 44.00 1,200,000.00 52,800,000.00 960,000.00
m2 Rp
16 60000 960,000.00
4 Bangunan Penunjang 4.a Pagar depan a.1 pondasi panjang harga satuan
12,120,000.00 4,590,000.00 Rp m Rp
12.00 150,000.00 1,800,000.00
harga satuan
Rp
70,000.00 210,000.00
4.d Pagar belakang d.1 pondasi panjang harga satuan
2,250,000.00 m Rp
d.2 slope panjang harga satuan d.3 dinding tembok panjang tinggi luas harga satuan
5.00 150,000.00 750,000.00 5.00 50,000.00 250,000.00
m m m2 Rp
d.4 kolom pojok tinggi 2,5 m jumlah panjang harga satuan
5.00 2.50 12.50 70,000.00 875,000.00 2.50 50,000.00 125,000.00
d.5 Ring balk panjang harga satuan
5.00 50,000.00 250,000.00
4.e Pembuatan got
incl pondasi depan
4.f Jembatan Jalan masuk
750,000.00 3.00 250,000.00 750,000.00
4.g Paving car port panjang lebar luas harga satuan
450,000.00 m m m2 Rp
3.00 3.00 9.00 50,000.00 450,000.00
Pembangunan Kapling ke II type 44 Fasilitas yang dibangun 2 Kamar Tidur 1 Ruang Tamu 1 Ruang keluarga 1 Kamar mandi & WC 1 Dapur 1 Jemuran 1 Car port dgn lantai paving 1 Teras 1 Septictank 1 Tandon Air 1 Biaya Pembelian Tanah panjang lebar Total Luas Harga per meter
38,700,750.00 m m m2 Rp
2 Biaya Pembangungan rumah 38 m2 Luas Bangunan m2 Biaya satuan Rp 3 Urugan lahan diluar rumah Luas lahan Biaya satuan
11 5 55 703,650.00 38,700,750.00 45,600,000.00 38.00 1,200,000.00 45,600,000.00 1,020,000.00
m2 Rp
17.00 60000 1,020,000.00
4 Bangunan Penunjang a
14,370,500.00
Pagar depan 1 pondasi panjang harga satuan
Rp
3,890,000.00
m Rp
10.00 150,000.00 1,500,000.00
2 slope panjang harga satuan
m Rp
5.00 50,000.00 250,000.00
3 Pilar jumlah harga satuan
bh Rp
3.00 200,000.00 600,000.00
tinggi luas harga satuan
m m2 Rp
2.20 4.40 70,000.00 308,000.00
d
Pagar belakang 1 pondasi panjang harga satuan
3,820,500.00 m Rp
2 slope panjang harga satuan
8.50 150,000.00 1,275,000.00 8.50 50,000.00 425,000.00
3 dinding tembok tinggi 2,5 panjang tinggi luas harga satuan
m m m2 Rp
6.50 2.50 16.25 70,000.00 1,137,500.00
4 dinding tembok tinggi 2 m panjang tinggi luas harga satuan
m m m2 Rp
2.00 2.20 4.40 70,000.00 308,000.00
5 ring balk panjang harga satuan
8.50 50,000.00 425,000.00
6 kolom pojok tinggi 2,5 m jumlah panjang harga satuan
e
Pembuatan got
f
Jembatan Jalan masuk
5.00 50,000.00 250,000.00 incl pondasi depan
750,000.00 3.00 250,000.00 750,000.00
g
h
Paving car port panjang lebar luas harga satuan Septictang
450,000.00 m m m2 Rp
3.00 3.00 9.00 50,000.00 450,000.00 490,000.00
-
Rincian Rumah Gunatama dan G.A. Emas I
Gunatama ( 1 Rumah ) Tanah Bangunan
Rp53,230,000 Rp75,970,000 Rp129,200,000 Rp129,000,000
