SPAM REGIONAL JATILUHUR 1
SUPLAI AIR MINUM CURAH KE JAKARTABEKASI-KARAWANG
OUTLINE 2
Aspek Kelembagaan
Usulan Perubahan Setelah Koordinasi Dengan Ditjen SDA
ASPEK KELEMBAGAA KELEMBAGAAN N 3
DASAR PENYELENGGARAAN SPAM OLEH BUMN 4
Pasal 37 ayat 2 PP 16/2005: Penyelenggaraan pengembangan SPAM SPAM dilakukan oleh BUMN yang dibentuk secara khusus untuk pengembangan SPAM SPAM
Pasal 38 huruf c PP 16/2005 jo. Pasal 4 ayat 2 PermenPU 12/2010 Wewenang dan tanggung jawab Pemerintah dalam penyelenggaraan pengembangan SPAM meliputi membentuk BUMN Penyelenggara SPAM CATATAN: Berdasark CAT Be rdasarkan an Pasal Pasa l 11 PP 7/2010, 7/ 2010, PJT II: I I: memiliki bidang usaha dalam penyelenggaraan pengembangan SPAM, SP AM, termasuk pembangunan unit produksi bagi pemenuhan air minum curah PDAM berdasarkan kerjasama dengan PDAM dapat mengelola prasarana SPAM yang dibangun oleh Pemerintah
–
–
DASAR BUMN MELAKUKAN KERJASAMA PENYELENGGARAAN 5 •
Pasal 37 ayat (3) PP 16/2005 jo. Pasal 24 ayat (1) PermenPU 12/2010 Dalam hal BUMN tidak dapat meningkatkan kuantitas dan kualitas pelayanan pe layanan SPAM SPAM di wilayah pelayanannya, BUMN atas persetujuan dewan pengawas/komisaris dapat mengikutsertakan koperasi, badan usaha swasta, dan/atau masyarakat dalam penyelenggaraan di wilayah pelayanannya Catatan: Berdasarkan Pasal 35 dan 36 PP 7/2010, PJT II dapat bekerjasama setelah mendapat persetujuan tertulis dari Menteri BUMN
PROSEDUR PEMILIHAN MITRA KERJASAMA OLEH BUMN 6
Pasal 24 ayat (2) dan (4) PermenPU 12/2010
BUMN Penyelenggara dalam melaksanakan kerjasama dengan Badan Usaha sebagaimana dimaksud pada ayat (1) berdasarkan prinsip business to business
Ketentuan lebih lanjut mengenai tata cara kerjasama BUMN Penyelenggara dengan Badan Usaha sebagaimana dimaksud pada ayat (1) diatur dengan
peraturan direksi BUMN Penyelengga P enyelenggara ra
PROSEDUR PEMILIHAN MITRA KERJASAMA OLEH BUMN 7
Peraturan yang mengatur mengenai kerjasama BUMN: Permen BUMN No. 06/2011 tentang Pedoman Pendayagunaan Aktiva A ktiva Tetap Tetap BUMN
Jika aktiva tetap berupa tanah : BOT dan BTO;
Jika tanah/bangunan: KSO, KSU;
Pemilihan mitra melalui pemilihan langsung (minimal 3)/penunjukan langsung.
Kriteria pemilihan badan usaha: keuangan/pendanaan, keuangan/pen danaan, pengalaman pengalaman/kompetensi, /kompetensi, tidak pernah pailit
ALTERNATIF A
B
1
4
A
1
2
3
22
5 6
Catatan: Asumsi adalah sebagian proyek dilaksanakan oleh BUMN melalui kerjasama sebagian lain oleh Pemerintah •
7
Pembayaran Take or Pay Rp/M 3
Pembayaran
8
B
ALTERNATIF B
A
1
2
3
2
4
5
Catatan: Asumsi adalah sebagian sebagian proyek dilaksanakan oleh BUMN melalui kerjasama sebagian lain oleh Pemerintah
6
Pembayaran Take or Pay Rp/M 3
7
Pembayaran
9
USULAN PERUBAHAN SETELAH KOORDINASI DENGAN DITJEN SDA 10
CRITICAL ISSUE DALAM PERUBAHAN 11
Adanya program Ditjen SDA SDA akan dilaksanakan normalisasi saluran Kalimalang, dari kapasitas 16.000 lpd yang ada saat ini menjadi 31.000 lpd. Diharapkan pekerjaan akan selesai pada tahun 2014.
Kapasitas 31.000 lpd tersebut akan dialokasikan: 26.000 lpd untuk air minum dan 5.000 lpd untuk penggelontoran. Dengan demikian akan ada tambahan 10.000 lpd untuk air minum.
