VALORIZACIÓN VALORIZ ACIÓN Y LIQUIDACIÓN DE OBRA e-Curso
CLASE 01
Ing. Miguel Salinas Seminario
Ing. Miguel Salinas Seminario
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VALORIZACIÓN Y LIQUIDACIÓN DE OBRA e-Curso
CLASE 01
Ing. Miguel Salinas Seminario
Dec.. Leg 1017 Dec 70 Artículos Ningún artículo sobre Valorizaciones 01 artículo sobre reajuste: 26º 01 artículo sobre Liquidaciones : 42º
Reglamento (D (D..S. Nº 184184-2008 2008--EF) ar cu os 197º 01 artículo sobre valorizaciones : 197º reajustes: 198º 198º 01 artículo sobre reajustes: obras:: 03 artículos sobre Liquidaciones de obras 211ºº 212 211 212ºº y 213 213ºº
Artículo 197 197°°.- Valorizaciones y metrados Las valorizaciones tienen el carácter de pagos a cuenta y serán elaboradas el último día de cada per o o prev s o en as ases, por e nspec or o supervisor y el contratista. En el caso de las obras contratadas bajo el sistema de precios unitarios, las valorizaciones se formularán en función de los metrados ejecutados , separadamente los montos proporcionales de gastos generales y utilidad ofertados por el contratista; a este monto se agregará, de ser el caso, el porcentaje correspondiente al Impuesto General a las Ventas.
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VALORIZACIÓN Y LIQUIDACIÓN DE OBRA e-Curso
CLASE 01
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En el caso de las obras contratadas bajo el sistema a suma alzada, durante la ejecución de la obra, las valorizaciones se formularán en función de los metrados ejecutados contratados con los precios unitarios del valor referencial, agregando generales y utilidad del valor referencial. El subtotal así obtenido se multiplicará por el factor de relación, calculado hasta la quinta cifra decimal; a este monto se agregará, de ser el caso, el porcentaje correspondiente al Impuesto General a las Ventas. n as o ras con ra a as a o e s s ema a prec os unitarios se valorizará hasta el total de los metrados realmente ejecutados, mientras que en el caso de las obras bajo el sistema de suma alzada se valorizará hasta el total de los metrados del presupuesto de obra.
Los metrados de obra ejecutados serán formulados y valorizados conjuntamente por el contratista y el inspector o supervisor, y presentados a la Entidad dentro de los plazos que establezca el contrato. Si el inspector o supervisor no se presenta para la va or zac n con un a con e con ra s a, s e a efectuará. El inspector o supervisor deberá revisar los metrados durante el período de aprobación de la valorización. El plazo máximo de aprobación por el inspector o el su ervisor de las valorizaciones su remisión a la Entidad para períodos mensuales es de cinco (5) días, contados a partir del primer día hábil del mes siguiente al de la valorización respectiva, y será cancelada por la Entidad en fecha no posterior al último día de tal mes.
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CLASE 01
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Cuando las valorizaciones se refieran a períodos distintos a los previstos en este párrafo, las Bases establecerán el tratamiento correspondiente de acuerdo con lo dispuesto en el presente artículo. A partir del vencimiento del plazo establecido para el pago de estas valorizaciones, por razones imputables a la Entidad, el contratista tendrá derecho al reconocimiento de los intereses legales, de conformidad con los artículos 1244º, 1245º y 1246º del Código Civil. Para el pago de los intereses se formulará una Valorización de Intereses y se efectuará en las valorizaciones siguientes.
Artículo 197º
Sistemas para Valorizar:
a. Obra a Precios Unitarios. V = ( Mtdo. Mtdo. ejecutado x P.U.OFERTADO) + Gt. Grl. Ofertado + Utilidad ofertada Se valoriza hasta el total de metrado realmente ejecutado
b. Obra a Suma Alzada. V = ( ( Mtdo. Mtdo. Ejecutado Contratado x P.U. Del V.R.) + Gt.Grl.V.R. + Utilidad V.R. ) x F.R. Se valoriza hasta el total de metrado del presupuesto de obra.
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CLASE 01
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1) Val. Obra Principal 2) Val. Intereses
TIPOS
4) Val. Adic. Obra
OBRA PRINCIPAL D.S. 184-2008-EF DEFINICI N Nº 33 -
CONSTRUCCIÓN RECONSTRUCCIÓN REMODELACIÓN
* MEJORAMIENTO * REHABILITACIÓN * ACONDICIONAMIENTO
RENOVACIÓN HABILITACIÓN
* AMPLIACIÓN * REDIMENSIONAMIENTO
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1) SUMA ALZADA (SA) 2) PRECIOS UNITARIOS (PU) 3) MIXTO (S.A. + P.U.)