Dibulatkan Sharing : Ust. Ainul Haris Lukman Iwan
50% 25% 25%
Rp64,500,000.00 Rp32,250,000.00 Rp32,250,000.00
II Gunung Anyar Emas ( 2 Rumah ) Pembebasan Lahan Kavling 1 Kavling 2 Kavling 3
Rp35,182,500.00 Rp42,219,000.00 Rp38,700,750.00
1 Modal kafling 2 (Pojok) Modal Tanah
Rp42,219,000.00
Modal Bangunan Jumlah Sharing : Ust. Ainul Haris Lukman Iwan 2 Modal kafling 3 (Timur)
Rp71,630,000.00 Rp113,849,000.00
50% 25% 25%
Rp56,924,500.00 Rp28,462,250.00 Rp28,462,250.00
Rincian Pak Iwan Biaya Pembangunan Kavling N0. 1 Milik Bp. Iwan (Utara) Modal Tanah
Rp35,182,500.00
Modal Bangunan Jumlah
Rp50,000,000.00 Rp85,182,500.00
Investasi Bp. Iwan Pengelolaan Pembangunan Seluruhnya lewat Intiguna, maka modal yang harus diserahkan Bp.Iwan Adalah Sebagai berikut : Modal Sharing Gunatama dan Gn. Anyar Emas Modal Kavling 1 ( Pribadi ) Jumlah
Rp87,072,562.50 Rp85,182,500.00 Rp172,255,062.50
Bp. Iwan Sudah membayar : 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Bayar Tunai DP Tanah 1 Ke Sumedi DP Tanah 2 Ke Sumedi Untuk bayar tanah Pelunasan bayar tanah Stor Transfer Notaris Cek sertifikat Notaris Pryk Telkom Beli material
11 Stor Tunai
Rp20,000,000 Rp1,000,000 Rp1,000,000 Rp99,000,000 Rp7,850,000 Rp33,155,063 Rp750,000 Rp350,000 Rp350,000 Rp4,603,240 Rp3,700,000 Rp171,758,303
Sisa
Rp496,760
Rincian Penyerapan Dana
1 2 3 4
Rekap RAB Gunatama Ga. Emas (Pojok) Ga. Emas (Timur) Ga. Emas (Utara)
Rp75,970,000 Rp71,630,000 Rp66,740,500 Rp50,000,000 Rp264,340,500
Rekap Penyerapan 1 Pengeluaran langsung ke P. Iwan 2 Pengeluaran langsung dr Intiguna : 1. Galvalum G.Emas 2. Fee Galvalum 3. DP Galvalum G.Emas 4. Byr bata ke yudi 5. Beli Kramik
Rp196,800,000 Rp4,398,600 Rp150,000 Rp4,900,000 Rp2,050,000 Rp4,603,240 Rp212,901,840
Sisa RAB Empat Rumah
Rp51,438,660
Rincian dana Bp. Iwan di Bp. Lukman Transfer Dana
Rp215,440,000
Pengeluaran 1 Tarik Pribadi 1 2 Tarik Pribadi 2 3 Modal Kav, 1,2,3 4 Beli kramik
Rp50,000,000 Rp20,000,000 Rp140,005,062.50 Rp5,001,100.00 Rp215,006,163
Sisa uang P.Iwan
Rp433,838
Rincian Dana Bapak Iwan
Terima Transfer 1 02/03/2010 2 04/03/2010 3 23/03/2010
Rp135,000,000 Rp80,000,000 Rp440,000
Rp215,440,000 Pengeluaran 1 2 3 4
12/03/2010 15/03/2010 18/03/2010 23/03/2010
Rp99,000,000 Rp7,850,000 Rp50,000,000 Rp20,000,000
Rp176,850,000
RAB Gunatama
Tanah Bangunan Dibulatkan
Rp53,230,000 Rp75,970,000 Rp129,200,000 Rp129,000,000
G.A. Emas (Pojok) Tanah Bangunan
Rp42,219,000 Rp71,630,000 Rp113,849,000
G.A. Emas (Timur) Tanah Bangunan
Rp38,700,750 Rp66,740,500 Rp105,441,250
G.A. Emas (Utara) Tanah Bangunan