Berdasarkan informasi tersebut, IPA SPAM Jatiluhur diusulkan untuk dipindahkan ke wilayah Bekasi sehingga dapat
Pengembangan/Penyediaan engembangan/Penyediaan Air Baku Serang, Cilegon
4
7.97
DI Ciujung (15.600h (21.271 ha) a)
Krenceng
DI Cidurian (10.280 ha)
Skema Strategi C pada Skenario 3
DI Cisadane (22.089 ha)
Tangerang
Cengkareng Drain: 1 Banjir Kanal Barat: 2
3
19.7 4
Reservoir: Cidanau
12.4
Lebak, Pandeglang
2.6
DKI Jakarta
0.5
5.7 0.5
Karawang Purwakarta Subang
1 Kaskade Ciliwung
13.3 0.5
Jatiluhur Unregulated: Cisadane
2
Bogor (kab.-kota)
1 1
2
18.8
: Kebutuhan Air
2.5 Salak countour
Narogong
Unregulated: -Katulampa -Empang
Sadawarn a
Cilame Talaga Herang Kandung Cibodas
Unregulated: -Citereup
4
: unregulated sumber penyediaan air
DI Jatiluhur Barat (62.564 ha)
Depok
Keterangan:
: Waduk
15.0
DI Jatiluhur Timur (83.246 ha)
Limo
Pasir Kopo
: Daerah Irigasi
2 BKT
1.4
14.6 Karian
12 Bekasi 41.6
3.2
Pondok Benda
7
Sindang Heula
Unregulated: Ciujung
5
3
0.8 (irr) + 0.8
2
9.2
DI Jatiluhur Utara (90.504 ha)
Cirata
Genteng Saguling 4
22.5
: Reservoir potensial (RTRW)
Citarik Cimeta
Bandung
2
3.26 : Reservoir potensial (Identifikasi) : Skenario 1 : Skenario 1 (or)
Santosa Cikapundung Sukawana
0.1 Patrol Ciwidey
: Seknario 2 : Skenario 3
Sumber: Direktorat Jenderal SDA
ALTERNA AL TERNATIF TIF 2 13
SCHEMATIC DRAWING ALTERNATIF 2 14
PERKIRAAN BIAYA INVESTASI ALTER ALTERNA NATI TIF F2 15 N o. 1 2 3 4
Item It em Pekerja ekerjaan Pembebasa embebasan n Tanah di Kot Ko t a Bekasi Bekasi
6
7
APBN
SPV
125,000
125,000
Pembebasa embebasan n Tanah di Cibeet Cibeet
7,000
7,000
Intake Int ake Air Ai r Baku Baku IPA IPA no.1 di Kali Malang Malang
32,648
32,648
Intake Int ake Air Ai r Baku Baku IPA IPA no.2 di Kali Malang Malang
5,188
5,188
Pompa Air Ai r Baku Baku di Bekas Bekasii (H = 20 m)
15,158
15,158
Pompa Air Ai r Baku Baku di Cibeet Cibeet (H = 20 m)
1,873
1,873
Tra Tr ansmisi nsmisi Air Ai r Baku Baku ke IPA IPA no.1, Pipa Baja Baja Dia. 2m
10,480
10,480
985
985
Tra Tr ansmisi nsmisi Air Ai r Baku Baku ke IPA IPA no. 2, Pipa Baja Baja Dia Di a. 600 mm
5
Biaya
IPA IPA 1 Kapas Kapasit as 4.895 l/det l/ det
801,000
400,500
400,500
IPA IPA 2 Kapas Kapasit as 605 l/det l/ det
99,000
49,500
49,500
Pompa Air Curah 1. IPA Bekasi Bekasi - Jt . Bening - Buar Buar an (H= (H = 20 m)
14,006
14,006
2. IPA IPA Bekas Bekasii - Bks Tmr -Tambun (H = 64m)
2,809
2,809
3. IPA IPA 2 - Tegal Tegal Gede (H = 81m)
2,630
2,630
4. IPA IPA 2 - Karawang (H = 31m)
2,209
2,209
1. Tambun
457
457
2. Tegal Tegal Gede
900
900
Reservoir eservoir Tra Tr ansfer nsfer Air Curah
PERKIRAAN BIAYA INVESTASI ALTER ALTERNA NATI TIF F2 N o.