1) LLAVE MANO 2) CONCURSO OFERTA
POSTOR OFTA. EJEC. OB.
MONTO FIJO
1) Planos 2) Especificaciones
EJECUCIÓN CONTRATO
Técnicas 3) Memorias Descriptivas 4 Presu uestos
MAGNITUDES / CALIDAES: DEFINIDAS !! “EDIFICACIONES” VALORIZA HASTA ELTOTAL MTDOS. PPTO . !!
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Ejemplo: PLANO
PLANO DETALLE 1.30
1.0 V-3
0.9
V-3 0.8
ELEVACIÓN
VENTANA
A-01 INCOMPATIBILIDAD PLANOS
MANDA “PROYECT.”
ART. 196º CONSULTAS C. OBRA a) Consultas NO opinión del proyectista
C
5 dc
2 dc
5 dc
I/S
CONT.
ENT.
b) Consultas SI opinión del proyectista
C
4 dc I/S
15 dc ENT. + PROY.
“Proc. Construcc.” AMP. PLAZO + M.G.G.V. “Incompatibilidad ” “Diseño”
AMP. PLAZO + M.G.G.V.
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PREGUNTA DEL AUDITORIO ☺
El tipo d e material a emp lear.
☺
Ing enier o, si en el ex ped ient e té cn ic o i nd ic a usar piedra chanc ada, pero en el lugar don de se esta haciendo la obr a no hay piedra ch anc ada. ¿Qu ésu ced e en ese caso ?.
Ejemplo: Plano
E.T L
L
M.D.
X
L
X
PPTO. L
X
Contractualmente : Contratista tiene la obligación de ejecutar losa f c =210
. Contract.
cm 5cm f’c =140
r a i l i c n o C
5cm
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Ejemplo:
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Plano Tribuna L
Tribuna de concreto
Tribuna de tablones
PREGUNTA DEL AUDITORIO ☺
Ingeniero, por ejemplo s i tuviera un s istema con tra incendio s y estuviera dibu jado solo las tub erías;
ero las bo m bas
to do lo dem ás no
están en los plano s, ni en las esp ecificacio nes té cn ic as y en ni ng ún s itio , ¿est am o s en l a obligación de hacerlo o no? . ☺
H e v i s t o u n c a s o d e es o s y l o s r e s p o n s a b l es dec ían: q ue est o es un sis tem a qu e esta dibu jado y tiene que ser un sistema de funcio ne.
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Ejemplo: Plano
E.T L
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M.D.
X
L
PPTO. Losa Cº
X
200 m2 x 2
=20,000 S/. 1’000
Contractualmente
: Contratista obligación ejecutar losa
cn co : ¿ n e ¿de qué?
Ya no hay espacio
royec .
!!
L
= Monto Fijo
200 m2
Plano Complementario + Esp. Técnica { P.U. = S/. 100 / m2
PREGUNTAS DEL AUDITORIO ☺
Ingeniero, ¿pero s i ya n o hay espacio para hacer la losa?.
☺
Ingeniero, ¿en el sistem a a sum a alzada es n ec es ar o p res en ar a p an a e m e ra o s m es a mes?.
☺
¿N o h ay n o rm a es p ec ífic a p ara p res en tar las planillas de m etrados ?.
Exigencias Normativas
. . D.S. 184-2008-EF
Exigencias Contractuales
BASES CONTRATO
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CLASE 01
PREGUNTA DEL AUDITORIO ☺
Ing eniero, ¿y com o le pago a sum a alzada?.
C/VR (5dec)
V SA= ( ( Mtdo. Ejec. Contrat. x PU VR) + GG VR + U VR ) x FR % ganó obra
PARTIDA Cº 210
MTDO. V1 V2 V3 (Última) PPTO. 100 m3 30 50 m3 Ejec.= 10 m3 m3 Val. = 20 m3 Ejec.= 30 m3 Val. = 20 m3
No Hay Deductivos No Hay Adic. My. Mtdo.
PREGUNTA DEL AUDITORIO ☺
Ingeniero, ¿si hay vic ios o cultos , no puede h a b er u n m a y o r m e t r ad o p o r v i c i o o c u l t o en sum a alzada?.