Rp35,182,500 Rp50,000,000 Rp85,182,500
Total RAB
Rp433,472,750
Oprasional Dari IG 10/02/2010 16/02/2010
Matrai DP Tanah
Rp12,500 GT Rp1,000,000 GT
Sisa Oprasional
Rp4,378,410
Rumah Gunatama Modal Tanah Bangunan Dibulatkan
Rp53,230,000 Rp75,970,000 Rp129,200,000 Rp129,000,000
Harga Jual
Rp185,000,000
Tambahan2 Biaya sertifikat Sumbangan Musolla Tambahan Fasilitas
Rp10,000,000 Rp1,000,000 Rp1,000,000 Rp12,000,000
Harga Jual Bersih
Rp173,000,000
Profit Bersih
Rp44,000,000
Sharing Profit Ust. Ainul Haris Lukman Hakim Iwan Handoko
Modal + Profit Ust. Ainul Haris Lukman Hakim
50% 25% 25%
Modal Rp64,500,000.00 Rp32,250,000.00
Rp22,000,000 Rp11,000,000 Rp11,000,000
Modal + Profit Rp86,500,000.00 Rp43,250,000.00
Rumah G.A. Emas (Pojok) Tanah Bangunan
Rp42,219,000 Rp71,630,000 Rp113,849,000
Harga Jual
Rp175,000,000
Biaya langsung : Biaya Pemecahan sertifikat Biaya Notaris Biaya Fee marketing (Satpam) Pembuatan Dapur Biaya tak Terduga : Bayar DP pembelian tanah (hangus) Biaya Listrik dan PDAM setelah rumah selesai Biaya Perawatan purna jual
Harga Jual Bersih Profit Bersih
Rp7,500,000 Rp1,000,000 Rp1,000,000 Rp500,000
listrik Pdam
Rp1,000,000 Rp786,300
denda
Rp300,000 Rp12,086,300 Rp162,913,700 Rp49,064,700
Sharing Profit Ust. Ainul Haris Lukman Hakim Iwan Handoko
50% 25% 25%
Rp24,532,350.00 Rp12,266,175 Rp12,266,175
Rumah G.A. Emas (Timur) Tanah Bangunan
Rp38,700,750 Rp66,740,500 Rp105,441,250
Harga Jual
Rp170,000,000
Biaya Pemecahan sertifikat Biaya Notaris Biaya Fee marketing (Eko Hore Property) Pembuatan Dapur Pembuatan jalan Paving 15 m
Rp7,500,000 Rp1,000,000 Rp5,000,000 Rp500,000 Rp1,000,000
Biaya Perawatan purna jual
Rp300,000 Rp15,300,000
Harga Jual Bersih
Rp154,700,000
Profit Bersih
Rp49,258,750
Sharing Profit Ust. Ainul Haris Lukman Hakim Iwan Handoko
Modal + Profit Ust. Ainul Haris
50% 25% 25%
Modal Rp52,720,625.00
Rp24,629,375 Rp12,314,688 Rp12,314,688
Modal + Profit Rp77,350,000.00
Modal proyek Rumah Gunung Anyar Jaya Tengah Pembelian Tanah untuk 2 Rumah
Rp150,000,000.00
RAB Bangunan Perkiraan (Include Fee 10%) : G.A.J Tengah No. 32 A ( Pudja )
Rp105,000,000.00
G.A.J Tengah No. 32 B ( Arip/Intan )
Rp95,000,000.00 Rp200,000,000.00
Modal Tanah + Bangunan
Rp350,000,000.00
Sharing Modal (Baru) Ust. Ainul Haris Lukman Hakim
100% 35.00% 32.50%
Iwan Handoko
32.50%
Modal dr Penjualan Gunatama Ust. Ainul Haris Lukman Hakim Iwan Handoko
Tambahan Modal yang di butuhkan Ust. Ainul Haris L k H ki
Rp86,500,000.00 Rp43,250,000.00 Rp43,250,000.00 Rp173,000,000.00
Rp36,000,000.00 R 70 500 000 00
Rp122,500,000.00 Rp113,750,000.00 Rp113,750,000.00 Rp350,000,000.00