8
9
Item It em Pekerjaa eker jaan n
13
Biaya Biaya
APBN APBN
SPV
Reservoir eservoir offt akes a. Buar Buar an (4000 lpd)
10,500
10,500
b. Jat ibening (200 lpd)
6,930
6,930
c. Bekas Bekasii t imur (100 lpd)
3,570
3,570
d. Tambun (150 lpd)
4,410
4,410
e. Tegal Tegal Gede (200 lpd)
6,090
6,090
f. Kara Kar awang (350 lpd)
10,500
10,500
226,581
226,581
2. IPA IPA Bekasi Bekasi - Bks Tmr (D ia 450 mm) H D PE
13,055
13,055
2. Bks Tmr -Ta -T ambun (Dia (D ia 300 mm), H D PE
6,868
6,868
4. IPA IPA 2 - Tegal Tegal Gede (Dia (D ia 400 mm), H D PE
28,266
28,266
5. IPA IPA 2 - Kara Kar awang (Dia (D ia 600 mm), Baja Baja
44,781
44,781
Kebutuha Kebut uhan n Minor
9,200
9,200
Transmisi Air Curah 1. IPA IPA Bekasi Bekasi - Jt . Bening - Buar Buar an (Dia (D ia 1.800 mm)
10 11 12
16
Jumlah Biaya Dasa Dasar Konstr Ko nstr uksi
1,492,095
450,000
1,042,095
Technical Assistant 1. Pembuatan embuat an Kelayakan elayakan Bar Bar u
5,000
5,000
2. AMD AL
10,000 10,000
10,000 10,000
3. D ED
37,302
37,302
4. Superfis uperfi si & Fee Kont Ko ntrr aktor kt or
44,763 44,763
44,763 44,763
Engineer ngineering ing Kont Ko ntingens ingensii
298,419
90,000
208,419
JUMLAH UM LAH KEB KEBUTUH UT UHAN AN IN VES VESTAS TASI
1,887,579 1,887,579
540,000
1,347,579 1,347,579
SUMMARY FINANCIAL ALT. 2 17 Ke te rangan
Investasi APBN SPV Konstruksi Penyerapan Air Curah Tahun 1 Tahun 2 Tahun 3 Pol a Pembi ayaan Ekuitas Pinjaman Lama Pi jaman Bunga Pinjaman Bi aya Operasional Ke te rangan
PDAM DKI Jakarta PDAM Kabupaten Bekasi PDAM Kota Bekasi PDAM Kabupaten Karawang FIRR On Equi ty NPV on Equity Erquity Payback Period
Satuan
Rp. Juta Rp. Juta Rp. Juta Tahun Tahun % % % % % Tahun % Rp./ m3
Opsi 1
Opsi 2
Opsi 3
1,887,579 1,887,579 1,887,579 540,000 1,080,000 1,887,579 1,347,579 807,579 2 2 3 3 3 4 30 30 31 70 70 71 100 100 101 Ekuitas + Loan Ekuitas + Loan Ekui tas + Loan 30 30 31 70 70 71 10 10 11 12.00 12.00 12 771.62 771.62 771.62
Satuan
Pendekatan FIRR Rp./ m3 Rp./ m3 Rp./ m3 Rp./ m3 % Rp. 000 Tahun
Opsi 1
3,209 2,664 2,271 1,938 16.0% 8,243,200 12
Opsi 2
2,613 2,169 1,849 1,578 16.0% 6,069,191 12
Opsi 3
2072 1720 1467 1251 16.1 3732731 12
Hal
–
hal yang Perlu Diputuskan 18
1. Apakah Apakah akan dilaksan dilaksanakan akan oleh SPV SPV (PJT (PJT II, BUMD BUMD DKI DKI dan BUMD BUMD Jawa Barat) atau PPP 2. Agar harga jual jual air menjadi Rp. Rp. 2.500,2.500,- per m3 untuk untuk Jakarta Jakarta,, maka akan diperlukan dukungan pemerintah sebesar Rp. 750 M. Dukungan pemerintah ini apakah akan disediakan oleh : a) APBN se seluruhnya b) Kombi ombina nas si APBN dan dan APBD c) Kombina Kombinasi si seba sebagian gian APBN APBN dan APBD APBD serta serta penyesu penyesuaia aian n harga harga jual air 3. Apakah Apakah biaya-biay biaya-biaya a dibawah dibawah ini akan dimasukkan dimasukkan dalam dalam cost cost yang yang harus disediakan oleh SPV : a) Biaya Biaya patrol patrolii salur saluran an dari dari penc pencema emaran ran dan pencur pencurian ian air b) Biaya Biaya Operas Operasii dan dan Peme Pemeliha liharaa raan n sepanj sepanjang ang salura saluran n dari dari Bekasi Bekasi sampai Jatiluhur c) Biay iaya kon kons serva ervas si dae daera rah h hul hulu u d) Biaya Biaya pember pemberday dayaan aan masy masyara arakat kat dan pengad pengadaan aan sara sarana na sani sanitas tasii
19
USULAN LOKASI 20
Potensi Lokasi IPA IPA Kota Bekasi Bekasi 1 21
Bendung Bekas i
Lokasi
Luas total +/- 2 Ha, tanah kosong +/- 1,5 Ha, tanah kosong sebagian tanah darat, sebagian rawa, milik PJT 2.
Potensi Lokasi IPA IPA Kota Bekasi Bekasi 2 22
U
Jl Kemakmuran
Lokasi Bendung Bekasi
Luas total +/- 1 Ha, tanah tanah kosong berupa tanah darat, bidang tanah dilalui dilalui pipa gas. Lokasi
Potensi Lokasi IPA Cibeet 23
Lokasi 1
Siphon Cibee t 2
Ada beberapa bidang tanah milik PJT 2 disekitar siphon, memungkinkan untuk dipakai IPA IPA dengan kapasiatas 550 l/det diantaranya diantaranya lokasi 1 & 2, seperti pada Gambar ini .
USULAN LOKASI IPA BEKASI & JALUR TRANSMISI KE JAKARTA 24
Offtakes Buaran
Lokasi IPA Kota Bekasi
SKEMATIK PEMBIAYAAN 25
A
B C
= APBN = SPV