☺
Mi plano m andab a excavar 1.80 m , y según los estu dio s de m ecánic a d e s uelo s no hab ía agu a, pero una ves que se inicie la excavación se encuentra agua. No
1.80 m
1.80 m Agua
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CLASE 01
Entidad
POSTOR OFTA. EJEC. OB.
PART.
P.U.
Norma: No señala prelación
MAGNITUD / CALIDADES: NO DEFINIDA arre eras
ana es
aneam en o
ne
…
Valoriza lo realmente ejecutado
Plano
L
E.T L
Plano
M.D.
X
L
E.T L
X
L
X
PPTO. L
X
M.D.
PPTO.
X
Losa 200 m2 x Deductivo S/.100/m2= S/.20,000 S/. 1’000,000
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Plano
E.T L X
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CLASE 01
M.D. L
X
PPTO. Losa 200 m2 x S/.100/m2= S/.20,000
Deductivo
S/. 1’000 Piso= 350 m2 Val. = 300 m2
Obra: Piso= 300 m2
Val. Ob. Princ.= 350 m2 Val. Ob. Adic. = 30 m2
Obra: Piso= 380 m2
Plano
E.T L X
M.D. L
X
PPTO. Losa 200 m2 x . m= S/.20,000
Deductivo
S/. 1’000
Piso= Cemento
Piso= Piso= Cerámico Terrazo
Piso= Vinilico
Proyectista Porcelanato
V P.U. = [ Mtdos. Ejec. x PU OFTA ] + GGOFTA. + U OFTA.
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COMENTARIO DEL AUDITORIO ☺
Ingeniero, se esta mandando a demo ler 10 cm pero salieron bloqu es de 15 o d e 20 cm , es d ecir se es ta dem oli end o m ás.
Exp. Técnico 10 cm
Demolición= 10 cm
30 cm
Obra
c. y.
o
50 cm
20 cm M3
MAGNITUD / CALIDAD: DEFINIDA (S.A.) MAGNITUD / CALIDAD: NO DEFINIDA (P.U.)
S.A.
P.U.
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Ejecutor Obra
Ejecuta Const.
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+ + Suministro equipt.
Instal. Montajes
+
Elab. Exp. Técnico
Obra Puesta en Servicio
HOSPITAL / PLANTA TRATAMIENTO / CENTRAL HIDROELÉCTRICA
Llave Mano
AMC ADS ADP LP
+
S.A. P.U. MXT.
(1 de 2)
EJECUTOR OBRA
ELABORA EXP.T ÉCN.
EJECUTA + CONSTRUCCIÓN + SUMINISTRA TERRENO
SOLO L.P. > 340 UIT SOLO S.A.
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(2 de 2)
Exp. Técnico
V.R.
Licit. Obra
D.S. 184-2008-EF (ART. 14º) LL. M.
No Hay Expediente Técnico
C. OF.
V.R.
SNIP er
.<
Pre factibilidad S/. 6’ – 10’ Factibilidad > S/.10’
Proc. Selecc. Abril ’09
Enero ‘09 C. OFT.
VR= S/. 10’000
+6m
En ‘09
Ejecución Contractual Julio ’09 Exp. Técnico (Definitivo) Costo / Ppto. Ob. Est. Suelos Topografía S/. 14’000
90% < OFT < 110% .
’
C= S/. 11’000 (En’09)
Resolución Entidad
Valorizar
(En’09)
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CLASE 01
1.00 VSA = [ (Mtdo. Ejec. Cont. x PU Exp. Técn.
VR)
Exp. Técn.
+ GG VR + U VR ] * F.R. C/VR Exp. Exp. Técn. Técn.
V = S/. 14’000
>C
11 = 0.85 14
Monto Fijo
PREGUNTA DEL AUDITORIO ☺
Ing eniero, ¿no se pu ede hacer el ajust e en el Factor d e Relación, para llevarlo a 11 millon es?.
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Soluciones: C
CLASE 01
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Exp. Técnico
1) Nuevo C’ 2) Adenda = C’ – C Modificación al contrato 3) Adicional = C’ - C 4) Pre inversión Equivocada Reformular Pre inversión 5) Sólo se ejecuta la obra hasta el Monto Contratado
Práctica 1) Arbitrajes 2) Resolución Contrato Mutuo Acuerdo
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