Modal proyek Rumah Gunung Anyar Emas Masjid 1
Pembelian Tanah
Rp120,000,000.00
2
Perkiraan RAB Bangunan (Include Fee 10%)
Rp100,000,000.00 Err:522
Jumlah DP Masuk dari penjualan G.A Emas Masjid Bapak Imam
Rp50,000,000.00 Jumlah
Rp50,000,000.00
Modal yang di butuhkan
1 2
Sharing Modal (Baru) Ust. Ainul Haris Lukman Hakim
3
Iwan Handoko
Modal Masuk
Rp170,000,000
33.33% 46.67%
Rp56,661,000.00 Rp79,339,000.00
20.00% 100.00%
Rp34,000,000.00 Rp170,000,000.00
Tanggal
Jumlah
Ust. Ainul Haris
Rp10,000,000.00 Rp20,000,000.00 11-Oct-10
Rp26,661,000.00
Rekap Modal + Profit Ust. Ainul Haris Proyek Rumah
Modal
Profit
Modal+Profit
1 2 3 4
Gunatama G.A. Emas Pojok G.A. Emas Timur G.A. Jaya Tengah (2 rumah)
Rp64,500,000.00 Rp56,924,500.00 Rp52,720,625.00 Rp36,000,000.00
Rp22,000,000.00 Rp24,532,350.00 Rp24,629,375.00 Rp33,250,000.00
Rp86,500,000.00 Rp81,456,850.00 Rp77,350,000.00 Rp69,250,000.00
5
G.A. Emas Masjid
Rp56,661,000.00
Rp16,665,000.00
Rp73,326,000.00
Rp266,806,125.00
Rp121,076,725.00
Rp387,882,850.00
Jumlah
Lukman Hakim Proyek Rumah
Modal
Profit
Modal+Profit
1 2 3 4
Gunatama G.A. Emas Pojok G.A. Emas Timur G.A. Jaya Tengah (2 rumah)
Rp32,250,000.00 Rp28,462,250.00 Rp26,360,312.50 Rp70,500,000.00
Rp11,000,000.00 Rp12,266,175.00 Rp12,314,687.50 Rp30,875,000.00
Rp43,250,000.00 Rp40,728,425.00 Rp38,675,000.00 Rp101,375,000.00
5
G.A. Emas Masjid
Rp79,339,000.00
Rp23,335,000.00
Rp102,674,000.00
Rp236,911,562.50
Rp89,790,862.50
Rp326,702,425.00
Jumlah
Iwan Handoko
Tanah
1 Lebar
m
7
Panjang
m
12
Luas
m2
84
Harga Tanah
m2
Jumlah
Rp900,000.00 Rp75,600,000.00
Bangunan
2 Lebar
m
7
Panjang
m
8
Luas
m2
56
Harga Bangunan
m2
Jumlah
Rp1,750,000.00 Rp98,000,000.00
Harga Jual + Profit
3 Modal Tanah+Bangunan
84/56
Harga Jual
Rp173,600,000.00 Rp230,000,000.00
Profit
Rp56,400,000.00
Sharing Profit
4 Investor
60%
Pelaksana Jumlah
Rp33,840,000.00
40%
Rp22,560,000.00
100%
Rp56,400,000.00
Sharing Investor
5 Intiguna
Rp73,600,000.00
42.40%
Agus hari
Rp50,000,000.00
28.80%
Sugandi
Rp50,000,000.00 Jumlah
Rp173,600,000.00
28.80% 100.00%
Sharing Profit Investor
6 Intiguna
42.40%
Rp14,346,912.44
Agus hari
28.80%
Rp9,746,543.78
Sugandi
28.80% Jumlah
100%
Rp9,746,543.78 Rp33,840,000.00
Waktu Pelaksanaan
7 Pembangunan
2
Bulan
Penjualan & KPR
1
Bulan
3
Bulan
Jumlah
Profit Investor / 4 Bulan
8 Intiguna
Rp14,346,912.44
19.49%
Agus hari
Rp9,746,543.78
19.49%
Sugandi
Rp9,746,543.78
19.49%
Jumlah
Rp33,840,000.00
Profit Investor / Bulan
9 Intiguna
Rp4,782,304.15
6.50%
Agus hari
Rp3,248,847.93
6.50%
Sugandi
Rp3,248,847.93
6.50%
Jumlah
Rp11,280,000.00
